Строительство и ремонт

и пока что последний 3й вариант - из пеноблоков. Из плюсов - можно "заодно" сделать подвал, строение более капитально. Из минусов - дороже всех, и чтобы уложиться в минимальный бюджет придётся немного попотеть. Этот вариант меня воодушевил, я немного пофантазировал и попытался прорисовать. Разумеется, не дорисовал, поскольку не ясно, насколько критическим будет количество хуёв в панамке или насколько аргументы против (или коррективы) будут вескими. Вот собственно идея:

В разрезе:

И у меня есть вопросы, возможно кто-то даст ценный совет.

Как я планировал:

1. Копаем траншею глубиной 1.5м с запасом где-то 75см с каждой стороны. Грунт пока ссыпаю рядом. Экскаватор должен мне обойтись примерно в 13тр.

2. собираю опалубку пока что внутреннюю часть из деревянного каркаса и вероятно бу фанеры.

3. подсыпаю подушку из песка

4. собираю каркас из арматуры

5. устанавливаю наружнюю часть опалубки

6. выстилаю полиэтилен

7. вызываю миксер, заливаю с вибратором

8. после застывания демонтирую опалубку, наношу гидроизоляцию, прикапываю

Насколько я понимаю фундамент это самый ответственный и трудоёмкий этап. Самое трудозатратное тут - собрать опалубку и свинтить каркас арматуры плюс логистика, доставка и разгрузка. Не ясно, насколько много я сэкономлю, если сделаю пол первого этажа из металла и дерева, а не из бетона. Пока не ясно, как ограничить влагу подвала, чтобы защитить дерево. Если буду делать всё-таки из бетона, то надо как-то усиливать арматурой. Пол в подвале - щебень. Если будет наполняться водой - это даже плюс, сделаю неглубокую лунку, насос, датчик воды и буду откачивать в бак для полива. Хотя вода вряд ли будет, с водой там всё плохо. Лишний грунт пока не продумал, куда девать. Есть овраг совсем неподалёку и возможно буду вывозить тачкой постепенно. Фундамент в таком виде мечтаний должен мне обойтись не дороже 100тр.

Как вариант попытался найти бригаду для постройки фундамента, мне назвали цифры от 200тр, другие назвали 300тр под ключ. Одна бригада "с большим опытом" предложила с ходу залить фундамент в землю(те без опалубки)...

Дальше - стены, крыша, и уже не кажется таким страшным, как фундамент. Можно помечтать дальше, но пока хотелось бы услышать мнение опытных товарищей, что думаете?

УПД: прислушаюсь пожалуй к вектору общего мнения - бытовка/каркас, возможно даже не на сваях, а на блоках или покрышках и скорее всего это будет готовое решение. Нужно исходить из того, что есть и не ввязываться в затратное по всем фронтам занятие. Спасибо

В этой статье расскажем, какие факторы влияют на выбор - скважина или колодец. Опишем оптимальный подход к выбору и покажем, что существует очень практичная и бюджетная альтернатива колодцу.

Первым и самым важным фактором при выборе типа источника воды является геологическая ситуация в вашем регионе. Она очень сильно отличается на разных территориях нашей большой страны. И вода может находиться как очень глубоко, так и очень близко к поверхности на конкретном вашем участке.

Подземные воды залегают слоями, называемыми водоносными горизонтами. Эти слои состоят из водопроницаемых пород – песка, гравия или известняка, содержащих пустоты или трещины, заполненные водой. Между водоносными горизонтами находятся водоупорные пласты, обычно состоящие из глины. Толщина каждого водоносного слоя может варьироваться от нескольких сантиметров до десятков метров. Ближайший к поверхности слой называется первым водоносным горизонтом.

Колодец

При строительстве колодца его устанавливают именно на первый водоносный горизонт. Создание колодца на второй водоносный горизонт технически крайне сложно. Даже углубление колодца в пределах первого горизонта сопряжено со значительными трудностями. В процессе ручной копки работы прекращают при первом появлении воды, так как поступающая вода и песок существенно затрудняют дальнейшее углубление.

