Проект 55. Особый подход!
Написал трек ко дню строителя. Строители, что скажете? Откликается?
Написал трек ко дню строителя. Строители, что скажете? Откликается?
а также любителей "сами покрасим,.поклеим и ламинат постелим"
соседей сантехников, знакомых электриков и пр. дизайнеров и архитекторов.
Еще больше интересного контента про стройку, технадзор и приемку недвижимости Вы можете посмотреть на моем канале MrNadzor
Только, только закончил ремонт. Подбор мастеров это еще та эпопея. У меня была очень хорошая бригада (семейный подряд) из (с) Украины, они очень много делали у меня и по работе и по частным заказам, но в свете последних событий они уехали. Обратился к другим знакомым мастерам, у тех заказов до нового года. Нашел старый телефон узбеков (малярка) делают неплохо, но узкие специалисты, то же заняты до осени. Связался с ребятами которые мне в прошлом году делали дачу, договорился, никуда не тороплюсь, главное качество. Материалы какие надо в течении дня привожу, инструмент их, расходники, что сам покупаю, что они с отчетом по чекам. При укладке плитки косяк произошел, не знаю почему, ряд - 5 плиток уплыл по швам, хотя все ставили на СВП, мне кажется не дали до конца клею схватиться и начали затирать швы. Переделали за свой счет с покупкой пачки плитки. Мелкие хотелки в процессе работы дополнительно не оплачивал, так как это было заложено в договоренность, а глобальных не возникло. Электрику и сантехнику делаю принципиально сам, а вот штукатурку малярку ненавижу. Могу сам возвести перегородки из пгп, умею работать с гкл и гвл. В теме с 15 лет как и ТС, только начинал с бетонных работ вручную носилками (заливали ленточные фундаменты для частных домов). Так что в теме более 35 лет, и по шабашкам поработал в свое время. И благодаря одной такой халтуре попал в организацию, в которой и работаю больше 20 лет на ИТР должности, а сейчас уже и руководящей..
Свой "строительный" путь я начинал в 15 лет, отправившись на стройку летом подработать помощником штукатурщицы. В мои обязанности входило замешивать раствор, насыпать его в ведро и бежать с ним к своему Дон Кихоту. Весь день приходилось слышать "Андрей, быстрее раствор неси". Хватило меня на 1 день, на второй день я решил воздержаться от такой работёнки так как тягу не вывозил и не было такой острой нужды в деньгах и безысходности чтоб гробить там себя.
Со временем, с возрастом и по мере необходимости я набирался знаний и опыта в этой сфере. В одно время меня позвали поработать на строительную фирму, параллельно подрабатывая по шабашкам в составе бригады. Фирма была организована по классике жанра: ремонт гос.объектов типа больниц и т.п. благодаря связям руководителя фирмы с чиновниками. Попадались объекты, которым ремонт не нужен был, но мы делали его так как там можно было навариться руководству. Рядом может стоять гораздо более обшарпаное здание, но оно и дальше будет валиться так как на нём не получится заработать, порешав вопросики.
Опыт работы в фирме мне прекрасно помог: все мои первые косяки видят посетители бюджетных организаций, а работу принимали часто глав.врачи, директора школ и т.д. Они в стройке разбираются так же как и я в музыке, поэтому им пофиг мажор или минор я исполнил в строительстве, главное чтоб красиво было! А то, что сделано из говна самого дешевого материала они не особо понимали. Всем им важен был цвет обоев, краски. Никто за время работы не спросил отвалится ли моя шпатлевка от стены или нет.
Сильно я и сам не старался всё выводить идеально так как руководство просило побыстрей, а там где побыстрей часто нет качества. Если "И так сойдет" то смысл стараться отпадает. При капитализме же живем. Главное прибыль, остальное ничто. Двух человек, идеально выводивших стены, но долго, директор уволил. Они не вписывались в рынок и сроки. Инструмент вечно дерьмовый, часто даже ведра лишнего не допросишься. Всё это отражалось на качестве.
