Вопрос строителям-бетонщикам: отсев вместо песка для бетона
Привет, Пикабу!
Вот пара выдержек из интернета:
"Бетон из отсева и цемента не наносит урон окружающей среде и человеку, так как он экологически чистый. Использование такого наполнителя позволяет получить искусственный камень с высокими прочностными характеристиками и долгим сроком службы, к тому же существенно повысить марку и сэкономить на строительстве."
"Отсев используется как в частном строительстве, так и при реализации крупномасштабных проектов. Пропорции компонентов:
- одна часть цемента М400;
- восемь частей отсева (красный/зубчик);
- 20% воды от объема приготавливаемой смеси.
Малые объемы можно замешивать вручную, а для больших понадобится бетономешалка."
Уважаемые знатоки, у кого есть непосредственный опыт в изготовлении бетона таким способом? Цель - укрепить стену старого саманного дома и сделать вокруг него отмостку. Замешивать буду небольшой объем с помощью ручной дрели-миксера.
В наличии есть цемент 500 с пуццоланой, гравий и вода)
Нужно определиться с выбором наполнителя, по старинке взять песок и гравий, или же приобрести отсев и мешать его 1 к 8 с цементом?
Прилагаю фото, здание не жилое, используется под склад, но требует ремонта снаружи
на фото видно обрушившуюся штукатурку и пару лет назад залитый кусок стены от земли на высоту примерно 60 см, т.к. там осыпалось прям дохера. Хочу продлить заливку до угла здания, примерно на такой же высоте, все что выше заштукатурить и сделать ещё отмостку по периметру.
Для фанатов дрочилок
Не знаю обновляет ли автор контент на своём канале но хотелось бы.
Стройка века
Святой рандом мая. PIKK — акции ПИК
Продолжаю третий сезон святого рандома с покупкой российских акций. Каждый месяц я выбираю одну рандомную акцию из индекса Мосбиржи. Ну как я, делает это святой рандом, он же генератор случайных чисел. Я её потом просто покупаю. Почему? Да потому что какой смысл ручками выбирать акции, если рынок ведет себя непредсказуемо ¯\_(ツ)_/¯
Список для рандома на третий сезон повторяет индекс Московской биржи IMOEX: Алроса, Аэрофлот, ВК, ВТБ, Газпром, Глобалтранс, Икс 5, Интер РАО, Лукойл, Магнит, Мечел, МКБ, ММК, Мосбиржа, Мосэнерго, МТС, НЛМК, Новатэк, Норникель, Озон, ПИК, Позитив, Полиметалл, Полюс, Роснефть, Россети, Ростелеком, РусАгро, Русал, РусГидро, Самолёт, Сбер, Северсталь, Сегежа, Селигдар, Система, Совкомфлот, СНГ, Татнефть, Тинькофф, Транснефть, ФосАгро, Эн+, Юнипро. С учётом повторов обычных и префов всего 48 акций. Яндекс убрали из индекса, а до этого Киви. Икс 5 пока не торгуется.
Правила простые:
ежемесячный минимальный бюджет: 5 000 рублей, на него берется максимально возможное количество лотов;
если лот дороже 5000, то беру 1 лот;
если рандом выбирает что-то повторно, беру.
Уже попадались в этом сезоне: Сургутнефтегаз, Самолёт, Мечел-ап и Позитив. В мае случайной компанией оказался ещё один застройщик ПИК. Никогда не было их у меня в портфеле. Ну а впереди ещё 7 серий — не пропустите.
Акции ПИК торговались примерно по 840–850 рублей, в лоте 1 штука, следовательно взял 6 лотов (чуть больше 5 000 рублей). Акции были в нисходящем тренде, но как только я их купил, они полетели вверх. Так-то понятно, что сейчас по строителям есть определённые риски.
Инвестиционный бюджет в мае расходуется по плану, как и в апреле. Покупаю акции и облигации, нет никаких предпосылок для того, чтобы не делать этого.
Что такое ПИК — Специализированный Застройщик?
