Последние время попадалось много негативных постов про банки. Сегодня мне пришло сообщение от ВТБ, с предложением рефинансирования ипотеки. Ставка 9.2%. Я почти согласился и уже решил написать заявление, но вдруг вспомнил, что у меня ипотека в этом же банке под 4.8%. ВТБ, вы серьезно ?????
Этот пост мой, но из моих нервов я ошибся и выложил его с второго акаунта в браузере телефона, в этой связи мой аккаунт заблокировали по правилам Пикабу.
… огромное спасибо сообществу, Пикабу даёт знать!
Вчера были у юриста, продавцы вроде пошли на мировую, завтра у нас встреча с ними у юриста о выписки Е. . Буду дополнять по ходу дела.
Живем вместе 5 лет, два года как женаты, снимаем однушку в Калининграде, всё хорошо, любим друг друга и кошку. Потихоньку копим и накопили почти 1 млн для покупки в ипотеку собственного жилья. Как-то утром, сидя на работе, вижу на всем знакомом сайте на А классную двушку в нашем районе! И планировка и расположение и цена - все отлично, надо брать! Скидываю супруге - она за, звезды сошлись!
Созваниваемся, приезжаем на осмотр с нашим риэлтором, все отлично, нам нравится. Но есть нюанс, как говорится: изменения в планировке (пару стен перенесено и батарея на балконе). Представитель/муж собственницы говорит всё решим, я сам строитель, для банка поставим батарею где надо и все будет ок - все так делают! Мы понимаем, что вроде банальная ситуация, и через два дня подписываем предварительный договор и вносим 100к.
Радость, планы на ремонт и размещение нас с кошкой уже в 52кв/м! Далее оформление документов: 1. Начало. На встрече риэлтор со стороны продавцов А. говорит, что у её супер крутые оценщики и все сделают как надо для банка, но за 5500р. Мы соглашаемся, ведь риэлторы знают свое дело. Итог - почти все перепланировки указаны и банк сообщает нам, что на такое жилье даст добро только если первоначальный взнос будет не 900к а 1,8млн… У нас такой суммы увы нет, печалимся (мы платим все расходы по сделке).
Наш риеэлтор предложил нормальную оценку за 10к и другой банк. Квартира хорошая, надо идти до конца, так что делаем и банк согласен, но есть условия банка: сделка купли-продажи - нотариальная.
И, внимание, деньги на счете Эскроу, то есть продавцы получат деньги только после выполнения пунктов договора.
В связи с тем что половина доли у дочки Н. - Е. которая проживает в Португалии. До этого момента нас уверяли что все документы в порядке и все доверенности есть!
Нам сообщают что раз с вашего банка такие условия то и вы все оплачиваете (15500 оценка+ 24000 нотариальная сделка). Квартира то хорошая - надо брать! Идем на сделку в договоре раскрытия счета указаны документы и среди них пустая по квартирная выписка и тут началось….. в день когда мы уже думали что получим ключи и будем кошке две комнаты показывать , нам говорят что выписаться у Е. не получается, так как её доверенность (оформленная адвокатом Португалии) не принимает наш паспортный стол…В итоге сделка оформлена нотариусом, в ЕГРН квартира на нас но денег с счета эскооу продавцы не получают так как нет соблюдения договора.
Выясняется что документы (португальская доверенность от адвоката) не совсем подходят для выписки Е., берем паузу пытаемся решить… а мы уже коробки для переезда подготовили…
Неделя обещаний продавцов, что они делают что могут, ждём…
Тут звонит Муж Н., В., говорит ша подъеду есть предложение… приезжает мне на работу, просит выйти на улицу (благо окно было открыто и сотрудники слышали разговор) и предлагает мне принести в банк поддельную им поквартрную справку, мол Е. выписана и тем самым закрыть вопрос, а потом выписать Е. через суд…. Даёт на размышление пару дней… Мы с Катей в шоке и говорим нет - выписывайте по закону. Смиряемся, что затягивается и приходится снимать жилье и платить и за него и за ипотеку.
Еще неделя хождения (с их слов) по выписке результат тот же, встречаемся - говорят вариантов нет: дочь ждет внж не выездная, консульство не пускает и записи нет, а если делать доверенность не от адвоката а от нотариуса, то её тоже не пропустит наш отдел (мы уточняли - пропустит).
