Моя мать занимается сдачей квартиры через авито. Квартира находится в небольшом поселке. До санкций на рынке посуточной аренды были букинг и айренби. С уходом этих компаний авито стал практически монополистом. Сначала за год выросла ежемесячная плата за размещение почти в 4 раза с 350 до 1300 рублей в месяц. По их словам для повышения качества обслуживания 🤬. Потом пришло сообщение, что цена за сдачу квартиры слишком занижена по сравнению с другими. Что бл@&@? Квартира с простым недорогим ремонтом, потому такая цена! Пришлось повысить цену, чтобы разместить объявление. Да-да, иначе не даёт. Потом авито начало доставать с видео подтверждением внутренностей квартиры. Хотя документы на квартиру все высланы были давным давно. И вот теперь последняя вишенка на торте. С 15 июня все квартиры, которые сдаются посуточно должны перейти на онлайн бронирование. Только вот при онлайн бронировании теперь ещё квартиросъёмщик должен доплатить 15 процентов авито!
Цены подняли все. Теперь снять квартиру стало дороже благодаря Авито.
Жадность порождает бедность. Не прошло и недели, как пришёл первый звонок с другого сервиса, потому что там дешевле на 15процентов.
Пусть авито разорится, пользуйтесь другими сервисами. Mytorg например. Если он ещё функционирует.
Месяц назад сняли с молодым человеком однушку в Москве за МКАДом. Не бабушатник и не хрущевка, современный дом, подъезд с консъержкой. Рыночная цена. Не прожив и месяца, увидели, что потек один из шаровых кранов холодной воды(который подает воду на бачок унитаза) на стояке под основным краном, который перекрывает воду везде. Связались с хозяином квартиры, он сказал, что сейчас не в Москве и не может прийти и починить. Мол купите кран сами и поменяйте или ждите, пока я приеду( примерно неделя), при этом категорически не хотел оплачивать услуги слесаря. Типа там ерунда, минутное дело и т.д. В итоге, мой мужчина купил необходимый по размеру ключ и полез менять, выяснилось, что там все закоксовалось и не так то просто все это снять. То есть был риск, что мы что-то сорвем и будет затопление. В итоге решили вызвать сантехника, он пришел, и долго возился, в итоге поменял. Работу ему оплатили. Далее хозяину квартиры позвонили и объяснили,что побоялись сами лезть, так как в случае чего сантехник хоть воду сможет в подвале перекрыть. Он конечно был недоволен. Что сами не поменяли и теперь ему еще оплачивать работу слесаря вместе с краном, который стоит около 4-х тысяч. В итоге все -таки согласился вычесть эту сумму из арендной платы. Как раз недавно приходил за деньгами, все посмотрел, остался доволен, что все у нас чисто и аккуратно, ушел.
Проходит несколько дней. Я вижу,что потек смеситель на кухне. Мой молодой человек сказал, что нужно посмотреть, возможно требуется замена прокладки. И это не кран-букса, а придется повозится. Пришел с работы, пошел перекрывать воду к стояку с разводкой уже на горячую воду(смеситель на кухне), тут же зашипела вода. То есть, пришлось кран снова открыть,во избежание аварии. Мы поняли, что еще один гемор на нашу голову. Потребуется заменить и этот кран, так как он уже износился от времени. Снова сообщаем хозяину квартиры о данном событии🤦♀️Он воспринял, естественно недовольно. Как так, до вас же все нормально было. Очень странно и т.д. Мы пытались ему объяснить, а собственно мы то причем? Мы прожили всего месяц,как мы могли сломать краны и смеситель?И что надо делать,чтобы их сломать??? Он нам дал понять,что он и так дешево сдает. Что вот бывшие жильцы не могли починить бачок к унитазу и сами поменяли унитаз и с него денег не брали. Что стиральную машинку сами заменили. То есть, мы так поняли он был бы рад,если бы все расходы подобные мы брали на себя и его не беспокоили. То есть опять же, он сказал, что он сейчас не в Москве(совпадение?) и прийти помочь нам с краном не может. И вообще он постоянно занят и т.д.При этом против вызова сантехника. Типа делайте сами, там ведь ничего сложного. Причем он предложил замениьь не всю разводку с кранами целиком, а попробовать поменять "прокладку" на том,который течет. Но там нет такой возможности. А если бы и была, то надолго ли этого хватит?Почему мы должны брать на себя ответственность за замену этих кранов?! Эти краны требуют плановой замены раз в пять лет. Я конечно понимаю,что все хотят сэкономить, но экономить на коммуникациях? Что потом может обернуться потопом? Самое обидное, что мы еще снимали эту квартиру с риелтором. И просто выкинуть эти деньги и съехать через месяц ну так себе.И конечно же на заключении договора все были душками. Я поднимала вопрос ремонта в случае возникновения таких ситуаций, было озвучено, что кто виноват тот и платит. Если мы что то испортили и разбили -то мы. Агент сказал,что вызываете мастера, если он подтверждает что износ, то хозяин все возмещает. Хозяин сидел помалкивал. А теперь хочет чтобы мы сами все меняли. Я понимаю,мы бы жили долго и у нас сложились хорошие отношения, но почему он считает что мы уже обязаны сами менять эти краны и смесители,прожив всего месяц? Расскажите, были ли у вас подобные ситуации,как разрешали?
