С младшей дочкой решили выращивать сапфиры в домашних условиях..

К сожалению папина жадность не дала вовремя остановится - и результат гораздо крупнее, но хуже (выкладывать уже не хочется)

Со знакомыми риелторами накидали пункты, по которым они теперь будут подбирать квартиру на вторичке, 3 пункта с логическим И, по идее минимизируют риски:


1. Задаем вопросы по чек листу перед покупкой квартиры ( его в свое время сделал домклик, по ответам можно понять стоит ли связываться с квартирой);
2. Смотрим квартиры которые продаются более 3-х месяцев и по рыночной цене (мошенникам, как правило нужна быстрая продажа);
3. Смотрим квартиры, где есть цепочка встречных сделок, то есть продавец одновременно покупает новую квартиру, желательной большей площади (есть целевое расходование средств);
4. Смотрим варианты, когда у собственника несколько квартир, он живет в другой квартире несколько лет, а квартира на продажу была инвестиционная;
5. Лучше, если квартиру продает семейная пара (трудно заморочить сразу несколько человек);
6. Хорошо, когда у квартиры несколько собственников ( например квартира куплена в долевую или совместную собственность);
7. Продавец продает свою квартиру из под залога банка и есть не выплаченная ипотека, и не 10% а процентов 50 от стоимости квартиры (есть целевое расходование средств);
8. На сделку по купле-продаже квартиры приглашайте родственников продавца, либо попросите, чтобы на этапе переговоров или на показе квартиры были родственники.

Можете свои добавлять.
Да, выбор сужается, но лучше уж так, чем никак.

*************************************
Эти и многие другие вопросы, я разбираю на канале
"О финансах на человеческом"
https://t.me/fincredforyou