ПИК — российская девелоперская и строительная компания, крупнейший девелопер России. Штаб-квартира — в Москве. Полное наименование — публичное акционерное общество «ПИК-специализированный застройщик». Строит в Москве, МО, СПб, ЛО, Екатеринбурге, Казани, НН, Владивостоке, Хабаровске, Благовещенске, Южно-Сахалинске, Тюмени, Ярославле, Новороссийске и Обнинске.
Хороший рандом?
На первый взгляд, непонятно, ведь за 2022 год результатов не было, а 2023 год можно сравнивать только с 2021. Также их поджимает Самолёт. Также в конце апреля в ПИК полностью сменился состав совета директоров. Застройщик не стал раскрывать имена новых членов голосующего органа из-за санкций.
Прибыль ПИК по итогам 2023 составила 52,3 млрд рублей, по сравнению с итогами 2021 года показатель сократился на 49,5%. Это не очень хорошие новости, причиной тому стал рост расходов на зарплаты, материалы и технику. Но чистая прибыль снизилась также из-за возросших расходов на обслуживание долга.
EBITDA ПИК с 2021 года сократилась на 26,8% до 105,3 млрд руб. Рентабельность по EBITDA по итогам 2023 года составила 18% (17% в 2021 году). Выручка за два года выросла на 20% и достигла 585,3 млрд рублей. Себестоимость продаж с по сравнению с 2021 годом повысилась на 15,3% до 431,3 млрд рублей. Синара говорит, что умеренный рост бизнеса и увеличение рентабельности — позитивные аспекты, однако обслуживание долга снижает общую прибыль
Ключевым для ПИК станет 2П2024 года, когда будут новые вводные по льготным ипотекам. Сейчас же Самолёт и Эталон работают эффективнее. Но ПИК остаётся лидером по объёмам строительства, а весь рынок строительства так-то может в ближайшее время претерпеть большие изменения. Вопрос — какие? Ну и ещё ПИК попал под санкции.
В данное время ПИК предлагает квартиры в 63 проектах, есть даже вполне демократичные (кхххх) цены от 4,3 млн — это 20-метровая студия в Бутово.
Дивиденды ПИК
По дивидендной политике рекомендуемая сумма дивидендных выплат определяется Советом директоров на основе финансовых результатов деятельности, но, как правило, Общество будет стремиться выплатить в качестве дивидендов не менее 30% от Чистой прибыли, скорректированной на неденежные доходы, в том числе на значительную компоненту финансирования, рассчитанной на основе консолидированной отчетности по МСФО.
В 2022 и 2023 годах дивиденды не выплачивались, в этом году дивидендов наверно также не будет. Это плохая новость и для меня, и для других инвесторов. Остаётся надеяться на то, что компания распорядится прибылью должным образом. Ведь если смотреть на конкурентов, там всё довольно неплохо. ЛСР даже платит высокие дивиденды.
Если подводить какие-то выводы, то не разделяю радости святого рандома от этой покупки. Сам бы я скорее всего ПИК не выбрал, но кто я такой, чтобы спорить с самим святым рандомом? ПИК — это самые огромные коробки с коробками под кондиционеры. Отложенный спрос уже начал формироваться, рано или поздно он будет выплёскиваться в рынок.
На этой строительной ноте приглашаю подписываться на мой телеграм-канал. Там я рассказываю про инвестиции в акции и облигации, финансы и недвижимость.
В продолжение моего предыдущего поста о ипотеке. Планировка
Спасибо всем, кто высказал свое мнение в комментариях. Можно сказать, что абсолютное большинство положительно смотрит на идею взять еще одну ипотеку с учетом всех вводных.
Сейчас решил более детально изучить саму предлагаемую квартиру, т.к на тех условиях пока что есть только один основной вариант среди трешек. А именно пытаюсь понять насколько удобно будет в предлагаемой планировке:
Если кто знает, что означает на плане выделенное маркером, буду признателен за подсказку. Поверхностная гуглежка не помогла
Итого мы имеем три отдельных комнаты, каждая плюс/минус 12 квадратов, одна из них-мастер-спальня. Есть второй санузел, две лоджии и кухня гостиная с обещанной площадью 19,5м и витражным остеклением.
