XAH345

XAH345

На Пикабу
поставил 325 плюсов и 1587 минусов
отредактировал 5 постов
проголосовал за 9 редактирований
12К рейтинг 345 подписчиков 2 подписки 133 поста 25 в горячем

Обратная сторона цифровизации Москвы. часть первая

Обратная сторона цифровизации Москвы. часть первая Политика, Цифровизация, Общество, Москва, Умный город, Правительство, Закон, Длиннопост
Предыдущий пост автора читать по ссылке: Упущенная прибыль. Законная Защита. Самозанятые
Больше постов автора на различные темы можно прочитать здесь:
https://pikabu.ru/@XAH345

Москва в апреле 2021 года готовиться отмечать первую годовщину Указа Мэра Москвы № 43-УМ от 11.04.2020 «Об утверждении Порядка оформления и использования цифровых пропусков для передвижения по территории города Москвы в период действия режима повышенной готовности в городе Москве» ( https://www.mos.ru/authority/documents/doc/43708220/#:~:text=№%2043-УМ%20от%2011.04.2020%20«Об,повышенной%20готовности%20в%20городе%20Москве» ).


Как повелось в последнее время все плохое делается во «благо» жителей и гостей столицы, забывая изречение мудрого

Обратная сторона цифровизации Москвы. часть первая Политика, Цифровизация, Общество, Москва, Умный город, Правительство, Закон, Длиннопост

Кто-то из читателей начнет говорить, о том что благодаря градоначальнику были сведены к минимуму последствия вируса COVID-19, все что сделано пошло только на пользу. Попробую на фактах доказать иное развитие событий, либо преследование иных целей:


1. С 14 апреля 2020 года ввели цифровые пропуска, в метро стали пускать только по предъявлению пропуска, которые привели к очередям (В московском метро образовались очереди из-за проверки пропусков https://lenta.ru/news/2020/04/15/pass/) Как следствие в мае, через 2 недели всплеск заболевших в период пандемии.

Обратная сторона цифровизации Москвы. часть первая Политика, Цифровизация, Общество, Москва, Умный город, Правительство, Закон, Длиннопост

2. Проблемы с оформлением цифровых пропусков на личный автотранспорт привели: во первых к возможности сбора многотысячных штрафов, к сожалению только около 40% наложенных штрафов обжаловались незаконно привлеченными к административной ответственности (В Москве отменили 14,6 тысячи штрафов за езду без пропуска. Подробнее на Autonews: https://www.autonews.ru/news/5ee71f9a9a794762aa7bdcc6), в остальных случаях люди безропотно платили; во вторых те кто не смог оформить пропуск на автомобиль спустились в замкнутое пространство московской подземки, и как следствие опять в мае рост ежедневного количества заболевших. ( о особенностях защиты от необоснованного штрафа на владельцев автотранспортных средств можно вспомнить Штрафы с камер. Законная защита. часть первая , Штрафы с камер. Законная защита. часть вторая ).

Обратная сторона цифровизации Москвы. часть первая Политика, Цифровизация, Общество, Москва, Умный город, Правительство, Закон, Длиннопост

3. Данные о месте работы позволило посчитать различные ресурсы малого бизнеса, в следствии чего была увеличена налоговая база (ФНС ищет неплательщиков налогов с помощью «ковидных» пропусков https://newizv.ru/news/economy/29-09-2020/fns-ischet-neplate...), что соответственно  в совокупности с ограничительными мерами привели к закрытию многих бизнес-проектов и ликвидации предприятий различных видов собственности (В 2020 году закрылось в 2,4 раза больше бизнесов, чем открылось https://www.klerk.ru/buh/news/509680/), что в результате привело к росту реальной безработицы.


4. Собрано большое количество персональных данных граждан ( Персональные данные. Законная защита ), и непонятно где эти данные всплывут в ближайшее время. Для возможных критиком моего поста вопрос: Для чего нужны были данные СНИЛС в цифровом пропуске, если идентификация осуществлялась на основе данных паспорта? Что характерно в первые дни после введения цифровых пропусков для передвижения по Москве, данные СНИЛС не истребовалась., их дополнительно стали требовать уже в мае. Как как цифры СНИЛС влияли на проезд в общественном транспорте? Попробую ответить за «критиков», так как Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившим в силу с 1 октября 2019 года, в числе прочего, была установлена обязанность указывать в исковых заявлениях, заявлениях о выдаче судебного приказа один из идентификаторов ответчика - физического лица (СНИЛС, ИНН, серию и номер документа, удостоверяющего личность, серию и номер водительского удостоверения, серию и номер свидетельства о регистрации транспортного средства). В случае не указания данных сведений исковое заявление (заявление) подлежит возврату, то в наше непростое время когда услуги по ЖКХ растут с первой космической скоростью, а представители государства являются крупнейшими Управляющими Компаниями в МКД, эти данные помогут в принудительном взыскании за некачественные и дорогущие коммунальные услуги ( Предупрежден, значит ВООРУЖЕН. Законная защита ).


