Реконструкция хрущевки в стиле каркасного дома
UPD:
Одна из проблем реновации - очень мало информации по финансам. Неизвестна точная цена по стоимости построенного 1 м2, неизвестно участвуют ли в финансировании организации или всё за счёт бюджета(налогоплательщиков иным словом). Из-за чего трудно понять, насколько она вообще обоснована.
Судя по комментариям, перфекционизм очень распространён) "Лучше идеальный вариант, но никогда", чем реальная возможность значительно улучшить условия жизни(не для детей и внуков, как обещали при строительстве коммунизма, а при этой жизни)
Если знаете вариант лучше - по эффективности, доступности - пишите. Я таких вариантов пока не встречал
По модульному строительству - видео московской компании Монарх (строительство крупными модулями - до 100 м2)
Недорогой вариант улучшения условий жизни миллионов
Основные идеи по реконструкции и надстройке в прошлых постах а также в статье в журнале
Если коротко - что делать и где взять деньги.
О реконструкции панелек/хрущевок в Европе многие писали - Варламов и т.д.
Приводятся реконструированные дома -обновленные, благоустроенные, часто с понижением этажности.
Возникает вопрос - почему бы и у нас не сделать так же?
Хороший вариант, если бы не некоторые незначительные мелочи.
Панелек в Европе в сотни раз меньше, чем в России, а благосостояние (по крайней мере раньше) было значительно выше. Изменение конструкции дома, понижение этажности - это серьезное вложение денег и долго.
Если есть финансовая возможность - почему нет?
В Москве 8000 хрущевок, общая площадь хрущевок в России - 290 млн м2, а денег мало/нет.
Так что остается либо завидовать, либо идти своим путём.
Сейчас варианта 2 - реновация и реконструкция.
Реновация началась в 2017. На данный момент переселено 150 тыс человек, 949 домов(по официальным данным) - в Москве, самом развитом городе страны
20 тыс человек в год. Население Москвы официально 14 млн. Не очень быстро. Затраты на сегодняшний день уже превысили 6 трлн.
Такими темпами несколько сотен лет и может быть условия жизни улучшатся. Или нет - многие пишут о проблемах реновационных домов, высокой этажности человейников и скученности населения - значительная часть домов 20-30 этажей. Одна из частых жалоб - постоянные поломки лифтов. В 20-30 этажном доме это не очень приятно.
Как альтернатива/дополнение реновации может быть реконструкция. Это быстрее, и дешевле - возможна также самоокупаемость за счет продажи новых квартир.
Как вариант - жители переезжают из старых квартир в надстроенные.
После этого в старых квартирах производится капитальный ремонт и реконструкция - однушки можно переделать в студии, решив тем самым проблему маленьких кухонь - это отличный вариант для молодежи (из-за низкой цены) либо объединить квартиры. После чего продать.
Преимущества:
Дешевле/самоокупаемость - может охватить больший объём
Быстрее
Сохраняются социальные связи
Меньше мусора - польза экологии
Детально расписано в прошлых постах и в статье по ссылке.
Данный вариант оформления фасада очень недорогой и долговечный - металлическая рама крашенная под дерево прижимает минеральную ткань (базальтовая крашенная или стеклоткань к стене) - это долговечно(50+лет), быстро и недорого - значит подходит как массовый вариант, что актуально учитывая десятки тысяч хрущевок по всей России
По надстройке - опыт в Москве есть, выпущена официальная методичка. С внешними опорами - "хоть 20 этажей".
По срокам - модульным строительством этаж можно за неделю надстроить.
Ссылки в прошлых постах.
По сроку эксплуатации - до 150 лет(по мнению заслуженного архитектора), детали в статье
По своему дому - в других моих постах
В Москве есть опыт надстройки. Основные проблемы 2:
Традиционное строительство, поэтому долго
Как правило некрасивый дизайн надстроенных домов.
Я предлагаю решение этих проблем:
Модульное строительство - быстро, без грязи, с минимумом неудобств.
Дизайны в стиле современных трендов в архитектуре - эко и хай тек, а также классический. Это недорогие варианты с быстрой реализацией, с низкой стоимостью эксплуатации и сроком службы 50 + лет
6 советов для ремонта в хрущевке от дизайнера интерьеров
Хрущевка — как много в этом звуке... Квартира, о которой раньше мечтал каждый советский гражданин, сейчас превратилась в наказание и головную боль. Все дизайнеры рекомендуют такое жилье перепланировать, менять радикально. От советского прошлого в современной квартире не должно остаться ничего.
