Скоро будет везде регистрация только через Госуслуги.
А те, кто будут предлагать иной способ авторизации на сайтах, будут автоматически причисляться к иноагентам.
В проукраинских каналах пишут, что в России увеличили штрафы для собственников, которые не оформляют прописку арендаторам, снимающим жилье более 90 дней. Штраф за это может достигать до 7 тыс. рублей.
В действительности никаких новых законов по этому вопросу в России не принималось, штрафы также остались прежними. Более того, институт прописки был упразднен в 1993 году и была введена система регистрации.
Согласно действующему законодательству, если человек проживает не по месту постоянной регистрации более 90 дней, то он должен оформить временную регистрацию.
Отметим, что ужесточения в этом вопросе не было. Наоборот, ранее, до 2005 года, гражданин должен был оформлять временную регистрацию в течение 3 дней с момента переезда.
Что касается действующих штрафов, то арендодателям, если у них проживают незарегистрированные квартиранты, действительно полагается штраф, который зависит от региона. В 2025 году для Москвы и Санкт-Петербурга сумма варьируется от 5 тыс. до 7 тыс. рублей. Для остальных регионов РФ — от 2 до 5 тыс. рублей. Ответственность при этом может грозить и квартиранту, и собственнику.
Штрафа можно избежать, если арендатор имеет регистрацию в том же регионе России или является родственником хозяина жилья.
Публикация по сути исказила комментарий профильного эксперта, который напомнил о существующих штрафах за отсутствие регистрации в преддверии наступления осеннего сезона долгосрочной аренды.
Примечательно, что материал вышел в проукраинском издании, которое маскируется под российское новостное агентство. Публикации, которые там размещаются, часто носят тенденциозный характер. Они направлены на то, чтобы вызвать социальную тревожность, показать якобы снижение качества жизни в России и спровоцировать протестные настроения.
Привет, коллеги и собственники загородной недвижимости! Совсем недавно Госдума окончательно приняла закон о легализации гостевых домов. Как риелтор, работающий с загородной недвижимостью в Ленинградской области, объясню простыми словами: что это, кому выгодно и какие подводные камни ждут собственников.
Раньше гостевые дома работали в «серой зоне»: собственники не платили налоги, и туристические сборы. Для потребителей таких услуг - туристы/ гости/арендаторы (читайте кому как нравится) - рисковали нарваться на недостоверное объявление, сняв или получив в аренду дом, который не соответствует, тому что он видел в объявлении.
С 1 сентября 2025 года стартует эксперимент до 31 декабря 2027 года в 18 регионах от Краснодарского края и Крыма до Алтая, Сириуса и даже Ростовской области, в том числе и в Ленинградской области!
Главное:
Легализация — гостевые дома включат в единый реестр средств размещения. Без номера из этого реестра рекламировать жилье будет запрещено (штрафы обеспечены!).
Защита туристов — если дом не внесен в реестр, услуги оказывать нельзя. Проверить легальность можно за 2 минуты через госсистему.
Налоги — собственников обяжут платить налог на имущество, налог на доходы физлиц (кто умнее - оформят самозанятось) и туристический сбор. А еще очень ВАЖНО, что теперь налоговая видит, что такое имущество использовалось в предпринимательских целях и следовательно при продаже такого дома - собственник будет вынужден платить налог от полной стоимости указанной в договоре купли-продажи. У него не будет права уменьшить налоговую базу ни на 1 млн, не применить вычет 2 млн и не воспользоваться правом на минимальный срок владения 3-5 лет в зависимости от способа приобретения такого объекта!!!
Введение нового понятия на законодательном уровне с описанием понятия гостевой дом - "это тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома."
Советую проверить 4 критерия:
1. Статус объекта:
Только индивидуальный жилой дом (или его часть) площадью до 1000 м.кв. с максимум 15 номерами.
Важно! Земля должна быть в категории «населенных пунктов» с разрешенным использованием: ИЖС, ЛПХ или садоводство. Если участок сельхозназначения — легализация пока невозможна, но это не значит, что сдавать нельзя!
2. Документы:
Обязателен кадастровый учет и отсутствие статуса «самострой». Если дом в долевой собственности - нужно согласие всех владельцев.
