Сообщество - Строительство и ремонт

Строительство и ремонт

10 692 поста 48 320 подписчиков

Популярные теги в сообществе:

84

Ответ на пост «Спасибо, Совкомбанк»2

У меня свежая история, только строительная. Заказчик в лице строительного контроля на этапе приемки выполнения выписывает нам предписание, что определенный вид работ не выполнялся. Хотя отправляли ему фото и видео. А если предписание не закрыто, то эти виды работ исключаются из объемов к закрытию. Приезжаю с документами на подпись и он мне выкатывает бумагу, мол подпиши. Дальше диалог:
- Как вы решили, что эти виды работ не выполнялись? Мы же все подтверждения Вам отправляли. Вы видели?
- Видел. А вдруг это монтаж или чисто для картинки?
- А вы на объект приезжали? Вы же должны работы освидетельствовать.
- Зачем мне ехать на объект, если вы мне видео и фото присылали?
- То есть вы выписали НАМ предписание на САМИХ же себя? Как нам сейчас закрываться, если это ваш косяк?
- Да, мы, вроде, получается тоже виноваты, но вы должны закрыть предписание, чтобы подписать выполнение.
Рука-лицо, занавес.

81

Строю дом. 2 сезон

Всем привет, продолжаю писать про дом. Думаю, что текста и фото будет много, разделю на пару частей. Сезон выдался длинный. Работал с мая по середину ноября. Точно так же по выходным, плюс неделю отпуска провел на стройке.

Немного отступлю и поделюсь своими мыслями. Наверное для многих, построить дом нужно быстрее и сразу же в нем жить. Я полагаю так, у меня есть где жить, я не тороплюсь, платить за работу кому то я не имею никакого желания и уверенности в качестве их работы. Что мне делать в выходные? Все гулянки планирую на вечер, чуть реже стали ходить в гости, зато часто зову к себе (может иногда в корыстных целях помощи). И получается отдыхать и работать.

Надеюсь подаю отличный пример дочери. Она все видит, как я стараюсь и не боюсь трудностей. Конечно, хотел бы больше времени ей уделять, она рано просыпается, подходит ко мне спящему, тихонечко говорит - "папа, вставай, пошли играть". Это где то в 7 утра. К 10-11 я уже наигрался в конструктор иду собирать свой собственный - из газоблока.

Только строить сам дом, было бы скучно, нудно и, зная себя, у меня свалились бы руки и упала мораль. Нужно было как то разнообразить. Да и не бывает стройки одного дома. Для того чтобы комфортно жить, в обязательном порядке нужна обустроенная территория, коммуникации, дорожки, подъезд.

Как раз про подъезд были и основные сложности. Перед домом, со стороны дороги была канава. Нужно было организовать подвоз сыпучих материалов, строительных и строительной габаритной техники.

Долго пришлось повозиться. По сути эта работа дом не построит, но и без неё, все дальнейшие манипуляции будут намного труднее.
Я заказал асбестоцементную трубу 300мм 2 штуки по 5 метров. Выкопав с друзьями канаву пошине, выставив в ней уклон 1-2 см на метр. Засыпали слоем песка сантиметров 15, после чего, тягали гребанные шпалы и клали их поперёк канавы. Засыпали все песком, утрамбовал.
По всему участку было разбросано около 18 бетонных шпал, которые выполняли роль, то ли бордюра, то ли фундамента бывших построек, я так и не понял.

Начал с цоколя. Раскинули рубероид. Решил выложить 3 ряда в полтора кирпича. Как раз получается почти 40см ширина стены. Кирпич брали по остаткам в разных магазинах, вышел по 16 руб вроде. Клал кирпич в первых раз. Косячил, перекладывал, но мне очень понравилось. Такая работа, где все подготовил, раствор машинка мешает, только подноси, да в белых перчаточках осторожно выкладывай. И конечно уровень. Наше все. А потом я узнал что такое бутить, и мне понравилось ещё больше класть кирпич. Ложок, тычек, четвертинка, кельма, мастерок - добавляем в слова в обиход.

Привезли песка. Вроде водитель говорил про 20 кубов. Я сомневаюсь. Засыпал полы, пролил, провибрировал плитой, заложил сетку, поставил её на стульчики и залил бетоном. Ушло вроде 4 куба. Получилось не супер ровно, жаль, ну ок.