Уволился с фирмы так как после сдачи очередного объекта был частично кинут на деньги: шеф расценки поменял. Договорились об одной оплате, а по окончании он сказал что денег нет и на 20к меньше дал. А денег нет так как с него глав врач попросил внепланово 160к из сметы вытянуть и ему финансово помочь + идиот замерщик неправильно рассчитал материал и фирма много материала за свой счет купила. Ну а крайними как всегда стали работяги. Кто же еще? Мстить я ему не стал, хоть и хотел, но понимая что шеф официально высокопоставленный мент, пришел к выводу что идея не самая лучшая.
Строители часто наплевательски относятся к своей работе, почти всегда где это можно. Главное же бабки. Даже когда приходят к частному лицу на шабашку, в уме только деньги. Даже на малость не задумываются как свою работу будут производить. Главное за каждое телодвижение не забыть посчитать и внести в смету. То, что идеи заказчика ему боком выйдут, ерунда. Например, хочет заказчик постелить вспененый полиэтилен под линолеум? Не проблема! Доплати и постелим! А то, что такой линолеум гораздо легче проколоть, так не шабашнику же потом жить с дырявым линолеумом. Потом вода затекает в дыры и из-под линолеума воняет как с канализации.
Хватает и "мудрецов". Каменщики, добавляющие жидкое мыло в раствор, электрики, которым для создания заземления в частном доме достаточно в розетке соединить нулевой и заземляющий контакт. "Сейчас все так делают" - отвечают мне гуру электрики. Вбивание в землю металлических уголков, их последующая сварка- это удел лохов. Поставь перемычку в розетке и не парься. Люди просто не хотят учиться, проще сделать мудрый вид и казаться специалистом. Такие староверы с многолетним опытом потом удивляются каркасным домам, ведь в них, с их слов, стены не прогреваются. Мин.Вата же кругом. Техника безопасности тоже удел неудачников. Чего это спрашивается как очкарик ходить, можно и без них работать. Иногда, правда, в срочном порядке надо к окулисту ехать окалину доставать, но это не повод для беспокойства. Да и в целом, шрамы украшают мужчин.
В итоге я стал осваивать профессию шабашника одиночки. Радует свободный график. Сам назначаешь оплату своего труда, сам организовываешь рабочий процесс. Никто с бодуна не приходит и не зовет тебя на постоянные перекуры с чаепитиями. Если видишь что заказчик адекватный, стараешься ему помочь, объясняешь что и зачем делаешь и почему, например, дом надо красить фасадной краской, а не дешевой масляной ПФ-115. Работа должна нравиться, и у меня это получается. Приятно превращать сараи в нормальное жилище.
Радует что можешь немного изменить мир в лучшую сторону и при этом заработать столько, во сколько сам оценил свой труд. Звучит наивно? Глупо? Может и так. Только я с объекта ухожу неспеша и мне потом еще звонят. Мне так проще и удобнее чем искать лохов-заказчиков подавая бесконечные объявления. Конечно, никто не святой, но в целом стараешься сделать качественно, а не на отвали. Если человек неадекват, то лучше отказаться от работы с ним вообще. Нервы дороже стоят.
Если вы хотите сделать ремонт, сперва задумайтесь, сможете ли вы его сами произвести. Так вы съэкономите деньги и новому научитесь. Благо, сейчас не старые времена, на любую операцию есть отдельный инструмент. Есть все шансы сделать работу не хуже закоренелых шабаев. Откройте ютуб и посмотрите с десяток авторов вдумчиво, поймете как надо и как не надо делать, читайте комментарии. Например, суровые строители при разметке могут пол дня с капроновыми ниточками и гидроуровнями дрочиться. Возраст не признак ума. Вы же можете просто купить тот же лазерный уровень и сразу увидите прямые линии, включив его. Стоит 5-6 к и окупится по-любому, если не звать шабаев. Хочешь сделать хорошо- сделай сам.