Дополнение. Это наверно будет смешно, но сегодня ко всему прочему потекло под раковиной в ванной. Такое бывает? Это что, злой рок или коварный арендодатель того и ждал, чтобы заехали жильцы и сами ликвидировали все проблемы с сантехникой? Сколько живу, такое в первый раз вижу. Даже в старом бабушатнике такого не было,чтобы разом все ломалось.
Всем привет. Поскольку близится время переезда уже в свою квартиру, хочу поделиться о том, как было тяжело-не тяжело найти квартиру для меня и двух своих подопечных.
За неделю до перелета я на авито нашла квартиру, которая мне подходит с собаками. Обговорила все с хозяином, объяснила ситуацию, что одна из собак - щенок, но я его воспитываю и к улице он более менее приучен. На случай чего - Галат приучен к пеленке, которую можно свернуть, выбросить и протереть пол.
Все прекрасно, я внесла сумму как бронь квартиры. За день до перелета хозяин мне позвонил и сказал, что у него там пока что родственники "контуются" и через 5 дней съедут. Я быстренько нашла квартиру посуточно. Все обговорила, все прекрасно.
Мы прилетели. Ура! с -15 прилетели в +23. Прощайте, холода. въехали в квартиру посуточно. Близился срок конца 5-ти дней. Созвон с хозяином. О, Боже, вот незадача. Вновь родственники и они задерживаются.
Я попросила сумму брони вернуть, поскольку ищу уже другой вариант. Нашла - обговорила с риэлтором, хозяином, объяснила так же ситуацию. Согласились впустить меня. При подписании договора аренды - хозяева дали разрешение на ремонт в квартире.
За год в этой квартире произошло всякое. Где я недоглядела, где собаки охренели. В один из дней, после возвращения с работы - диван разорван. Что делать - купила новый, не б/у.
Обои на кухне были съедены. Да и кухня мне не нравилась. Сделала ремонт, теперь нравится.
За время пребывания в съемной квартире у меня появился Хьюго.
Сейчас, пока идет сделка и оформление документов на уже мою квартиру - я собираю вещи, готовлюсь к переезду. Когда съеду - обязательно вызову клининг, чтобы точно оставить чистоту в квартире, где жили собаки. Так или иначе, всю шерсть я не уберу самостоятельно. А вдруг у новых жильцов аллергия на собачью шерсть? А вдруг остался какой-либо собачий запах? Меня бы, как собственника или арендатора, это не устроило бы. Мне дали шанс, я тоже хочу дать шанс тем, кому он нужен будет.
Пару раз в год срываюсь в другие города, на выходные. Снимаю хату. Живу, гуляю. Старался нормально относиться к чужому жилью. Хозяева довольны, я тоже. А на эти выхи арендовал и хозяйка такая - ну вы там посуду помойте, белье в кучку и мусор с собой заберите. И чото так "поднасрать" захотелось. Не, ну я уберу труп жертвенной овцы из комнаты, смою звезду с пола, но камон - бытовуха!? Полы помыть может ещё?
Может есть у кого "свод правил", мнения той и этой стороны? Чашечку можно оставить в раковине? И окей, мусор я всё равно периодически выкидываю, когда пора, но последние треть вёдра, сорян, я деньги вроде плачу.
Хюгге — это скандинавский стиль жизни, который построен вокруг домашнего тепла и простых человеческих радостей. Он зародился в Дании, но со временем получил признание и в других странах. Рассказываем, как с помощью хюгге создать атмосферу уюта и счастья в своей или съемной квартире.
Понятие пришло к нам из датского языка, но дословно перевести его на русский невозможно, потому у него слишком широкое знание. Хюгге — это одновременно:
образ жизни;
принцип обустройства жилья;
ощущение безопасности и личной целостности;
тепло от общения с близкими;
общее благополучие.