5. Система социального мониторинга, для лиц находящихся на самоизоляции (опять таки во «благо», чтоб не ходили , не заражали) с помощью загруженной специальной программы позволило отработать алгоритмы слежки за большим количеством населения, и так результаты этого эксперимента видимо понравились, что Власти обязали устанавливать 16 видов российских приложений на смартфоны (подробнее на РБК: https://www.rbc.ru/technology_and_media/23/11/2020/5fbb84ff9...), вероятно эти ПО сами будут устанавливать программы-шпионы, участие пользователя даже не понадобиться.


Все выше причисленное это только малая толика целей, которые опять таки преследуются «во благо народа» реализации задач поставленных Федеральным законом от 24.04.2020 N 123-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального регулирования в целях создания необходимых условий для разработки и внедрения технологий искусственного интеллекта в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве и внесении изменений в статьи 6 и 10 Федерального закона «О персональных данных». Обрати внимание читатель, что закон утверждён в апреле 2020 года.
Обратная сторона цифровизации Москвы. часть первая Политика, Цифровизация, Общество, Москва, Умный город, Правительство, Закон, Длиннопост

Оценивая то, что Собянин похвалил эффективность пропускной системы в Москве (https://www.forbes.ru/newsroom/obshchestvo/411427-sobyanin-o...): «Введение QR-кодов в Москве оказалось эффективным и позволило спасти десятки тысяч жизней. Это нам дало возможность выйти из этого прорыва, из этого пика заболеваемости, снизить перемещение, разорвать цепочки контактов, стабилизировать, таким образом спасти жизни тысячам, я думаю, десяткам тысяч москвичей» И главное:  Использование QR-кодов мэр описал как «неплохой опыт, над которым можно подумать, но не тотально», хочу обратить на ключевое «неплохой опыт, над которым можно подумать».


Во второй части автор продолжит размышления об обратной стороны цифровизации Москвы, предположит варианты своего понимания возможного развития событий в сфере цифровизации населения. Обратная сторона цифровизации Москвы. часть вторая

Изображения найдены через яндекс.ру

Показать полностью 4

Упущенная прибыль. Законная Защита. Самозанятые

Упущенная прибыль. Законная Защита. Самозанятые Юридическая помощь, Закон, Самозанятость, Жизненно, Общество, Право, Длиннопост, Политика

Предыдущий пост автора читать по ссылке: ***Умное Голосование***
предыдущий пост из серии ЗАКОННАЯ ЗАЩИТА вспомнить можно прочитав здесь:
Покупка квартиры. Законная защита

Не смотря на то, что в оглавлении данного поста имеется обращение к самозанятым, алгоритм описанный в данном посте пригодится и иным хозяйствующим субъектам, будь то ИП или небольшое ООО. Но в начале все таки объясню почему автор посвящает данный пост самозанятым (рекомендую дочитать до конца поста, чтоб знать о необходимых действиях, направленных на взыскание упущенной прибыли):

Федеральным законом от 27 ноября 2018 г. № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» в городе федерального значения Москве, в Московской и Калужской областях, а также в Республике Татарстан (Татарстан)» вроде как дали отмашку на этакий современный НЭП постсоветской России, то есть по моему разумению "эффективные" чиновники ( «Эффективные»  менеджеры Москвы. Часть 1 , «Эффективные» менеджеры Москвы. Часть 2 ) дали знать выживайте как хотите, только платите в казну:

Упущенная прибыль. Законная Защита. Самозанятые Юридическая помощь, Закон, Самозанятость, Жизненно, Общество, Право, Длиннопост, Политика

Бравадные доклады чиновничьего племени по вертикали власти  о том как все это хорошо, постепенно приводит к расширению действия данного налогового эксперимента на иные субъекты Российской Федерации.

Упущенная прибыль. Законная Защита. Самозанятые Юридическая помощь, Закон, Самозанятость, Жизненно, Общество, Право, Длиннопост, Политика

Из многих плюсов данного закона я отмечаю отсутствие какой либо бумажной отчетности, но очень существенным "жирным" минусом является отсутствие социальных гарантий, примерно таких же как предусмотрены Трудовым Кодексом РФ (  Трудовые споры. Законная защита. часть первая ,

Трудовые споры. Законная защита. часть вторая ,

Трудовые споры. Законная защита. часть третья ), одним словом:

Упущенная прибыль. Законная Защита. Самозанятые Юридическая помощь, Закон, Самозанятость, Жизненно, Общество, Право, Длиннопост, Политика

Многие коммерсанты после издания данного закона в целях снижения налогового бремени просто перевели на договора ГПХ (гражданско-правового характера).

Упущенная прибыль. Законная Защита. Самозанятые Юридическая помощь, Закон, Самозанятость, Жизненно, Общество, Право, Длиннопост, Политика

Так что данный пост посвящается им, а так же многом гражданам, которые оказывают услуги людям самостоятельно, используя личные силы и средства, например:

- водители легковых и грузовых такси, которые используют арендованный, лизинговый, кредитный транспорт)

- работники на удаленке, которые закупили необходимое оборудование для исполнения подряда

_ ремонтники

и многие иные варианты.

Попробую объяснить в каком случае читатель сможет требовать взыскание упущенной прибыли и само понятие УПУЩЕННАЯ ПРИБЫЛЬ.

