Нужна помощь! Наш многоквартирный жилой дом уничтожают. И делают это не беспилотники соседнего государства, а местные царьки, посчитавшие, что их эго задето.
Надеемся на силу Пикабу. Пост без рейтинга и что там ещё нужно, чтобы придать максимальную огласку? Сами мы не местные, правила сайта почитали, но не до конца уверены, что всё правильно делаем. Админы, надеюсь, помогут.
Сначала предыстория, без неё никак. Потом весь треш и угар. Извините, но длиннопост. Понятно, что сфера ЖКХ — это самая коррумпированная структура, где крутятся большие деньги и совсем не работает законодательство. Этим сложно кого-то удивить. Но, как говорится, подержите наше пиво. Поехали.
«Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова» практически монополист по строительству и продаже квартир в г. Курске. Был построен в далёкие советские годы, а в святые 90-е преобразован в АО с последующей концентрацией акций в одних руках. Собственно, имени Дериглазова он потому, что владельцем стал Дериглазов Анатолий Фёдорович.
Управление домами осуществляется, как водится, управляющей компанией от застройщика. Сначала это была «УК КПД имени Дериглазова», управляющая домами в двух микрорайонах города. А с постройкой ещё одного микрорайона появилась ещё «УК Северная».
Годы шли, Анатолий Фёдорович, как любой человек, оказался не вечным и умер, оставив после себя много домов и хорошую память. Дело его перешло детям. Те старались не уничтожить наследие отца, и у них это даже получалось. Новые дома строились, управление ими было на уровне выше среднего по городу. Люди довольны. Кругом тишь, гладь и божья благодать. Но наступил 2018 год. Уже внучка покойного подросла и вышла замуж. Ей в качестве свадебного подарка отошли обе управляющие компании. А ещё через какое-то время она уходит в декрет, а управлять всем этим приданным берётся её муж по фамилии Алымов (фамилия довольно известная в криминальных кругах). И, чувствуя в себе огромный предпринимательский потенциал, начинает внедрять специфические методы ведения бизнеса из разряда «есть у меня одна схема, ща мы её замутим», без оглядки на деструктивные последствия.
Обратите внимание, речь идёт об управлении почти 200 домами по 16-17 этажей, три микрорайона. И строительство новых не прекращается. Все новопостроенные дома неминуемо попадают только в его УК. Протоколы по выбору их в качестве УК рисуются ещё на самом старте продаж, когда завод владеет большей частью квартир. Т.е. покупая жильё у завода КПД им Дериглазова ты неминуемо оказываешься в цепких когтистых лапах Алымова.
Вот возможные уроки из интенсива «как поднять бабла» бизнес-коуча Алымова (если бы он захотел поделиться своим опытом). Реализация возможна только в случае, если удачно женился на дочке директора завода, но на всякий случай запишите:
Переписываете на себя котельную, отапливающую целый микрорайон (проспект Дериглазова), принадлежащую ранее заводу КПД. Себя записываете учредителем, брата — директором. Профит. (ООО «КВК» инн 4632033706 );
Обслуживание лифтов в домах отдаёте другой своей конторе, директором можете ставить уже не брата, а... да хоть тётку-бухгалтершу из котельной. (ООО «Элиен» инн 4632238100);
Платежи от населения принимайте через свои прослойки. ( ООО «Флагман» инн 4632274645, ООО "Ирбц-Черноземье" инн 4632293858 );
Заберите себе шахты интернет кабелей, так же ранее принадлежащие заводу. Пускайте в микрорайоны только нужных провайдеров. Ненужных не пускайте;
Создайте фирму, размещающую рекламу в лифтах. Оформить можно на своего фитнес-тренера. Получаете деньги за рекламу, платить же жильцам за аренду их общедомового имущества не нужно, вы же хотите заниматься бизнесом, а не благотворительностью. ( ООО «Лифтборд» инн 4614008094).