Часто хюгге описывают как «простое счастье», которое основано на нескольких принципах:
Теплые покрывала из кашемира, шерсти и других природных материалов — один из главных компонентов хюгге. По крайней мере, так считает Майк Викинг, генеральный директор Института счастья в Копенгагене. Он советует добавить в свое жилье как можно больше разноцветных одеял, в которые можно кутаться прохладными вечерами. Ими можно украсить диваны и кровати, оставить небрежно висеть на кресле или сложить в красивую стопку на полке, чтобы каждый член семьи или гость мог взять себе отдельный плед.
Ароматические и фигурные свечи для эстетики
Если раньше свечи использовали для освещения, то сейчас они выполняют скорее эстетическую функцию. И это то что нужно для стиля хюгге! Украсьте интерьер фигурными подсвечниками в виде статуэток, животных, цветов. По желанию подберите ароматические палочки или диффузоры, поскольку приятный запах в доме — еще один важнейший элемент счастья по скандинавскому рецепту. К примеру, Майк Викинг советует попробовать свечи с ароматом кофе.
Лампы и гирлянды от недостатка солнечного света
Жители Швеции, Дании и Норвегии стараются добавить как можно больше осветительных приборов в свое жилье. Они используют свечи, новогодние гирлянды, светодиоды и светильники, чтобы создать уют. Вы можете последовать их примеру и приобрести дополнительный ночник, торшер или настольную лампу для гостиной и спальни. Кстати, лампы выбирайте с теплым или нейтральным светом, который приближен к естественному освещению.
Стиль хюгге — это не только эстетический внешний вид, но и тактильные ощущения. Подберите текстиль (пледы, подушки, шторы, полотенца, покрывала, коврики) из фактурных материалов, приятных на ощупь. Это может быть кашемир, шерсть, твид, бамбук и даже солома. Это хороший вариант для тех, кто снимает квартиру: без ремонта, минимум усилий, купил текстиль — и уже уютно! С помощью предметов декора добавьте в интерьер еще больше природных материалов: статуэтки из натурального камня, вазы из глины, декоративные деревянные тарелки, объемные картины. Чем больше разных фактур вы используете, тем интереснее (и уютнее!) будет жилье.
Одно из главных преимуществ стиля в том, что его можно органично вписать в любое жилье. Даже если вся остальная квартира выполнена в классическом стиле, ничто не мешает вам создать уголок комфорта и безопасности. Для этого купите мягкое удобное кресло (или даже кресло-мешок), торшер с мягким светом и поставьте их в лоджии, чтобы время от времени прятаться в этом оазисе от суеты.
Любовь к природе — еще один базовый принцип философии хюгге. Расставьте в квартире живые цветы, композиции из шишек и сухоцветов, гербарии. Вспомните школьные уроки труда и сделайте украшение для своего дома. Кстати, этот совет поможет привнести хюгге не только в интерьер, но и в вашу жизнь, ведь он поощряет занятия творчеством. Заведите себе хобби, которое поможет оживить квартиру: вышивание крестиком, макраме, оригами. Сделайте коллаж или гирлянду из старых фотографий, красиво разложите любимые книги.
Хюгге поощряет скромность в наслаждениях и тратах. Это значит, что вам необязательно покупать кучу дорогих вещей для обустройства квартиры. Пусть их будет немного, но каждая подобрана с любовью. А еще стиль не ограничивает фантазию, так что экспериментируйте!
Хюгге — это про декор и ваши эмоции, а не про ремонт. Поэтому стиль оформить просто даже в съемной квартире. А выбрать и снять ее можно на Яндекс Аренде — у нас вы найдете уже готовое к заселению жилье, которые можно дополнительно обустроить по своему усмотрению!
1) каждый квартиросъёмщик воротит нос, хотя я лично сделал качественный ремонт и оснастил квартиру новой техникой и новой мебелью.
"качественный ремонт" - а это как? Я вот как купил квартиру закопал в неё 700к грн +- (около 20к долларов). И это "по низу" нормального (в моем понимании). Гипс на всю квартиру, новая проводка с распредщитком, датчики протечек, теплый пол (центральное + дополнительно электро), мультисплит + бризеры с рекуператорами. И то внутрянку помог батя сделать (еще до полномасштабного делали, батя своих внутрянщиков загнал, потому "по себестоимости" было)
а в свое время снимал квартиру с "качественным ремонтом" и "новой техникой с мебелью". Самые дешманские бумажные обои (хз где их в 2010 нашли), "новая техника" - дешманский, максимально вонючий чайник, стиралка с уценки (диагоналки ловила, бо по ходу на бок падала), "новая мебель" - криво отрезанные болгаркой куски лдсп 12мм
2) каждый квартиросъёмщик считает что он за всё заплатил и ушатывает технику с мебелью со скоростью звука.