Так же, с другой стороны дома, появилась идея сделать ещё небольшую пристройку 3*4 для того чтобы организовать прихожую. Залил ленту параллельно с полами в основном строении, выложил цоколь.

Кстати, знал что будем разбирать старую крышу у кирпичной пристройки и сухого помещения больше не будет, заказал бытовку под ключ. 6 * 2.2. с тремя секциями. Основная часть, где переодеться и поесть, секция под садовый инвентарь, и секция на санузел.

Купил блоки. D500, размеры 600-300-250. Вышло 34 куба, так же в заказе были перегородочные блоки и клей. Заказал автокран, чтобы поставить поддоны на пол внутри цоколя, но тут пришлось повозиться и как обычно приобрести новую профессию - стропальщик. Это наверное одно из самых скоростных, ловких и энергичных занятий. Стояла фура с 20 поддонами и ещё манипулятор с 4. Все водители меня торопили и хотели чтобы я быстрее стропал, но не хотели мне в этом помогать. Короче разгрузили сначала вокруг участка, после того как кран переставился, необходимо ещё раз все застропать и уже положить на полы. Вся ситуация была омрачена тем, что на улице температура была уже за 30, а заказывал я газоблок на 7 утра.

Ну что, киянка, зубчатый шпатель, кельма уровень, пила бетонорез, которую в последствии я заменю на цепную электропилу и цепь победитовую.

По сути кирпичи, по факту офигеть какие тяжёлые, а когда намокнут под дождём, вообще атас. У меня был только вопрос с голове, если мои 300 мм шириной столько весят, так люди ещё из 400 мм строят, откуда у них спины?

Первый ряд на раствор, на рубероид. Выставили уровень с тестем и начали класть.

Кстати про уровень, лента получилось с перепадом по высоте углов где то 1 см, а по середине длинной стены была небольшая просадка до 3 см. Цоколь невилировал эту разницу и все встало в уровень и в диагональ. Вообще, я очень дотошно относился к измерениям, перепроверяя и стараясь добиться отличного результата. Но я надеюсь вы сами видите, что доски я не покупал для опалубки и стоил её по сути из того, что валяется под ногами. Скажем так: упорство и мастерство работников (меня и тестя) перекрывало остутсвие хороших материалов.

Заармировали первый ряд, да и ряд под окнами, над окнами и предпоследний. Секлоплатиковым прутком арматуры. Очень понравилось с ней работать, прочная и прямая, лёгкая и удобна в доставке.

Нужно было уделить внимание труду жены. Она много старалась на участке, перекапывала, сажала, косила, готовила и самое главное поддерживала и восхищалась. Я благодарен ей каждую секунду, без неё я бы давно все бросил.

Теплица. Такая прикольная штука, по сути ящик с помидорами и огурцами. Всегда можно сделать салат. Как круто что помидоры растут так долго) можно 3 месяца срывать и есть. Жена ухаживала постоянно, при этом была киллером. (медведкам она не понравилась)

Продолжение этого сезона ещё будет.

А пока про суммы:
Труба 12000
Сетка, рубероид, цемент, арматура, расходники 20000
Песок 10000
Кирпич 20000
Блоки и кран 270000
Электропила с цепью 7000
Бытовка 150000
Бетономешалку и тачку купил тесть

Заработал:
Помидоры
Орурцы

Показать полностью 20
38

Ответ на пост «100 квадратных метров своего собственного хозяйства или квартира студия в 30м2?»7

Автор. Прошел уже почти год. Расскажи, как пережил этот год данный дом, какие впечатления от проживания?

485

Как не надо строить элитные дома

В стародавние времена, когда про город Ухань еще не было всем известно, нас вызвали обследовать элитный многоквартирный дом. Как по мне, "элитный" и "многоквартирный" рядом стоять не особо могут, ну да ладно. 4 этажа, 8 квартир, эксплуатируемая кровля-терраса, витражное остекление по алюминиевым профилям, система принудительной вентиляции и кондиционирования. Даже паркинг подземный есть, да еще и в паре сотен метрах от моря... Казалось бы, мечта?

