Хрущи- отличное жильё, как концепция. Мало этажей, за годы деревья разрослись, камерная атмосфера во дворах. Хрущи не любят из-за отсутствия должного капремонта. Они ветшают, а сами жильцы не могут приводить их в порядок. Коммуникации в жопе, фасад туда же, крыши начинают протекать. Деньги на капремонт ежемесячно все платят, но выхлопа нет. В других странах , где строились сссровские хрущи, есть примеры достойного ухода за ними( и делается это государством, организованно). У того же Варламова несколько лет назад был замечательный ролик про урбанину, где есть реальные переделанные хрущи.
Но у нас другая реальность. Получаем то, что получаем. Ну ещё по современным меркам и без лифта неудобно инвалидам, родителям с колясками, велосипедистам и людям в возрасте.
Из-за недостойного содержания таких домов падает спрос и цена. Одновременно туда заезжает соответствующий контингент. И это вовсе не инженеры и порядочные заводчане. Зачастую это новоприбывшие граждане, которые хуярят всратую музыку из своих автовёдер среди ночи или снимают квартиры старые оскуфленые гопари с семьями или соло. Благодаря одному из таких гопарей 4 соседних дома выучили припев песни « Ееебашим по фашистам, ееебашшим», которую он заботливо включал на балконе целыми днями. Вдохновлял всех вокруг. Понятно, что всех людей не стоит под одну гребенку и люди разные и тд. Я сейчас говорю о том, что видят мои глаза. Милые зелёные микрорайончики превращаются с каждым десятилетием в гетто. В разных городах по-разному. Но Общая тенденция прослеживается и это печально.
Какую картину мы в итоге получаем из наших городов? Аляпистые панельные человейники или человейники чуть подороже, которые напоминают Пич триз из Судьи Дредда. Все новые дома на первых этажах имеют коммерческую недвигу, заполненную базовой триадой( аптека, разливайка , алкомаркет). В новых же с высотками свищут ветры, потому что все клали на правильное расположение домов, да и на инсоляцию тоже( питерский мегадом на окраине вспомним) Старые микрорайоны с хрущами тоже хиреют. Строится и достойное жилье, но ценник там недоступен, застройка точечная, обнесена забором. Мой город в островках заборов, ходишь, как дурачок, вокруг, вместо того, чтобы напрямик. Среда получается, мягко говоря не дружественная. Все сделано для денег( впихнуть побольше этажей и кв метров, повышать тарифы и ничего не делать после этого, разрешать точечную застройку корешам и тд), а не для людей.
Пс: а ещё меня, сска, трясёт, как чихуахуа, когда пятиэтажки хотят подчвякать-подхуякать и красят в детские яркие цвета. Это как больного чумой нарумянить и накрасить губки с ресничками, надеясь, что сойдёт за здорового. Это крайняя степень идиотизма.
Хотя какие нах фасады, когда во многих городах и посёлках люди сидели без тепла и электричества этой зимой… столько всего нужно делать, где бюджеты?
Ппс: изначально писался небольшой комментарий про хрущёвки, но пукан с хронического тления перешёл на яркое пылание, извините за эмоции.
По поводу «приямков» и постоянного проживания в подвалах. Для Лондона - это вообще норма. Без всяких шуток, примерно 1/10 часть жителей старого Лондона живет в подвалах.
Видите за решеткой спуск на -1 этаж? Так вот там обычные жилые квартиры.
Это я еще нафоткал в самом дорогом районе. В более дешевых расстояние между окном и стеной всего 60 см, те солнечный свет совсем не попадает в квартиры.
это вам не большевики с их нормами инсоляции.
я видел такие дома, где забивалась канализация и в этих полуподвалах было полно воды.
Возможно, многим эта статья покажется странной. Но не спешите смеяться и крутить пальцем у виска! Мы чуть позже объясним, в чём тут дело. Или вы сами догадаетесь. А пока...