Пример 1: Гражданин взял кредит на машину, которую использует как легковое или грузовое такси (как вариант купил машину без привлечения заемных средств, как необходимый инструмент для исполнения обязательств по ГПХ). Некоторое время все хорошо, денежки капают на счет стабильно, но случается ДТП по вине другого лица. Ответственность виновника ДТП по имущественному вреду застрахована по ОСАГО,  но ремонт автомашины и предшествующие действия по согласованию выплат или ремонта, да и сам ремонт может занять более недели, соответственно наш Гражданин выпадает из трудового процесса, в связи отсутствием необходимого инструмента. Вопрос, кто будет оплачивать простой, кредитные выплаты? Отвечу в данном случае, при определенной документальности подтверждения это упущенная выгода.

Пример 2: Гражданин фрилансер, подрядился по договору  на своем супернавороченном компьютере выполнить какой-то ИТ-Проект, но в результате скачка напряжения комп сгорел, и найти в кратчайшие сроки аналогичный не представляется возможным, в результате чего заказчик передает подряд другому фрилансеру, а наш Гражданин остается без обещанных денег со сгоревшим компьютером. Как взыскать деньги за сгоревший комп автор описывал в посте  Коммунальные услуги. Законная защита , но подумайте кто оплатит неполученные деньги, и даже может штраф, который заказчик работ может взыскать за нарушение сроков?

Пример 3 (печальный): Гражданин по ГПХ или иному договору  планирует исполнять или уже исполняет работу, по окончании которой получит денежное вознаграждение, но по вине третьих лиц получает вред здоровью, вследствие чего выпадает из процесса исполнения обязательств по договору. Если бы гражданин был бы наемным наемным работником, то на него распространялись гарантии предусмотренные ТК РФ, а в данном случае он сам заботиться о хлебе насущном, повторюсь по закону о самозанятых каких либо выплат типа больничного не предусмотрены. Соответственно остается у разбитого корыта.

Вариантов и вариаций может быть много, не буду их все перечислять, поэтому перейду к алгоритму действий, который необходимо предпринять для взыскания упущенной прибыли.

Но маленькая ремарка:
Серией постов под общим названием ЗАКОННАЯ ЗАЩИТА, хочу объяснить читателю порядок действия в типовых ситуациях, в которых может оказаться любой гражданин нашей страны. Учитывая, что не всегда есть возможность получить юридическую консультацию в реальном режиме, прошу учесть, что порядок применения норм права мной будет описываться, в применении к конкретной ситуации, детали и нюансы могут отличаться от конкретной ситуации которой сложилась у читателя в жизни.
Уважаемые коллеги юристы, Вы знаете, что в наше стремительное время, законодательство меняется с космической скоростью, поэтому если где-то в рекомендациях я учитываю устаревшую, либо измененную норму права прошу меня поправить. Но все равно учесть, что разбираемые мной примеры и рекомендации складываются на основе законодательства на момент описываемых событий.
Так же коллеги, я не лишаю нас с вами куска хлеба, Вы прекрасно знаете, что любой суд это состязательность сторон, поэтому если читатель захочет воспользоваться советом без понимания сути в полной мере, без оказания квалифицированной юридической помощи, то пускай он пеняет сам на себя. Ибо устранить и исправить ошибку, всегда тяжелее, чем её не допустить или минимизировать.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

На основании части 4 статьи 393 настоящего Кодекса при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Как следует из разъяснений пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Ну а теперь переведу с доступного на понятный. Если у читателя есть документальное подтверждение планируемого дохода (доход должен быть учтен без стоимости материальных затрат), либо на основании официальных денежных поступлений за предшествующий период к событию, в следствии чего гражданин не смог получать прибыль, то если не удастся с виновником договориться о компенсации (а договориться как правило не получается, ибо люди во первых не понимают за что они должны платить, либо во вторых не имет возможности заплатить), то Читателю прямая дорога в суд. Но я напоминаю, что этот путь довольно тернист, в большинстве случаев требует специальных знаний, и победа в суде это еще не деньги (про особенности и порядок взыскания по судебному решению по исполнительному листу читайте в следующих постах), поэтому гражданин сам должен определить для себя цель которую он хочет получить на выходе. В любом случае что-то это всегда больше чем ничего.

Рекомендую ознакомиться с решением Бутырского районного суда по гражданскому делу №2-3808/20, данное решение устояло в апелляции и вступило в законную силу. В настоящее время у автора в процессе еще несколько аналогичных дел.

Пишите на почту dayan.dajanov@yandex.ru, по возможности разберем Ваши ситуации.

Изображения найдены в интернете.

Показать полностью 5

***Умное Голосование***

***Умное Голосование*** Россия, Общество, Депутаты, Госдума, Избиратели, Стихи, Крик души, Закон, Длиннопост

В пустом коридоре Государственной Думы

стоит человек, не веселый, угрюмый.

Потух его взгляд в безутешной тоске,

Не радует даже Breguet на руке.

*

По телу елозит пиджак от Brioni,

Ботинки от Barrett натерли мозоли.

Не радуют больше предметы богатства,

Подходит к концу срок депутатства.

*

Его не включили в партийные списки,

сказали что есть репутации риски.

