Ответ на пост «Обойти риелтора»
Вы думаете риэлтор от себя сочиняет цифру выше рынка? Или, Вы думаете, что если у Вас денег не хватает на эту квартиру, то цена выше рынка?
7/10 продавцов на этапе озвучивания им предварительной продажной стоимости квартиры:
Нееее, мы хотим пятьсот.
Пятьсот не даст рынок, она стоит триста.
Нееее, мы хотим пятьсот.
Пятьсот рынок не даст потому что.......
После десяти минут перечисления аргументов.
Ну хорошо, давайте начнем с 499!
Я не спорю, есть агенты, которые выставляют объявление от своего имени, не уведомляя об этом собственника Возможно, в регионах это происходит чаще, потому что там реклама дешевле и можно пару тысяч на десяток объявлений запулить. Но в этом случае, либо в архивных, либо рядом на сайте объявлений висит объявление от собственника. Позвонили ему, поговорили с собственником. Он или согласился работать напрямую или послал Вас к своему агенту.
Где еще могут быть контакты собственника:
у соседей
у консьержки
в управляющей компании
можно заказать выписку из егрн с открытыми данными. По фио уже найти человека в соцсетях и списаться с ним.
В общем, найти собственника очень легко.
Другое дело, что собственник и лицо принимающее решение могут быть совершенно разными людьми. А если собственника обратился к агенту, чтобы оградиться от общения с людьми, отношение к себе Вы подпортите.
И будьте готовы к тому, что ценник установлен корректно и квартира действительно стоит дороже, потому что.
У меня есть такие примеры в работе.
Когда квартира с ремонтом и оснащением от продавца продавалась на 20% дороже, чем квартиры с ремонтом и оснащением от застройщика.
Может быть, квартира действительно уникальная и эксклюзивная, а эксклюзив стоит дороже. Если это единственная в районе трешка с окнами на парк, а остальных нет или остальные с видом на помойку, то цена такой квартиры может быть совершенно обосновано на 10-15% выше, чем другие предложения.
Лига Недвижимости
1.3K постов4.7K подписчиков
Правила сообщества
Ну тут как обычно: оскорбления там всякие, поведение плохое, флуд и все дела,короче ничего мудрёного.