Сегодня, когда способность граждан к критическому мышлению значительно повысилась, часто можно услышать: «Советские дома такие уродливые! Эти ужасные панельные пятиэтажки, фу! Никакого вкуса, никакого чувства прекрасного! Как для скота! В СССР не умели строить!» И так далее, и тому подобное.
Что ж… Строить дома – действительно нелёгкое дело. По статистике, в строительстве производственный травматизм приблизительно в два раза выше, чем в среднем по стране, а смертность – в четыре. Тяжёлый труд, совершенно не женский. И уж тем более не детский.
А теперь давайте посмотрим, что происходило в нашей стране после Великой Отечественной войны. За четыре года войны погибло 17 миллионов мужчин. А те, кому посчастливилось вернуться домой, редко были здоровы – кто без руки, кто без ноги, кто с застрявшим в теле осколком...
Вся техника была мобилизована «на войну», её катастрофически не хватало. Не было ни подъёмников, ни автокранов, да что там автокранов – не хватало обычных грузовиков!
Разрушенные бомбёжками города и деревни восстанавливали женщины и подростки – причём таскали и кирпич, и цемент в буквальном смысле «на себе», голыми руками! Носилки, заплечные «козы» – вот и вся техника...
«А ну-ка взяли!» Плакат художника И. Серебряного, 1944 год
Посмотрите на агитационный плакат 1944 года. Совсем молоденькая девушка, почти девочка, вчерашняя школьница, хватается за строительные носилки, гружёные кирпичом. Вес обыкновенного красного кирпича – 3 с половиной килограмма. У девушки на носилках – примерно два десятка таких кирпичей, то есть 70 килограммов веса. Не хотите ей помочь? Прикиньте – сколько раз вы сможете отнести на руках груз в 35 килограммов по лестнице на четвёртый или пятый этаж?
Девушка на плакате совсем молоденькая. Как вы думаете, сколько ей лет? Строителям (и рабочим на фабриках и заводах) в те годы было по 15-16 лет, а иногда даже по 12... Дети! А ведь эти дети ещё и недоедали – питание было по карточкам, нормы были скудные, люди месяцами не видели сливочного масла, мяса, сахара... Много они натаскают кирпичей, как считаете?
Рабочие на сборке автоматов ППД во время Войны. Как вы думаете, сколько им лет?
А строить было не просто надо, а «сверхнадо». Было разрушено около 1700 городов и посёлков, причём многие – тот же Сталинград – практически полностью, «по кирпичику».
За время войны было уничтожено примерно 70 миллионов квадратных метров жилья – люди ютились в землянках, в дощатых бараках, в подвалах... Без крыши над головой осталось ни много ни мало 25 миллионов человек!
Так выглядел разрушенный Сталинград. Без жилья остались все жители города (почти полмиллиона людей)
А ещё были нужны школы, больницы, детские сады, заводы, фабрики...
Использовался и труд военнопленных. Попавшие в плен немцы, румыны, итальянцы, хорваты помогали восстанавливать разрушенное ими же – только на строительных работах в Сталинграде было задействовано 20 тысяч пленных. И всё равно рабочих рук катастрофически не хватало, восстановление шло очень медленно.
Немецкие пленные на восстановительных работах в Сталинграде
Единственным выходом было освоение новых технологий – а именно крупнопанельного строительства. Когда на улицах наших городов впервые появились автомобили-панелевозы, люди глазели на них с удивлением и восторгом. Как это? Сразу целые готовые стены и перегородки? А из чего они сделаны? Из гипса? Из бетона? А они не сломаются? А тепло ли будет в таком доме?
Многие к панельному строительству относились с недоверием, однако всем было понятно: установить краном готовую перегородку, стену и даже комнату будет в десятки раз быстрее, чем выкладывать её из кирпича. Такое жильё будет в разы дешевле традиционного!
