Ответ на пост «Я не играю в видеоигры»
Мне вот интересно, женщины которые против того, чтобы мужик играл в видеоигры, чем он должен заниматься по их мнению после работы?
А чем они занимаются после работы? или после того сделают дела по дому?
Мне вот интересно, женщины которые против того, чтобы мужик играл в видеоигры, чем он должен заниматься по их мнению после работы?
А чем они занимаются после работы? или после того сделают дела по дому?
Поступил запрос рассказать о рисках, связанных с приобретением недвижимости. Сразу отмечу, за один только январь этого года были такие обращения, что я понял, что риски просчитать невозможно. Можно выявить какие-то очевидные косяки в сделке, после которых геморрой будет в 100% случаев, а в том, что геморроя не будет, уверенность может быть только 50/50, даже если все, казалось бы, чисто.
Добавлю, что эта история уже звучала на Пикабу, не в моем исполнении, а в исполнении непосредственного участника, но очень сжато. У меня появилось много вопросов, я попросил отправить мне решение... и сразу все стало понятным, все вопросы отпали.
Еще замечу, что не планировал публиковать эту историю на Пикабу, писал для своего сборника Байки из жизни: Юридические истории 5, но раз возник запрос - то рассказываю здесь.
Скажу прямо - десяток лет назад такие дела встречались повсеместно. Это был просто бич, почти такой же, как телефонные мошенничества сейчас! Некий деятель продавал квартиру, а спустя какое-то время бежал в суд - признавать сделку недействительной, мотивируя тем, что состоит на учете в психушке, не отдавал себе отчет в своих действиях, продавать квартиру не имел намерений. Или же состоит на учете в наркологии, в момент заключения сделки находился под веществами и точно так же - не осознавал, что делает.
И суды стабильно разворачивали такие сделки. Так деятель получал обратно квартиру, а покупатель - исполнительный лист с надеждой когда-нибудь в далеком будущем вернуть свои же деньги.
Несомненно, это - мошенничество. Но мошенничество недоказуемое!
С годами, когда квартиры перестали покупать за нал - только в ипотеку, еще и начали требовать справки у продавца, на худой конец - водительское удостоверение, чтобы удостовериться в дееспособности, такой вид мошенничеств сошел на нет. И я полагал, что более в практике не встретится никогда.
Как бы не так!
Одна семья решила купить квартиру. Покупали через риелтора - вроде как, все проверили. Дееспособность продавца проверили по водительскому удостоверению - мол, раз водилки есть - то точно дееспособен.
Тут еще стоит отметить, что прокуратура лютует и отметает водительские даже у тех, кто в свое время от военкомата по дурке косил, а потом десяток-другой лет к психдиспансеру и близко не подходил. Кроме как за справкой для получения прав и справки без проблем выдавали - иначе не было б водительских, которые можно отмести.
То есть у человека есть действующее водительское удостоверение, он управляет автомобилем - какие могут быть сомнения?
Потом еще банк, перед выдачей ипотеки, проверял квартиру. Впрочем, как проверяют банки - ни для кого не секрет, им главное, чтобы сделка прошла - а там хоть трава не расти.
Еще раз повторю - сомнений в чистоте сделки у покупателя не было. Единственный настораживающий момент - продавец просил пожить в этой квартире. Не бесплатно, готов оплатить аренду. Заключили договор найма, деньги поначалу поступали исправно, потом - все хуже и хуже... наконец, когда накопился приличный долг - покупатели обратились в суд, чтобы выселить продавца.
К этому времени с момента сделки прошло пять лет. И, вроде как, дело-то элементарное, но на первом же заседании им вручили встречное исковое заявление!
Продавец пытался оспорить сделку и вернуть себе квартиру.
Возникает вопрос - как так, через пять лет, когда общий срок исковой давности - три года, а в этом случае - вообще всего один?
Ответ прост. Продавец мотивировал тем, что в самом деле ему был поставлен диагноз "шизофрения", но полгода назад прошел лечение... и вот тут-то осознал, что натворил! То есть сроки исковой давности нужно отсчитывать не с момента сделки, а с того момента, когда добрые дяди-доктора с помощью лоботомии и электрошока наставили человека на путь истинный.
Как он умудрился получить водительское удостоверение с таким диагнозом? Не спрашивайте, я без понятия!
Ответчики по встречному иску в свою очередь заявили экспертизу и первая экспертиза показала, что продавец в момент совершения сделки был вменяем. Последствия своих поступков осознавал. Суд вынес вполне закономерное решение - в развороте сделки отказать. Казалось бы - бинго! Победа!
Но продавец пошел в апелляцию. Опять же - без понятия, как смогли обосновать необходимость повторной экспертизы, факт тот, что она была проведена. Когда я читал решение суда - у меня слезы текли, так жалко было секретаря, которая переписывала все болячки из экспертизы. И эта экспертиза решила, что предыдущая, оспаривая сам факт наличия диагноза "шизофрения", была ошибочной! Т.е. на самом деле пациент - глубоко больной человек, который вообще не соображал, что делает и нужно вернуть ему квартиру.
