Отказ от услуг риэлтерской компании при покупке квартиры позволяет сэкономить несколько сотен тысяч рублей, но, при этом, подвергает покупателя дополнительным рискам, главный из которых – возможность покупки проблемного с юридической точки зрения жилья.

Перечень способов жилищного мошенничества очень велик. Аферисты каждый год придумывают всё новые виды отъёма денег. В общих чертах, их цель – продать квартиру, на которую затем появятся законные претенденты, или заключить договор на продажу чужого имущества.

Работающие с недвижимостью юристы предупреждают, что легкомысленный подход к процессу проверки чистоты квартиры может обернуться потерей и денег, и жилья. Понравившийся объект недвижимости можно предварительно проверить самому онлайн на сайте Росреестра, инструкция тут.

Продажа чужой квартиры возможна, когда злоумышленник втирается в доверие к настоящим хозяевам и обманом выманивает у них доверенность. Также практикуется подделывание доверенностей, когда в преступлении замешан нотариус. Если затем выяснится, что хозяева против продажи, то жильё изымут. Обычно, мошенник показывает квартиру как свою, арендуя её.

Важно, чтобы в жилплощади не были прописаны несовершеннолетние, иначе могут возникнуть проблемы с опекунским советом, который не позволит выписать их.

Осторожность надо проявлять и если имеются временно выписанные люди: отбывающие наказание в исправительных заведениях, лечащиеся в психлечебницах или работающие за границей.

Покупать квартиру, которая меняла собственника менее чем 3 года назад, крайне не рекомендуется. Проверить, насколько законна была та сделка, практически невозможно.

То же касается и получения недвижимости в наследство. Если в течение 3 лет появится новый претендент, то сделка может быть признана незаконной. После 3-летнего периода никто не сможет подать в суд из-за истечения срока давности.

Обратите внимание на перепланировку в квартире. Незаконное изменение конфигурации помещения (снос несущей стены, расширение балкона), даже через длительный промежуток времени, может вызвать проблемы у нового владельца. Убедиться необходимо и в том, что недвижимость не находится в банковском залоге или под арестом.

Чтобы проверить законность права собственности, необходимо попросить оригиналы всех документов и взять выписку из единого реестра и домовой книги. Если хозяин сам предоставляет такую бумагу, надо убедиться, что она датирована ближайшим числом.

Более подробные разъяснения по проверке чистоты даст бесплатная юридическая консультация. Особенно тщательно проверять стоит предложения, которые продаются ниже рыночной цены. Конечно, вполне вероятно, что владельцу срочно понадобились деньги, но нельзя исключать вариант мошенничества.

Час назад мне написала дочь,что теперь у нас в доме есть Люся! Ей 4 месяца и она выбрала себе рабов сама

Но,у меня уже есть кот 11 месяцев,как быть дальше,сколько лотков покупать ещё? Плюс чихуахуа, он уже в восторге от коши

С приближением нового велосипедного сезона захотел рассказать о небольшом заезде который был прошлым летом.
Будет много фото и видео и мало текста =)
Ехали вдвоём с другом, старт у нас традиционно в парке Гагарина.
Мимо стадиона, построенного для ЧМ по футболу.

Прямиком в студёный овраг, на лысую гору.
После длительного спуска, подъем мы выбрали не самый простой.

Свое название Лысая гора получила из-за лишенного растительности склона, обращенного к Волге. Ее высота 80 м.

Далее мы спустились к печи завода Ротмана.

В 1900 годах, "русским" немцем Ротманом на этом месте был построен кирпичный завод, первый в Самарской губернии по производству силикатного кирпича.

"Говорят, что Ротман поначалу пытался убеждать кредиторов, приводил аргументы, обещал неслыханные проценты… Потом, когда до него, наконец, дошло, что дело не в процентах, а в русском коварстве, он долго ходил по берегу, поднимал осколки кирпичей со своей фамилией, потом сел возле печи и захохотал. Вечером того же дня Ротман покончил жизнь самоубийством."

Следующая точка, смотровая площадка "Полка".

Гора "Барсук"

Правее внизу пещера братьев Греве, но спускаться с велосипедом было не удобно, поэтому просто не много истории.
Карстовая пещера представляет собой запутанную комбинацию галерей, узких ходов, залов. Глубина пещеры — 31 м. Общая протяженность лабиринта — 700 м. Это самый длинный подземный комплекс в Самарской области.
Пещера Братьев Греве датируется эпохой палеолита.
Необычное название пещера получила в честь двух братьев, сыновей известного в конце XIX в. самарского аптекаря Леопольда Греве. Братья во время одного из походов в горы нацарапали на входе в грот надпись «Братья Греве 1904».

Потом мы спустились к коптевскому водопаду.

По легенде, в XIX веке в Коптевом овраге находилась усадьба боярина Коптева, и её останки (в виде выступов фундамента дома) неподалёку от Берёзовой рощи и по сей день свидетельствуют о правдивости легенды.

И так вышло, что последней точкой стала "Вертолётка" 😅. По плану маршрут был и дальше, но произошло не большое ЧП и пришлось на этом остановиться.
Смотровая площадка "Вертолётка".
Когда-то здесь действительно была площадка, служившая для взлета и посадки вертолета, принадлежащего главному конструктору местного завода двигателестроения Николаю Дмитриевичу Кузнецову.

Общий маршрут получился около 30 км, по времени с учётом остановок и лазанья по горам вышло 4 часа 30 минут.

Текст по большей части взят из различных статей в интернете.
Спасибо за просмотр!

В чате проявили активность мамочки. Хотят альбом для детей сделать. Но! Наши ребятишки учатся на последнем (четвёртом) курсе в колледже. И им по 20 лет (2002 г. р., а может кто и постарше).

Я одна не понимаю смысла этих альбомов в эру мобильных телефонов с вполне хорошими камерами? Молодые люди, подскажите, вам нужны фото такого плана? Ну что б альбом, все сокурсники там, преподы?