Сказали коль хочешь стать депутатом,

иди избираться в округе одномандатном:

*

иди напрямую в народ и скажи

очередную порцию лжи.

Авось люд российский поймет и простит,

и снова доверием тебя одарит.

***Умное Голосование*** Россия, Общество, Депутаты, Госдума, Избиратели, Стихи, Крик души, Закон, Длиннопост

Простит: увеличенный пенсии срок;

налоги, акцизы и прочий оброк.

И скажет спасибо за тот же валежник,

что разрешил собирать ты - олигархов приспешник.

*

Кто от народа был далеко,

не зная, что люди живут нелегко.

Кто видел народ из окна "Ягуара",

смакуя дым от кубинской сигары,

*

тот не получит от граждан прощенье,

узнает всю силу людского презренья.

Народ что устал от игры в выживание,

Прибегнет к УМНОМУ ГОЛОСОВАНИЮ.

***Умное Голосование*** Россия, Общество, Депутаты, Госдума, Избиратели, Стихи, Крик души, Закон, Длиннопост

Читайте социальные стихи автора:
Выбери достойных
***мУЖИЧОК***
12 подвигов ***мУЖИЧКА***
*** На снос кварталов 47-48 Кунцево ***

Изображения найдены через яндекс.ру

Показать полностью 2

Из жизни милиции. #часть40. Жажда Халявы

Из жизни милиции. #часть40. Жажда Халявы Милиция, Мошенничество, Полиция, МВД, Сбербанк, Криминал, Преступление, Халява, Рассказ, Длиннопост, Москва, Покупка недвижимости, Истории из жизни, Общество
Предыдущий пост автора читать по ссылке: Покупка квартиры. Законная защита
предыдущий пост из серии ИЗ ЖИЗНИ МИЛИЦИИ вспомнить можно прочитав здесь:
Из жизни милиции. #часть39. Крыша

Рассказ начальника ОВД (предыдущий рассказ можно прочитать Из жизни милиции. #часть33. Голландцы ):

Уважаемые читатели в начале повествования позволю некоторое отступление от темы, хочу объяснить кто такой начальник территориального органа внутренних дел (ОВД) в наше время, каким качествам он должен отвечать. Некоторые из Вас начнут обсуждать и присваивать нелестные эпитеты, мол начальники такие, начальники сякие и т.д. и т.п. Но все таки попробую обосновать свою точку зрения по данному вопросу на современном языке, хотя мне нравиться  формулировка М.Ю. Лермонтова из поэмы "Бородино"

Из жизни милиции. #часть40. Жажда Халявы Милиция, Мошенничество, Полиция, МВД, Сбербанк, Криминал, Преступление, Халява, Рассказ, Длиннопост, Москва, Покупка недвижимости, Истории из жизни, Общество

Итак в наше время начальник ОВД должен быть ТОП-менеджером (в хорошем смысле), а именно уметь организовать работу различных подразделений и служб, с учетом сложившегося морально-психологического климата, при достойном обеспечении условий труда в целях реализации наиболее эффективного  метода обеспечения общественной безопасности. Одним словом начальник ОВД должен быть ОРГАНИЗАТОРОМ в первую очередь, при этом он должен знать, что требовать с личного состава, при необходимости осуществлять непосредственное участие в служебной деятельности подчиненных. Соответственно  методы и средства у каждого руководителя индивидуальны, есть конечно унифицированный подход по должностным обязанностям начальника ОВД, но он скорее скелет, на который каждый наращивает мясо самостоятельно. Как варианты унификации можно рассмотреть непосредственное руководство по раскрытию тяжких и особо тяжких преступлений (для несведующих по классификации предлагаю посмотреть в ст. 15 УК РФ), 

Из жизни милиции. #часть40. Жажда Халявы Милиция, Мошенничество, Полиция, МВД, Сбербанк, Криминал, Преступление, Халява, Рассказ, Длиннопост, Москва, Покупка недвижимости, Истории из жизни, Общество

а так же прием населения.

Но не буду отвлекаться, расскажу о некоторых случаях когда жажда халявы затмевает разум у граждан, которые в погоне за манной небесной отдают все свои деньги, и только потом когда проходит время, поняв что их обманули начинают требовать с милиции (полиции), чтоб наказали мошенников, но бывают исключения по конечным требованиям.

Как-то  в д\ч потерпевший подал заявление о мошенничестве в результате которого гражданин потерял 4,5 млн. рублей. С одной стороны ситуация стандартная, человека развели под предлогом продажи квартиры за 4,5 млн. рублей при фактической стоимости в 7 млн. Такая разница уже должна была насторожить, но жажда халявы превысила все разумное. А дело было так, на сайте объявлений гражданин увидел завлекательную цену и номер телефона, ну а так же различные красивые фотографии. Человек позвонил, абонент ответил сразу, с удовольствием ответил на вопросы по квартире, даже дал объяснение по низкой цене : ЧЕЛОВЕК ЭМИГРИРУЕТ, ПОЭТОМУ НУЖНО СРОЧНО. Потерпевшего устроила такая формулировка и он продолжил общение, но абонент сказал, что он только отвечает на звонки по просьбе собственника, но за 50000 рублей, перечисленные на КИВИ-кошелек даст прямой номер владельца. Ничего не остановило, энная сумма обменена на 10 цифр, после набора которых развод продолжился, на том конце ответили, что да я владелец, но я сейчас на Земле обетованной, поэтому, чтоб я забронировал за Вами перечислите мне 100000 на киви, после этого я прилечу и покажу квартиру. Перевод, подтверждение транзакции, договор о просмотре через 3 дня.