Если самому делать не вариант, изучайте сначала интернет на предмет того, что и как надо делать. Хотя бы в теории. Помните, что ваша лень в желании вникнуть в суть дела может вам аукнуться плесенью, переделками, отпадающей плиткой и т.д. Далее вызывайте мастеров на смотр. У большинства это бесплатно. Платных не беспокойте. Исключением может быть если вы живете на каком-то хуторе и надо тратиться на бензин чтоб к вам попасть. Сколько людей, столько и мнений. Не договаривайтесь с первым попавшимся. Наобщавшись с бОльшим числом мастеров, будет с кого выбрать. Спрашивайте как и для чего работник будет ту или иную операцию выполнять. Вы платите деньги и имеете право это знать.
Инструментом вы не обязаны снабжать, со своим обычно принято ходить. Исключением могут быть простые и громоздкие вещи типа лопат, корыт. Перфораторы никому покупать не надо. С вас только материал и расходники типа перчаток, кругов на болгарку, электродов. Хамство как со стороны строителя, так и со стороны вас непреемлемо. Если хамит строитель в ответ на нормальные вопросы, значит он недалекий, который не понимает что этим он ничего не добьется. Он не понимает простой истины: если б вы сами всё понимали и разбирались, то не обращались бы к нему. О чем дальше с ним речь вести? С вашей стороны хамство может вылиться в плохо проделаную работу, специально можно сделать такие косяки, которые проявятся только спустя год. Вежливость никогда не будет лишней.
Не экономьте на ремонте. Дешевая рыбка- горькая юшка. Переделки часто еще дороже выливаются. И самое главное: ремонт начинайте с проекта. Всё заранее обдумывайте. Обсудите с женой (мужем), детьми все их и ваши хотелки вплоть до мелочей. Вроде всё сказал, если что забыл упомянуть, прошу понять и простить. Готов на ваши вопросы в комментариях ответить, если возникнут.
Строю загородный дом, на данный момент необходима внутренняя отделка и разводка кабелей под видеонаблюдение. Плюс необходимо поставить забор с бетонным основанием.
Ценники на работы и материалы просто космос, но суть не в этом.
Обзваниваю людей с авито, рассказываю тз, говорю, чтр объем работы большой, спрашиваю ценники, скидываю фотки, приглашаю на замеры. И тишина. По отделке меня продинамило человек 15, по сигнализации человек 10.
По заборам вообще непонятки. У каждого в объявлении красивые заборы с бетонными столбами, бетонной лентой и откатными воротами. А по факту они лепят только самые простые заборы из профлиста. Так на кой черт выкладывать фото чужих работ?
Может кто подскажет что творится?
И есть кто занимается такими видами работ в Нижнем Новгороде?
Продолжим строить дом, в первом посте речь шла о строительстве коробки, во втором о черновой отделке и инженерке. Пришло время чистовой и меблировки. Далее начнется вкусовщина и у каждого затраты будут различаться, но старался брать не дорогое и качественное без изысков.
Напольное покрытие
В новый год с новыми силами, начало этапа с 10 января. На пол керамогранит, покупал на авито по 550 руб./м2 керама марацци 3 сорт, по ощущениям 50% плитки с дефектами в виде капель краски на плитке, так как я знал расположение всей мебели при укладке плитку размещал под ней. Клал первый раз на свп от 3д крестики, плитка с идеальной геометрией, пол ровный, поэтому проблем не возникло. Клеил на литокол к80 под гребенку. Единственный минус это скорость, удавалось в день положить 6-9м2 в зависимости от подрезок.
Плитка+весь инструмент для укладки 110 тыс.Общие затраты 3 716 тыс.
Отделка с/у
В санузлы плитку выбирал уже в магазине, многие сейчас делают с/у в серых тонах с черной сантехникой, но у меня качество воды такое, что их придется каждый день намывать. Выбрал простую бежевую плитку под грубую штукатурку - без узоров и дельфинов. Один цвет на два санузла. Сначала гипсовую штукатурку обработал гидроизоляцией 2 слоя, клеил на литокол к77.
