Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты
Войти
Забыли пароль?
или продолжите с
Создать аккаунт
Регистрируясь, я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.
или
Восстановление пароля
Восстановление пароля
Получить код в Telegram
Войти с Яндекс ID Войти через VK ID
ПромокодыРаботаКурсыРекламаИгрыПополнение Steam
Пикабу Игры +1000 бесплатных онлайн игр Управляй роботом-мутантом чтобы исследовать загадочный мир, находи классное оружие и сражайся с различными врагами, чтобы выжить!

Зомботрон Перезагрузка

Экшены, Платформеры, Шутер

Играть

Топ прошлой недели

  • solenakrivetka solenakrivetka 7 постов
  • Animalrescueed Animalrescueed 53 поста
  • ia.panorama ia.panorama 12 постов
Посмотреть весь топ

Лучшие посты недели

Рассылка Пикабу: отправляем самые рейтинговые материалы за 7 дней 🔥

Нажимая «Подписаться», я даю согласие на обработку данных и условия почтовых рассылок.

Спасибо, что подписались!
Пожалуйста, проверьте почту 😊

Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Моб. приложение
Правила соцсети О рекомендациях О компании
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды МВидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
0 просмотренных постов скрыто
Newrealestate
Newrealestate
Серия Статьи про недвижку

Шелуха и реалии: чем отличаются Девелопер, Застройщик и Строительная компания⁠⁠

2 года назад

Реальность вас сильно удивит. Если вы начнете разделять Девелоперов и Застройщиков и Строительные компании на три отдельные категории, что картина сильно поменяется.

Шелуха и реалии: чем отличаются Девелопер, Застройщик и Строительная компания

Застройщик – владелец земельного участка. Как правило на владельца Земельного участка вешают всё! На него повесят все кредиты, всё согласование и все ДДУ (обязанности построить и передать квартиры).

Строительная компания – это генеральный подряд. Её дело построить и сдать. Строители вообще работают в поисках Генерального подряда. Им пофигу, что, где и когда строить. Их дело отжать скидки из подрядчиков и поставщиков, а главное, выбить свои деньги из Застройщика. Потому что тот и так весь в долгах.

Девелопер – странная сущность. Это мифический Бренд. У него есть отдел умных парней в пиджаках и галстуках, который ищут Земельные участки и кредиты под строительство. Задача Девелопера отжать Строительную компания и Архитекторов, а так же согласовать Бумаги с городом.

Если копнуть любой крупный Бренд в Девелоперском бизнесе в России и начать проводить его аудит, и что мы выясним?

Земельный банк оформлен на номиналов: это такой набор ОООшек с землей на балансе.
Строительная компания живет сама по себе, она часто вообще не работает с объектами самого Девелопера. Она активно ищет подряды на стороне.

Ну и теперь кто же сам Девелопер тогда в сути своей? Никто! Это мелькающие как в калейдоскопе люди, которые меняют одно рабочее место на другое.

Источник

Показать полностью 1
[моё] Недвижимость Покупка недвижимости Квартира Ипотека Риэлтор Жилье Девелопер Застройщик Строительная компания
4
2
user7773741

Удалено⁠⁠

2 года назад
Удалено
Строительная компания Строительная история Длиннопост
6
1001
diablospb

Как строит ГК Самолёт и не отдаёт квартиры⁠⁠

2 года назад

Всем привет. Без рейтинга. Поднимите, пожалуйста, в топ!

25 января 2022 года, мы с женой решили взять ипотеку. Посмотрели, поспрашивали (в том числе у друзей и знакомых) и выбрали однушку в ЖК Новое Колпино (Санкт-Петербург), от компании СПБ Реновация. Компания эта, к тому моменту, уже была куплена холдингом ГК Самолёт, но всё же договор у нас с Реновацией.

Согласно ДДУ застройщик должен передать нам квартиру 18 февраля 2023 года. И сели мы ждать нашу будущую квартиру. И платить ипотеку, как это положено...

Строительство третий очереди, состоящей из трёх домов (45, 47 и 49 корпус), шло полным ходом даже несмотря на события от 24 февраля, что нас очень радовало.

