И снова Авито ....Не могу снова опубликовать объявление которое на данном сайте публикую периодически..И знаете по какой причине теперь я должен указать не только то какое учебное заведение Я окончил, и в каком году но ещё указать курс на каком я учился и специализацию и какую профессию я получил в данном учреждении....Вопрос Авито:- На каком основании Вы собираете с меня и других клиентов Вашего сайта личные данные
Последнее время часто приходится ездить по Московской и ближайшим областям. И замечаю, что даже в деревнях, где казалось бы им делать нечего, они. С колясками, с детьми разного возраста. Я так понимаю они в сёлах жильё за бесценок скупают и размножаются, пока мужья в городе работают. Потом деревни переименуют в аулы.
Я не понимаю, неужели в полузаброшенной деревне для них жить лучше, чем у себя на родине? Или они, как дагестанцы, бегут к нам если накосячил у себя?
Иногда самая сложная часть моей работы — это не проверка документов, а борьба с идиотизмом риелторов. Ко мне обратился клиент — он в процессе непростого, но цивилизованного развода. С женой решили продать общую квартиру, чтобы спокойно поделить деньги и разъехаться. Он, справедливо опасаясь подводных камней, нанял меня как своего представителя — подстраховать процесс.
Сделка через два дня, а договора купли-продажи всё нет. Я прошу его связать меня с агентом со стороны супруги, который якобы всё организовывает. Звоню. Мне отвечает «очень важный курица», где по голосу уже слышно зашкаливающий уровень ЧСВ. Барышня явно считает, что составление договоров это мелочи, не стоящие её высокого внимания. «Да не парьтесь вы, всё по стандартной форме! Распечатаем прямо на сделке, обычно так делаю.» У меня аж глаз задёргался. Ладно, прошу хотя бы прислать документы на квартиру.
Открываю выписку из ЕГРН — и обалдеваю. Квартиру-то они приватизировали всего два с половиной года назад! Объясняю клиенту суровую реальность: ребята, вы в курсе, что при продаже раньше минимального срока владения (3 года после приватизации) платится НДФЛ в 15-18% со всей суммы? Ваша квартира стоит 13 млн., значит налог ~ 2 миллиона. Подкрепляю свои слова пруфами из НК и разъяснениями ФНС.
Клиент, естественно, в шоке. Пересылает всё жене. Та — своему агенту. И вот тут начинается цирк. Мне звонит этот «специалист» и таким тоном, будто я только что лично насрал ей в суп: «Вы чего вообще тут умничаете?! Какие налоги?! Пишем в договоре семь миллионов, и налог будет вообще копейки!».
Я пытаюсь вставить слово о том, что налоговая совсем не лох, что у них есть кадастровая стоимость, что они прекрасно видят такие маневры. А она мне: «Да чё вы мне тут рассказываете! Все так делают и ничё!». Что ж, никогда не нужно спорить с идиотами. Тем более, что ей налог не платить, а цель её перформанса понятна — быстрая комиссия. Поэтому наш разговор был коротким. Потом я позвонил своему клиенту и разложил по полочкам: либо вы сейчас летите в пропасть с этой схемой (штраф 40%, пеня, расторжение сделки и т.д.), либо ждём полгода и продаём спокойно, без налога.
Но самое весёлое началось, когда клиент и его жена, проникшись моими аргументами, вежливо отказались от услуг этой курицы. Она просто взбеленилась. Начала слать голосовые сообщения такой длины, что я их слушал как аудиокниги. Помимо прямых оскорблений, она угрожала, что «запустит чёрный пиар» на меня во всех риелторских чатах (о ужас, только не это!). Ну, я — товарищ, закалённый комментами на Пикабу, хехе меня таким особо не проймёшь.
Самое смешное, что всё это великолепие происходило на фоне полного профессионального провала. Вместо того чтобы извиниться и признать ошибку, она пыталась строить из себя несправедливо обиженную и взывать к каким-то там чувствам. Ау, из-за тебя ребятки чуть было 2 миллиона не потеряли! Потрясающая незамутнённость.
В итоге клиенты подождали полгода, продали квартиру уже без всякого налога, и все остались довольны. Догадайтесь, кто сопровождал сделку Да кстати, для покупателей все эти игры с занижением цены — тоже русская рулетка с пятью патронами. Пожалуйста, не надо рисковать своими деньгами и в таком участвовать. Всем добра и квадратных метров!
P.s.: Если есть вопросы по недвижимости, то меня традиционно можно позвать в комментариях @Schlepster или просто написать в ВК.
И ладно бы люди берут кредит на жилье, это понятно . Жилье абсолютная необходимость.
И с этим можно поспорить.