Теперь мы имеем диспозицию, при которой продавец вернул себе квартиру, отмечу - единственное жилье, но должен вернуть покупателю порядка трех с половиной миллионов - цену квартиры. Да, согласен, с учетом роста цен за эту сумму сейчас и половины квартиры не купить.
И что же делает этот псих? Он уходит в банкротство! Автомобиль продал еще раньше, из всего имущества - единственное жилье, куда делись деньги с продажи квартиры и автомобиля - пояснить не может, потому что шизофреник.
Выходит, будучи психом можно иметь с этого неплохой профит!
Эта история примечательна дважды. Во-первых, очевидная проверка дееспособности не сработала. А, во-вторых, три года срока исковой давности вообще не спасли.
Так что, если хотите купить квартиру - лучше берите рогатину и выгоняйте медведя из берлоги. Там больше шансов сохранить жилье. И дешевле!
Мне 35, жена, ипотека, планировали ребенка. Но неделю назад выяснил что уже полгода жена параллельно спит с другим. Лучше бы все 5 лет в игры играл.
Все дело в серьезном отношении к жизни и семейных ценностях. Ну и плюс комп уже устарел и не тянет ничего, а на новый денег нет из-за ипотеки. Но как только я ее закрою, куплю себе новый комп с 4070 и буду устанавливать все игры!
Знал я такого человека, который топил за семейные ценности и работу на благо семьи. Трудился даже тогда, когда надо было брать больничный и лежать в постели. У него же ипотека, семья, работа и т.д. Словил инфаркт ближе к 40 годам.
Не вижу никакого повода переносить счастливую жизнь "На потом". Есть хорошие игры, ставшие золотой классикой, которые не требовательны к железу. Ничего не мешает часик на выходных поиграть, если есть такое желание. А прикрываться семейными ценностями и говорить, что это серьёзное отношение к жизни, немного странно. Люди частенько творят глупости с серьёзным выражением лица и серьёзным отношением к жизни.
Многие женщины жалуются, что мужчины продолжают играть в видеоигры и даже после 30 сейчас трудно найти того, кто не играет. Что ж, вот я, 35 лет, жена, дети, ипотека, в игры не играю. Видите, такие существуют!
Все дело в серьезном отношении к жизни и семейных ценностях. Ну и плюс комп уже устарел и не тянет ничего, а на новый денег нет из-за ипотеки. Но как только я ее закрою, куплю себе новый комп с 4070 и буду устанавливать все игры!
Вот вы даже не представляете.
Камрад Mrxotey закрыл мой многолетний гештальт.
Я очень прагматичен к подходу, денег и трат.
Не то что я скряга, но зачем покупать дороже, если можно дешевле.
В целом я не раз покупал недвигу за свои деньги. Ни когда не жил в заем и на кредитные деньги. Так как в моих реалиях это дорогие деньги.
И мне сотни человек, давали какие то не понятные для меня финансовые расклады, что покупка в кредит для себя это выгодно.
И не то что я осуждаю покупки в кредит. Мне всегда была интересна психологическая сторона этого вопроса. Почему человек готов переплачивать за ту же недвигу в несколько раз, но при этом выискивая в магазинах скидки на продукты, на технику, на услуги. ну ведь не логично же.
А оказалось все куда проще.
Люди покупают в кредит, не бетон в виде недиги, не металлолом в виде автомобилей, не пластик с кремнием в виде айфона.
Люди покупают мечту.
Блин офигеть как все просто. За мечту любой готов переплатить. Многие за мечту готовы пойти на все тяготы жизни. Блин как же просто ларчик открывается.
Аплодирую стоя, тем людям кто придумал продавать мечту в несколько раз дороже.
Мечта на рынке оказывается очень дорогой и востребованный товар.
Этим же объясняется феномен инфоциган. Они продают мечту.
Кредиты созданы чтобы покупать уцененный товар по завышенной цене.
Всем привет, мне 30, супруге 28. Женаты 4 года. Есть сын 2 лет. В собственности квартира 47м., машина 2019 года. Зарабатываю только я и неплохо (если это важно). Мы оба можем работать удалённо, у неё прав только нет и учиться она боится, но я тут не настаиваю совсем.
Сейчас стоит вопрос по расширению жиллощади и я хочу строить свой дом в деревне недалеко от города(около 20 км.). Деньги на участок уже есть. Но проблема в том, что жена хочет квартиру и не хочет жить в доме. Говорит, она городской житель. В этой же деревне, к слову, живёт её сестра и мы когда к ней приезжаем, едем мимо участка, который я хочу и он ей нравится.
Одно время жена даже была согласна на дом, но потом передумала. Причём, мы сходимся во мнении, что не собираемся на участке разводить огороды, живность, максимум кота.
Квартира в нашем городе, если брать двушку, стоят от 6.5 за 70м. За такие деньги по моим прикидкам можно посторить тёплый контур дома метров в 100 минимум. Плюс ипотека сельская подходит и там совсем недорого получается по платежу.
Подскажите, какие аргументы можно привести, чтобы убедить человека? Сам я могу жить и в городе, но душа лежит именно к деревне.
Их есть у нас! Красивая карта, целых три уровня и много жителей, которых надо осчастливить быстрым интернетом. Для этого придется немножко подумать, но оно того стоит: ведь тем, кто дойдет до конца, выдадим красивую награду в профиль!