ага, помню мне предъявляли за то что у стиралки сдохли подшипники и ремень :) по себе могу сказать что "ушатывается" все +- одинаково, просто мебель с которой вы живете вы не видите на контрасте при визитах раз в пол года\год
3) часто могут кинуть и не заплатить, позвонить и сказать что ключи в почтовом ящике, а они съехали, никакое агентство никак помочь не может.
по всей видимости Вы сдаёте не самую лучшую (объективно) квартиру. Бо так в принципе делают люди у которых не прям радужно с деньгами.
4) могут пересдать другим, например гостям с юга, которых селится в вашей квартире 10 человек и которые ушатывают вообще всё с первой космической скоростью, агентство опять же разводит руками и не имеет никаких обязательств.
ага, сталкивался. Когда снимал первую квартиру (убитая двушка), так там чувак взял себе "суборендатора", которого хозяева очень долго выселить пытались :) еще один + к общему состоянию "хорошего ремонта"
5) при возникновении проблем не смотря на официальный договор и все документы полиция ничем помочь не может - разбирайтесь сами. Нахрена тогда это агентство нужно вообще? Нахрена этот договор нужен? Нахрена я честно платил налоги?!!!
так а шо полиция сделать может? Берете и идёте с договором в суд
1) сдавать только русским (можно и другим, но только не мусульманам и не евреям), только семейным, без маленьких детей и без животных - это максимально убережёт вас от проблем.
сдавал однушку и мусульманам, и евреям, даже ромалам. Все в порядке. Видимо проблема в том что однушка у меня сделана так-же как и моя квартира, следовательно цена не 5к грн+- (средняя цена "квартиры с хорошим ремонтом как в 1 пункте описывал), а 10к.
2) каждый месяц в обязательном порядке появляться в квартире и проводить тщательный осмотр с пристрастием.
Вам настолько нехер делать? хотя если вспомнить прошлые пункты... То видимо да
3) при подписании договора описывать всё имущество и его состояние очень подробно, желательно приложить распечатанные фотографии, оценить его стоимость (если новое - приложить чеки) и заставить арендатора подписаться за сохранность.
так ведь "договор не работает" :) если техника хорошая, а не "качественная хорошая недорогая" - то ничего с ней не будет. Ну опять таки не забываем про цену, да: в мою обычное быдло в принципе не заселится ибо:
4) взять оплату за последний месяц, она же будет являться небольшой страховкой за порчу имущества, как правило арендаторы любят съезжать внезапно, совершенно наплевав на договор, где указаны сроки уведомления о прекращении договора, так что сумма за последний месяц их удержит от таких резких решений.
этот пункт - самый правильный. Тем более если квартира не по днищу рынка, а выше среднего - является неплохим таким заградительным барьером для быдла. Ибо сразу нужно выделить сумму несколько больше чем средняя зп
5) никогда не идти на уступки, если арендатор просит отсрочки платежа, то это обычно означает что он собирается вас кинуть, поэтому вы сообщаете ему что у него пошёл отсчёт "последнего месяца" из предыдущего пункта.
все зависит от человека. Я вот с февраля по август вообще про арендную плату не заикался, ибо понимал ситуацию у человека. Тем более эти 10к в месяц мне погоды вообще не делают. Если-же Вам эти деньги делают месячный бюджет... Что-ж, могу посочувствовать
6) не покупайте дорогую мебель и технику - её ушатают очень быстро как и дешёвую, покупайте всегда новую, но самую бюджетную - будет не так больно.
ага, дада. А жигули лучше бмв, ибо бмв дорогая, а жигули дешевая и чинить дешево. Сколько за год закопаешь в бмв и сколько в жигули... Ну у меня были и старые жигули, и старая бмв, и новая бмв... Так вот: 2101 по стоимости владения дороже чем е39. Ибо запчасти дешевые, факт. Но если чиниться на СТО каждый месяц - то всеж влетает в копейку. 2109 за полтора года владения суммарно обошлась дороже чем g30 за 2 года :) но то такое, лирика
есть поговорка: "дешевая рыбка - хуевый супчик". Так и тут
7) откладывайте сумму, эквивалентную двум месяцам сдачи в год для мелкого ремонта и плановой замены бытовой техники.
типа в своей квартире не нужно так-же делать, угу. Это вполне себе логично