Таким образом, колодец фактически располагается на поверхности первого водоносного горизонта. При этом толщина горизонта может достигать нескольких метров, но колодец наполняется лишь верхними слоем воды. Сезонные колебания уровня могут опускать воду ниже дна колодца, вызывая его пересыхание. Во избежание этого рекомендуется копать колодцы в период минимального уровня грунтовых вод.

Даже если уровень воды не опускается ниже дна колодца, дебит (количество поступающей воды) может оказаться недостаточным для нужд владельца, и колодец будет быстро осушаться при активной откачке.

В случаях, когда первый водоносный горизонт залегает слишком глубоко, строительство колодца становится экономически нецелесообразным. В такой ситуации остается два варианта: создание колодца на “глине” или бурение скважины.

Колодец на “глине” – это сооружение, установленное не в водоносном горизонте, а в слабо водопроницаемых грунтах (суглинках или глинах). Такой колодец функционирует как накопительная емкость, куда вода просачивается через мелкие трещины и поры в грунте после атмосферных осадков. Поступление воды происходит очень медленно, а ее качество, как правило, плохое. Такой источник может использоваться для полива, но в засушливый период, когда потребность в воде максимальна, он обычно пересыхает. Даже в благоприятные периоды количество воды в таком колодце ограничено.

Сознательное создание колодца на “глине” практикуется редко. Чаще такой колодец получается непреднамеренно при неудачной попытке достичь водоносного горизонта. Поскольку не существует простых способов точно определить глубину залегания первого водоноса в конкретной точке, копку колодца начинают в надежде на благоприятный исход. При неудаче кольца обычно оставляют в земле, так как их извлечение экономически неоправданно.

Существуют народные методы поиска воды, такие как лозоходство или использование металлических рамок, но их эффективность не подтверждена практикой. Единственный способ снизить риск неудачи – узнать у ближайших соседей глубину их колодцев или неглубоких скважин (глубокие скважины обычно берут воду из других водных горизонтов). Однако чем дальше расположен соседний участок, тем меньше вероятность совпадения геологических условий. Характер залегания грунтов может существенно меняться на расстоянии нескольких десятков метров.

Наиболее надежный способ определить глубину залегания водоносного горизонта – заказать геологическое изыскание. Если на участке планируется строительство, такое исследование можно провести и для целей проектирования фундамента. В остальных случаях затраты на геологические изыскания значительно увеличат бюджет колодца.

Традиционный колодец – проверенное временем решение, но существует альтернатива, лишенная многих недостатков колодцев.

Это абиссинский колодец (или абиссинская скважина).

Главное преимущество абиссинской скважины – ее стоимость, которая примерно в два раза ниже, чем у колодца.

Второе важное достоинство – постоянная подача воды: она поступает непрерывно, пока работает насос (вода никогда не заканчивается).

Другие преимущества абиссинской скважины:

• Быстрота изготовления – процесс занимает всего несколько часов.

• Отсутствие необходимости использования тяжелой техники для доставки колец или машинного бурения. Многие специалисты выполняют работы вручную или с помощью малогабаритных установок, которые доставляются к месту бурения вручную.

• Отсутствие проблем с вывозом грунта с места бурения и его утилизацией. При копке колодца образуется несколько кубометров вынутой земли.

• Компактность – для бурения требуется площадка всего 2×2 метра. После завершения работ необходимо место только для насоса или для ввода трубы в здание.

• Возможность устройства в любом месте участка, включая подвалы, хозяйственные постройки и в непосредственной близости от зданий.

• Полная герметичность конструкции, исключающая попадание загрязнений и органики. Колодец является открытой системой.

• Использование современных материалов, соответствующих стандартам для питьевой воды.

• Отсутствие необходимости в регулярном обслуживании. Колодцы требуют периодической дезинфекции и, как правило, углубления каждые несколько лет.

• Возможность установки водозаборного фильтра в наиболее глубокой части водоносного горизонта, что обеспечивает стабильную работу скважины при сезонных колебаниях уровня воды.