Прошло три дня, встреча осмотр, увещевание, что при оплате 2350000 на киви, человек прям сейчас сдает билет на самолет, бежит к нотариусу дает доверенность на своего представителя и тот собирает все необходимые для сделки документы (о некоторых рисках при покупке вторичного жилья можно прочитать Покупка квартиры. Законная защита ), не видя документы на квартиру, человек опять делает перечисление и ждет, когда соберут документы.Прошло две недели, с помощью программы подмены номера, якобы из Израиля сообщили, что переводите мне оставшиеся 2 миллиона, и через два дня выходим на сделку, только я не прилечу, будет мой представитель. Ничего не остановила того, про которого говорят:

Без лоха и жизнь плоха

перевел остаток в два ляма, и стал ждать. Прошло 2 дня, на сделку не вызвали, все телефоны по котором шли беседы, говорили "Абонент не абонент". Звонок в дверь якобы купленной квартиры принес новое разочарование, истинный хозяин квартиры в тот момент показывал ее новым арендаторам, и при вопросе о предыдущих жильцах смог только предоставить нечеткую ксерокопию паспорта с поддельными данными.

Ну а теперь изюминка. В своем заявлении пострадавший требовал заставить истинного владельца квартиры передать право собственности на квартиру, так как он за нее заплатил 4500000 рублей.

Из жизни милиции. #часть40. Жажда Халявы Милиция, Мошенничество, Полиция, МВД, Сбербанк, Криминал, Преступление, Халява, Рассказ, Длиннопост, Москва, Покупка недвижимости, Истории из жизни, Общество

Расскажу про еще один случай, только в данной ситуации для пострадавшей, и даже для злодея все закончилось хорошо. На территории района обслуживания располагался полк внутренних войск, звонит мне командир полка и просит оказать содействие его подчиненной в звании прапорщика. На личном приеме она пояснила, что лет 10 назад получила в наследство 950000 рублей, которые за ненадобностью поместила на счет в сбербанке ( читайте Затролленные тролли Зеленого БанкаПерсональные данные. Законная защита ), при этом пластиковую карту не оформляла, мобильный банк не подключала. И вот спустя 10 лет пришла за вкладом, а ей сказали, что она сняла все деньги около года назад, но предъявив сберкнижку  спросила где об этом запись. После чего ей начали гнать пургу про мобильный банк, про то что она сама виновата, про то что банк не несет ответственности. После чего прапорщик и пришла ко мне на прием. Озадачил я оперов, направил в московский офис Сбербанка, и о чудо  Служба безопасности в первый и единственный раз на моей памяти стала что-то реально искать. В результате выяснили, что один операционист увидел, что по счету почти 10 лет нет движений, подумал, что владелец счета умер и решил перевести деньги на свой счет. Проведя расследование, банк вернул деньги вкладчице и данные на своего операциониста в рамках ответа на запрос следователя не сообщила, сославшись, что перевод денег со счета на счет произошел по причине технической ошибки, вследствие чего злодей, решивший на халяву чужими деньгами попользоваться под следствие не попал, но наказание по моей информации понес, компенсировал на некий счет в банке в трехкратном размере. Как говорится:

Скупой платит дважды, а тупой трижды.
Из жизни милиции. #часть40. Жажда Халявы Милиция, Мошенничество, Полиция, МВД, Сбербанк, Криминал, Преступление, Халява, Рассказ, Длиннопост, Москва, Покупка недвижимости, Истории из жизни, Общество

Продолжение следует, изображения найдены в интернете.

Показать полностью 4

Покупка квартиры. Законная защита

Покупка квартиры. Законная защита Закон, Юридическая помощь, Покупка недвижимости, Обременение, Жизненно, Гражданский кодекс, Сделка, Общество, Обман, Право, Длиннопост
Серией постов под общим названием ЗАКОННАЯ ЗАЩИТА, хочу объяснить читателю порядок действия в типовых ситуациях, в которых может оказаться любой гражданин нашей страны. Учитывая, что не всегда есть возможность получить юридическую консультацию в реальном режиме, прошу учесть, что порядок применения норм права мной будет описываться, в применении к конкретной ситуации, детали и нюансы могут отличаться от конкретной ситуации которой сложилась у читателя в жизни.
Уважаемые коллеги юристы, Вы знаете, что в наше стремительное время, законодательство меняется с космической скоростью, поэтому если где-то в рекомендациях я учитываю устаревшую, либо измененную норму права прошу меня поправить. Но все равно учесть, что разбираемые мной примеры и рекомендации складываются на основе законодательства на момент описываемых событий.
Так же коллеги, я не лишаю нас с вами куска хлеба, Вы прекрасно знаете, что любой суд это состязательность сторон, поэтому если читатель захочет воспользоваться советом без понимания сути в полной мере, без оказания квалифицированной юридической помощи, то пускай он пеняет сам на себя. Ибо устранить и исправить ошибку, всегда тяжелее, чем её не допустить или минимизировать.
Пишите на почту dayan.dajanov@yandex.ru, по возможности разберем Ваши ситуации.
Предшествующий пост из серии ЗАКОННАЯ ЗАЩИТА, можно прочитать здесь:
Предупрежден, значит ВООРУЖЕН. Законная защита

