Наймодатель и текущий ремонт в квартире
Месяц назад сняли с молодым человеком однушку в Москве за МКАДом. Не бабушатник и не хрущевка, современный дом, подъезд с консъержкой. Рыночная цена. Не прожив и месяца, увидели, что потек один из шаровых кранов холодной воды(который подает воду на бачок унитаза) на стояке под основным краном, который перекрывает воду везде. Связались с хозяином квартиры, он сказал, что сейчас не в Москве и не может прийти и починить. Мол купите кран сами и поменяйте или ждите, пока я приеду( примерно неделя), при этом категорически не хотел оплачивать услуги слесаря. Типа там ерунда, минутное дело и т.д. В итоге, мой мужчина купил необходимый по размеру ключ и полез менять, выяснилось, что там все закоксовалось и не так то просто все это снять. То есть был риск, что мы что-то сорвем и будет затопление. В итоге решили вызвать сантехника, он пришел, и долго возился, в итоге поменял. Работу ему оплатили. Далее хозяину квартиры позвонили и объяснили,что побоялись сами лезть, так как в случае чего сантехник хоть воду сможет в подвале перекрыть. Он конечно был недоволен. Что сами не поменяли и теперь ему еще оплачивать работу слесаря вместе с краном, который стоит около 4-х тысяч. В итоге все -таки согласился вычесть эту сумму из арендной платы. Как раз недавно приходил за деньгами, все посмотрел, остался доволен, что все у нас чисто и аккуратно, ушел.
Проходит несколько дней. Я вижу,что потек смеситель на кухне. Мой молодой человек сказал, что нужно посмотреть, возможно требуется замена прокладки. И это не кран-букса, а придется повозится. Пришел с работы, пошел перекрывать воду к стояку с разводкой уже на горячую воду(смеситель на кухне), тут же зашипела вода. То есть, пришлось кран снова открыть,во избежание аварии. Мы поняли, что еще один гемор на нашу голову. Потребуется заменить и этот кран, так как он уже износился от времени. Снова сообщаем хозяину квартиры о данном событии🤦♀️Он воспринял, естественно недовольно. Как так, до вас же все нормально было. Очень странно и т.д. Мы пытались ему объяснить, а собственно мы то причем? Мы прожили всего месяц,как мы могли сломать краны и смеситель?И что надо делать,чтобы их сломать??? Он нам дал понять,что он и так дешево сдает. Что вот бывшие жильцы не могли починить бачок к унитазу и сами поменяли унитаз и с него денег не брали. Что стиральную машинку сами заменили. То есть, мы так поняли он был бы рад,если бы все расходы подобные мы брали на себя и его не беспокоили. То есть опять же, он сказал, что он сейчас не в Москве(совпадение?) и прийти помочь нам с краном не может. И вообще он постоянно занят и т.д.При этом против вызова сантехника. Типа делайте сами, там ведь ничего сложного. Причем он предложил замениьь не всю разводку с кранами целиком, а попробовать поменять "прокладку" на том,который течет. Но там нет такой возможности. А если бы и была, то надолго ли этого хватит?Почему мы должны брать на себя ответственность за замену этих кранов?! Эти краны требуют плановой замены раз в пять лет. Я конечно понимаю,что все хотят сэкономить, но экономить на коммуникациях? Что потом может обернуться потопом? Самое обидное, что мы еще снимали эту квартиру с риелтором. И просто выкинуть эти деньги и съехать через месяц ну так себе.И конечно же на заключении договора все были душками. Я поднимала вопрос ремонта в случае возникновения таких ситуаций, было озвучено, что кто виноват тот и платит. Если мы что то испортили и разбили -то мы. Агент сказал,что вызываете мастера, если он подтверждает что износ, то хозяин все возмещает. Хозяин сидел помалкивал. А теперь хочет чтобы мы сами все меняли. Я понимаю,мы бы жили долго и у нас сложились хорошие отношения, но почему он считает что мы уже обязаны сами менять эти краны и смесители,прожив всего месяц? Расскажите, были ли у вас подобные ситуации,как разрешали?
Дополнение. Это наверно будет смешно, но сегодня ко всему прочему потекло под раковиной в ванной. Такое бывает? Это что, злой рок или коварный арендодатель того и ждал, чтобы заехали жильцы и сами ликвидировали все проблемы с сантехникой? Сколько живу, такое в первый раз вижу. Даже в старом бабушатнике такого не было,чтобы разом все ломалось.