Встреча - ставят ультиматум - расторжение, раз вы нам денег не платите…. На тот момент при расторжении мы бы потеряли около 50-70к подумали раз такие чудесные люди, то бог с ними! Но выясняется, что для расторжения нужна доверенность нотариальная от Е. (такая же как и на выписку).
И с учетом времени на ее оформления и пересылки наши траты вырастают до 150-200к (точно только после расторжения).
Все это время мы получаем информацию кусками, и не понимаю картины в целом…
Сами все узнаем, появляются варианты выписать по их документам, сложно но можно или подавать в суд на выписку, но это занимает 2-4мес.
Разговариваем- продавцы в отказ мол с столько времени он денег ждать не могут… говорят несите их фальшивую поквартрку и закроем вопрос!
Связываемся я с Е. из Лиссабона, сначала милая барышня говорит нам что все в курсе и у неё !!! Запись к консулу на май а может и раньше подучится! Но через полчаса ( пока мы ехали на встречу) позвонив родителям передумала со словами мол вам предложили вариант (фальшивой справкой) а вы отказались и далее все разговоры только через Маму и отчима…
На встрече мы даже распечатали наши позитивные(верим в людей) варианты:
Выписывайте мы ждем ну или расторгаем но вы покрываете все наши расходы по сделке.
-ответ нет! И если мы не согласимся добровольно расторгать сделку то они донесут в банк и в УВД что оценка их квартиры была не правомерная…
В общем мы в диком шоке, вроде не те эмоции что должны быть при покупке своего гнездышка…
P.S. Продавцы в нашем городе имют несколько магазинов одежды и у В. «школа предпринимательства»
Пикабу вездесущий помогай пожалуйста!
UPD:
Были у юриста, параллельно с нами связались продавцы и если ничего не изменится то в понедельник у нас встреча - будем выписывать по суду - они уже не против.:) У меня проблема с аккаунтом с которого я написал этот пост, буду писать с другого. Огромное всем спасибо, Пикабу в беде не оставит!!!
Несмотря на капризы погоды, лето неумолимо приближается. Значит, занятия в спортивном зале или домашние тренировки получится заменить на активности под открытым небом. Собрали для вас товары, которые сделают уличные воркауты интереснее, увлекательнее и полезнее.
Мегамаркет дарит пикабушникам промокод килобайт. Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
В компактную поясную сумку поместятся телефон, ключи, кошелек или другие нужные мелочи. Во время тренировки все это не гремит и не мешает, но всегда находится под рукой. Материал сумки прочный и влагонепроницаемый, вещи в ней защищены от повреждений, царапин или пота.
С фитнес-резинкой можно тренировать все группы мышц: руки, ноги, кор, ягодицы. А еще она облегчает подтягивания и помогает мягко растягиваться. В сети можно найти огромное количество роликов с упражнениями разной степени сложности. Нагрузка легко дозируется: новичкам подойдет резинка с сопротивлением до 23 кг, опытным атлетам — до 57 кг. При этом оборудование максимально компактно и поместится даже в небольшую сумку.
Для тех, кому надоели обычные тренировки. Слэклайн — это стропа шириной 50 мм, с помощью которой осваивают хождение по канату. Тренажер учит сохранять баланс, прокачивает координацию и концентрацию, а еще дает отличную нагрузку на спину, руки и ноги.
Настольный теннис — простой в освоении вид спорта, который отлично помогает размяться и тренирует скорость реакции. В комплект входят две ракетки, три мяча, сетка, накладка и чехол — все, что нужно, чтобы поиграть вечером во дворе с другом или устроить небольшие соревнования. Этот недорогой набор подойдет именно для развлечения и веселья, устанавливается почти на любой стол.
Еще один вид спорта, которым можно заниматься, даже не имея серьезной подготовки — бадминтон. С набором от Wish Steeltec вы сможете потренировать силу удара, побегать и просто хорошо провести время. Детали яркие, так что их трудно потерять даже на природе. Леска натянута прочно, ресурса ракеток должно хватить не на один сезон.
Фрисби воспринимается как простое пляжное развлечение. Тем не менее перекидывание друг другу тарелки задействует все группы мышц и развивает скорость реакции. Эта тарелка летит далеко и по понятной траектории — отличный снаряд для начала. Кстати, фрисби — это еще и ряд спортивных дисциплин со своими правилами и техническими сложностями, так что игра с друзьями может перерасти в серьезное увлечение.