Плюсом колодца обычно считают возможность использования без электричества. Однако важно отметить, что абиссинскую скважину также можно эксплуатировать без электричества при помощи ручного насоса. Существуют как очень недорогие компактные модели (чуть крупнее велосипедного насоса), которые подключают к скважине только при необходимости, так и стационарные насосы для постоянного использования. Такой насос можно установить как параллельно с насосной станцией, так и без нее и использовать при отсутствии электричества.

Ограничения абиссинской скважины

Однако у абиссинской скважины есть ограничение. Это максимальная глубина до уровня воды. Конструкция абиссинской скважины предполагает использование только поверхностного насоса, который может поднимать воду с глубины не более 8 метров. Это ограничение характерно для всех поверхностных насосов. Поэтому если уровень воды на участке находится глубже 8 метров, создание абиссинской скважины невозможно. На практике такие ситуации встречаются достаточно часто.

Следует различать уровень воды и глубину скважины. Скважина может быть значительно глубже (например, 15 метров), но благодаря давлению грунтов вода в ней поднимается. Уровень подъема может быть значительным, вплоть до самоизлива. Ограничение в 8 метров относится именно к уровню воды в скважине. Учитывая это, буровые мастера если не обнаружив водоносный горизонт до 8 метров, пытаются углубиться как минимум до 12 метров. Но при ручном бурении предельная глубина зависит от физических возможностей исполнителя и редко превышает 20 метров.

Ручное бурение также ограничено при прохождении твердых пород – щебня или каменистых слоев. В таких случаях абиссинская скважина возможна только при машинном бурении.

Если сделать абиссинскую скважину не удалось, пробуренная скважина становится своеобразным геологическим исследованием, но значительно более дешевым, чем профессиональное изыскание. Стоимость неудачного бурения обычно оценивается в треть от цены успешной скважины. Хотя за “разведку” придется заплатить, но при неудачной копке колодца затраты будут значительно выше (полная стоимость работ и оставшихся в земле колец).

Другие варианты

Полученная информация о геологическом разрезе участка позволяет осознанно выбрать дальнейшие ваши действия:

• Если уровень воды находится ниже 8 метров, но водоносный горизонт расположен на приемлемой глубине, можно точно рассчитать стоимость колодца и быть уверенным в успехе.

• Если уровень воды ниже 8 метров, но водоносный горизонт слишком глубок для колодца или колодец нежелателен, пробуренную скважину можно расширить и оборудовать погружным насосом.

• Если при ручном бурении не удалось достичь водоносного горизонта (из-за твердых пород или большой глубины залегания), подходит только вариант скважины с машинным бурением под погружной насос (который может поднимать воду с гораздо большей глубины, чем 8 метров).

При машинном бурении возможно пробурить скважину на глубину до 100+ метров и углубиться до второго или третьего водоносного горизонта. Однако стоимость такой скважины примерно в 10 раз превышает расходы на колодец или абиссинскую скважину.

Часто к этому варианту прибегают сразу, считая, что вода из глубоких горизонтов лучше, однако это очень спорная тема и ее стоит рассмотреть в отдельной статье.

Кратко - качество воды не зависит от глубины. Например, родниковая вода многими считается очень хорошей, а родник представляет собой первый водоносный горизонт, выходящий на поверхность из-за особенностей рельефа.

Если вы решите делать абиссинскую скважину или скважину под погружной насос на первый водоносный горизонт, то карта буровых мастеров поможет найти бурового мастера в вашем регионе.

"На рынке другого нет" - потому что застройщик как кубаноид, не купишь ты - купит другой, который будет ходить и говорить "О, недвижимость надо покупать, потому что она точно вырастет в цене". Сорян, господа инвесторы, но это работает только если ты купил сразу две квартиры, и через три года, когда все выросло в цене вдвое, продал вторую и тем самым закрыл ипотеку за первую.