Первый в стране экспериментальный жилой панельный дом был построен в 1945 году в г. Берёзовском (Свердловская область). В 1947 году первый панельный дом был построен в Москве. Одним из авторов проекта был Виталий Лагутенко (между прочим, дедушка Ильи Лагутенко, музыканта из группы «Мумий Тролль», многие помнят).
Дом проекта К 7 архитектора Лагутенко
Архитектор Лагутенко отлично понимал – если довести технологию панельного строительства «до ума», можно получить именно то, что нужно стране – массовое и недорогое жильё. Сперва бетонные панели делали индивидуально (каждую по-отдельности), а в 50-х годах изобрели вибропрокатный стан – конвейер с подвижной формующей лентой, который позволял буквально «выпекать» панели, как горячие пирожки – по полмиллиона квадратных метров в год только с одного агрегата! Темпы строительства ускорились в десятки и даже сотни раз.
В среднем на возведение одного панельного дома уходило 12 дней, а рекорд страны составлял 5 (пять!) дней. Это против двух лет, необходимых для постройки красивого кирпичного здания того же размера...
Изготовление железобетонных плит сегодня
Пятиэтажные «дома Лагутенко» начали строить по всей стране. Из бараков, подвалов и перенаселённых коммуналок люди начали переселяться в собственные квартиры – двухкомнатные, трёхкомнатные, с ванной и туалетом, по тем временам роскошь неслыханная! С 1946 по 1956 год было восстановлено и построено 300 миллионов квадратных метров жилья.
Сейчас над «домами Лагутенко», по-другому «хрущёвками», или «хрущобами», многие смеются. И маленькие они, и ветхие, и тесные, и некрасивые, и ванна там совмещённая с туалетом, а у многих хрущёвок даже балконов нет в квартирах (например, в знаменитой серии «К-7»)... Но попробуйте вернуться на 70 лет назад, в 1952 год...
Жилые бараки в Москве. Начало 60-х гг. XX века
Наша семья тогда жила в полуподвале, в доме дореволюционной постройки. Кроме нашей семьи (четыре человека) там жило ещё две семьи по два человека. Окна выходили в глубокие приямки, солнечный свет в квартиру не проникал даже в летний полдень, было мрачно и холодно.
Кухня была площадью в 4 квадратных метра: три шага вдоль, один поперёк. Вода – только холодная. Для отопления использовалась печка, которую топили дровами. Не было ни ванной, ни душа; мыться ходили в общественную баню – один раз в неделю.
Вот это называется «приямок». Как думаете, много света попадает в такое окно?
И вот после этого – переезд в новую квартиру... Одна квартира на одну семью, подумать только! Две комнаты! Большие светлые окна, центральное отопление, горячая и холодная вода, душ, ванна! Новосёлы плакали от счастья, без шуток.
Архитектор Лагутенко за разработку и внедрение новых методов строительства в 1951 году получил Сталинскую премию третьей степени, и совершенно заслуженно. А изобретатель вибропрокатного стана для бетонных панелей Николай Козлов в 1959 году получил орден Ленина и звание Героя социалистического труда.
Обратите внимание на щели в полу... Это вам не ламинат ПВХ!
Сегодня «хрущобы» без сожаления расселяют и сносят. Война закончилась давным-давно, люди привыкли к совершенно другим условиям жизни. Дома, придуманные архитекторами сразу после войны, безнадёжно устарели, ничего не поделаешь.
И всё-таки, если из городов совсем исчезнут все «хрущёвки», будет очень грустно. Отдельные дома следовало бы отремонтировать, законсервировать и бережно сохранить. Потому что «хрущовка» – это не просто дом. Это память о той эпохе, когда страна разрушенная, полуголодная, потерявшая десятки миллионов людей, истерзанная страшной войной, всего лишь за 10 лет вышла на первое место в мире (!) по объёму строительства жилья.
«Когда нам дали новую квартиру и мы переехали, – рассказывал мне дед – только тогда я понял, что война закончилась».