Стильный мяч из износостойкой резины отлично подходит для уличных тренировок. Вы сможете поиграть компанией в баскетбол или стритбол или просто отработать броски. При производстве используется технология сбалансированного сцепления: это значит, что снаряд не сбежит от вас и будет двигаться по стабильной траектории.
Футбол — один из самых популярных в России видов спорта. Играя, можно отлично побегать, потренировать меткость и отработать взаимодействие в команде. Футбольный мяч Torres Striker выполнен из качественного полиуретана и резины и выдержит не один десяток матчей, не потеряв упругости. Отличная балансировка и оптимальный размер делают его подходящим как для взрослых, так и для подростков. Он достаточно тяжелый, почти как в профессиональном спорте, так что совсем малышам не понравится.
Пляжный или обычный волейбол? А может быть, пионербол, как в детском лагере? Мяч TORRES SIMPLE COLOR подойдет для любой из этих игр. Камера отлично держит давление, поэтому вам не придется постоянно подкачивать его, а качественные материалы (полиуретан и бутил) сохраняют все характеристики даже при интенсивном использовании.
Многоскоростной велосипед с рамой 19-го размера подойдет как мужчинам, так и женщинам. Это отличный вариант для новичков: модель доступная, удобная. Поможет понять, нравится ли вам велоспорт. Конструкция велосипеда позволяет ездить по дорогам разных типов, поэтому вы сможете перемещаться по городу или отправиться в поход. Есть складной механизм — велосипед с ним легко возить в машине, на электричке и просто хранить в кладовке.
Более продвинутая модель для тех, кто уже оценил прелесть движения на двух колесах. Геометрия велосипеда предполагает вертикальную посадку. Это обеспечивает более удобное положение тела, чем на других байках. В конструкции предусмотрены детали для комфорта и безопасности: пружинная вилка с ходом 100 мм, сервисная подводка тросов и дисковые гидравлические тормоза.
Если вы не фанат велоспорта, но хотите получить свою дозу физической нагрузки, перемещаясь по городу, выбирайте самокат. В модели PLANK Magic 200 есть регулировка руля по высоте, надежные тормоза и прочная увеличенная дека из алюминия. Когда вы катаетесь на самокате, работают мышцы ног, ягодиц, спины и живота, а заодно добираетесь, куда нужно. Если вы решите сделать паузу в тренировках, самокат легко складывается для хранения.
Любая активность на свежем воздухе требует хорошей обуви, специально сделанной для занятий спортом. Яркие кроссовки Hoka RINCON 3 с облегченным весом амортизируют, снижают нагрузку на суставы. Выраженный рельеф подошвы обеспечивает сцепление с поверхностью вне зависимости от того, где проходит тренировка: на специальной площадке, асфальте или грунте.
Легкие женские кроссовки из линейки Clifton подходят для занятий на твердых покрытиях. Дышащий сетчатый верх поддерживает вентиляцию стоп, чтобы можно было тренироваться даже в жару. Подошва из легкой пены EVA гасит силу ударов. Кроссовки беговые, подходят для тренировок на длинных дистанциях.
Во время занятий на свежем воздухе важно защитить голову от перегрева. С этим отлично справится легкая и светлая бейсболка — например, от GLHF. Она удобно сидит на голове, не сваливается и не отвлекает от занятий, благодаря сетке голова меньше потеет. Козырек жесткий и не мнется.
Не забудьте защитить кожу от солнца — чтобы не было мучительно больно на следующий день после тренировки под открытым небом. В этом поможет крем против пигментных пятен с сильной защитой от ультрафиолета SPF50. Водостойкая текстура легко наносится и быстро впитывается, действует два часа — потом крем нужно обновить.
Удобные и стильные солнцезащитные очки защищают глаза благодаря фильтру UV400, который поглощает до 99.99% ультрафиолета. Они выполнены из легких материалов и плотно прилегают к голове. Ударопрочные поликарбонатные линзы с антибликовым покрытием подходят для разных видов спорта.
Используйте промокод килобайт на Мегамаркете.Он дает скидку 2 000 рублей на первую покупку от 4 000 рублей и действует до 31 мая. Полные правила здесь.
