Пенсионерка из Москвы отдала мошенникам 17 миллионов рублей с продажи двухкомнатной квартиры, но отказалась выселяться из нее. Об этом сообщает Telegram-канал Baza.

Одновременно с мошенниками квартиру у женщины хотела купить семья Силевич — они давно планировали переехать из Подмосковья в Москву ради удобства своей дочери-студентки, которой ежедневно приходилось тратить более двух часов на дорогу в университет. Их выбор пал на двухкомнатную квартиру у метро «Юго-Западная», которой владела 71-летняя пенсионерка.

Силевичи тщательно подошли к проверке квартиры и ее владелицы: узнали, что пенсионерка не состоит на учете в психдиспансере и у нарколога, провели юридическую проверку недвижимости и выяснили мотив продажи — она планировала подарить деньги дочери, а остальное оставить себе для комфортной жизни. Все указывало на чистоту сделки. Право собственности было переоформлено на супруга Силевич, а деньги поступили продавцу.
В это время мошенники под видом правоохранителей стали воздействовать на пенсионерку. Риелтор, заподозрив неладное, обратился в полицию. Во время опроса женщина настаивала, что деньги предназначены дочери, но после визита в отделение все сбережения передала мошенникам.

Пенсионерка не пришла на встречу для передачи ключей и подписания документов, а на пороге квартиры семью встретил адвокат с иском о признании сделки недействительной. Сейчас Силевичи живут на съемной квартире, выплачивают долги и судятся за приобретенную «двушку».

Пруф

Ключевым по ст. 178 будет являться заключение эксперта по поводу природы сделки. Эксперту необходимо ставить вопрос о природе сделки: "осознавала ли бабка на момент подписания, что совершает сделку купли-продажи"

Логично, подобный вопрос это ключевой момент. И его можно задавать не только в следствии по заявлению поданному бабкой, но и по заявлению которое подает покупатель! Причем можно и заранее подать до сделки, если продавец нормальный и согласится отвечать под протокол полиции. Ну вот слышал покупатель странный разговор, просит проверить подозрения что продавец не собирается продавать хату и выселяться, планирует распорядиться деньгами чужими и не выселяться из хаты.
И спокойно пояснять следователю, что если он откажет в заяве без проверки телефона и встречи с родственниками, с проверкой где бабка жить будет после продажи, то иск покупателя потом прилетит к государству и к нему, вместе с обвинением бабки и следователя в соучастии с группой неизвестных мошенников. Так что пусть нормально в присутствии покупателя устраивает очные ставки с бабкой и родственниками, получает письменные подтверждения что вся родня в курсе продажи и бабка будет жить по такому-то адресу...
И жестко вытаскивает из бабки набор ответов типа "понимаю что нахожусь в полиции, в официальном государственном учреждении. Понимаю что могу в данный момент зайти к более старшему работнику, к начальству или в другое отделение полиции если не доверяю присутствующим. Понимаю что продаю квартиру за деньги, и буду выселяться. Понимаю что в случае отказа отдать квартиру меня обвинят в мошенничестве и помощь из телефона не придет. Понимаю что распоряжаться чужими денежными средствами незаконно, даже если это приказывают работники других государственных органов и особенно в устной форме, без посещения гос учреждения. Понимаю что снимать деньги наличными после продажи, и передавать эти деньги нужно всегда официально с кассовым чеком или приходным ордером с печатью".
Фразы можно уточнять )) Тут уже не порок воли "для сделки" будет в случае скандала, тут уже полная недееспособность потом выплывает, эксперту и судье будет практически невозможно указывать что "не понимала совершение сделки купли- продажи". Вот даже интересно, как условная Долина подписывалась бы в полиции под таким протоколом после многомесячной обработки, ничего бы у нее не ворохнулось? ))
А если бабка все-таки "передумает" и скажет что была уверена будто полиция ненастоящая, преступная и все такое, то будет совершенно другой уровень споров, и мелкие хитрости Ыкспердов тут не помогут. Придется судебному эксперту задавать именно ключевой да еще и усиленный вопрос "понимала ли что была купля- продажа или умышленно лгала в полиции желая потом распорядиться чужими деньгами?" и все на этом. Ну и полиция привлеченная ответчиком в гражданском споре по недействительности сделки, будет кровно заинтересована нормально вести свою психиатрическую экспертизу в следствии, ну которое по заявлению покупателя конечно- против бабки и против первого следователя который предварительное заявление рассматривал перед покупкой ))
Плюс получится что покупатель использовал максимальную степень для подтверждения своей добросовестности, получил аж целое решение гос органа, причем строго по факту который и будет потом бабкой в суде устанавливаться. Без отмены такого решения первого следователя, Суд не сможет ниче сделать даже с психиатром. Так как одновременно с установлением "отсутствия умысла у бабки" будет устанавливаться "наличие ошибки, возможно умышленной, у первоначального следствия". Иначе вообще правовой пробел возникает и способов "даже идеально поступая для доказывания добросовестности" не имеется. Под такое суды наверное не подпишутся ))
Очень странно что покупатели в суды идут, а заявление на соучастие в мошенничестве не подают. Впрочем и сейчас не поздно, "волна дел" только начинается, сроки давности не вышли.