И вот наступило заветное 18 февраля 2023 года, конечно же нам никто не позвонил и даже не написал. Мы сами начали дозваниваться застройщику в отдел заселения. В начале нам начали рассказывать про начало марта, далее был апрель, май...ну и так далее. Согласно официальному письму от застройщика, дома ввели в эксплуатацию лишь 25 мая 2023 года.

Письмо из общего чата, своё не сканировал.

Письмо из общего чата, своё не сканировал.

Отдел заселения нас футболил как мог. Но и не только нас. Хотя согласно их же сайту, все три дома были 18 февраля заселены. Кого то заселили в мае, кого в июне. А наш подъезд (сейчас они это называют секция) №5 корпуса 47 начали заселять только в июне. Хотя кто то в чате писал и про апрель/май, но верится с трудом, так как дом был обнесён забором до конца мая.

И вот с конца мая, мы начали ходить туда, как на экскурсию. Доступ во все подъезды был открыл по полной программе. Собственно, вот видео нашей квартиры сделанное в конце июня.

Перейти к видео

В незаселённых квартирах проживали рабочие из средней азии:) В сданном доме!!!

В течение июля мы записывались на приёмку-осмотр и подписание акта приёмки передачи аж целых пять раз! И каждый раз за день до осмотра нам отменяли осмотры. Удалось нам записаться лишь 24 августа, записали на 28 августа, и вот чего мы там наблюдали (согласно ДДУ, квартиры должны быть с ремонтом).

Перейти к видео

Менеджер из отдела заселения, который проводил с нами осмотр ничего не смог пояснить. Осмотр мы проводили вместе с фирмой по приёмке (название писать не буду, не реклама), который насчитал аж 61 пункт недоделок. Да, большая часть это мелочи в виде царапин, сколов, просадки ламината, отвалившихся обоев и тд и тп. Но в целом нихрена недоделан ремонт! Мы отказались от подписания АПП и были отправлены домой и ждать 45 дней устранения этих косяков. На данный момент прошло 6,5 месяцев с того дня, как эти п****сы должны были сдать нам жильё. Можно было бы надеяться на компенсацию, но из за событий от 24 февраля 2022 года, минстрой с 29 марта 2022 года ввёл мораторий на компенсацию за срыв сроков, а потом ещё и продлил её, аж до 30 июня 2023 года.

Но это ещё не всё!:)

Эти уроды, построили дома из говна и палок, но на палках они сэкономили.

В доме уже появились тараканы

Подвалы постоянно затапливает, а застройщик всех отправляет в управляющую компанию, которую сам же и назначил (УК Самолёт). Ну а те ничего не делают.

Перейти к видео

Почти все квартиры которые были приняты дольщиками сданы с огромной кучей косяков и недочётов. Люди ждут исправления уже более 60 дней. Хотя согласно закону у них всего 45 дней на исправления, но им пофигу на это.

Жалобы в ГЖИ и градостроительный комитет по СПб и Колпинскому району никаких результатов не дают.

Пытались писать в местные СМИ, но всё безрезультатно.

Очень хочется, чтобы на это обратили внимание СМИ и те, кто должен нести ответственность за это раздолбайство в строительной сфере.

Показать полностью 4 3
[моё] Негатив Самолет Строительная компания Квартира Обманутые дольщики Видео Без звука Вертикальное видео Длиннопост
108
41
Nonsons666
Лига Зоопарков

В ростовском зоопарке⁠⁠

2 года назад
В ростовском зоопарке
[моё] Зоопарк Крокодилы Строительная компания Фотография
1
4
Аноним
Аноним

Интересует работодатель⁠⁠

2 года назад

Полечил предложение от СК Форвард.

Работа вахтой. Геологом на строительство газопровода.

Есть кто работающий в данной компании? Что можете сказать?

[моё] Работодатель Поиск работы Отзыв Строительная компания Текст
6
24
TASSagency
TASSagency
Новости

В Иркутске возбудили дело в отношении главы фирмы, не достроившей дома для дольщиков⁠⁠

3 года назад
В Иркутске возбудили дело в отношении главы фирмы, не достроившей дома для дольщиков

ИРКУТСК, 1 декабря. /ТАСС/. Следственные органы СК России по Иркутской области возбудили уголовное дело в отношении генерального директора строительной компании, которая не достроила в Иркутске и не передала собственникам квартиры по 179 договорам долевого участия. Об этом сообщила пресс-служба следственного управления СК по региону.