Продолжать список можно долго, суть вы поняли.
Если у вас всё получилось, то можем вас поздравить — вашему персонажу присвоен класс «Феодал». Теперь все вокруг вам должны: жители — за возможность жить на вашей земле, малый и средний бизнес — за возможность работать на вашей земле. Теперь свой гелентваген можете парковать исключительно на тротуаре — холопы должны видеть что барин приехал.
Если вам всех этих денег окажется достаточно, то вы точно не Алымов.
Ему этого было мало. «Есть у меня одна схема, где мы можем ещё денег намутить!» И на месте двух крупных УК возникло 11 маленьких с уставным капиталом в 10 тысяч и 1 сотрудником в штате. Дома в них были переведены без учёта мнения людей, протоколы нарисованы одним почерком за всех. Деньги на счетах домов испарились, в новые УК дома перешли с нулевыми балансами. И налоги теперь можно уже платить по другой схеме (опять профит).
И только жильцы домов как-то загрустили. Обслуживание домов скатилось в район плинтуса. Из функций УК остались активированными самые минимальные (замена лампочек, стрижка газонов, мытьё полов). Капремонты и просто ремонты – забудьте, деньги-то спишут, а результат не порадует. Благоустройство территории? Да и так норм. Договора подряда, знаете ли, они чтобы больше денег со счета дома списывать, а не чтобы вам, холопам, лучше было.
По закону жильцы дома могут в любой момент сменить ук, проведя собрание и набрав на нём 50 процентов голосов. И вот тут начинается наша история.
Часть 2. Треш. Угар. Тащи поп-корн.
Наш дом расположен по адресу: проспект Клыкова, д. 92. Большой монолитный дом на 400 квартир, который попал под процедуру перевода в микро-УК одним из последних. Однако война наша с КПД уже стала городским достоянием и обросла легендами.
Началось с того, что мы не досчитались более миллиона рублей на счёте дома, которые должны были поступать от интернет-провайдеров. Договора есть, а деньги не поступают. Директор УК КПД Паньков на запрос о деньгах ответил, что провайдеры размещаются на безвозмездной основе. Однако, после досудебной претензии деньги чудесным образом нашлись.
Но и последствия не заставили себя ждать — машина председателя совета дома ночью была облита кислотой как сигнал о том, что не стоит совать свой нос куда не надо, тем более, интересоваться состоянием счёта своего дома. Ущерб по машине составил 200 тысяч.
После бурных обсуждений в чате дома и обнаружения всё новых несостыковок по деньгам, было принято решение уходить от офигевшей УК. Мы решили создать своё ТСН, самостоятельно управлять деньгами и иметь возможность нанять любую другую УК только для обслуживания дома (ремонт, уборка и никакой самодеятельности). Объявили дату очной части собрания и разослали в разные УК предложения поучаствовать.
Наступает день Х. На собрание приходит только одна из приглашённых УК «Аврора+». Остальные не пришли по причине поступивших в их адрес угроз оторвать голову или ещё что-нибудь из ненужного. Собственно, директор УК «Аврора+» после собрания, как и обещали, получил по голове. Пруф: https://kray.press/news/life/vkurske-nadirektora-upravlyayus...
Руководство УК КПД тоже пришло на собрание в полном составе и в компании вооружённого ЧОПа и бандитов. Алымова только не было. Одним из сопровождающих был известный в нашем городе «карамельный стрелок». https://dddkursk.ru/number/1509/criminal/007212/
Про него, кстати, был пост на Пикабу. О том, как отважный славянский парень наказал кавказских охранников. Но пикабушников не проведёшь, в комментариях автору, как у вас говорят, накидали в панамку. Данила Багров в реальной жизни
Ребята вели себя нагло, провоцировали жильцов на конфликт.
