Рациональные решения при строительства дома ч.3⁠⁠

Продолжим строить дом, в первом посте речь шла о строительстве коробки, во втором о черновой отделке и инженерке. Пришло время чистовой и меблировки.  Далее начнется вкусовщина и у каждого затраты будут различаться, но старался брать не дорогое и качественное без изысков.

Напольное покрытие

В новый год с новыми силами, начало этапа с 10 января. На пол керамогранит, покупал на авито по 550 руб./м2 керама марацци 3 сорт,  по ощущениям 50% плитки с дефектами в виде капель краски на плитке, так как я знал расположение всей мебели при укладке плитку размещал под ней. Клал первый раз на свп от 3д крестики, плитка с идеальной геометрией, пол ровный, поэтому проблем не возникло. Клеил на литокол к80 под гребенку. Единственный минус это скорость, удавалось в день положить 6-9м2 в зависимости от подрезок.

Плитка+весь инструмент для укладки 110 тыс.Общие затраты 3 716 тыс.

Отделка с/у

В санузлы плитку выбирал уже в магазине, многие сейчас делают с/у в серых тонах с черной сантехникой, но у меня качество воды такое, что их придется каждый день намывать. Выбрал простую бежевую плитку под грубую штукатурку - без узоров и дельфинов. Один цвет на два санузла. Сначала гипсовую штукатурку обработал гидроизоляцией 2 слоя, клеил на литокол к77.

Плитка+клей 75 тыс. Общие затраты 3 791 тыс.

Обои

К выбору чистовой отделки относились проще, чем к строительству дома. Хотя выбор обоев стоил много нервов мне и жене, хорошо хоть клеили не сами.  Машинную штукатурку делали с глянцеванием под обои, но теперь уже понимаю, что надо было разок пройтись шпатлевкой, при направленном освещение на обоях проступает целлюлит.

Материал обои 80 тыс. Работа обои 43 тыс. Общие затраты 3 914 тыс.

Потолки

Потолки натяжные матовые белые, во всех комнатах по одному выключателю и везде одинаковые споты. Чтоб потолки смотрелись побохаче заказал везде теневой профиль(китайский аналог craab) и трековое освещение в гостиной-столовой. Над всеми окнами потолочные карнизы

Материал+работа 230 тыс. Общие затраты 4 144 тыс.

Двери и плинтуса

Двери выбирал по дизайну и скорости доставки, нанимал установщика дверей ( 4 тыс. за дверь). Плинтуса полистирол красил перед монтажом и монтировал на клей, обои под плинтус срезал.

Двери материал с работой 170 тыс. Плинтуса 15 тыс. Общие затраты 4 329 тыс.

Чистовая электрика

Все розетки шнайдер серия atlas design, выключатели с возможностью подключения к алисе. Почему-то все умные выключатели делают сенсорные, мне такие не зашли. Выбор кнопочных выключателей скудный, но мне нужны были просто белые чтоб подходили под розетки.

Розетки и выключатели 35 тыс. Общие затраты 4 364 тыс.

Вентиляция

В прошлом посте не упомянул вентиляцию, она у меня простая – в комнатах стоят приточные клапана от norvind. Вентиляторы стоят в с.у и кладовке на кухне. Их подключил к умному таймеру, который позволяет настраивать сценарии вкл/выкл. от выключателя света и всё это запитал к умному реле для алисы. Получилось что могу принудительно включать вентиляторы через приложение или колонку. Умный дом на минималках готов.

Материал вентиляция 25 тыс. Общие затраты 4 389 тыс.

Чистовая сантехника в ванной

Выбор сантехники не легче выбора обоев. Ванну выбрал из искусственного камня(по факту смола с крошкой), заказывал на озон, весит 120кг. Цена 43 тыс. На поиски унитаза тоже ушло много времени – в каждом магазине ходил посидеть на все варианты. Унитаз не инсталляция по нескольким причинам – некуда врезать, толщина перегородок 100мм. Не хотелось строить отдельный короб, который потом надо еще облицевать, а плитку под 45 градусов я бы не потянул. Смесители китайские фрап, потому что у них дешевые картриджи. Есть опыт с oras, которые ушли с рынка, а их картридж стоит 3к, так еще и для откручивания нужен отдельный ключ за тысячу.

Чистовая сантехника в ванную 100 тыс. Общие затраты 4 489 тыс.

Шторы

Зашел в ателье штор и удивился ценам, я закладывал 20-30 тысяч на них, а мне начали рассказывать про кэф. складок и много других умных слов. Насчитали мне 210 тыс. за блэкаут шторы и тюль, пошел в менее пафосное место, там вышло 130 тыс. В итоге заказал рулон штор 24м и тюли 40м на оптовом складе, подшил в ателье, минус такого подхода везде шторы и тюль одинаковые, ну и качество штор на четверочку( встречаются зацепы и видна черная нить)

Материал 22 тыс. + работа по подшивке 5 тыс. Общие затраты 4 516 тыс.

Стоимость закрытого контура 2 420 тыс.

Стоимость инженерных сетей и отделки вайт бокс 1 186 тыс.

Стоимость чистовой отделки 910 тыс.

На этом этапе в дом можно заезжать, если любишь спать на полу. Планировал про мебель тут написать, но длинновато получается. Следующий пост через пару часов

UPD пост про мебель готов