Жилье абсолютная необходимость, когда на человека приходиться 6-10 квадратных метров жилья. Сейчас по стране в среднем уже к 30 метров на человека и люди все равно берут жилье в ипотеку. Это уже не необходимость, а инвестиции.
Инвестировать надо "свои" и "лишние" деньги. А люди хотят инвестировать "чужие" деньги и на этом зарабатывать.
разучились копить
Это тоже неправильная формулировка. Правильно: разучились ограничивать свои расходы.
Именно поэтому и произошел "перегрев экономики" и высокая инфляция (предприятия ведут себе точно так же как и люди с ипотекой)... Именно поэтому и пришлось центобанку вводить принудительную высокую ставку, чтобы "охладить" людей... Чтобы самые "горячие" головы обанкротились, а оставшиеся вели себя более рационально.
Чё пришла на разбор, Вера? Что хочешь?
- Зарабатывать хочу больше. Сейчас 500 в месяц, а хочу миллион-полтора.
Ясно. А зачем тебе? Что-то хочешь купить или что?
- Ну путешествовать хочу, квартиру побольше хочу, ну в общем жить поярче.
Понял. А сейчас чё не живёшь ярко? Квадратных метров не хватает и Мальдив?
- Хороший вопрос. Не знаю.
Так, ладно, к этому вернёмся. А с кем поедешь в путешествие-то?
- С мужем.
И кто оплачивать будет Мальдивы и шампанское Моэт Шандон?
- Видимо я.
А он чё?
- А он пока не зарабатывает столько.
Сколько он зарабатывает?
- 150.
Дисбаланс.
И как ты, милая Вера, себе это представляешь? Выходишь ты на 1,5 млн. в месяц, он продолжает зарабатывать 150 т.р., и вы по миру колесите и квартиры покупаете на твои деньги?
У вас сейчас-то уже не очень, мягко говоря, дела дома (у них так-то норм, ругани и ссор нет, но между ними уже давно висит финансовый вопрос и как бы недосказанность), но сейчас пока ещё ладно, держитесь кое-как, но, когда 1,5 зарабатывать начнёшь, то лёд скорее всего всё-таки треснет.
Там рано или поздно вот так будет: В отель вы заселитесь на Мальдивах, в ресторан выйдете, Вася твой вина хлебнёт и скажет, что лучше бы всё-таки вы другой отель выбрали или не Мальдивы, а Сейшелы, и из тебя, Вера, вылезет дьявол: «Ты вообще охуел что ли, Вася? За мои деньги тебе ещё всё не так? Работай лучше, а не хуйнёй всякой занимайся».
Ну вот в общем-то и всё. Конец.
- Ну я надеюсь, что он за мной подтянется.
Ну а чё он, Вера, до сих пор 5 лет не подтягивается-то? И подъём с переворотом не делает?
Отстать от человека.
Есть же водители автобусов, врачи в поликлинике, военные, полицейские, преподаватели в школах, инженеры в госструктурах, и зарабатывают они, скажем, 150 т.р. в месяц.
И не будет там других цифр никогда.
Ну ок, поднимется зарплата, станет 165 в месяц, должность повыше может займёт, станет ещё повыше зп - 180.
Но миллионов там нет.
А человек хочет людям физику преподавать в школе.
Долбоёбом ведь неуспешным он от этого не становится.
Он такой, так он хочет, так он себя реализует.
Как он подтянется за тобой? Ему похер на миллионы, он кандидатскую пишет, в лаборатории опыты проводит и на конференции научные ездит.
И если тебе так норм, что он скорее всего не подтянется, то отъебись от него и иди зарабатывай свои полтора миллиона.
Ну а если не норм, Вера, и ты так не хочешь (а это как раз твой случай), но и разводиться тебе тоже некомфортно, то не зарабатывай полтора миллиона и не расти, чтобы лёд не треснул и всё-таки не пришлось расходиться с Васей.
Что ты, собственно говоря, и делаешь.
Достаточно часто читаю плачь.
"Взял мол кредит , а теперь не могу выплатить." Или. "Не могу взять кредит, или Очень большие проценты"
И ладно бы люди берут кредит на жилье, это понятно . Жилье абсолютная необходимость.
Но кредит на телефон, или телевизор. Да даже на новую машину?
Люди стали покупать то что им не нужно, и более того , то что они не могут себе позволить. При этом они загоняют себя практически в рабство.
Но люди хотят примо сейчас. Немедленно. Пусть и дороже. Существенно дороже.
"
Ух понабежали, минусов накидали. Интересно кому на мудя наступил.
100 в 2019 против 118 в 2025 - недорого. Надо брать.