После этого уже жильцам дома стали поступали угрозы. Звонили и родственникам, живущим в других городах. На одного из членов совета дома, активно выступавшего за ТСН, так же было совершено нападение, когда он привёз ребёнка в детский сад. Почерк схожий с нападением на директора УК "Аврора+" — удар кастетом по голове. Видеозаписи нет, потерпевший в полицию обращаться не стал. Но такие нападения случались ещё: на председателя совета дома другого района так же напали с кастетом в день судебного заседания, где он должен был давать показания против УК. Но это уже тема для отдельного поста.
Когда все документы с большинством голосов «За» были собраны и сданы в ГЖИ, УК КПД от имени нескольких недовольных жильцов подаёт в суд, оспаривая протокол голосования, и просит наложить «обеспечительные меры» на время суда. Суд решает в пользу УК КПД с удивительными для нас доводами. Мы не соглашаемся, подаём апелляцию, и там снова проигрываем и офигиваем: по бумагам УК, которые принял суд, квадратура дома оказалась существенно больше реальной, и набранных голосов "ЗА" (по метрам) не хватило для перехода. Правда в своих протоколах и платёжках УК указывают реальную квадратуру.
Получается странная ситуация: есть дом, есть жильцы дома, большинство из которых не удовлетворены качеством обслуживания дома, но избавиться от наглой УК мы не можем.
Нам не сложно было переголосовать, но начался тяни-толкай: мы проводим собственное собрание и передаём протоколы в ГЖИ — УК КПД приносит свой с переходом в их новую микро-УК, мы его оспариваем, заявляем в полицию о подделке голосов и голосуем заново — УК опять рисует свой протокол. Длится это год. И могло бы длиться ещё дольше, но УК КПД необходимо было в рамках «гениальной схемы великого комбинатора» вывести все дома из основной компании. Они отказались от дома, попытки подсунуть протоколы голосования своих микро-ук отвергнуты в ГЖИ, наш остаётся последним. И вот наконец 1 августа наш дом официально перешёл в наше ТСН. Мы смогли уйти от УК КПД Дериглазова в свободное плавание.
УК КПД Дериглазова сделала это «плавание» незабываемым. Первый день официально в ТСН, но ключи, документы и вообще всё ещё у КПД. На передачу по закону у них 3 дня. И происходит следующее:
У всех жильцов потекли трубы (краны на кухне, в ванной, полотенцесушители). Они пустили воду в дом под высоким давлением;
Ключи от подвалов не отдали, блокировав доступ к коммуникациям, чтобы нельзя было устранить протечки от повышенного давления. На звонки отвечали, что теперь это не их дом, разбирайтесь сами. Замки пришлось срезать, чтобы постараться устранить катастрофу;
После срезания нами замков УК КПД Дериглазова снова установили новые замки, опять блокировав доступ к инфраструктуре;
Канализацию в двух подъездах забили арматурой, множеством половых тряпок уборщиц и большим количеством кошачьего наполнителя, из-за чего нижние этажи стали затапливаться фекалиями;
Стыки некоторых канализационных труб были повреждены;
Из шлагбаумов вынули все GSM-модули (это имущество жильцов). Этот процесс был заснят жильцами на телефоны;
Периодически включали пожарную сигнализацию. Сперва мы думали, что кто-то бегает и зажигает огонь перед датчиками, но, так никого не найдя, предположили, что сигнализация включается дистанционно;
Из-за пожарных сигнализаций лифты в 16-этажном доме не работали;
В каждом подъезде у блоков общедомовой антенны были оторваны провода питания (люди остались без эфирного телевизора);
В подъездах на лестничных клетках отключили свет;
Отключили приложение домофонов;
Исцарапали стенки и зеркала лифтов;
Электрик от УК КПД Дериглазова на вопрос "что вы творите?" сказал, что "будете возникать, мы вам и свет отключим";
Вынули жёсткие диски от системы видеонаблюдения, тем самым скрыв следы уже совершённых преступлений и оставляя возможность пакостить дальше, не боясь быть зафиксированными.
