Строить идеальный дом или квартиру 5. Философия выбора
В предыдущих постах я описывал варианты создания комфортного жилья с короткими пояснениями об причинах такого выбора. Но только написав несколько статей сообразил, что всегда пишут о принятых решениях, и еще пишут об их обосновании (в том числе как я и в предыдущих постах). Вот только нигде и никто не пишет о самой главной причине и ожиданиях от создания своего дома (или квартиры). Зачем мы строим дом? Для чего? Что мы хотим получить, построив свое жилье? Я напишу стандартные ответы. 1-й самый популярный: Ты дурак, тут все очевидно, жить там! Дальше будет группа однотипных ответов: это недвижимость, это лужайка, это гараж, это собака, это дерево и т.д. У каждого свои вещички) Все! Больше нет. А ведь ответ в другом, и сформулирован он был кем-то здесь на пикабу. Дом - это радость, тепло, уют, семья, счастье. Строя дом, мы строим свою жизнь, какой она будет каждую минуту каждый следующий день много следующих лет. И зачастую строится один раз на всю жизнь. Вот и вопрос, почему так относимся к его созданию? Я не про технологии и материалы, об этом разжевано все давно. Я о пространстве вокруг себя, в котором будешь жить. Об этом думают на уровне - вот у соседа так, главное чтоб у меня лучше, или видел у друга, такой и построю, но лучше чтоб получше. Есть чуть более верный образ мышления, это когда найму профессионала, он знает как сделать. Не знает! В лучшем случае, если порядочный человек, он создаст среду по своему внутреннему пониманию, в худшем, сделает что ему легче и привычнее, главное быстрей. Из своего опыта, люди готовы часами изучать виды гвоздей и искать оттенок краски, но никто не думает как обеспечить проветривание, как освещенность хорошую сделать, это ведь здоровье (чье-то наверное), что порядок и простор в доме это в первую очередь спокойствие головы, когда мозг не цепляется за захламленность, и не запускает дополнительные мыслительные процессы, а потом сами удивляемся, в чем же причина быстрого утомления. Хотя для этого достаточно запланировать специальные помещения (гардербные и кладовые), куда будет убран весь хлам с глаз, и будет чисто и просторно, и без нагромождения шкафов. Это не мелочи, это гораздо важнее отделки или например деревянных окон, вместо пластиковых (это шутка).
Принципы комфорта и удобства тоже давно найдены, проработаны и откатаны на практике. Только в нашей стране почему то нет таких спецов. Я считаю, это следствие того, что мы как потребители не ставим такую задачу. Спроса нет. И самое главное в ближайшее время такие специалисты не появятся. Становление настоящего профессионала в любой отрасли требует долгого времени и реальной практики, контроля своего продукта, обязательно анализа поступающей обратной связи. Так мы же еще спрашивать на начали. К кому обращаются люди, создавая себе жилье, это или архитекторы или дизайнеры. Первых больше волнует технология строительства и внешняя красота, вторых только красота. Как они работают, писал выше. Не оскорбляю этих специалистов, среди них есть много высококлассных профессионалов, но обучены они другому, и задачи перед ними мы сами другие ставим, поэтому и практика у них другая.
Все это кажется простым и очевидным, особенно когда читаешь по написанному, но когда разговариваешь с человеком уже собравшемся с силами строить себе дом или квартиру, понимаешь, что об этом он даже не думал. Вообще, в нашей стране это норма: тотальная лень и какое-то наплевательское отношение к самому себе же. Мы же не знаем сами, что хотим, что нам нужно. Какая-то философия неудачников.
Итог. Важное. Повторяю. ДОМ, КВАРТИРА, ЖИЛЬЕ - это РАДОСТЬ, СЧАСТЬЕ и УЮТ. Место семейного счастья и детского смеха. Это место веселья и встреч с друзьями, но и также тихий теплый свой маленький мир, отгородивший от окружающих бурь. Место накопления сил, или как говорят психологи - это ресурсное место. Туда хочешь вернуться быстрее, там хорошо. Вот базовый принцип, вот основа, которую нужно все время держать в голове. Тогда направление творческого процесса создания своего дома будет верным. И не будет сбито тщеславием, завистью, мимолетной модой и тому подобными факторами. Процесс долгий и кропотливый.
Конечно ВСЕ просто и очевидно, но пока не проговоришь, упускают, не видят( Наверное теряется под наслоениями суеты, нервотрепки, непрерывного заячьего бега за морковкой.
Пока выходные, надеюсь время будет, и дальше напишу конкретно по пунктам, как организовать этот процесс в условиях нашей действительности. С кем из спецов начинать работать, какие организационные задачи ставить, на что обращать внимание при получении обратной связи, в какой последовательности отрабатывать материал.
