Ответ на пост «Для чего нужен риелтор?»
На волне ненависти к риэлторам давно хотел написать пост.
Коротко - риелтор очень нужный человек, но если он профи.
Но к теме, у меня есть несколько положительных примеров и отрицательных
Случай 1 (мой)
Продажа
Нам надо было продать участок и купить квартиру, риелтора посоветовал знакомый.
Созвонились, договорились о просмотре, встретились и посмотрели участок, рассказали историю участка, что есть, какие соседи, какие документы есть и тд. На сл. день я получил список документов необходимых для дальнейшей работы. За пару дней я собрали и передал.
Надо сказать, что участок сложный, многоконтурный и некоторые контуры находятся под домом с несколькими квартирами.
А дальше ТИШИНА, только иногда небольшие вопросы и опять тишина и так 2-3 недели.
Потом звонок с предложением встретится в кафе и поговорить.
На встречу пришли 2 риэлтора и я с мамой (владелица), сели в кафе, и они достают огромную папку бумаг и начали обсуждать что и как.
За месяц они нашили ВСЕ проблемы по участку, подняли решения судов, что там у соседей, откуда взялся кадастровый номер на дом, который еще 20 лет назад разделили на отдельные квартиры, а не на доли в общем доме.
Мы сидим и охреневаем от проработки всего, а это мы даже договор не заключили с ними
Через неделю заключили договор без предоплаты, выписали доверку на получение справок.
и все...
Людей на просмотры они водили сами, надо было получить справки в МФЦ, так заезжали за мамой и везли туда, в ПНД, везли туда, причем платили за это они сами.
Мы не делали ничего, покупателя увидели только в момент оформления документов.
Покупка
тут было все проще
Мы скинули ссылки на объявления, они договорились о просмотре, мы сходили выбрали интересные с которыми начали работать.
но и тут веселости были, и пример ужасного риэлотра со стороны продажи,
все отлично, готовы заключить сделку, но вечером перед тем, как заплатить залог получаю сообщение что есть вопросы, денек разобраться надо.
Через день они нашли что у квартиры не 2 владельца, а три, один из них прописан, но живет уже давно в другой стране и приехать не может.
Риэлтор который "продавал" так ни разу на просмотр не пришел, у него запросили документы, он 2/3 просто забыл или забил, через полгода квартира так и не продана.
По другому объявлению они также все проверили., все чисто, их риэлтор принесла все документы, справки из ПНД, налоговой, о кредитах, все было сделано очень четко и быстро.
Стоили услуги дорого, но за такую работу деньги отдавать было не жалко, мало того лично от себя я гонорар им увеличил.
Случай 2
Коллеге надо было срочно купить квартиру, чтобы обойтись без съема.
Тоже риэлтор которого посоветовали знакомые.
Были у него несколько вариантов:
первый
Все норм, готов купить, но тоже в последний момент от риэлтора СТОП, она разрыла что у хозяина долгов более чем на 7 млн, а по словам хозяина он вот-вот собрался уехать из страны.
второй
Нашли квартиру, но она оформлена как коммуналка, но хороша по площади и месту, итог она все документы проверила у хозяев, оформила все договоры так что бы объединить и тд.
Все это было сделано очень быстро и качественно
Не надо обобщать, есть мудаки, а есть люди которые работу делают идеально.
Ведь после криво полеченного зуба вы не кричите что все стоматологи уроды?
или кричите?