Продолжая серию ЗАКОННАЯ ЗАЩИТА, я хочу обратить внимание на вопрос сопровождения сделок, при покупке жилья на вторичном рынке, вернее на опасности, которые могут подстерегать людей. По роду моей деятельности, мне периодически обращаются люди, которые  с трудом накопили денежные средства на приобретение единственного жилья, либо на улучшение жилищных условий, с учетом стоимости имеющегося жилья в наличии. Сначала эти люди идут к риэлторам, но когда слышат космические суммы за услуги ( автор знает случаи, когда за услуги по покупке комнаты в коммуналке стоимостью 3 млн. рублей, риэлтор объявил 400 тыс. сверху за услуги) пытаются найти варианты покупки самостоятельно, при этом не могут оценить все риски самостоятельно.

Я считаю, что самый главный риск при покупке, это приобретение квартиры с обременением. Да в последнее время суды встают на защиту добросовестного покупателя. Законодатель принял ст. 352 ГК РФ.

Покупка квартиры. Законная защита Закон, Юридическая помощь, Покупка недвижимости, Обременение, Жизненно, Гражданский кодекс, Сделка, Общество, Обман, Право, Длиннопост

Но данное условие касается только заложенного (как вариант ипотечного) жилья., при условии, что добросовестный приобретатель предприняв все доступные меры убедился в отсутствии обременения в виде залога. В данном случае узнать о обременении просто, достаточно проверить информацию в реесте залогов Федеральной Нотариальной Палаты (https://www.reestr-zalogov.ru/search), а так же посмотреть выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Покупка квартиры. Законная защита Закон, Юридическая помощь, Покупка недвижимости, Обременение, Жизненно, Гражданский кодекс, Сделка, Общество, Обман, Право, Длиннопост
Покупка квартиры. Законная защита Закон, Юридическая помощь, Покупка недвижимости, Обременение, Жизненно, Гражданский кодекс, Сделка, Общество, Обман, Право, Длиннопост

Данный тип обременения самый простой, и снимается при небольшом усложнении юридической составляющей сделки, когда часть денежных средств, в счет уплаты за приобретаемую квартиру предназначается на оплату долговых обязательств продавца.

Покупка квартиры. Законная защита Закон, Юридическая помощь, Покупка недвижимости, Обременение, Жизненно, Гражданский кодекс, Сделка, Общество, Обман, Право, Длиннопост
Покупка квартиры. Законная защита Закон, Юридическая помощь, Покупка недвижимости, Обременение, Жизненно, Гражданский кодекс, Сделка, Общество, Обман, Право, Длиннопост

Вместе с тем есть обременение, которое приведет к тому что либо добросовестный приобретатель буден ограничен в праве владеть собственностью в полном объёме, либо вообще договор купли-продажи между сторонами при заявлении третьего лица (не стороны договора) может быть отменен решением суда.

Какие подводные камни могут омрачить спустя много лет радость покупки:

Самое простое, при приватизации квартиры человек отказался от своего права в пользу иного лица, зарегистрированного на момент приватизации совместно с отказавшимся. В последствии не реализовавший свое право собственности, выписался из квартиры, после чего жилое помещение продали добросовестному покупателю, который перед сделкой проверил, что квартиры в залоге нет, выписка - без ограничений, но наступает момент, когда в семью придет посторонний и заявит свое право на проживание и суд будет на стороне пришедшего (Постановление Конституционного Суда РФ от от 24.03.2015 N 5-П и другие акты высших судов. Применимые нормы: п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), так как

Бывшие члены семьи собственника, при приватизации отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении, сохраняют право пользования данным помещением
Колеги юристы скажут, что есть факты иных судебных решений, в пользу добросовестного приобретателя, отвечу что правильно есть, НО их единицы и принимаются они в долгих судебных процессах, фактически при прохождении всех уровней судебной власти как частные случаи.

Как самостоятельно узнать про такой вид обременения: просто, но трудоемко. Продавец должен предоставить сведения о всех зарегистрированных в квартире за период с сентября 1991 года по настоящее время (но не каждый продавец захочет бегать за выпиской из домовой книги, не каждый покупатель сможет произвести самостоятельный анализ и предпринять соответствующие меры).

Другой вариант кто-то из проживавших признан недееспособным и помещен в специализированное учреждение в выпиской по месту регистрации, но решением местных органов власти за гражданином сохранено право на жилье, при этом локальные акты о наложении обременения не фиксируются в реестре недвижимости, причем это не только несовершеннолетние, о наличии возможных прав на жилье можно догадаться из записей домовой книги, это могут быть люди с психическими заболеваниями, причем поместили их в лечебницы еще в детстве до сентября 1991 года, и по возрасту им сейчас от 30ти и более лет, и теоретически считается, что они могут выздороветь, поэтому за ними сохраняется право на жилище. Что характерно, что сведения о таких обременениях Читатель не сможет узнать самостоятельно в органах опеки, патронажа и попечительства даже за взятку, так как во первых это персональные данные ( Персональные данные. Законная защита ), передача которых третьим лицам запрещена, а во вторых обременение может быть наложено органом муниципальной власти иного административного образования, например тем, где находится лечебница.