Интерьер маленькой квартиры может быть светлым и уютным
С одной стороны, я согласна. Планировки неудобные, устаревшие. Они создавались в эпоху активного освоения космоса и должны были напоминать отсеки космических кораблей — ничего лишнего, только необходимое, и все это на маленькой площади. Свободное время граждане должны были проводить вне квартиры. Сейчас ситуация кардинально изменилась. Мы превратились в домоседов, для которых квартира — это кинотеатр, ресторан и дом культуры.
С другой стороны, советский быт наполнен особенной романтикой, и мне кажется, что не надо уничтожать ее на корню. Стоит только переосмыслить и завернуть в подходящую оболочку. В этой статье расскажу, как создать классный интерьер в хрущевке или любой другой маленькой квартире.
№1. Нейтральный фон
Приступая к ремонту в малогабаритной квартире, первое, о чем надо подумать, — это фон, на котором будет разворачиваться драматургия интерьера. Если наши бабушки нежно относились к обоям в цветочек или в полосочку, то нам дизайнерская мода диктует совсем другие правила. Все стены в маленькой квартире должны быть однотонными, без узоров. Можно даже выбрать один оттенок краски для всех помещений. В случае с такими пространствами я скажу белым или светло-серым однозначное «ДА».
Серый и белый - подходящие оттенки для стен в хрущевке
Мы уже обсуждали темные потолки и стены в одной из моих предыдущих статей. В хрущевке точно не стоит красить потолок в темный оттенок. Он и так низкий. А вот если нестерпимо хочется сделать акцентную стену, то выбирайте не самый насыщенный оттенок. Главная задача — сделать фон для интерьера нейтральным и спокойным.
№»2. Мягкие формы
В хрущевках и малогабаритных квартирах тесно. Мечты о пятиметровом диване и кровати как из пятизвездочного отеля придется отложить. Нужно будет выбирать что-то более компактное, аккуратное и умеренное. Если дело касается кухни, то используйте закрытые шкафчики, чем больше мест хранения — тем лучше. Открытые полки хоть и выглядят декоративно, но вмещают намного меньше.
У всех предметов мебели мягкие очертания
Мебель выбирайте спокойных и мягких форм. Стулья с округлыми спинками, круглые столы, диваны с мягкими уголками и в классических формах. Это позволит избежать неприятных столкновений с предметами и будет, как ни странно, создавать более уютную атмосферу в квартире. Острые углы вносят динамику, которая не добавит гармонии хрущевке.
№3. Деревянный пол
Особенно этот совет касается хрущевок, но в принципе, работает и для всех остальных маленьких квартир. Основная задача во время ремонта такого жилья — поселить в комнатах уют и тепло. Здесь не стоит создавать суровый минимализм или брутальный железобетонный интерьер. А стоит поиграть с детскими воспоминаниями о приездах к бабушке и дедушке, душевных зимних вечерах или летних полднях, когда в окна льется запах цветущих деревьев. Легкий способ добавить уюта — дерево на полу.
Деревянный пол сочетается с мебелью в похожих оттенках
Инженерная доска в светлых оттенках, паркет елочкой или, если бюджет ограничен, ламинат с хорошо проработанной структурой доски. Это будет сразу добавлять уюта и домашнего покоя в интерьер хрущевки. Если от предыдущих хозяев остался деревянный пол, обязательно реставрируйте. Чем аутентичнее он будет смотреться, тем лучше.
№4. Акценты в пастельных оттенках
Важная задача при ремонте в маленькой квартире — не перегрузить интерьер. Но и оставлять его совсем без ярких деталей не стоит. Я рекомендую воздержаться от кричащих или слишком глубоких оттенков и использовать акварельные и пастельные цветовые решения. Цвет свежего шалфея, пудрово-розовый, бледно желтый и светло серый на нейтральном фоне будут смотреться достаточно насыщенно.
Идеальный "акцентный" уголок
Если же все таки хочется расставить красные, синие или зеленые акценты, добавляйте их точечно. Небольшие подушки или даже корешки книг в светлом легком интерьере будут выглядеть ярко. И не забывайте о сомасштабности: маленькая квартира — маленькие детали. Даже букет ярких цветов может в таком пространстве притянуть все внимание и задать атмосферу.
Яркие акценты могут выглядеть деликатно
№5. Продуманная система освещения
В хрущевке не стоит вешать хрустальную люстру. От этого типичного для советских квартир элемента стоит отказаться. Наоборот, выбирайте минималистичные потолочные светильники. Потолок и так низковат, не надо нагружать его лишними смыслами и формами. Я так же не рекомендую вешать на стены массивные бра. Либо выберите компактные модели, либо вовсе откажитесь.