Плитка+клей 75 тыс. Общие затраты 3 791 тыс.
Обои
К выбору чистовой отделки относились проще, чем к строительству дома. Хотя выбор обоев стоил много нервов мне и жене, хорошо хоть клеили не сами. Машинную штукатурку делали с глянцеванием под обои, но теперь уже понимаю, что надо было разок пройтись шпатлевкой, при направленном освещение на обоях проступает целлюлит.
Материал обои 80 тыс. Работа обои 43 тыс. Общие затраты 3 914 тыс.
Потолки
Потолки натяжные матовые белые, во всех комнатах по одному выключателю и везде одинаковые споты. Чтоб потолки смотрелись побохаче заказал везде теневой профиль(китайский аналог craab) и трековое освещение в гостиной-столовой. Над всеми окнами потолочные карнизы
Материал+работа 230 тыс. Общие затраты 4 144 тыс.
Двери и плинтуса
Двери выбирал по дизайну и скорости доставки, нанимал установщика дверей ( 4 тыс. за дверь). Плинтуса полистирол красил перед монтажом и монтировал на клей, обои под плинтус срезал.
Двери материал с работой 170 тыс. Плинтуса 15 тыс. Общие затраты 4 329 тыс.
Чистовая электрика
Все розетки шнайдер серия atlas design, выключатели с возможностью подключения к алисе. Почему-то все умные выключатели делают сенсорные, мне такие не зашли. Выбор кнопочных выключателей скудный, но мне нужны были просто белые чтоб подходили под розетки.
Розетки и выключатели 35 тыс. Общие затраты 4 364 тыс.
Вентиляция
В прошлом посте не упомянул вентиляцию, она у меня простая – в комнатах стоят приточные клапана от norvind. Вентиляторы стоят в с.у и кладовке на кухне. Их подключил к умному таймеру, который позволяет настраивать сценарии вкл/выкл. от выключателя света и всё это запитал к умному реле для алисы. Получилось что могу принудительно включать вентиляторы через приложение или колонку. Умный дом на минималках готов.
Материал вентиляция 25 тыс. Общие затраты 4 389 тыс.
Чистовая сантехника в ванной
Выбор сантехники не легче выбора обоев. Ванну выбрал из искусственного камня(по факту смола с крошкой), заказывал на озон, весит 120кг. Цена 43 тыс. На поиски унитаза тоже ушло много времени – в каждом магазине ходил посидеть на все варианты. Унитаз не инсталляция по нескольким причинам – некуда врезать, толщина перегородок 100мм. Не хотелось строить отдельный короб, который потом надо еще облицевать, а плитку под 45 градусов я бы не потянул. Смесители китайские фрап, потому что у них дешевые картриджи. Есть опыт с oras, которые ушли с рынка, а их картридж стоит 3к, так еще и для откручивания нужен отдельный ключ за тысячу.
Чистовая сантехника в ванную 100 тыс. Общие затраты 4 489 тыс.
Шторы
Зашел в ателье штор и удивился ценам, я закладывал 20-30 тысяч на них, а мне начали рассказывать про кэф. складок и много других умных слов. Насчитали мне 210 тыс. за блэкаут шторы и тюль, пошел в менее пафосное место, там вышло 130 тыс. В итоге заказал рулон штор 24м и тюли 40м на оптовом складе, подшил в ателье, минус такого подхода везде шторы и тюль одинаковые, ну и качество штор на четверочку( встречаются зацепы и видна черная нить)
Материал 22 тыс. + работа по подшивке 5 тыс. Общие затраты 4 516 тыс.
Стоимость закрытого контура 2 420 тыс.
Стоимость инженерных сетей и отделки вайт бокс 1 186 тыс.
Стоимость чистовой отделки 910 тыс.
На этом этапе в дом можно заезжать, если любишь спать на полу. Планировал про мебель тут написать, но длинновато получается. Следующий пост через пару часов
UPD пост про мебель готов