Ответ на пост «А потом некоторые удивляются, почему так много людей переезжают на Кубань»
Не вижу ничего хорошего в температуре Кубани.
Зимой тепло. Круто конечно.
Но летом +40, хоть из дома не выходи.
А если гипертоник-сдохнешь по дороге в магазин.
Жизнь перебежками от кондиционера до кондиционера.
На планете есть места где круглогодичная +25, взять, например, Калифорнию в США.
Вот это я понимаю место для жизни.
Любовь греет...
Первые снежинки.... стою во дворе и смотрю на горящие окна домов. Все такие разные, как и мы все. Вспоминается мой старый двор много много лет тому назад... Уютный двор. Окна были у всех одинаковыми - деревяными. Да и нас объединяло много общего. Мы все жили как в одной коммунальной квартире, а наш двор это был "общий коридор". Вот окно из которого смотрит кошка - там живет тетя Надя, которая помогает всем бездомным, а мы ей всегда в этом помогаем, и с радостью строим домики в нашем дворе для них. А это окно в котором виднеется на стене фотография очень красивой молодой женщины, она не была ни актрисой, ни певицей, она работала на хлебзаводе №5, и нам кажется, что сейчас в доме этой уже немолодой, но по прежнему красивой соседки всегда пахнет вкусной выпечкой, особенно сдобными булками и бубликами, которые мы любили греть на огне. А здесь живет многодетная семья, и самый старший - это мой лучший друг Ваня. А это первый этаж, квартира №2, и тут жила девушка по имени Маша. Сказать,что Маша значила для меня много - значит ничего не сказать и в самых моих лучших снах, мы бежали с ней за руку подавать заявление в ЗАГС. Ну а пока она просто звала меня каждый год помогать украшать елку. Елка была высокая, и мое особое задание было водрузить звезду. Но до того как звезда была на елке, мы много дурачились, а ее мама наливала нам имбирный чай и заставляла одеть на ноги теплые тапочки,чтобы не простудиться. "Голова, шея и ноги должны быть в тепле" - всегда наказывала она. Так моим подарком на новый год от Маши стали теплые вязанные носки с надписью "Никогда не болей". А я решил во что бы то ни стало признаться в своих чувствах ей в этот Новый год. Ванька дразнил меня, и предлагал подарить ей шапку с надписью "И тебе не хворать". Он не понимал, как можно в 19 лет бояться признаться в любви. А мне было легче признаться ей в том,что я упал со стремянки однажды, пока ее не было в комнате, чем то что я люблю. Решил поделиться с мамой. Мама как всегда тепло улыбнулась и сказала, что у нее есть подарок для Маши, который расскажет о моих чувствах,лучше чем слова. Она вынесла из комнаты теплый красивый связанный ею шарф и приложила открытку с надписью "Любовь греет".
С тех пор прошло много много лет, мы переехали в другой дом, и вот я стою во дворе смотрю на падающий снег и точно знаю две вещи: Любовь греет, и что скоро опять достану с чулана стремянку.....
Строить идеальный дом или квартиру 6. Философия выбора 2
Предыдущий пост, наверное является основным, что вообще нужно помнить, понимать и чувствовать, если в планах дом или квартира созданные под себя. Здесь напишу от стратегии и тактике)
Первое, что нужно сделать, взять блокнот и написать состав помещений по функциональному назначению, которые нужны именно Вам. Например. Основные: дома буду спать - пишем спальню, дома буду есть - пишем кухня, много гостей - пишем большая гостиная. Ваши специальные: Вы музыкант - помещение для занятий, Вы любите играть - игровую, чтоб никто никого не тревожил. Обязательно пишем комфортные для Вас площади желаемых помещений.
Второе, расписываем зоны на участке: барбекю, огород, сад и сооружения, планируемые к размещению: гараж, баня, бассейн, курятник и т.п. Не забываем про желаемые размеры.
Третье, пишем требуемую инфраструктуру и ее доступность пешая или авто и время пути: сначала сети - газ, вода (муниципальная или башня, скважина, тоже канализация); потом комфорт - дет сад, школа, продуктовый магазин, спортзал и ... Все что важно именно Вам.
Второй большой и долгий этап: в сети отсматриваем варианты, что придумали другие люди. Порядок обязательно такой, СНАЧАЛА САМИ, ПОТОМ смотрим ЧУЖИЕ варианты. Изучив чужой опыт, откорректировали свой список. Просуммировали полученные сведения.
ИТОГ. Вы имеете желаемую площадь дома, желаемую площадь участка, желаемое местоположение в Вашем населенном пункте.
Третий этап. Необходимо изучить продажные сайты по недвижимости под свои пожелания. Как стоимости участков, так стоимости готовых домов по районам различной инфраструктуры.
ИТОГ. Имеем стоимость строительства желаемого дома в зависимости от места положения. Для этого увеличиваем в 2 раза стоимость вторичного жилья с параметрами, похожими на Ваши заданные. Вариант с анализом информации по стоимости домов на продажу под чистовую отделку не работает. а) Накрутка на цену от стоимости строительства в зависимости от региона и жадности застройщика будет колебаться от 20% до 100%. б) Применяемые в таких домах материалы и технологии, и их уровень качества, Вы себе не будете делать. Слишком много переменных, не оцените.
Важно. Нам нужна стоимость жилья до въезда, т е со всеми внутренними работами, цена которых тоже может быть соизмерима со стоимостью коробки.
Четвертый этап. Имеем с одной стороны обьем финансовых затрат на строительство (полный цикл до состояния переезда), с другой - желаемые площади будущей недвижимости. Начинаем оптимизировать, как это грустно, т е вычеркивать помещения, уменьшать площади жилья и участка. Определяем нашу кредитоспособность.
Результат: Оптимальный по функционалу дом на наши финансовые ресурсы.
Все, сами поработали, теперь идем к специалистам. Дальше буду писать, как организовывать процесс взаимоотношений со спецами.
P.S. Очень редко люди пишут (фиксируют) свои ожидания, свои возможности. В итоге в 99 случаях после строительства звучит следующая фраза «Да, сейчас бы я по другому построил». А сколько затрат несут необоснованных, создавая ненужные данному человеку вещи, цифры в десятках процентов от общей суммы. Это очень большие расходы. Зато гвозди подешевле будем месяц выбирать. Поэтому повторю фразу из предыдущего поста. Свое счастье строим сами, окружающим начхать на вас, так что или живем в говне, или напрягаемся и создаем все своими ручками и обязательно своей головой.
Лето
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.