"По материалам проверки прокуратуры возбуждено уголовное дело в отношении генерального директора ООО "Домострой Профи", подозреваемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия). Следователями СК установлено, что с 2019 года между ООО "Домострой Профи" и гражданами заключены и действуют 179 договоров участия в долевом строительстве. <…> До настоящего времени объекты долевого строительства его участникам не переданы, при этом строительство вышеуказанных многоквартирных домов не ведется в виду отсутствия финансирования", - говорится в сообщении.

Генеральный директор компании часть денег, поступивших от дольщиков, израсходовал на другие цели. Это порядка 3 млн рублей. Как сообщила пресс-служба прокуратуры Иркутской области, всего договоры долевого участия были заключены на сумму более 290 млн рублей.

"Прокурорской проверкой выявлено, что сроки сдачи жилых домов неоднократно переносились, их строительство фактически не ведется, в арбитражном суде рассматривается заявление о признании застройщика банкротом", - сообщило надзорное ведомство.
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Источник: ТАСС

Показать полностью
[моё] Негатив Новости Россия Экономика Иркутская область Долевое строительство Строительная компания ТАСС Уголовное дело Следственный комитет
1
83
Аноним
Аноним

Строительная компания «Зеленый сад» застроила рязанскую  мэрию⁠⁠

3 года назад

2 ноября прошли самые скандальные публичные слушания в истории Рязани. Речь шла о проекте строительства компанией «Зеленый сад» земли неработающего шпалопропиточного завода в поселке Борки, входящем в черту Рязани. Этот объект ранее был оформлен на жену регионального уполномоченного по правам предпринимателей Михаила Пронина, который всячески способствует утверждению проекта.


Учредитель «Зеленого сада» Алексей Самохин

Бизнес-омбудсмен Михаил Пронин

Рязанские градозащитники из ВООПИиК считают, что при заявленной высоте домов будет нарушена панорама Рязанского Кремля. Стоит отметить, что их аргументы по-разному воспринимаются общественностью, есть мнение, что стройка в любом случае лучше, чем пустырь, а в вопросы высотности и панорамы вдаются далеко не все. Однако бизнесмены из «Зеленого сада» не нашли никаких аргументов, кроме подложных. В рязанских СМИ и российских тг-каналах была размещена серия публикаций с дичайшими и элементрано опровергаемыми «набросами» на зампредседателя рязанского ВООПИиК Игоря Кочеткова. Например, утверждалось, что если не будет строительства, то в Борках появится мусорный хаб, публиковалось письмо от некой фирмы в адрес администрации Рязани. Однако Vidsboku выяснил, что эта фирма банкротится, а в ней самой заявили, что никаких писем не писали. «Новая газета» уточнила, что администрация Рязани и не получала никакого письма, то есть опубликованный документ был просто подделан. Затем утверждалось, что что против зампредседателя ВООПИиК Игоря Кочеткова ведется проверка правоохранительных органов, однако ни в одном из этих органов ни о какой проверке ничего не знают.

В день слушаний нелепые информационные выхлопы переросли в безумную силовую акцию, практический смысл которой может понять только воспаленный мозг раздраженных застройщиков. Нужно учитывать, что слушания имеют исключительно рекомендательный характер, а подконтрольных или проплаченных людей застройщика на них в любом случае было бы больше, чем реальных активистов. Однако, «Зеленый сад» решил, не дожидаясь оппонентов, сам скомпрометировать и слушания, и проект, и самого себя, и горадминистрацию так, как это не получилось бы у самых рьяных критиков строительства.

При входе в здание управления земельных ресурсов зампредседателя рязанского отделения ВООПИиК Игоря Кочеткова закидал яйцами неизвестный в маске, после этого стремительно убежав. Попал он и в охранника здания.

А проход в зал слушаний перекрыли несколько человек, не пропустив на мероприятие десятки пришедших, в том числе Кочеткова, жителей, журналистов, депутатов городской Думы Дмитрия Володина (ЛДПР) и Алексея Захарова (КПРФ). При попытке кого-то прийти, беспредельщики силой отпихивали людей.

