В предыдущих двух постах я рассказал про низ рынка и про средние цены на недвижимость в Британии. Квартиры в большинстве городов начинаются от 50-60К фунтов (6-7 млн рублей), средняя цена на недвижимость по стране - 270К фунтов (30-31+ млн рублей), на среднюю стоимость в большинстве городов можно купить либо 3-4 спальный дом, либо 4-5 комнатную квартиру. Но это бедные и средние. А где и как живут богатые?
Далее пойдут чистые условности, потому что богатство - штука относительная. Градация моя личная, поэтому вы вольны с ней не соглашаться. Для обсуждения прошу в комментарии.
Итак, очень богатые. Это люди, про которых Вы скорее всего можете прочитать в газетах, посмотреть в википедии, которых Вы можете увидеть в телевизоре. Их состояние может быть от нескольких десятков миллионов долларов до миллиардов. Их доходы - несколько миллионов, десятков или сотен миллионов в год. Кто к ним принадлежит? Владельцы крупного бизнеса, известные миру медийные личности (музыканты, актеры, телеведущие), остатки родовой знати, СЕО крупных корпораций, а также иммигранты из Китая, шейхи и родственники политиков из развивающихся стран. Например Джереми Кларксон, Битлы, Джордж Клуни, Алан Шугар (сладкий как первая любовь), Дайсон т.п. Они живут в недвижимости которая условно стоит от 5 млн фунтов и выше. Большая часть этой недвижимости сосредоточена в Лондоне и окрестностях. Вне Лондона недвижимости за 5+ миллионов сравнительно мало. Если мы откроем Лондон в объявлениях, то там будет более 1500 вариантов. Именно эти объекты тянут средние цены квадратных метров вверх. И именно дома для богатых как правило висят на российских сайтах зарубежной недвижимости в Лондоне. Ну кому нужна трешка в Ливерпуле, спрашивается...
А в Эдинбурге их всего 3.
В Манчестере вообще ничего нет в эту цену. Ссылки я давать не буду, потому что как оказывается они все равно в России не работают, на что я получил несколько жалоб. Поэтому даю сразу скрины с ценами.
Итого, что вы можете купить в Лондоне? Особняк в хорошем районе на 2400 метров за 50 млн
Квартиру на 517 метров в центре за 42 млн.
Дом на 438 метров в центре
или 300 метровый таунхаус за 6.5 млн.
В милом сердцу Саннингдейле (это пригород Лондона) можно взять старую дворянскую усадьбу. 7 млн, 934 метра просторов и две трубы.
Вне Лондона это будут дворянские усадьбы, замки, огромные новые виллы и дворцы практически всегда.
Замок в Йорке с огромными угодьями, парком и т.п.
Новая вилла на 850 метров:
Далее идут условно просто богатые. Вы о них можете знать, но как правило широкой публике они неизвестны. Кто сюда входит? Средний бизнес, некоторые СЕО крупных компаний, узкая прослойка финансистов, юристов и прочих профессионалов из Лондона, некоторые медийные персоны, известные в Британии, но не пользующиеся популярностью вне оной, а также дворянская знать. Кстати, в этой категории как раз больше того самого старого дворянства, чем в первой. Потому что налоги на наследство просто огромные, и людям крайне тяжело передавать свои имения детям. Дом за 3 млн еще туда-сюда в теории можно передать, усадьбу за 50 млн - сложно. Сюда же относятся иммигранты из Китая, шейхи, родня всяких чиновников из развивющихся стран и т.п. Я бы предположил, что они живут в недвижимости от 1,5 млн до 5 млн. В Лондоне крайне много недвижимости в эту цену. В других городах она тоже есть.
Относительно большой дом в спальном районе Лондона
Солидная квартира в неплохом районе Лондона
Квартира в сердце столицы
Еще один болшой дом в спальнике Лондона
В Манчестере выбор меньше, но дома намного больше за те же деньги
Можно купить многоквартирный дом за эти деньги и сдавать. 27 жильцов как минимум. Это ж бешеные бабки.
Или купить квартиру в высотке на 400 метров в новом доме
Чем севернее, тем меньше вариантов, но тем больше и шикарнее дома. В Сандерленде по цене квартиры в Лондоне можно взять 500 метровый домище с бассейном.
Или дворянское гнездо в пригороде Йорка на 1300 метров.
Ну и далее идут условно зажиточные чуваки, к коим я скромно отношу себя. Они живут в домах от 800К до 1,5 млн. Опять таки деление условное. Кто-то может жить в доме за 750К, кто-то просто иметь 2 дома по 600-700К и т.п. Я лично знаю многих людей из этой категории, есть одноклассники моего ребенка, которые к ней принадлежат.
Кто входит? Профессионалы Лондона, которые понавыехали в пригород или скромно живут в столице, врачи-специалисты, профессура, средний менеджмент, корпоративные функционеры, хорошие инженеры, условный малый бизнес. Сюда же входят совершенно обычные люди, которые разменяли бабушкины метры, добавили ипотеку и купили нечто приятное. Ну как пример, папа профессор. мама фармацевт, дочь-химик пошла работать в Астра Зенеку, получает свои 85К. Естественно, дом за полтора миллиона ей не купить, но продав недвижимость родителей и взяв ипотеку с мужем тысяч на 500-600 - вполне. Таких людей натурально миллионы. По сути они все долларовые миллионеры, на деле - просто владельцы жилья, иногда единственного. Да, они могут получать 100-200К в год при этом, а могут не получать.
В Лондоне это будет таунхаус на 160 метров
Или четырехкомнатная квартира
Или дуплекс на 170 метров
В Манчестере это будут дома побольше
Я также обещался рассказать про местную тему: называется она "мериться индексами". Каждый район имеет свой префикс в почтовом индексе. Например у центрального Лондона он один, а в Джейвике другой. Хорошие районы имеют очень узнаваемый в узких кругах индекс. При этом сам индекс может и не значить шикарного дома. Например, можно иметь плохонький домишко, зато в отличным индексом. Похоже это чем-то на красивые номера машин. Это тоже влияет на цену дома, как это не странно. Смысла в этом немного, но некоторые прям готовы переехать через улицу, чтобы номерок был получше.
Итого, сверхбогатые живут в Лондоне и окрестностях в очень престижных районах и на больших площадях. Они редко живут вне Лондона, но наверняка у них есть всякие отдыхательные резиденции среди лесов и полей, на берегах озер и на море.
Просто богатые живут как в Лондоне, так и в других городах. Чем дальше на север, тем больше и шикарнее их дома, но и выбор шикарного там меньше.
Зажиточные живут везде. И если в Лондоне у зажиточного члеовека будет что-то на 120-170 метров, то в Ливерпуле он может купить себе жилье на 400-500 метров.
На что могут рассчитывать эмигранты-специалисты из России? Например, продав квартиру в Москве, питере или Казани вы вполне можете добавить к ней ипотеку тысяч на 400 и взять дом в очень неплохом районе. На вопросы отвечу с удовольствием. И нет, я не риелтор.