Помимо этого, попав в подвалы и на крышу, жители дома смогли увидеть качество ремонта, за который УК КПД Дериглазова списала ранее огромную сумму денег (более 600 тысяч рублей). Зрелище удручающее: качество работ -- хуже некуда.
Был вызван участковый, всё это зафиксировано как им, так и самими жильцами дома.
И вот мы здесь. После получения телесных повреждений и порчи личного имущества мы уже думали, что хуже быть не может. Не 90-е же годы, не станут нас убивать. У них таких домов как наш -- 200 штук, переживут. Мы его честно отстояли, мы победили! Но, видимо, мы неверно оценили характер Алымова. Его сотрудники, по-сути, стали уничтожать инфраструктуру нашего дома.
В соцсетях через ботов работники Алымова (администратор его фитнес-клуба) стали вбрасывать сообщения о недовольствах жителей дома: мол, с первого дня, как УК КПД ушла из дома, новая УК не справляется ни с чем и разрушает дом. С одной стороны, пытаясь прикрыть это всё каким-то «рейдерским захватом», с другой стороны, давая понять жителям других домов, что их может ожидать, если они захотят уйти.
По прошествии сумасшедших трёх дней УК КПД Дериглазова отказалась передавать дом. Сказали, что «неизвестные всё взломали, всё сломали, поэтому подписывать мы ничего не будем». Ключи и документацию также не передали, сказав, что встречи не будет.
Да, замки нам пришлось сбить, чтобы устранять в том числе вот это:
И вот тут мы уже в растерянности. Мы не знаем на чём Алымов остановится. Список «дел» пополняется ежедневно. Доведут ли они до того, что дом просто станет непригодным для проживания? Или ремонт последствий обойдётся в огромную сумму. А напомню, что усилиями УК КПД им. Дериглазова счёт дома был опустошён. Мы — обычные люди, у многих квартиры взяты в ипотеку. Другого жилья у нас нет. Когда мы принимали решение о создании ТСН, мы просто хотели порядка в своём доме. И, покупая квартиры, мы не знали, что становимся крепостными, а наш дом — это его корова и он её доит, а кто усомнится, тот сильно пожалеет.
Неужели можно так открыто и нагло нарушать закон? Угрожать, физически «затыкать», подделывать протоколы голосования, дробить бизнес и уходить от налогов — всё сходит с рук. С самого начала конфликта мы писали километры обращений в ГЖИ, полицию, прокуратуру, СК, губернатору и депутатам. Но на местном уровне, видимо, все повязаны с этим нашим барином. Директор завода КПД (тесть Алымова) является депутатом нашей Областной думы, а его сестра — депутатом Курского городского собрания. Не можем утверждать, что именно они покрывают его противоправные делишки, так как при их руководстве с управляющими компаниями всё было замечательно. Да и есть у Алымова другие знакомства среди депутатов. Но и совсем ничего не знать и не видеть они не могут.
Уголовные дела где-то не открываются из за отсутствия состава преступления, где-то, вроде, и ведутся, но воз и ныне там. На все его махинации обратила внимание только налоговая. По результатам последней выездной проверки было насчитано 160 миллионов неуплаченных налогов там, где уже нет ни одного дома. Но что из этого последует?
Мы просим всех владельцев групп в вк, каналов в телеграмм и любых других информационных ресурсов осветить нашу проблему. Хочется, чтобы нас услышали на федеральном уровне. Что должно произойти, чтобы жернова системы закрутились и заставили исполнять закон? Может, если в соцсетях нас заметят, то случится звонок, в котором барину скажут, что он уже немного заигрался!? Иначе заигрались мы, поверив в закон и порядок.
Р.S. А прямо сейчас у нас под окнами снимают заказной репортаж в защиту несчастной УК КПД имени Дериглазова от обнаглевших жильцов, захвативших свой собственный дом. Помогите нам, кто-нибудь, пожалуйста!
