10 Марта 2025
31

Ответ на пост «Кубаноиды»22

Довелось мне лет 10 назад пожить в одном прибрежном городе Краснодонского края. Переезжал я туда ища сразу работу с жильём, ибо знакомых там не было, а желание жить на море было.

И мне таки повезло. Работодатель оказался парнем не плохим, подмутил мне комнату в каком-то домике дальних родственников. Но в том домике никто не жил, потому как удобства были на улице, а душ(правильно) - в море. Но а мне что жаловаться? С голой жопой приехал и на том спасибо. Перекантоваться в начале хватит.

Жил я в том доме, уже не помню, месяц-два, не больше. Тут стоит сделать небольшое отступление и прояснить. Так как я повар, который жил один, соответственно дома я ничего не готовил. Питался или на работе, или в городе.

Так вот. Пришло время съезжать с насиженного гнёздышка. То, сё, перевез вещички. Встречает нас отец того самого работодателя и спрашивает, мол не пользовался ли ты, AllaChikatilo, холодильником и не включен ли он в сеть. Я ответил, что вообще к нему не подходил и включен ли он в сеть не знаю.

И ВОТ ТУТ Я ОХРЕНЕЛ от его действий. С невозмутимым лицом наш папаша поворачивается к сыну и говорит: "С тебя сто рублей в сутки за холодильник. Он электричество мотает". Понимаете? С СЫНА! 100 РУБЛЕЙ В СУТКИ! ЗА ВООБЩЕ НЕ ФАКТ, ЧТО РАБОТАВШИЙ ХОЛОДИЛЬНИК! Да я сейчас за электричество в однушке плачу меньше.

Морали не будет, как и пруфов.

Просто про стройку ч.15

А как продать?

Одна из основных задач любого застройщика - продажи квартир. Причем продажи быстрые. Ведь если сумма на эскроу-счетах застройщика больше, чем выбранная сумма по кредиту на строительство, то проценты банка становятся весьма низкими (можно даже сказать несущественными).

От чего же зависят продажи? Не будем говорить про общеэкономическую ситуацию, которая случилась в 2024 году, когда была отменена льготная ипотека, а ключевая ставка превысила 20%, что практически полностью остановило продажи квартир.

Первое и самое важное - что мы продаем. Покупатели заинтересованы в качественном жилье. И понятие "качество" со временем все расширяется. В данный момент в него входит уже не только качество строительства, но и планировки, МОПы и входные группы, обеспечивающие комфорт дома, элементы благоустройства и детские площадки, транспортная доступность, окружающая инфраструктура (социальные и коммерческие объекты). Огромную роль, особенно при строительстве жилья класса комфорт, играют "фишки", которые застройщик добавляет в проект. При многообразии выбора именно они часто играют решающую роль при выборе.

Маркетинг. На этапе разработки концепции проекта необходимо понимать, что именно и для кого будет построено в выбранной локации. Какой класс жилья будет уместен, по каким ценам его смогут покупать. Я видел проекты, по своему качеству едва дотягивающие до комфорта, но за счет локации названные бизнесом. С соответствующими ценами. При этом желающих покупать там квартиры было весьма немного.

Реклама. Ненавязчивая, но вызывающая желание познакомиться поближе с проектом реклама даст большой поток клиентов, часть из которых превратятся в ваших покупателей. Особое мастерство маркетологов - попасть с рекламой в целевую аудиторию, для которой продаваемый проект будет наиболее интересен.

Отдел продаж. От того, как работают с клиентами менеджеры, напрямую зависит количество заключенных сделок. А качественная работа менеджеров начинается с качества их обучения и умения презентовать проект. Огромную роль играет выбор CRM, что позволит автоматизировать работу и исключит "потери" клиента по пути от первого звонка до сделки. Также важно, чтобы каждый из сотрудников отдела продаж имел четко прописанные "скрипты" - основу для общения с клиентами, позволяющую заинтересовывать людей.

Подписывайтесь на мой канал: https://t.me/prosto_pro_stroyky

Показать полностью
1151

Если в трубах нету газа Значит там отряд спецназа4

Если в трубах нету газа Значит там отряд спецназа Спецоперация, Россия, Россия и Украина, Солдаты, Новости, Курская область, Суджа, Telegram (ссылка), Волна постов, Труба, Газопровод, КТО в Курской области, Штурмовые группы, Readovka

Подвиг наших воинов под Суджей не только изменил ход боевых действий в Курской области, но и показал, насколько наша армия хитра на выдумку. Несколько часов лезть по трубе, дышать остатками метана, а потом принять тяжелый бой в тылу противника — это ли не истинный героизм и отвага?

История операции «Поток» — это не просто примечательный момент СВО, а реальный сюжет для зубодробительного блокбастера о людях, преодолевших себя. Readovka уверена, что вскоре мы узнаем не только названия подразделений, принявших участие в операции, но и имена самих участников.

Все они достойны высших наград России!

Ссылкой на: https://t.me/readovkanews/93893

Показать полностью 1
100

Рукодельное: весенний ободок из зеленых листьев

Похвастаюсь чем-нибудь простым, бытовым и женственным.