В доме было плохо все. На лоджиях ливневка забита стяжкой пола, фасад из керамической плитки под кирпич сделан волнами, места примыкания фасада к парапету и балконам с зазором в палец шириной... Естественно первый этаж и подземный паркинг гниют, а дом месяца 3 только как построен. Все это перечислять - можно книгу написать. Ограничусь наиболее интересными решениями:

1) Вентиляционное оборудование стоит на кусках пиленого бордюра. Засыпка из галечных камней - решение дизайнера. Связи с покрытием нет. Зато рубероид не дырявили.

Вот так издали выглядит.

Вот так издали выглядит.

А так - вблизи.

А так - вблизи.

2) При вскрытии откосов витражей 1-го этажа выявили удивительную картину. Откос один, а видов утеплителя - целых 5! Экструдированный синий пенополистирол с остатками битума (видимо откуда-то с цоколя отодрали), пенополистирол желтый, минеральная вата и 2 вида монтажной пены (судя по всему одна была противопожарной). Ни гидроизоляции, ни пароизоляции нет.

Откос немного не по ГОСТ.

Откос немного не по ГОСТ.

3) Люки. На них наткнулись случайно. Дом этот мы обследовали с автовышки ГАЗ, при ее передвижении случился конфуз - полимерпесчаный люк колесом продавили вглубь колодца. Но этот позорный эпизод мы в подвиг обратили! Достаем саму крышку люка, собираем кольцо, которое в комплекте идет, замеряем внешний диаметр, а затем диаметр отверстия в кольце бетонном. Отверстие 70 см, внешний диаметр кольца под крышку люка - 72. Это получается опирание в 1 см по контуру. Если повезет. Сразу в воздухе повисает вопрос - а как так можно установить люк? Ответ находим быстро - под полимерпесчаное кольцо люка накидывается цемент и оно само сдвигается над отверстием колодца так, чтобы хотя бы на трети длины окружности опирание было более-менее. А напротив опирания, там где кольцо висит, в цемент втыкаются гвозди - для поддержки.

Лючок. Внешне - нормальный.

Лючок. Внешне - нормальный.

А внутри - инновации.

А внутри - инновации.

Самое веселое - по проекту этот участок предназначался для доступа экстренных служб к зданию (пожарных, например). Поэтому в проекте и в смете заложены были мощные чугунные люки. А фактически - поставили все полимерпесчаные. Из 15 люков 7 наполовину болтались. На некотороые даже гвоздей пожалели.

Показать полностью 6
12

Утепление чердака

Всем добрый вечер, уже неоднократно мне давали хорошие советы тут,вот и снова хотел посоветоваться. Утепляю по лагам холодный чердак, для утепления посоветовали утеплитель isobox 44r теплозащита, теплопроводимость 0.044 толщиной 100мм, и если честно не очень доволен данным утеплителем,и вот хотел узнать, можно ли сверху третьим слоем уложить утеплитель isover поофи твин, он плотнее и конечно лучше показатель теплопроводимости 0.037?.

68

Строю дом, 1 сезон

Всем привет, купил дом в том году. Преамбула будет небольшая, искали с женой квартиру побольше, подумали о покупке дома, решили приобрести в километре от нашей текущей квартиры, по сути вариантов в нашей местности и микрорайоне было 3-4 (небольшой город в Подмосковье). Цена была примерно одинаково высокая на любой участок или дом, т.к. все дома имеют классические 6 соток и магистральный газ.

Сам дом. 56 кв м, из бревна с кирпичной пристройкой. Размер её 2.5 на 10.5. 8 соток участок, теплица, колодец, гараж, сараюшка.

Что понравилось: близко, хорошая улица с асфальтом на второй линии от реки, отличные соседи, все коммуникации есть, участок ровный, цена обычная по рынку старых домов.
Что останавливало от покупки: увядающий вид самого строения, отсутствие нормального сарая, гаража, бани, хозблока.


Покупка прошла давольно быстро, использовали материнский капитал.


Собственно ключи получили в августе. Наверное, если был бы опыт в домах, как они должны выглядеть, получилось бы больше скинуть цену, т. к. само строение хоть и было с кирпичной пристройкой и гнилыми нижними венцами, но имело вид помещения в которое можно въехать и жить первое время.

Ошибка, фатальное заблуждение и огромное разочарование.