3. Регистрация в реестре:
С 1 сентября 2025 года подаете заявку через электронную систему Росаккредитации. Прикладываете фото дома, документы на собственность, схему комнат.
С 1 января 2026 года в любой рекламе (на агрегаторе в том числе) обязан быть ID-номер из реестра и ссылка на запись.
4. Ограничения:
Один владелец - один гостевой домой.
Максимум 30 гостей единовременно.
Ч.2 п.1 ст.2 услуги гостевого дома:
Услуги по предоставлению мест для временного проживания физических лиц в гостевом доме, а также иные услуги по обслуживанию проживающих в гостевом доме физических лиц, предоставляемые собственником гостевого дома в соответствии с положением о классификации гостевых домов, утвержденным Правительством Российской Федерации (далее - положение о классификации гостевых домов).
В этом пункте обратить внимание на фразу "услуги по предоставлению мест для временного проживания", т.к. это юридически классифицируется как аренда!
Аренда у нас предусмотрена:
до 11 месяцев и регистрировать договор аренды не надо в Росреестре( в обиходе краткосрочная аренда);
более 11 месяцев, договор аренды подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
Получается, что если Вы, Ваши знакомые или Ваши клиенты обладают домом, который соответствует требованиям закона о гостевых домах, указанным выше - сдают его в краткосрочную аренду (на лето, посуточно и т.д), Вы/Они ОБЯЗАНЫ будут зарегистрировать свой дом как гостевой! А если не зарегистрируют, то штраф до 1% от кадастровой стоимости от дома и земельного участка!
С точки зрения государства и легализации бизнеса - закон очень правильный, т.к. в первую очередь направлен на пополнение бюджетов федерального, регионального и местного уровня!
С точки зрения арендаторов/гостей/ туристов - они получают гарантию того, что картинка в интернете соответствует самому объекту, что сдавать будет реально проверенный государством собственник или его доверенное лицо!
С точки зрения собственников таких домов, которые теперь обязаны регистрировать дома, как гостевые, и бизнес - помимо уплаты подоходного налога полученного с дохода от сдачи в аренду, при продаже такого объекта будут платить налог на доходы с полной стоимости земли и жилого дома.
Важно! Эксперимент продлится до конца 2027 года. Если его признают успешным — правила распространят на всю Россию. Если нет - серый рынок может вернуться.
Советую владельцам: не откладывайте подготовку документов! Уже в сентябре начнется ажиотаж в реестре.
P.S. Как думаете, закон выведет бизнес из тени или усложнит жизнь? Жду в комментариях!
Ссылка на законопроект, ссылка на проект "Об утверждении Положения о классификации гостевых домов".
Основные положения новых поправок:
Обязательная регистрация собак:
Владельцы обязаны регистрировать своих питомцев в течение 30 дней с момента достижения ими трёхмесячного возраста.
Для собак старше трёх месяцев на дату вступления закона в силу, регистрация должна быть проведена до 1 июля 2025 года.
Нарушение сроков регистрации повлечёт за собой административную ответственность в виде штрафа.
Ужесточение штрафных санкций:
За несоблюдение требований к содержанию домашних животных, включая выгул собак без намордника и поводка, предусмотрены штрафы:
Для граждан: от 1 500 до 3 000 рублей.
Для должностных лиц: от 5 000 до 15 000 рублей.
Для юридических лиц: от 15 000 до 30 000 рублей.
Регулирование разведения собак:
Лица, занимающиеся разведением собак в домашних условиях, обязаны зарегистрироваться в качестве самозанятых или индивидуальных предпринимателей.
Это позволит установить контроль над племенной деятельностью и предотвратить бесконтрольное разведение животных.
Контроль за потенциально опасными породами:
Рассматривается возможность выдачи разрешений на содержание бойцовских пород собак только после прохождения владельцами специальных курсов обучения.
Список потенциально опасных пород включает 13 наименований, среди которых акбаш, американский бандог, питбульмастиф и другие.
Учет и контроль инцидентов с участием собак:
С 1 марта 2025 года вводится обязательное информирование о случаях укусов животных.
Медицинские учреждения и владельцы собак обязаны сообщать о подобных инцидентах для ведения статистики и принятия превентивных мер.
Создание и регулирование приютов для бездомных животных:
Разрешается создание частных пунктов временного содержания для бездомных животных.
