Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
ZloyRealtor

ZloyRealtor

риэлтор с ярко-выраженной профессиональной деформацией. 8 926 40 400 50 @rrealtor
Пикабушница
поставилa 6969 плюсов и 416 минусов
отредактировалa 6 постов
проголосовалa за 6 редактирований
в топе авторов на 606 месте
17К рейтинг 92 подписчика 85 подписок 138 постов 19 в горячем
Награды:
5 лет на Пикабу За обновление Летняя коллекция Высокий разум

Серии постов

По времени  По рейтингу  [моё]  Комментарии   Поиск 
18

450 000 руб на погашение ипотеки для многодетных семей⁠⁠

С удивлением, узнала, что не все в курсе про меры государственной поддержки для многодетных семей. В частности, семьи с тремя и более детьми, младший из которых родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года (на усыновленных дата рождения также распространяется), могут получить от государства 450 000 рублей на погашение основного долга по ипотеке.
Программа работает до 1 июля 2024 года.


Распространяется на ипотеку, полученную на покупку квартиры, жилого дома, строительство жилого дома. Субсидию нельзя получить на ипотеку по покупке апартаментов, домов на КФХ, дачных домов, приобретенных по предварительным договорам.

Также, субсидия невозможна при ипотеке полученной на покупку и ремонт (такие формулировки применяются обычно при покупке по "занижайке", "завышайке" и применении функции "своя ставка" в некоторых банках.

Если задолженность меньше, чем 450 000 руб, остаток нельзя перенести на другую ипотеку.

Подать заявку можно через сайт "госуслуги", через свой банк.

Пруф: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН о мерах государственной поддержки

P.S. это не материнский капитал.

[моё] Покупка недвижимости Квартира Жилье Риэлтор Ипотека Недвижимость Кредит Субсидии Закон Денежная поддержка Текст Многодетная семья
34
677

Ответ на пост «В ответ на "Достали с бесплатным жильем в СССР"»⁠⁠10

Я могу показать какие дома получают бесплатно сейчас сварщик, тракторист, доярка.

Условий 3:

  1. контракт на 10 лет. индексируемая с учетом инфляции зарплата.

  2. не пить

  3. не воровать.

Поселок в 400 метрах от агломерации райцентра. Благоустроенные площадки, школьный автобус собирает детей. Дома 130-160м2. Магистральный газ, вода, канализация, электричество. Участок маловат - всего 4 сотки, но если очень хочешь хозяйство, можно огород арендовать у сельсовета.

Фотографировала в сентябре 21 года. Сельхозпредприятие строило дома для своих сотрудников. Ого! Восхищалась я. Вот кому-то везет! Дом дали, только плати коммуналку. Стабильность на ближайшие 10 лет. Только работай. Не сразу, конечно, нужно 3 месяца испытательного срока пройти, но на это время общагу дают, если издалека.

Наверное, за ними очередь стоит?

Оказалось - фиг там. Когда папа на пенсию 3 года пытался уйти по здоровью. Каждый раз оставался еще на месяц, чтобы поднатаскать агронома. Зоотехника - 4 месяца искали. В итоге - нашелся за 80 км от базы. Дом не нужен ему был - компенсировали все затраты на топливо, чтобы человек мотался. А поселок полупустым стоял. Как сейчас дела - не знаю. Или распродали часть домов, может, сдали.

P.S. судя по комментариям, меня не поняли. Дом после окончания контракта остается пользователю. Пока пользователь живет, там прописан он и его семья. Посмотрите условия соцнайма. Они здесь дублируются.

Показать полностью 4
[моё] СССР Квартира Ответ на пост Текст Жилье Недвижимость Капитализм Сельское хозяйство Дом Специалисты Колхоз Длиннопост
233
9

Цивилизация, блин⁠⁠

21 век... 45 км от МКАД...

А рядом - пункт сбора/выдачи вещей нуждающимся...

И это не заброшенный хутор. Это довольно большая деревня.