* * * Это из нашего детского журнала «Лучик» статья. Мы только заголовок и вступление поменяли. Детям сегодня так много приходится узнавать о наступающем светлом будущем – и про «умные города», и про робототехнику, и про всемирное потепление (в восьмом классе в учебнике английского языка темы: "Global warming", "Vaccination"... Того и гляди "Gender diversity" начнётся!.. Учебник российский) – так много нужно узнавать о будущем, что на прошлое просто не хватает времени! Ну, вот мы и помогаем. Считаем не лишним.
Почему-то такие вот пейзажи вызывают ностальгию по далекому детству... Еще хрущевки вызывают теплые чувства 😂 Нарисую хрущевку потом. Эта картина будет висеть на выставке в центре долголетия Арбат. Открываем выставку 6 марта.
"Гуляя" по улицам украинских городов, наткнулась на такой вот феномен:
Стало интересно, повсеместно ли это на постсоветском пространстве (в России и Беларуси в первую очередь), или эти "архитектурные излишества" - отличительная черта Украины?
Вот ещё несколько фотографий:
Также заинтересовало утепление не всего фасада дома, а лишь в пределах определенной квартиры:
Собственно такой эскиз кухни в хрущевке набросал я.
Начнем с обозначения задачи.
Задача первая: надо дорого. Для квартир и недвижимости общем - это в первую очередь достаточная площадь. Если начинается лепка эрзацей: заказная мебель с странными пропорциями, уменьшенные рукомойники и прочие угловые унитазы - вышло дешево. Если элементов декора слишком много, то опять же получилось дешево, потому что места нет. Дворца в хруще не сделать, хай-тека тоже. Не стоит пытаться казаться, не получится. Проблема вторая - материалы. Не будет премиальных материалов, будет дешево. На рендере может быть здорово. В реальности - нет. Поэтому важнее всего материалы, которые имеют свои цвет и фактуру: дерево, камень, металл. В деревянных предметах обработка стоит много больше самой древесины, а плохо обработанное дерево выглядит куда дороже хорошего ламината.
Задача вторая: оно нужно надолго. Речь не идет о том, чтобы интерьер не старел, стареть-то он будет, вопрос - как. Если взять изначальный интерьер советского хруща, то сейчас он выглядит как старый и достаточно бюджетный. Ну так дорогим он никогда и не был, а старый он объективно. У сталинок же он бы выглядел просто старым. А вот глянцевые многоуровневые потолки и модные когда-то недорогие нагромождения в основном выглядят потешно.
Как я и писал в вводном посте, выкидываем весь новодел.
Полы, как правило дощатые: разобрать, выкинуть мусор, обработать от насекомых и грибка, засыпать керамзитом, прибить снова, заменив все или часть досок, покрасить половой краской. Масло - очень неплохая альтернатива. Тогда же и стараемся озаботиться канализацией, особенно если хотим ставить посудомоечную машину.
Стены: чтобы понять, какая отделка стен экономически целесообразна, сходите в подъезд. Там, где штукатурка "дышит", ее расшивают, шпаклюют локально, как-то шкурят и как-то красят. Никакая работа по маякам с стеклохолстом "под яичко" экономически нецелесообразна. Я бы сделал одну зону под плитку фартука, на этом хватит. Небольшие неровности можно сделать алебастром. Незаслуженно забытый последние годы способ выравнивая - левкас. Быстро наносится, дешев сам по себе. Покрасить.
Потолок: то же, что и стены.
Трубы покрасить, радиаторы заменить на новые такие же чугунные (потому что в хрущевках они как правило забиты).
Двери покрасить. Если не сохранились, купить простые "финки".
Все это максимально индивидуально и зависит от состояния квартиры.
Начнем про кухни.
Что делать не стоит? Идти сразу в салон кухонь. Там продавец с квалификацией "научили работать в программе" нарисует, конечно, вопрос только как.