В определенных случаях допускается эвтаназия животных, проявляющих агрессию или страдающих неизлечимыми заболеваниями.
В свете последних инициатив Государственной Думы Российской Федерации, направленных на ужесточение правил содержания и разведения собак, предлагается ряд значительных изменений в законодательстве.
Владельцев, не зарегистрировавших своих собак, смогут штрафовать в Московской области с марта текущего года. По информации министерства сельского хозяйства и продовольствия Подмосковья, согласно вступающим в силу изменениям, хозяева таких питомцев должны зарегистрировать их в течение 14 дней после достижения ими трехмесячного возраста.
Отмечается, что обязательной регистрации подлежат собаки, остальные животные – по желанию владельца. При этом никаких ограничений на оформление питомцев на свое имя действовать не будет.
Штраф за отказ регистрировать собаку составит от полутора до трех тысяч рублей.
PS:
Если ваша собака появилась до 1 сентября 2023 года, зарегистрировать её нужно в течение 6 месяцев. Если же собака с вами после этой даты — в течение 14 дней после приобретения. Регистрация кошачьих — по желанию.
❗️Закон касается постоянных жителей Подмосковья и не распространяется на дачников.
По словам правительства закон поможет уменьшить количество бездомных животных: хозяев, бросивших их, будет легче найти. Также это поможет хозяевам быстрее найти потерявшихся питомцев.
Я, как гражданин РФ столкнувшийся с этой "системой" - целиком и полностью поддерживаю такой законопроект и вот почему:
Работает у меня горничной киргизка. Отличная скромная работящая и честная. Честно пересекает границу, снимает жилье, оплачивает патент на работу (т.е. Платит налоги), медицинскую страховку.
Живи - не хочу. Но нет. Требования к оформлению документов мигрантами устроено таким образом, что пройти процедуру легально крайне сложно.
Для трудоустройства требуется разрешение на работу. Для разрешения требуется регистрация по месту жительства. Для регистрации требуется разрешение на проживание. А его выдает МВД только на основании уведомления работодателя о трудовой деятельности иностранца. Для такого уведомления нужно пройти трудоустройство. Вот круг и замкнулся.
И тут речь не идет о виде на жительство и гражданстве. Просто о легальном пребывании. Для гражданства там есть доптребования.
И вот, моя горничная, легально приехавшая в Россию, оплатившая патент, снимающая квартиру - не может выйти из этого замкнутого круга. Идти к "решалам" она не хочет принципиально, т.к. это все мутные полузаконные схемы, а она хочет сделать все честно.
Ладно, я порылась в законодательстве, нашла выход - я не могу пока оформить ее как юрлицо, поэтому я заключаю с ней договор как физлицо с физлицом на основании патента. При этом в уведомлении работодатель, т.е. я - беру на себя ответственность за местопребывания сотрудника. Многие готовы взять на себя ответственность за то, где обитает его сотрудник во внерабочее время? Горничная живет честно в моей квартире, поэтому я могу взять эту ответственность. Но и то - какие у меня есть гарантии, что завтра она не исчезнет в неизвестном направлении, кроме доверия человеку?
Иду в МВД, подать уведомление (многие работодатели пойдут лично это оформлять? А по закону только так). Выясняю. Что прием уведомлений осуществляется только 2 часа в неделю - по вторникам с 10 до 12. Никаких записей нет. Ок. Иду во вторник. В коридоре очередь из 50 человек примерно. Душно, ни лавочек ни стоек. Какой-то клоповник. И все в очереди сплошь выходцы из южных республик с огромными папками. Занимаю очередь. Беседую с людьми - узнать нюансы заполнения уведомления. Надо мной посмеиваются. НИ ОДНОГО НАСТОЯЩЕГО РАБОТОДАТЕЛЯ! Все ИП Джамшут и ко - оказывающие услуги по получению документов за бабки. Регистрируют мигрантов без разбору целыми папками в фирмы однодневки и прописывают в резиновые квартиры. Вру, была еще парочка застройщиков, регистрирующих гастарбайтеров. Но так же пачками.
В тот день очередь до меня так и не дошла. В следующий вторник приехала к 8 утра. Смогла подать документы.