Магнитная трековая система OPTIMA в интерьере маленькой квартиры
Дополнительные сценарии освещения можно добавить с помощью трековой системы. Выбирайте максимально компактный вариант, чтобы опять же сохранить высоту потолка. И максимально лаконичный — сверху на ваши головы не должно ничего давить. Для маленькой квартиры подойдет магнитная трековая система OPTIMA от ARTE Lamp. Она выглядит сдержанно и обладает совсем небольшими размерами. Светильники устанавливаются в одну линию с шинопроводом, высота которого — всего 2,5 сантиметра.
№6. Легкие шторы на окнах
Окна в хрущевке можно закрыть простыми римскими шторами из светлой ткани или использовать жалюзи. Это хороший вариант, который не займет лишнюю площадь. Если же все таки хочется повесить шторы, то выбирайте легкие ткани в нежных оттенках и дополняйте полупрозрачным тюлем. Помните, что любой тяжелый текстиль сразу будет добавлять ненужного веса в интерьер.
Римская штора и легкие гардины из льна
Если окна выходят на солнечную сторону, можно использовать энергосберегающие стеклопакеты. Такие, конечно, же солнечные лучи не остановят, но вот жару не впустят. В комнате даже в летние дни будет сохраняться комфортная температура.
Также читайте мои предыдущие посты:
Сможете найти на картинке цифру среди букв?
Справились? Тогда попробуйте пройти нашу новую игру на внимательность. Приз — награда в профиль на Пикабу: https://pikabu.ru/link/-oD8sjtmAi
Варианты дома по мотивам дома Хоббита
Решил проиллюстрировать идею.
По технологии и стоимости - в прошлых постах.
Если кратко - быстро и недорого
Более выгодного в строительстве и эксплуатации жилья нет.
Все знают это место
Евгений Лушпин «Сумерки в городе», 2000 год.
Надстройка и реконструкция хрущевки с добавлением панорамного лифта(в стиле классических зданий - подойдет для центра например)
UPD:
Выбор не между роскошной квартирой в центре и тесной хрущевкой. Выбор между убитой хрущевкой и отремонтированной хрущевкой с лифтом и благоустройством. Реновация - в основном в Москве с черепашьей скоростью и кучей претензий к качеству получаемого жилья. Новую квартиру никто не подарит, но за свои деньги - любой каприз.
Подробнее про идеи по реконструкции:
https://moluch.ru/archive/518/113766/
Данный дизайн напоминает Колизей - кусочек Италии в шаговой доступности)
Легким движением руки хрущевки превращаются… превращаются хрущевки… хрущевки превращаются… в элегантное жильё!©
Форму окон в старом здании можно изменить с помощью декоративных накладок.
Внешний панорамный лифт положительно скажется на качестве жизни
Такого типа
Вариант реконструкции на основе самоокупаемости - за счёт продажи квартир в надстроенных этажах. Этажи надстраиваются естественно модулями - 2 этажа можно надстроить за 2 недели модулями крупного формата (такие производит компания Монарх) под ключ или 1-2 месяца стандартными - практически без пыли и грязи, с минимумом неудобств жильцам.
Все расчеты и обоснование есть в прошлых постах. Если кратко - всё реализуемо, экономически выгодно. Там же про технологии и другие варианты дизайна.
Мечтать можно о чём угодно, но новую шикарную большую квартиру никто не подарит. Нужно работать с тем, что есть.
Если у кого-то что-то не получилось, это не значит что идея плохая. Возможно реализацией занимались люди с малыми знаниями и интеллектом
Если вы профи в своем деле — покажите!
Такую задачу поставил Little.Bit пикабушникам. И на его призыв откликнулись PILOTMISHA, MorGott и Lei Radna. Поэтому теперь вы знаете, как сделать игру, скрафтить косплей, написать историю и посадить самолет. А если еще не знаете, то смотрите и учитесь.
Тёщина пальма
Захотелось мне разнообразия в семейной флористике.
У жены на подоконниках, на балконе, на полу и даже на шкафу - одна рассада в пластиковых одноразовых горшочках, как у Гладышева.
Весь год идёт усиленная подготовка к дачному сезону. Того и глядишь, пьяненьким можно угодить тапком в огурец сорта "Зелёная пупырка" или томат сорта "Сливовидный красавец".
А в таком случае скандала не избежать, плюс до кучи буду вызван к тёще на допрос. Мол, что ты гадюка такая в тапках пьяный по дому болтаешься и нарушаешь природный баланс между городом и деревней...