Читатель скажет, при таких условиях лучше купить новостройку, чем вторичку, так как много рисков расторжения сделки купли-продажи, от которых даже за большое вознаграждение не защитят риэлторы (ДА, именно не защитят, риэлторы по сделке отвечают только уставным капиталом в условные 10000, да даже 100000 рублей, при стоимости жилья в миллионы). И будет не прав, договор долевого участия тоже несет определенные риски.

Поэтому я своим клиентам всегда рекомендую воспользоваться услугами нотариуса, да их услуги тоже стоят денег, но даже с учетом процентного соотношения тарифа от стоимости имущества от сделки, во первых это будет дешевле, чем услуги риэлтора; а во вторых согласно

Покупка квартиры. Законная защита Закон, Юридическая помощь, Покупка недвижимости, Обременение, Жизненно, Гражданский кодекс, Сделка, Общество, Обман, Право, Длиннопост
Статья 17 гласит об ответственности нотариуса
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.
Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.
В случае удостоверения сделки двумя и более нотариусами ответственность нотариусов за причиненный по их вине вред вследствие признания сделки недействительной является солидарной, за исключением случаев признания ее недействительной в связи с несоблюдением одним из нотариусов требований статей 42 и 43 настоящих Основ. В этом случае нотариус, по вине которого сделка признана недействительной, несет ответственность, предусмотренную частью первой настоящей статьи.
(часть пятая введена Федеральным законом от 27.12.2019 N 480-ФЗ)
Государство, органы государственной власти не несут ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, занимающегося частной практикой.
Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При определении размера причиненного действиями (бездействием) нотариуса вреда, связанного с применением последствий недействительности сделки, предмет которой подлежал оценке, общий размер ответственности нотариуса в связи с признанием сделки недействительной не может превышать итоговую величину стоимости предмета оценки, данную ему ее участниками (сторонами).
Нотариус несет дисциплинарную ответственность за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации.
Продолжение следует, изображения найдены через яндекс.ру.

Предыдущий пост автора читать по ссылке: Выбери достойных

Покупка квартиры. Законная защита Закон, Юридическая помощь, Покупка недвижимости, Обременение, Жизненно, Гражданский кодекс, Сделка, Общество, Обман, Право, Длиннопост
Показать полностью 7

Выбери достойных

Выбери достойных Россия, Стихи, Общество, Выборы, Депутаты, Социальное, Предвыборная кампания, Длиннопост, Политика

На бескрайних просторах России

проживает чудесный народ,

проживает в года непростые,

он в надежде на лучший исход.

*

Ведь отнесся он с пониманием,

что нет газа для печки в дому,

что в светелку войдет, где с мерцанием

керосинка создаст полутьму.

*

Вспомнит он про все обещания,

что с экрана сказали ему,

как на выборах, в голосовании

он повелся на эту пургу.

Выбери достойных Россия, Стихи, Общество, Выборы, Депутаты, Социальное, Предвыборная кампания, Длиннопост, Политика

И сравнив жизнь в России с Германией

(а ведь он победивший народ),

в таких вот душевных терзаниях,

на себя он опять наплюет.

*

Ведь опять, как овен на заклании,

он поставит судьбу на ЕдРо.

И отнесется опять с ПОНИМАНИЕМ,

что обманут он очень хитро.

*

А нужны ли души те страдания?

Ведь от них не спасет и вино.

Если нужно тебе процветание,

и не хочешь попасть ты в дерьмо:

*

Ты воспользуйся правом избрания,

ведь для этого нужно одно -

ЧТОБ НАРОД В СВОЕМ ПОДСОЗНАНИИ

РАБОЛЕПСТВА СКИНУЛ ЯРМО.

Выбери достойных Россия, Стихи, Общество, Выборы, Депутаты, Социальное, Предвыборная кампания, Длиннопост, Политика

Изображения найдены в интернете.

Показать полностью 2

Из жизни милиции. #часть39. Крыша

Из жизни милиции. #часть39. Крыша Милиция, Муниципалы, 90-е, Москва, Торговля, Крыша, Полиция, МВД, Истории из жизни, Длиннопост

Предыдущий пост автора читать по ссылке: *** На снос кварталов 47-48 Кунцево ***
предыдущий пост из серии ИЗ ЖИЗНИ МИЛИЦИИ вспомнить можно прочитав здесь:
Из жизни милиции. #часть38. Мерседес

Рассказ сотрудника муниципальной милиции Москвы (предыдущий рассказ сотрудника ОММ читайте Из жизни милиции. #часть35. Депутат ):

Хочу рассказать вроде бы о простом дне службы, за давностью лет он мог бы показаться простой рутиной жизни, но всё таки был один момент, вернее встреча с определенным индивидом торгово-рыночного этноса ( Из жизни милиции. #часть31. Договор есть договор), который сделал интересным мой день.