Знакомая ситуация. Повелась на бесплатную диагностику вен.
Пару лет смотрела на проблему, в надежде, что мазюки и подвижность изменят ситуацию к лучшему, но она лишь постепенно усугублялась. Для таких же надеющихся: внутри вен есть клапаны, и если клапан разрушен, то восстановлению он не подлежит, дальше будет только хуже. Фенита ля камедион, пора на эндовенозную коагуляцию, пока дело не дошло до трофических язв.

И вот, начинаю искать клинику. Прошерстив кучу вариантов, решила начать с той, где предлагалось бесплатное обследование: посмотреть что скажут, на сколько все плохо, прицениться.
По итогу осмотра, где врач очень долго тыкал пальцем на монитор и вздыхал, находя расширенные вены (забегая вперёд, проблемы были только с одной, пытался устрашить диагнозом), в кабинет был вызван бухгалтер(?). И вот тут началось настоящая психологическая атака: с моей непростой ситуацией, первоклассным обслуживанием клиники и профессионализмом врачей, операция, включая подготовку (как оказалось обычный госпитальный скрининг 2500р) и реабилитацию, обойдется в 350.000р. Но только сегодня и только сейчас они, так уж и быть, готовы пойти на неимоверные уступки и снизить цену до 280.000р. Однако, чтобы зафиксировать эту по-настоящему привлекательную стоимость, нужно либо:

- сейчас провести полную оплату

- предоплата 50%

- кредит в банке, с которым они сотрудничают, также предоплата 50%.

Шок и расстройство. Нужной суммы в тот момент и близко не было в свободном доступе. Цены других клиник ещё не известны, но всё внутри кипело от возмущения, я понимала, что это столько не стоит, сейчас происходит самый настоящий развод. Ушла в глухое отрицалово. Никакие уговоры и попытки внушить всю серьезность ситуации с венами не могли пробить стену. В итоге, сошлись на том, что я фиксирую стоимость покупкой чекапа на 60 показателей, стоимостью 23.000р. И возвращаюсь, когда буду готова. Чекап давно собиралась сделать, да и сторонняя лаборатория вряд-ли бы мухлевала с результатами. Для 60 показателей цена была более чем приемлемой. Плюс я выигрывала время, чтобы разобраться с рынком флебологии.

Через неделю случайно наткнулась в ВК на страничку хирурга-флеболога. Изучила весь контент, просмотрела все видео, списалась с ним лично, направила фото, удаленно получила первичную ориентировку по стоимости, которая подтвердилась уже в клинике после узи.

Итак: операция с участием хирурга с золотыми руками и двух ассистентов в потрясающе-уютной клинике (не сетевой, в самом центре Москвы в 5 минутах от ст.м.Маяковская), с первичным осмотром, подготовкой и последующим контролем (пол-года бесплатных посещений раз в месяц), с превосходным результатом и максимумом комфорта во время процедуры обошлась в... 74.000р.
У меня до сих пор не укладывается в голове... 280.000 и 74.000. разница в 4 раза...

Вывод однозначный: Бесплатный сыр не всегда, но чаще всего, бывает только в мышеловке.

П.с. Не афиширую названия, чтобы пост не выглядел рекламой. Хотя руки чешутся всех страждущих направить к моему теперь единственному и обожаемому доктору, ибо оно того действительно стоит.

исходный пост В столице "накрыли" частную клинику, в которой ставили страшные диагнозы и назначали ненужное лечение