Рукодельное: весенний ободок из зеленых листьев Бижутерия, Творчество, Современное искусство, Мода, Ручная работа, Хобби, Украшение, Дизайн, Творческие люди, Весна, Стиль, Романтика, Декор, Свадьба, Рукоделие с процессом, Рукоделие, Длиннопост

Ободок сделан из готовых пластиковых листочков очень красивого зеленого цвета. А вот белые цветы - слеплены вручную из холодного фарфора.

Конструкция предельно простая : вначале на ювелирной проволоке из листьев и бусин под жемчуг плетутся две ветви, потом внизу добавляются цветы, потом все аккуратно закрепляется на ободке-основе.

Нюанс - на гладком ободке нужно делать несколько насечек, за которые ювелирная проволока может "зацепиться" - иначе ветви будут ездить по ободку.
Можно, однако, и намеренно закреплять ветви так, чтобы они двигались.

Само собой, такие ободки можно делать и с натуральным жемчугом, и с натуральными камнями, и с листьями любой другой формы - в общем, миллион вариаций.

Рукодельное: весенний ободок из зеленых листьев Бижутерия, Творчество, Современное искусство, Мода, Ручная работа, Хобби, Украшение, Дизайн, Творческие люди, Весна, Стиль, Романтика, Декор, Свадьба, Рукоделие с процессом, Рукоделие, Длиннопост
Рукодельное: весенний ободок из зеленых листьев Бижутерия, Творчество, Современное искусство, Мода, Ручная работа, Хобби, Украшение, Дизайн, Творческие люди, Весна, Стиль, Романтика, Декор, Свадьба, Рукоделие с процессом, Рукоделие, Длиннопост

На мне. Не то чтобы мне очень нравилась эта фотография, но уж какая есть - показать, как на человеке смотрится. Глаза таращу :-)))

Рукодельное: весенний ободок из зеленых листьев Бижутерия, Творчество, Современное искусство, Мода, Ручная работа, Хобби, Украшение, Дизайн, Творческие люди, Весна, Стиль, Романтика, Декор, Свадьба, Рукоделие с процессом, Рукоделие, Длиннопост
Рукодельное: весенний ободок из зеленых листьев Бижутерия, Творчество, Современное искусство, Мода, Ручная работа, Хобби, Украшение, Дизайн, Творческие люди, Весна, Стиль, Романтика, Декор, Свадьба, Рукоделие с процессом, Рукоделие, Длиннопост

Вдогонку о себе : живу я в основном на ВК, работаю как самозанятая, делаю на заказ всякие необычные украшения ручной работы. Вот тут мой профиль и в альбомах много фотографий.

https://vk.com/chenyna

Там и группа есть. Пришла сюда, потому что ВК загибается от ботов.

За стрелочку вверх и подписку - большое спасибо, мне будет приятно.

На моем профиле - подборка записей про необычные украшения моей работы. https://pikabu.ru/@AngelaChenyna

Показать полностью 5
11

Доработка копии аккумулятора Makita. Ставим защитную плату с балансиром

Доработка копии аккумулятора Makita. Ставим защитную плату с балансиром AliExpress, Товары, Электроника, Китайские товары, Аккумулятор, Улучшения, Makita, Мастерская, Ремонт, Материнская плата, Мастер, Инструменты, Пайка, Самоделки, Своими руками, Электроинструменты, Длиннопост

В большинстве аналогов аккумуляторов Makita 21V, которые сейчас активно используются в дешёвых электроинструментах, отсутствует или быстро выходит из строя BMS плата защиты на зарядной плате, которая отвечает за балансировку, перезаряд банок и следит за температурой. Неравномерное просаживание банок, перезаряд и отсутствие балансировки выводит из строя аккумуляторы. Для решения этой проблемы используется плата защиты, стоит такая 164 рубля. Ссылка на неё.

Доработка копии аккумулятора Makita. Ставим защитную плату с балансиром AliExpress, Товары, Электроника, Китайские товары, Аккумулятор, Улучшения, Makita, Мастерская, Ремонт, Материнская плата, Мастер, Инструменты, Пайка, Самоделки, Своими руками, Электроинструменты, Длиннопост

Для аккумуляторов 21V с зарядкой через круглый штекер.

Также есть защитная плата для других аккумуляторов Makita с другим типом зарядки:

Доработка копии аккумулятора Makita. Ставим защитную плату с балансиром AliExpress, Товары, Электроника, Китайские товары, Аккумулятор, Улучшения, Makita, Мастерская, Ремонт, Материнская плата, Мастер, Инструменты, Пайка, Самоделки, Своими руками, Электроинструменты, Длиннопост

Плата защиты аккумуляторов от перегрева, перенапряжения, пониженное напряжение, перегрузка по току и перезарядка. Подходит и для оригинальных аккумуляторов Макита 18V. Стоит такая 770 руб. Ссылка на неё.

Показать полностью 2
Мои подписки
Подписывайтесь на интересные вам теги, сообщества, авторов, волны постов — и читайте свои любимые темы в этой ленте.
Чтобы добавить подписку, нужно авторизоваться.

Отличная работа, все прочитано! Выберите