Показать полностью 3
[моё] Анахронизм Добро и Зло Нищета Деревня Московская область Пожарная безопасность Старье Фотография
8
2

Ответ на пост «Обойти риелтора»⁠⁠1

Вы думаете риэлтор от себя сочиняет цифру выше рынка? Или, Вы думаете, что если у Вас денег не хватает на эту квартиру, то цена выше рынка?

7/10 продавцов на этапе озвучивания им предварительной продажной стоимости квартиры:

  • Нееее, мы хотим пятьсот.

  • Пятьсот не даст рынок, она стоит триста.

  • Нееее, мы хотим пятьсот.

  • Пятьсот рынок не даст потому что.......

После десяти минут перечисления аргументов.

  • Ну хорошо, давайте начнем с 499!

Я не спорю, есть агенты, которые выставляют объявление от своего имени, не уведомляя об этом собственника Возможно, в регионах это происходит чаще, потому что там реклама дешевле и можно пару тысяч на десяток объявлений запулить. Но в этом случае, либо в архивных, либо рядом на сайте объявлений висит объявление от собственника. Позвонили ему, поговорили с собственником. Он или согласился работать напрямую или послал Вас к своему агенту.

Где еще могут быть контакты собственника:

  1. у соседей

  2. у консьержки

  3. в управляющей компании

  4. можно заказать выписку из егрн с открытыми данными. По фио уже найти человека в соцсетях и списаться с ним.

В общем, найти собственника очень легко.

Другое дело, что собственник и лицо принимающее решение могут быть совершенно разными людьми. А если собственника обратился к агенту, чтобы оградиться от общения с людьми, отношение к себе Вы подпортите.

И будьте готовы к тому, что ценник установлен корректно и квартира действительно стоит дороже, потому что.

У меня есть такие примеры в работе.

Когда квартира с ремонтом и оснащением от продавца продавалась на 20% дороже, чем квартиры с ремонтом и оснащением от застройщика.

Может быть, квартира действительно уникальная и эксклюзивная, а эксклюзив стоит дороже. Если это единственная в районе трешка с окнами на парк, а остальных нет или остальные с видом на помойку, то цена такой квартиры может быть совершенно обосновано на 10-15% выше, чем другие предложения.

Показать полностью
[моё] Риэлтор Продажа недвижимости Текст Недвижимость Квартира Покупка недвижимости Собственник Оценка Рыночная экономика Ответ на пост
18
209

О пользе чтения инструкций⁠⁠

Целый день за компом. Проголодалась. Заказала во ВкусВилл (не реклама) в разделе "новинки" вот такие штучки.

О пользе чтения инструкций

Горсточку, закинула в рот. Суховаты. Сходила за сметаной.
Слопала ещё горсточку. Все-равно не то.
Думаю: надо бы разогреть, может, вкуснее будет.
Ищу на этикетке инструкцию по времени разогрева.
А там: " 3-4 минуты ВАРИТЬ в солёной воде, а потом довести до готовности" 🤦‍♀️.
🤣

В общем, приятного аппетита всем, кто в этот прекрасный вечер пятницы вjobывает, и конца-края этому не видно...

Показать полностью 1
Инструкция Глупость Грустный юмор Ужин Пятница Истории из жизни
175
4

Ипотека для банкрота. Ищу кролика!⁠⁠

Познакомилась я тут с одним банком, который уверяет, что согласен выдать ипотеку заемщику, прошедшему процедуру банкротства менее 5 лет назад.

В связи с этим, ищу человека, на примере которого могу это проверить.

Условия:

  • Первоначальный взнос - более 30%,

  • Банкротство закрыто, долги списаны.

  • Сумма кредита - до 8,5М

  • Есть доход официальный.

  • Возраст - до 55 лет.

  • На приобретение квартиры.

  • Вы умеете пользоваться компьютером, интернетом.

Сколько это стоит: бесплатно. Идем до получение одобрение. Воспользоваться потом одобрением или нет - Ваше дело.

Зачем это мне: проверить заявленный функционал, на практике выяснить сроки и регламенты.

Свои реальные данные и контакты я предоставлю)

Ипотека Недвижимость Кредит Банкротство Жилье Квартира Покупка недвижимости Банк Текст
10
Отличная работа, все прочитано!