Я был готов поменять венцы и сделать косметический ремонт внутри и покрасить снаружи. Но когда начали снимать глину/цемент/штукатурку со стен встал огромный вопрос - "зачем?". Одна стена была уже из нового бруса, вторая полностью гнилая, под окнами труха, живых венцов не осталось.

Я не мог дать себе ответа, для чего мне старый дом в таком состоянии. Неужели и правда я буду жить в каком то ветхом, хоть и отремонтированном пространстве. Я полагал так, если стены в таком состоянии, то и крыше скорее всего хана, фундаменту, отоплению, воде, канализации.

Ну тогда погнали всё снесём.

Кровлю из шифера скинул и разбил, вывозили в строительный контейнер на прицепе, долго и по чучуть. Под шифером была кровля фальцевая из металла. Вывезли на приёмку металла. Стропильная система состояла из тонких стволов деревьев. Перепилил и сложил в дровник. Отлично горят для мангала, который не тух все рабочие дни. Так как я знал, что после хорошей работы, мне нужен ещё и хороший отдых.

Далее разобрал фасад, перепилил и сжёг, утеплитель из ельника вместе с ним. После чего начал распиливать бревна и полубревна дома.

Цепи для бензопилы и бензопила как предмет. Не советую для разбора старых бревен. Миллиарды гвоздей обрешетки не дадут цепи жить, а огромное количество пыли от ветхого дерева убивают воздушный фильтр и карбюратор. Цепей я потратил около 10, баллонов литровых карбклинера 3, воздушных фильтров штук 5. Точить цепь считаю нецелесообразным, т.к. не получается сделать идеальную заводскую заточку, даже сдавая в мастерскую, только больше времени трачу на дорогу, эффекта новой цепи нет.

Параллельно со сносом, рисую проект и пишу план по постройке нового дома, да и территории в целом. Заспойлерю, решил ставить одноэтажный газоблочный дом. 10.5 на 11.

Копаю новый фундамент. Вода высоко. Выбрал глубокую ленту, шириной 40 см. Далее обратная засыпка и заливка черновых полов.
Копаю вручную, долго. Пытаюсь делать равно, и не получается за одни выходные. На следующей неделе, когда я приехал было страшно. Все стенки обвалились, работы добавилось.

Глубина ленты от грунта 130-135 см, выступ от земли от 10 до 45 см. Армировал в 3 ряда 12 арматурой по 3 прута горизонтально. Ну и залил наконец то ленту уже в первых числах ноября 2024 года.

На этом закончился первый сезон стройки. Продлился он 3 месяца. Работал я только в субботу и воскресенье. Помогал мне тесть почти всегда. Иногда друзья. Любимая жена и дочь всегда были со мной.

Сколько потратил:
Арматура 30
Бетон и насос 120
Инструменты 20

Сколько заработал:
Металл 15000
Старые двери и мебель 10000
Хлам с чердака 15000

Если интересно, сообщите мне, пожалуйста, прошёл уже сезон 2025 и тоже хотел бы опубликовать итоги.
Погрузился в огромный мир строительства, нормативов, статей, бедный ютуб устал рекламировать мне стройблогеров.

Показать полностью 18
12

Обычное техническое помещение с оборудованием для бассейна

Бассейн оборудован ⏬

🔹Испанские песочные фильтрамы Espa

🔹Немецкие насосы Speck с фильтрами грубой очистки

🔹Нагреватель воды - теплообменник 75квт Elecro, Великобритания

🔹Ультрафиолетовая установка отечественного производителя ЛИТ, мощностью 340 вт

🔹Автоматическая станция контроля и дозации pH и хлора

🔹Подводная, диодная RGB подсветка

🔹Противоток производительностью 80 м3/час

🔹Дистанционный мониторинг и управление всем оборудованием

Показать полностью
2

Дизайнеры интерьеров, дайте совет, пожалуйста!

Купила на дачу диван ( цвет кофейный, серо- бежевый нюд). Не знаю как оживить комнату текстилем, чтобы было интересно. Сейчас повесила старые икеевские шторы серого цвета. Причём ковер менять не хочу. Старый шерстяной.

Стоит ли подобрать шторы в цвет дивана? Или это плохое сочетание?

Диван кофейного цвета. Какого цвета подойдут шторы? Подушки на диван?

Диван кофейного цвета. Какого цвета подойдут шторы? Подушки на диван?

Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!