Как поймать ту границу между идеалом и реальными финансовыми возможностями. Понять, что ради этого стоить напрячься (доп кредит или вторая работа), или этим можно пожертвовать.
Да и к самому себе какие требования предъявлять и как их отработать.
P.S. Напоминалка. Свое счастье строим сами, окружающим начхать на вас, так что или живем в говне, или напрягаемся и создаем все своими ручками и обязательно своей головой. Все таки Дом - это фундамент нашей жизни.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.
Строить идеальный дом или квартиру 4
Этот пост, прямое продолжение предыдущего поста об этажности дома, в котором рассмотрел только необходимость подвала в индивидуальном жилом доме. Продолжу оценку необходимости остальных элементов:
- первый этаж;
- второй этаж и/или мансардный этаж.
На самом деле вопроса как такового не существует в силу его очевидности, подтвержденной многократной практической реализацией, обсуждениями на форумах/сайтах, поэтому пост скорее о внешних условиях, при которых придется принимать компромиссные решения.
Главное. Базовый, основной, самый комфортный, функционально удобный и при этом оптимальный по финансовым затратам - это одноэтажный дом без подвала, второго этажа и мансарды. Отсюда возникает конфликтная точка - площадь здания и площадь участка. Для комфортного проживания нужен определенный состав помещений и определенная площадь этих помещений (предыдущие посты), т е имеем достаточно большую площадь застройки участка, значит площадь самого земельного участка должна быть достаточной для размещения и здания и всех остальных зон, которые мы ожидаем видеть у себя на участке, чтобы не превратить дом в квартиру.
Вывод, на участке 4-6 соток нужно рассматривать вариант двухэтажного дома и принимать окончательное решение об этажности исходя в первую очередь из своих желаний по планировке земельного участка.
Почему не два этажа? Основная причина неудобства второго этажа, его труднодоступность. Вот именно это слово правильно описывает ситуацию, второй этаж - это не комфортно. Но если принято решение делать второй этаж, возникает задача, уменьшить дискомфорт от необходимости перемещаться между этажами.
Решение 1-е - исключить второй этаж)))
Решение 2-е - уменьшить протяженность и высоту маршрута - не реализуем на практике.
Решение 3-е - сократить количество необходимых перемещений между этажами. Решается грамотным расположением помещений по их функциональному назначению. Первый этаж должен обеспечить полный цикл активной жизнедеятельности семьи, здесь нужны кухня-гостинная (прием пищи, общение, гости, танцы), основной санузел (то самое)), гардеробные/кладовые (функция одевания и хранения). Второй этаж: санузел (если занят на первом) и спальни (вечером поднялся - утром спустился), больше на втором этаже ничего не размещаем. В реальности при такой компоновке, второй этаж фактически формирует детскую зону, так как взрослые утром спустились и весь день внизу.
Вопрос номер два: если решили, что второй этаж необходим, то почему не сделать его мансардным и сэкономить. Тема в сети избитая. Коротко. Не сделать! Не сэкономить! Мансарда экономически обоснованна, технически удобно реализуема и далее эксплуатационно не затратна только для деревянных домов, причем любых конструктивных типов. Здесь буду даже категоричен, если дом деревянный, то только мансарда вместо полноценного второго этажа.
Вывод. Этажность определяем по следующему алгоритму.
1) Площадь ЗУ; желаемый функционал зонирования территории, их площадь и наполнение (лужайка, огород, барбекю и т д и т п); площадь под застройку зданием определяем по остаточному принципу (мы же землю хотим, или идем жить в квартиру).
2) Расположение соседних домов, их этажность, расположение окон - исходя из этих факторов определяем местоположение здания на участке.
3) Вписываем желаемый состав помещений в получившееся пятно застройки.
Этот пост, наверное больше, чем остальные показывает насколько планирование комфортного, уютного и удобного жилья требует ОДНОВРЕМЕННОГО учета очень многих факторов, вплоть до расположения дерева в трех метрах севернее юго-запада от нижнего правого угла верхнего навеса)) Шутка. На самом деле ключевых факторов число ограниченное, а логических цепочек еще меньше. Все давно откатано на практике и многократно переобсуждено в сети. И целью постов я ставлю не столько поделиться опытом формирования комфортной среды, больше надеюсь, что короткие пояснения почему так надо и лучше, позволят людям понять принципы мышления, и дальше на этой базе создать свой дом мечты. Детали же добираются в сети, благо сейчас неограниченный доступ к любой информации. Но чтоб было проще, в следующей статье на основании предыдущих постов я соберу несколько базовых, комфортных, и при этом финансово-оптимальных вариантов зданий.