В зал же набились люди, приведенные за ручку «Зеленым садом», которые одобряли все предложения инициаторов проекта и подконтрольная застройщику пресса. Если самостоятельным участникам слушаний, попавшим в зал, все же удавалось взять слово и задать неудобный вопрос, то в зале тут же слышался гвалт голосов, люди кричали, начинали спрашивать адрес прописки и не давали ничего сказать.

Комиссия по проведению слушаний из числа чиновников горадминистрации делала вид, что ничего не замечает. А после окончания мероприятия член комиссии Сергей Алешин, пытаясь оправдаться в разговоре с депутатом Захаровым посетовал на то, что он лишь «маленький член комиссии». Кстати, самого Алешина еле пустили в зал.

Обслуга застройщика на входе, понятное дело, не представлялась, однако Vidsboku удалось идентифицировать несколько человек их тех, кто оккупировал здание администрации города. И здесь случилась некоторая сенсация – среди них оказались руководящие сотрудники УФСИН и «Сбербанка».

Знакомтесь:

Самад Таштамиров, начальник участка управления федеральной службы исполнения наказаний по Рязанской области, функционирующего как исправительный центр.

Корреспондент Vidsboku нашла его номер и позвонила ему по телефону. Он признался, что действительно был на слушаниях. На вопрос о том, почему, занимая должность в УФСИН, он перекрыл доступ в помещение горадминистрации, он ответил: «Вы что-то бредите, я стоял, смотрел, как и все».

Надо сказать, что ранее «Зеленый сад» презентовал соглашение с УФСИН о работе осужденных на своих объектах, однако, как выяснилось, на застройщика работают и сотрудники управления.

У стеночки стоял и вставлял комментарии в защиту беспредельщиков начальник управления по работе с партнерами и ипотечному кредитованию «Сбербанка» Олег Сычев.

Олег Сычев слева

Vidsboku направил запросы в УФСИН и «Сбербанк» для разъяснения поведения их сотрудников.

Активно руководил процессом и решал, кого пропустить, а кого нет, руководитель агентства недвижимости «Зеленый сад» Никита Москвин.

Правда, журналистам он представился жителем поселка Борки. Какое-то время он бегал по коридору и кричал, что его ударил под глаз депутат Алексей Захаров. Захаров утверждал, что была лишь толкотня в давке. Но зеленосадовец активно растирал лицо ладонью, продолжал бегать и жаловаться.

Еще один руководитель компании, принимавший участие в блокировании слушаний – Александр Оришкевич, брат директора «Зеленого сада» Андрея Оришкевича. Он курирует в кампании вопросы транспорта и безопасности.



Оришкевич в центре

От администрации города слушания курировал заместитель главы администрации Олег Федин. Ни он, ни мэр Елена Сорокина никак не прокомментировали самоуправство посторонних лиц в администрации.

источник  Сетевое издание «Вид сбоку», г. Рязань. Зарегистрировано Роскомнадзором. Реестровая запись СМИ: серия ЭЛ № ФС 77 - 78261 от 14 апреля 2020 г.  https://vidsboku.com/articles/zelenyy-sad-zastroil-meriyu

Показать полностью 6 4
Негатив Чиновники Строительная компания Рязань Коррупция ФСИН Рязанская область Видео YouTube Длиннопост
6
3391
hosa

Продолжение поста «Рабочим Троицка угрожают»⁠⁠1

3 года назад

Добавлю ещё видео по теме,  а то в комментариях к оригинальному посту некоторые не верят «тексту и звуку» :)

Перейти к видео
Троицк Строители Беззаконие Строительная компания Застройщик Видео Ответ на пост
155
Посты не найдены
О нас
О Пикабу Контакты Реклама Сообщить об ошибке Сообщить о нарушении законодательства Отзывы и предложения Новости Пикабу Мобильное приложение RSS
Информация
Помощь Кодекс Пикабу Команда Пикабу Конфиденциальность Правила соцсети О рекомендациях О компании
Наши проекты
Блоги Работа Промокоды Игры Курсы
Партнёры
Промокоды Биг Гик Промокоды Lamoda Промокоды Мвидео Промокоды Яндекс Маркет Промокоды Пятерочка Промокоды Aroma Butik Промокоды Яндекс Путешествия Промокоды Яндекс Еда Постила Футбол сегодня
На информационном ресурсе Pikabu.ru применяются рекомендательные технологии