Реклама ООО «МАРКЕТПЛЕЙС» (агрегатор) (ОГРН: 1167746803180, ИНН: 9701048328), юридический адрес: 105082, г. Москва, ул. Спартаковская площадь, д. 16/15, стр. 6
В общем ситуация такая. Сейчас живем с семьей в северных регионах. Всю жизнь тут и прожили. Но недавно у младшей дочери появилась аллергическая сыпь и раздражение. Климат суровый, а кожа у ребенка нежная. У нас есть материнский капитал 800 тысяч, съемная двушка в которой сейчас живем, а своя двушка, которую купили год назад, требует капитального ремонта.
Обращались к риелторам, все как один просят оплатить их услуги 20к и потом будем выходить на сделку по ипотеке. Сразу говорят процент одобряемости 10%. Но 20к отдай сейчас, а потом попробуют оформить ипотеку. У нас нет свободных денег, отдавать несколько раз по 20к и не проходить в чем то по ипотеке. Просим судьбу и банк кармический силы подарить нам риелтора, который сможет найти в приличном районе Краснодара 2к квартиру, до 2 этажа и с ежемесячным платежом до 30 тысяч в месяц. У нас есть месяц, чтобы собраться и уехать, поэтому квартира нужна уже в зданном доме. Двое несовершеннолетних детей и ждём 3 ребенка. Маткап 800к. Зарплатный проект сбер
Первый раз не получилось опубликовать, модератор не пропустил, даже не знаю почему, скорее всего из-за номера карты, пишу во второй раз, может кто-то подхватит идею и сделает как надо
Да поможет мне сила Пикабу
О чем был пост
Нас, почти 145 лямов человек и если, каждый скинет хотя бы 10 рублей на счёт, то нам не придется брать ипотеки у довольных и жадных банкиров) ведь детям на операции же скидываемся всем миром, так почему бы, не скидываться на ипотеки?) понимаю, есть и опасения, что можно попасть на жулика, но для защиты интересов, можно потребовать скрин из банка и ФИО)
Ещё я писал о своей ипотеке и прикладывал скрин, щас не буду, а то мало ли, модератор опять не пропустит
ЗЫ. Можно же использовать донаты, но в силу моего маленького рейтинга и отсутствие подписчиков, идея, так и останется идеей
Здравствуйте! Помогите найти хороший ипотечный калькулятор. Видел достаточно давно что тут кто-то хвастался подобной приблудой Из требований: 1. Будет высчитывать оставшийся и ежемесячный платеж 2. Можно вносить доп. платежи, которые он тоже будет учитывать при подсчете ежемесячного платежа и остатка
Всем привет,Пикабутяне! Насущный и крайне жизненный вопрос. В сентябре взял ипотеку на 1/2 квартиры с внесением первичного взноса. Вводные такие: Сама ипотека: 1600000 Ставка: 11,12% Ежемесячный платёж: 15500 Срок: 30 лет
А теперь к сути самого вопроса. Как известно есть два пути частично досрочного погашения : 1. С уменьшением срока ипотеки 2. Уменьшение самого кредита
Первый вариант хорош тем,что в этом случае соотношение % и погашения самого кредита со временем уравнивается,ведь сейчас с 15500 на погашение ипотеки идёт всего 1000(вот с*уки!),а остальное это проценты за оставшуюся сумму. Однако при уменьшении срока действия платежа изменение соотношения (%/сам долг), это начнёт происходить на этапе,когда останется погасить в районе 700к.
Второй вариант хорош тем,что внеся 150к,уже в следующем месяце платёж будет 13880,но соотношение процентов и погашения ипотеки остаются такими же.
Я работаю на торжествах,то есть работа по большей части сезонная и ближайшие масштабные пополнения планируются только в летний период(май-сентябрь). А остальное время по обязательным платежам с меня будут драть % по полной.
То есть и так плохо,и так плохо... Что же лучше выбрать в моём случае? Тут много специалистов в различных областях и буду рад,если найдутся те,кто разжуёт- как лучше поступить?
Други и подруги,растолкуйте, пожалуйста!🙏
p.s. Я могу потянуть и первый и второй вариант,но вопрос именно в том как выгоднее поступать при сезонной работе?