Прецеденты имеются, видел такое, когда после ковида однушка на уралмаше стоила 2кк, а в прошлом году - уже от 4кк. И да, знаю чувака, который одну ипотеку погасил второй ипотечной квартирой. Отдал банку остаток ипотеки после продажи второй квартиры, и этот остаток погасил больше двух третей ипотеки первой квартиры. Даже немного завидую (но три года он жилы рвал, здесь не завидую)

А вот ты купил одну квартиру и в ней живёшь. И охуеваешь с ценников за ремонт. Я тоже, но я с другой стороны баррикад, и к таким расценкам все ещё не могу привыкнуть.

А вот общество потребления почему-то привыкает моментально к замене унитаза за 5к. Окей. Облицовка ванной от 200к (да, ебучий керамогранит 1200х600, да, с запилом кромок под 45 градусов, да, под ключ с электрикой и сантехникой, но это, блядь, 200к! В моем сознании это до сих пор Приора в люксе или слегка дымящий Лансер 9)

Знаю, у вас для меня новости. Знаю, Приора в люксе - миллион, Лансера - от полуляма с его РХХ оригинальным 500 баксов плюс доставка из Асашай (фанаты Митсу, привет, на свой 4g64 приходится таскать оригу из СШП, ибо барыги охуели и под видом ориги продают Китай втридорога)

Но, блядь, народ, очнитесь! Вы платите слишком большую цену за то, чтобы ничего не делать руками! Не надо говорить, что вас загнали в безвыходное положение. У покупки квартиры за дохулион есть альтернатива - не покупать эту квартиру. Вы же где-то жили до этого? Вы же не бомжевали и такие в один момент: блядь, надо менять свою жизнь, пойду-ка оформлю ипотеку.

Дом строить - тоже альтернатива. Я строил, и не себе в том числе, эту экономику знаю. Вот не надо только про дорого - делай сам и будет ещё дороже по причине криворукий долбоёб, но только нормально делай, и нормально будет.

У ремонта за дохулион денег тоже есть альтернатива, и не одна. Первая - не делать ремонт, вторая - делать самому. Вот только не надо сейчас говорить, что это сложно и невозможно. В наше время есть ВСЕ обучающие материалы, книги, видео уроки, лайфхак (тикток нахуй, кстати, шлак один), блоги и так далее. Сейчас есть ВСЕ инструменты. Прямо вообще ВСЕ и даже больше, чем нужно. Есть ВСЕ материалы, какие только можно придумать.

Я недавно в деревне в заброшенный купеческий дом заглянул, дак там стены, блядь, вертикальные, ровно оштукатуренные полтора века назад! Без лазерного нивелира, алюминиевого правила, оцинкованных маяков и набора шпателей из нержавейки! У вас сейчас есть буквально ВСЁ, делай - не хочу. Но не хочется, видимо.

И меня дико удивляет, когда человек ещё про содержание машины говорит, мол, за квартиру ипотеку заплати, за ремонт заплати, ещё и машину ремонтировать надо. Да, блядь, надо, я согласен, набор инструментов взял и пошёл ремонтировать. Беда с электрикой? Открой, блядь, мануал, покури схемы, это тебе не истребитель МИГ-31 собрать. Да хотя бы посмотри условного Ильнура Авторазъёба, если нужна подсказка.

Куда делись форумы в интернете и ответы на мейл.ру? "ВАЗ 2112 троит мотор на холостых на оборотах едет но вяло и простреливает куда копать ДПДЗ ДМРВ ДПРВ ДПКВ РХХ менял не помогло - долбойоб, компрессию сначала ИЗМЕРЬ, у тебя либо прокладка, либо клапан прогорели!"

Такое ощущение, что люди разучились учиться. Какие-то либо беспомощные, либо безрукие, либо безголовые. И при этом понтовость, сцуко, страшная.

В заключение добавлю старый советский плакат с принципом, сильно облегчающим жизнь.

З. Ы. На вопрос "Что делать одинокой хрупкой девушке" не могу ответить ничего, кроме как найти одинокого и не хрупкого мужика, с которым можно создать крепкий союз и наебаться вдоволь с ремонтом, строительством и половым трахом.