174 дня назад я написал этот пост и сохранил его в черновик. Подумал, что и так дерьма в жизни много, кому интересно будут читать очередное нытье. Но история получила продолжение, поэтому я публикую историю номер 2 как введение к истори номер 3, которую напишу попозже (через год хе хе).
Это я хотел отправить 174 дня тому назад....
Я давно написал пост с вопросом интересно ли было бы послушать темы про ситуации, когда являешься председателем МКД. Так вот, я на какое то время выпал из-за высокой загрузки на основной работе. Но на днях изрядно подгорел жопец.
Так вот пост номер 2. Про людей, ожидания и финансовое планирование .
Мы после заселения провели общее собрание собственников и решили типовые вопросы касательно формата голосования (зафиксировали электронный формат), решили что делать с мусоропроводом, кто может подписывать документы и т.д. Вторым заходом мы решали более бытовые выпросы типа оплаты коснсьержа (это мне кажется тема номер один которая бомбит у всех). Среди вопросов был один, который мне показался совсем очевидный и не принесёт проблем. Вопрос о типе счета накопления денег кап ремонта.
С горем пополам мы определились с отдельным счётом и методом сбора средств через мособлеирц.
Первые тревожные звонки были когда мы пол года пытались понять что со счётом. Были звонки с структурами кап ремонта. С УК, которые говорили все ок. В какой то день мне наконец прислали выписку, что счёт есть все хорошо.
Далее последовала пропажа строки кап ремонта из плетежки. На что УК говорила, что вот скоро все будет. Все настроит мособлеирц и все будет. Так прошёл ещё год. Понимая, что долг копится и люди не платят я начал пинать УК. Попутно описал жильцам ситуацию, что будьте готовы когда начнут приходить счета то сумма кап ремонта будет иди 1+1. Т. Е. Нам будут выставлять плюсом долг в каждом месяце.
На что меня удивило поведение некоторых жильцов. Часть стала агрессивно высказывать обвинение, что придётся платить 'больше' .
Совет был просто условно откладывать деньги (говоря финансовым языком резервировать). Совместно поржали над подходами к финансам и разошлись. Время шло. Строка не появлялась. В конечном счёте УК сказала у нас лапки, езжай председатель сам в мособлеирц. Обязательно очно и со всеми документами.
В итоге 3 раза попытав счастье и не застав руководство и не получив вменяемый ответ, стал пытаться получить ответ хотя бы по телефону. В итоге дозвонившьсь до мособлеирц, получил вполне вменяемый ответ. Мол у вас нет строки потому что нет договора с мособлеирц на оказание такой услуги. Всего надо подписать и будет счастье. В итоге первое, что удивляет это то чем занималось УК. Тут считаю можно было просто сказать сразу, и не кормить завтраками. С другой стороны за год в УК сменилось 4 директора и все люди каждый квартал новые 😁.
Ну ладно, разобрались. Решил написать людям, что мол нашли. Ожидайте. Что деньги копятся как и говорил раньше (кстати часть людей свято верила, что строки нет потому что дом новый и кап ремонт не должен приходить). Но часть жильцов снова начало бубнить какой я мудак, что своевременно не сделал счёт и теперь им придётся заплатить больше. С одной стороны хочется послать куда подальше, с другой стороны наверное для кого то это действительно удар по бюджету.
Таким образом будьте бдительны. Голосуйте внимательно. Планируйте ваш бюджет исходя из случившихся обязательств. Не доверяйте УК, потому что им особо нет дела до сервиса. Мне будет очередной урок, что инициатива наказуема 😁
Многие моменты в тексте упрощал, чтобы не грузить аспектами юридическими. По деталям могу ответить в комментах... Заранее прошу прощения если кто-то узнал себя. Все совпадения случайны. У меня нет цели высмеять кого-либо или принизить. Все мы живём в своем окружении и со своими тараканами.
Так я думал, тогда. Думал, что мы просто подпишем договор с МосОблЕирц. Но не тут то было. Об этом расскажу в истории номер 3.