Из жизни милиции. #часть39. Крыша Милиция, Муниципалы, 90-е, Москва, Торговля, Крыша, Полиция, МВД, Истории из жизни, Длиннопост

Итак в простой обычный день экипаж ОММ ВАО заступил на службу по задаче СПМ (стационарный пост милиции) на прилегающую территории к метро Семеновская (историю про площадь можно вспомнить Из жизни милиции. Часть пятая. Трава ), на инструктаже к дежурным стандартным напутственным руководство акцентировало внимание на работу в порядке 637 распоряжения Мэра Москвы

МЭР МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 ноября 1993 года N 637-РМ
"О введении особого порядка пребывания в городе Москве - столице Российской Федерации  граждан, постоянно проживающих за пределами России"

Прибыв на место увидел самовольный фруктовый развал, вместе с коллегами подошел, начал проверять документы.

Из жизни милиции. #часть39. Крыша Милиция, Муниципалы, 90-е, Москва, Торговля, Крыша, Полиция, МВД, Истории из жизни, Длиннопост

Документов как оказалось у торговца был полный ноль, но он мне заявил, что у него все с нашим начальством договорено, и назвал фамилию моего непосредственного руководителя. Думаю что ослышался, переспрашиваю ФИО. Тот немного задумавшись повторил фамилию. Решил потянуть время, чтоб обдумать полученную инфу, обращаюсь к напарнику: Ты такую фамилию знаешь? Тот поняв меня с полуслова, четко ответил: НЕТ. Говорю торгашу: Видишь ни я не напарник такого незнаем, так что собирайся в ОВД. Гость с юга СССР, произнеся протяжное ДААА, потянулся к внутреннему карману, одновременно поворачиваясь ко мне спиной. Я услышал шелест бумаги, и в этот момент торгаш вернулся в исходное положение, и назвал мне другой вариант фамилии своей МИЛИЦЕЙСКОЙ КРЫШИ, это была фамилия начальника отдела. Я продолжил игру в угадай, напарник сходу сказал, что не слышал о таком, но вот наш водитель экипажа на радость проверяемого, сказал что есть у нас в аппарате такой человек. Глаза торговца стали излучать радость и уверенность, но мой водитель продолжил: я у него техосмотр машины при выезде прохожу. И взгляд южанина потух. Но тут же как робот  потянулся к внутреннему карману, одновременно поворачиваясь ко мне спиной. Я услышал шелест бумаги, и в этот момент торгаш вернулся в исходное положение, и назвал мне другой вариант фамилии своей МИЛИЦЕЙСКОЙ КРЫШИ, и это была уже моя фамилия. Я в шоке, напарник присвистнул от удивления, водитель только произнес: А почему он тебя кроет? Это достойный человек, не верю, ты хотя бы знаешь как он выглядит? И Нарушитель паспортного режима с отсутствующим разрешением на право торговли дал словесный портрет этакого великана-силача (  Из жизни милиции. #часть29. Силовой экстрим ), после которого боевой экипаж ОММ был некоторое время небоеспособен, по причине дикого ржача.

Придя в рабочее состояние предъявляю торговцу удостоверение (  Из жизни милиции. #часть18. Удостоверение ), настоятельно рекомендую прочитать мою фамилию и запомнить мой образ, после чего требую достать все из нагрудного кармана. В кармане как школьная шпаргалка оказался список фамилий сотрудником милиции по службам, у некоторых даже были приписки: БОЛЬШОЙ НАЧАЛЬНИК (это же было и моей фамилии)


Продолжение следует, изображения найдены в интернете.

Показать полностью 2

*** На снос кварталов 47-48 Кунцево ***

*** На снос кварталов 47-48 Кунцево *** Кунцево, Чиновники, Коррупция, Москва, Строительство, Реновация, Общество, Стихи, Социальное, Протест, Длиннопост
Предыдущий пост автора читать по ссылке: Из жизни милиции. #часть38. Мерседес
Предыдущий социальный стих,  вспомнить можно прочитав здесь:
12 подвигов ***мУЖИЧКА***

В Москве чиновники на щепки

пустили трехсотлетний дуб,

и продолжают в судорожной спешке,

рубить деревья все вокруг.

*

Стремятся всё залить бетоном,

и в небоскребах устремиться ввысь.

Они давно все вышли из народа,

от правды жизни давно оторвались.

*

Ведь их мечта: срубить побольше бабок,

нахапать много, прям до тошноты.

Чиновий люд до злата очень падок,

за деньги всех порвут на лоскуты:

*

Мешает дом им на их пути к богатству -

так дом снесут, людишек всех пошлют.

Ведь им не надо ничего бояться,

на их защиту встанет их же суд.

*

Ведь все они давно решили,

кому и сколько засылать.

А москвичам, лишившимся квартиры,

Они отдали право выживать.

*** На снос кварталов 47-48 Кунцево *** Кунцево, Чиновники, Коррупция, Москва, Строительство, Реновация, Общество, Стихи, Социальное, Протест, Длиннопост
Изображения найдены в интернете, смотрите коллажи автора по ссылкам:
Немного о Москве
Чиновник и весна
Весна 2021
Показать полностью 1
Отличная работа, все прочитано!