Так на меня даже сотрудница смотрела круглыми глазами, т.к. на ее памяти вот так вот к ним не приходили живые работодатели физлица подавать документы на 1 человека. Меня даже на беседу пригласили, спрашивали нахрена мне это нужно и понимаю ли я ответственность.
Т.е. Там все все понимают. Они знают, что принимают документы от резиновых квартир с сомнительным контингентом. Но им все равно. Зато по бумагам все чисто. Все галочки в листах проставлены в нужных местах.
И вот такие вот припоны и вынуждают мигрантов обращаться в подобные фирмы-решалы. Это спасает их от ненужной валакиты.
Упростив регламент постановки на учет для иностранных граждан - государство дает зеленый свет как раз тем мигрантам, которые хотят делать все честно. И им не приходится обращаться в сомнительные конторы. Чем меньше сомнительных контор, тем проще контролировать их деятельность и вести пристальный учет пользующихся их услугами неграждан.
В Тульской области планируется ВВЕДЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ ДОМАШНИХ ЖИВОТНЫХ. Регистрация собак будет обязательной, кошек — по желанию хозяев.
Сегодняшний брифинг в правительстве Тульской области.
Председатель комитета ветеринарии Тульской области — главный государственный ветеринарный инспектор Тульской области Светлана Селезнева рассказала на брифинге о проекте постановления Правительства Тульской области «О введении дополнительных требований к содержанию домашних животных, в том числе их выгулу». Проект постановления Правительства находится на стадии утверждения.
1) до конца года в Тульской области планируется введение регистрации домашних животных. Регистрация собак будет обязательной, кошек — по желанию хозяев. Эта процедура будет производиться ГУ ТО «Тульское объединение ветеринарии» в электронном виде.
2) Домашнему животному будет присваиваться уникальный буквенно-цифровой идентификационный код. Вновь приобретенные домашние животные должны быть зарегистрированы в течение 14 дней после приобретения; новорожденные собаки (кошки) — не позднее 3 месяцев со дня их рождения. Информация о животном и его владельце будет вноситься в государственную автоматизированную информационную систему.
Зарегистрировать домашних животных можно будет с момента публикации постановления Правительства. В переходный период (до конца 2025 года) процедура будет бесплатной. А далее? Чиновники не сообщили...
В правительстве региона считают, что «эта мера позволит увеличить степень ответственности владельцев животных и сократить численность бездомных животных. В случае потери питомца его будет проще отыскать, опираясь на базу данных».
4) Также определен порядок выгула домашних животных. В частности, запрещен выгул собак на детских площадках, в школьных, дошкольных и общеобразовательных организациях. В общественных местах запрещен выгул животных без поводка. Предусмотрено требование убирать за собакой во время прогулки.
Выгуливать питомцев можно только на специальных площадках. При их отсутствии необходимо выбирать места, удаленные от площадок отдыха, детских и спортплощадок.
____________________
Источник: газета «Тульская молва» (зарегистрирована Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, № свидетельства: ПИ № ФС 77 – 87637, дата регистрации 28.06.2024)
Работники ЗАГСов на территории России смогут отказать в регистрации брака иностранцу или с иностранцем, если он будет внесен в реестр контролируемых лиц, который с 5 февраля 2025 года начнет вести МВД РФ.
Согласно приказу министерства юстиции России, предусматривается, что работник ЗАГСа будет проверять, не находится ли иностранец или лицо без гражданства в реестре контролируемых граждан, оператором которого является МВД РФ. Такая проверка будет проводиться при приеме заявления о заключении брака, а также в день проведения регистрации брака. Если имя заявителя окажется в реестре, то это станет основанием для отказа в предоставлении данной услуги.
Положения, касающиеся проверки нахождения иностранцев и лиц без гражданства в реестре, заработают в России с 5 февраля 2025 года. Согласно новым нормам федерального закона "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", с 2025 года к иностранцам и лицам без гражданства, не имеющим законных оснований для пребывания в России, будет применяться режим высылки. Такие граждане будут вноситься в создаваемый реестр контролируемых лиц. Иностранцы, попавшие под такой режим, должны будут либо покинуть РФ, либо получить правовые основания для проживания в России. До решения данного вопроса в отношении них будет вводиться ряд ограничений.