В целом метраж комнат, которые будут спальнями в перспективе, меня вполне устраивает, сейчас в моей двушке одна из комнат 11кв.м. Геометрия санузлов немного сомнительна, но окей. Наибольшие вопросы у меня к кухне-гостиной.
Сначала было вау, кухня-гостиная, 19,5 квадратов, такая большая. Но кое-как накидав примерное расположение мебели в планировщике вау эффект сильно снизился. С учетом того, что это и гостиная, то в этом помещении должен находиться диван для размещения минимум трех человек, а также телевизор.
По предлагаемому размещению застройщиком мебели получается так:
Диван 2м, до кухни метр. До телевизора от ближнего к нему края дивана 2м.
В этом варианте немного смущает само расположение дивана по центру комнаты, не такая она большая, но куда больше смущает такое близкое расположение дивана к рабочим поверхностям кухни и в том числе варочной поверхности. Понятное дело кухню можно развернуть наоборот, чтобы варочная была на месте мойки, но все равно.
Знакомый уже оформляет такую же квартиру и предполагает сделать так:
Тут у меня планировщик немного заглючил, пришлось удалить стену и пол.
Т.е повесить телевизор на стену телевизор между окнами на большой выдвижной кронштейн, чтобы при необходимости просмотра с дивана, телевизор можно было развернуть грубо говоря вот так:
Либо немного ближе к стене и возможно немного под углом к дивану в зависимости от конфигурации кронштейна и желания
И тут с одной стороны диван не близко к кухне и комната кажется свободнее, особенно оставив меньший стол, который может быть раздвижным, но сама идея вот такого расположения телевизора для меня совсем сомнительная и мягко говоря странная. Не говоря уже о максимальном неудобстве подключения к нему проводных приставок.
И получается, что студия-гостиная модно, но не так у ж и удобно, если там не «хотя бы 25 кв.м», как сказал какой-то дизайнер на ютубе. Кажется более удобной кухня в условные 10 квадратов, но одна из комнат на те же 10 больше и там организуется полноценная гостиная. Но опять же это при условии, что в семье один ребенок. В общем кругом одни компромиссы.
P.S. Отдаю на ваш суд
Дороги и дураки
Дорогие пикабутяне, прошу вашего совета, как сейчас правильно поступить.
Живу в посёлке внутри города, 2 месяца назад появился сосед, , который начал стройку своего дома и теперь регулярно загораживает проезд спецтехникой, в которой спят товарищи рабочие, блоками, стройматериалами, а в этот раз вообще отличился: его рабочие накидали земли прямо на проезжую часть и эта куча пролежала весь день, Мало того, они испортили асфальт, в нем остались трещины и дыры. Мы увидели и вызвали участкового. Участковый составил заявление, но он один, у него был следующий вызов, и когда приехал хозяин участка, он уже уезжал. ГИБДД не приехало. Хозяин сказал, что мы поступаем не по человечески, и он собирался (хаха) восстановить весь асфальт па улице, и вообще, могли бы объехать, типа теперь он вообще не собирается это убирать до предписания, раз мы такие нехорошие ребята. Спецтехника вместе с рабочими быстренько слиняла после приезда полиции и оставила всю грязь (ну немножко сгребли к обочине, чтоб проехать можно было), в общем, главный вопрос, как наказать дурака?
а, еще забыла добавить. Делает незаконную врезку в городское водоснабжение и из-за него затопило все вокруг. Еще и соседям бетона под забор накидал
Вопрос строителям
Вопрос такой: можно ли горельник использовать в бетоне вместо балласта? А то его у нас вокруг набрать можно много и бесплатно, а балласт нужно покупать, и к бабке не ходи привезут его сырым, для веса. Может кто-то сталкивался сам с таким материалом, а то в этих ваших интернетах разное копипастят и непонятно пробовал ли кто-то сам. (Фото с просторов для понимания что это вообще такое)