Что делать стоит? Разобраться в том, как проектируют кухни или нанять дизайнера, в портфолио которого есть что-то отличное от поисковой выдачи Яндекса на запрос "проект кухни".
1/2
Кухни бывают: готовыми, модульными, заказными.
Готовые интересны только очень дорогие, почти. Но мы их не рассматриваем, потому что условные Poliform или Leicht осмыслены только в достаточно больших помещениях. Да и стоят они соответственно. Но интересные, да.
Модульные от заказных отличаются тем, что не дают возможности делать что-то хотя бы чуть нестандартных размеров. Половина кухонь на рынке, именующая себя "на заказ" - это модульные кухни с заказной столешницей. Они умеют делать столешницы, иногда даже фасады на заказ, но не умеют делать ящики и модули произвольных размеров.
Начнем с самого дешевого не эрзаца. Это же и будет основой в общем-то всех кухонь. На деле оно далеко не самое дешевое конечно, но и не такое дорогое, как могло бы быть (дешевле вообще на улице жить, если уж в крайности кидаться).
1/4
То самое ушедшее "почти" из ИКЕИ. 220 см. Забавно, но это ровно стенка в хрущевке.
И так слева направо: потенциальная зона для чайника/тостера, полноценная плита, рабочая поверхность, раковина. Эти зоны являются основой любой кухни. Есть еще холодильник, но в ограниченном пространстве его лучше отставить на противоположную сторону.
Ремарка: подоконник на небольших кухнях может служить зоной для мультиварок и чайников. Неплохо бы иметь там розетку. В правильных таунхаусах и правильных домах, кстати, окна кухни ставят на высоту равную или чуть большую, чем высота кухонной рабочей поверхности.
Ищем обычную мебель на заказ, совсем необязательно кухонную. Лучше найти тех, кто работает с ЛДСП 18 мм, а не 16. Заказываем у них все, кроме столешницы и фурнитуры. Возможно ЛДСП и фасады придется заказывать в разных местах. ЛДСП можно напилить и самостоятельно электролобзиком, но возможно это покажется чрезмерно геморройным. Фасады ищем белые полуматовые (в этом бюджете нет выбора). Белые цвета придется сравнить, можно с листком бумаги, нехорошо, если оттенки сильно отличаются. Нехорошо если уходить в голубизну, это ассоциируется с пластиком, нехорошо, если уходит в желтизну, это с старьем.
За фурнитурой идем в магазин фурнитуры и покупаем что-нибудь поувесистее и покрепче на вид, про бренды как-нибудь потом, тут - рано.
За столешницей идем на Ярмарку Мастеров, сразу просим вырез для раковины. Ищем тех, кто делает письменные столы, а то и кухонные столешницы, что угодно из наборного (сращенного) ясеня или дуба. Проще взять уже обработанное дерево. Не смотрим на сосну и хвойные, они слишком мягкие, да и выглядят так, что ассоциируются с дачными домиками. Опционально там же мы возьмем подоконник из дерева.
Левый модуль можно заменить на посудомоечную машину. О возможности проложить канализацию за кухней стоит озаботиться заранее. Если кухонный шкафчик подпилить можно, то плиту или холодильник - нет.
Можно ли взять не белые фасады? Да, но дороже. И скорее всего, без хотя бы минимального представления о колористике, получится фигня.
Можно ли взять акриловую столешницу? В экономе стремительно опасны дешевые материалы. Дешевый акрил, за редким исключением, имеет плохое преломление света с посторонним оттенком. Да и киллер-фичей его является произвольная форма, а тут она простая.
Встраиваемой кухонной техники в небольшом бюджете не будет. Не будет, потому что на примере Мвидео: самая дешевая китайская варочная поверхность на 4 конфорки около 10к, нормальные дороже, самая дешевая духовка 15, хорошие опять же намного дороже. В то же время за 30к можно купить нормальную крепкую плиту Бош или Горенье (или другого адекватного европейского производителя) с встроенной духовкой. Это и выглядеть будет дороже и работать лучше. Встраиваемые холодильники обсуждать не хочу.
