Доброго времени суток, пикабушники!

Нашей бабуле, которой сейчас 88 лет, в свое время было выделено 3га земли сельхоз назначения (свидетельство о собственности есть) в московской области (примерно в 25км от МКАД). Когда начали разбираться с землей, выяснилось, что границы чуть напутаны и надо согласовать их с лесниками (через суд). Когда судились с лесничеством и дело шло своим чередом (процесс не быстрый) то во всей этой волоките выяснилось, что, оказывается, нарисовался некий деловитый Плохой Человек и:

- оформил выделение этого нашего пая задним числом другим людям с последующей покупкой у них этого участка

- перевел землю из сельхоз/кфх на землю под садовые участки (подозреваю, что через взятки/связи, тк обычному человеку это муторно и дорого)

- разделил на множество участков (успел ли он что-то продать – неизвестно)

- провел столбы под электричество к нашей земле.

Теперь надо судиться с ним. Либо договориться о купле продаже.

Вопрос к Лиге Юристов: как лучше отстаивать свою собственность в текущей ситуации, желательно малой кровью? Как вы видите продажу земли Плохому Человеку в этом случае? Про малую кровь я пишу т.к. переживаем за бабулю, после перенесенного ковида она получила осложнения со здоровьем. Т.к. ездить заниматься землей ей было тяжело то мы оформили доверенность, чтобы действовать от ее лица - так что нам повезло, что она не узнала об этом Плохом Человеке. Мы пока ей ничего не говорим.

Вопрос к Лиге Недвижимости: если придется называть цену - какую цену называть Плохому Человеку? Есть ли есть какое-то понимание ценового диапазона?

Больше спасибо, что прочитали, любые комментарии приветствуются, а за познавательные комментарии обнимаем <3