Одним словом захотелось мне эстетическое растение иметь дома, для души так сказать.
И здесь случай подвернулся зимой.
Подруга жены Ритка, летала отдыхать к арабам в Дубай. И на обратном пути ей вручили огромный кулёк местных фиников. Не такие, какие я видел в магазине, а такие нормальные. С детские кулачки наверное.
Ритка тихой мышью наелась их в самолёте, потом по прилёту ещё добавила, в такси опять их ела, ну и дома тоже закусила ими. А организм видно не справился с арабским витаминным комплексом, поэтому просидела она всю ночь на унитазе, а с утра на работу надо.
Принесла кулёк в офис и решительно заявила, что завязала с данным видом еды. Сказала и бегом побежала искать туалет.
Жена естественно офигела от размеров данных фиников и притащила остатки арабского кулька домой.
Вкусно, но мало. Семечки огромные покидали в пустой кулёк и выкинули в мусорное ведро.
А уже ночью меня осенила мысль! Не попробовать ли разнообразить флору нашей хрущевки и вырастить финиковую пальму назло ботаническому саду!
Побежал в темноте на кухню, попутно раздавив "Зелёную пупырку" и "Красавца сливовидного", вытащил несколько семечек. Нашёл банку, проложил ваткой в центр кинул парочку и укрыл опять ватой. Обильно полил водой и спрятав банку в укромное место, пошёл спать.
Мне снились семь арабов, которые стояли позади дивана, на котором сидела Ритка и мило улыбалась. В руке у неё был бутерброд с колбасой...
Проснулся я от того, что жена тыкала в меня бутербродом с колбасой и трясла за плечи. Она пыталась выяснить, кто раздавил рассаду.
Утро начиналось не очень хорошо. Я указал на кота и на собаку, мол эти нехристи набедокурили, и пошёл собираться на работу.
Прошёл месяц (или два) я исправно менял ватку и подливал воды. Ни по форме, ни по содержанию, семена не меняли форму. Я уже было потерял надежду и махнул рукой, как вдруг вчера обнаружил, что семечки из себя "выплюнули" готовые зелёные ростки с уже мощным корнем.
Радости моей не было предела. Я похвастался жене, на что она резонно заметила, что плодоносить она вряд-ли будет при нашей жизни, а вот её с мамой рассада кормит нас каждый год (несмотря на то что огурцы и помидоры мы один хрен покупаем на рынке).
Я быстро прочитал несколько статей, как выращивать и ухаживать, какая земля итд.
Взял у жены 2 пустых контейнера для рассады (причём был тут же обвинён в том, что отнимаю у её мамы два полноценных куста и ещё её нервы и здоровье заодно).
Аккуратно высадил и начал любоваться этой красотою, сидя на кухне.
Вспомнил! Писали ещё, что Верхний слой земли нужно присыпать песочком, чтобы создать иллюзию аравийской пустыни. Чтоб всё было натурально, и растение чувствовало себя как дома.
На дворе вечерело. Я выглянул в окно. Детская площадка была пуста и мамаши забрали по домам своих киндеров. Я одел тапки, шорты и как был в майке вышел из дома, захватив в коридоре пакет. Пакет куда я насыплю детского песка. Совсем немного, пару горстей.
И вот я аккуратно вышел из подъезда и оглянулся по сторонам. Не видит ли никто, что я иду на детскую площадку к песочнице. Никого!
Подхожу и вижу мальчика, которого наверное мама забыла забрать. Он качается на качелях. Он смотрит на меня, а я на него. Думаю подожду пока он сам уйдёт. А он падлюка такая хочет качаться ещё и ещё.
Думаю и хрен с тобой! Вытащил из кармана пакет и подошёл к песочнице. Мальчик остановился. Я расправил пакет и наклонился. Мальчик спрыгнул на землю и внимательно наблюдает за мной.
Я зачерпнул горсть песка и вытянулся держа в руках пакет для моих арабских питомцев. Мальчик похлопал глазами и побежал. Побежал так быстро, что я подумал мне тоже пора.
Уже у двери, когда искал ключи, заметил что песок сочится на пол. Пакет был дырявый! Я его перехватил и спас немного драгоценной добычи.
Жена стоя в узком коридоре фыркнула и спросила:
- А если в эту песочницу писали кошки?
Я не нашёлся, что ответить и любовно присыпал ростки песком.
Ночью мне снилось бог знает что. Единственное что я запомнил, это то что сорт финика, который я выращиваю - назывался "Тёщина пальма".
Так теперь её и буду называть. А пока наблюдаю...