К сожалению, в России сложно найти микроволновку для установки над плитой. Потому что over-the-range микроволновки это прям отличное решение: они недорогие, в них встроены вытяжки. Их единственный минус - это перспектива доставать жидкое из высоко закрепленной микроволновки. У нас же за неимением альтернатив микроволновка уползает на холодильник или подоконник. Всерьез рассматривать встраиваемый духовой шкаф с микроволнами я тут не хочу.
Фартук: простая белая глянцевая или матовая плитка. Она встречается в интерьерах любой ценовой категории и никак не отличается внешне от цены.
Вариации: ну, например, сделать таки полки вместо шкафчиков сверху. Но на постсоветском пространстве есть мнение, что так экономят. А на деле более дорогая вытяжка и большая площадь фартука сожрут всю экономию. Так-то полочки удобнее шкафчиков, но существенно менее вместительны. В больших кухнях это непринципиально, а тут - важно.
Свет и мебель:
1/6
Такой абажур можно сделать сделать из толстой проволки и пеньковой веревки самостоятельно. Патроны для них продают отдельно. А можно купить готовый и не только такой.
1/5
Хороший (в данном случае еще и относительно недорогой) текстиль вполне заменяет дорогой стол.
1/3
А вот хорошие стулья такими уж дешевыми сложно назвать где угодно.
La Redoute возвращает около 10 процентов комиссии с чека дизайнеру при наличии договора с ним. Собственно так и работают очень многие магазины.
Во многих европейских магазинах ассортимент, на мой взгляд, много приятнее местных. К сожалению, сейчас большинство из них убрали РФ из зоны доставки.
1/2
Пенек как возможная альтернатива табурету или прикроватной тумбе. Можно купить готовый (задорого), можно сгонять на лесопилку и купить у них за копейки, а потом зашкурить и покрыть любым маслом.
Все интересное начинается по мере роста бюджета и размера. Почему я не предлагаю других вариантов особо? Да потому что экономическая целесообразность сомнительна. Дороже-то обойдется, а вот будет ли так выглядеть, уже сомнительно.
Честно говоря, когда я начинал писать, думал, что сделаю 2-3 варианта с ростом бюджета.
Отдельная ремарка про угловые кухни: скорее нет. Ну то есть, да, если у вас есть угол хотя бы 240*240, а вот меньше - не надо. Выигрыша там никакого нет ни для кого, кроме мебельной фабрики, потому что угловой модуль не используется, а место занимает и денег стоит. Не ущербная столешница под это дело тоже не самое дешевое удовольствие. Потому что это будет акрил, а значит надо что-то изобретать с фасадами.
P. S.
К стоимости работ, которые приводят к любым нарушениям СП и прочих норм стоит прибавлять снижение рыночной стоимости квартиры и штрафы, либо стоимость согласования.
Перемещать газовую плиту можно, но недалеко. На плане ее положение указано лишь приблизительно. Остальное требует: внесения изменений в план БТИ, разрешения газового и пожарных надзоров. Работу может проводить только лицензированная организация.
Закрывать газовые стояки шкафчиками и полочками нельзя. Отопительные из металла - тоже не зашиваются. При наличии газовой плиты на кухню обязательна дверь. Газовое оборудование убрать можно, но это требует согласования.
Можно все. Все будет стоить денег. Целесообразность сомнительна. Самостроя в РФ однако много. По хрущам у людей давно ничего и ни с кем не согласовано. Продать такую квартиру можно только за наличку. Жить спокойно только до очередной проверки газового оборудования или чего-нибудь еще.
Да, существует хрущ без газа. С печами даже. Зависит от региона.
P. P. S.
Ты предложил из хрущевки сделать хрущевку. Верно. Из хрущевки может получиться только аккуратная и приятная хрущевка. Или это будет просто смешно.