Здравствуйте! Сын учится в ДВФУ, 1 курс без проблем было место в общежитии, 2 курс - мест нет. Суть просьбы в чем, вдруг кто-то сдает (или есть знакомые которые сдают) недорогую меблированную квартиру (22-30к) в Первомайском районе на долгий срок. Проживать будет один, или если квартира дороже возможно с соседом. Порядок и тишину гарантирую, готов оплатить сразу за несколько месяцев. Вообще странная ситуация, если бы мы знали о таких проблемах с местами в общежитии, то выбрали бы другой ВУЗ, у нас 70% класса разъехались по всей стране, и таких вопросов ни у кого не возникло. Администрация говорит, что где то на сайте они все выкладывали, но еще и в этом году изменения внесли. Ну да ладно, все равно ничего уже не сделать, да и самим нужно было все учесть и найти всю инфу. Так что ищем где бы сына разместить.
Наличие балкона — часто один из критериев для выбора съемного жилья. На одной чаше весов — свежий воздух и дополнительные метры. На другой — сохранение тепла и более низкая арендная ставка. Разберемся, что же лучше выбрать, подскажем, как обустроить балкон, если выбираете квартиру с ним, и посмотрим на классные варианты квартир.
Что такое балконы и какими они бывают
Балкон — выступающая или навесная площадка на фасаде здания, ограниченная с трех сторон. Бывает открытым и закрытым.
Открытый балкон — минималистичное решение для тех, кто ценит возможность бывать на свежем воздухе, не покидая квартиры. Но при этом подвержен воздействию внешней среды и осадков. Чаще встречается в домах старого жилого фонда.
Закрытый балкон встречается в разных вариантах — с холодным, теплым или панорамным остеклением. Лучше подходит для круглогодичного использования.
Иногда застекленные балконы называют лоджиями, но это все же разные вещи. Лоджия — помещение, которое встроено в структуру здания. Оно включено в фасад, в то время как балкон — выступает из него.
Ищите новую квартиру вместе с сервисом Яндекс Аренда. Сделали удобный поиск по фильтрам, чтобы вы могли найти ту самую квартиру – с балконом, лоджией или другими нужными опциями.
Балконы различаются и по конструктивным особенностями. В квартире может быть:
классический балкон;
балкон с выносом — дополнительной конструкцией, позволяющей расширить площадь — по полу или подоконнику;
французский — с окнами в пол и маленькой площадью.
Какую квартиру лучше выбрать — с балконом или без
На рынке представлено больше квартир с балконами или лоджиями, чем без них. В домах, построенных в советское время, балконов не было только на первых этажах. Современные застройщики предлагают такие квартиры и выше.
Жилье без балкона обычно стоит дешевле как для покупателей, так и для арендаторов. Считается, что оно более теплое.
И все же квартира с балконом — это классика с множеством приятных сторон. В ней больше воздуха, света, а что еще важнее — полезной площади, которую можно использовать по своему усмотрению.
Как использовать балкон
Главное преимущество балкона — дополнительное пространство, которое особенно ценится в более компактных форматах — однушках или студиях. Как именно им распорядиться, зависит от разновидности балкона, ваших потребностей и фантазии.
Место для хранения можно сделать из любой разновидности балкона. На теплый и закрытый легко перенести что угодно: книги, игрушки, новогодние украшения, на открытый — надежно упакованные вещи, устойчивые к воздействию внешней среды. А чтобы балкон не превратился в склад — прикупить полки, стеллажи и коробки, чтобы все выглядело эстетично.
Зона отдыха от веранды для летних чаепитий на свежем воздухе до маленькой гостиной с креслом и торшером — тоже хороший вариант. Здесь будет приятно посидеть в компании друзей или посвятить время себе самому.
Зеленый уголок, в котором будет расти маленькой огород в центре мегаполиса или роскошные комнатные цветы, достойные оранжереи.
Рабочий кабинет реально обустроить только на теплом балконе. Если такая возможность есть, получится отличное место, где можно сосредоточиться на делах. Небольшой стол под ноутбук, удобный стул, хорошее освещение и уединение — что еще нужно.
Балкон — мини-гостиная в Новосибирске
1/5
Очаровательный балкон нашелся в новосибирской студии. Там есть все необходимое для приятного отдыха: классическое и подвесное кресло, раскладной столик, небольшой зеленый уголок, удобный подоконник, на который можно поставить свечи, книги или чашечку чая. Настоящая мини-гостиная.
Балкон из этой московской двушки — полноценное пространство для хозяйственных нужд. В первую очередь на нем удобно хранить вещи от стремянки до пылесоса. Делать это можно аккуратно благодаря закрытому шкафу и функциональному стеллажу с корзинами и полками. Останется место и для разложенной сушилки для белья и даже для стола.
Балкон, который идеально подходит, чтобы встречать рассветы и закаты. Спокойные серые и бежевые цвета, минимальный набор мебели: круглый стол, стул и плетеное подвесное кресло с пледом и подушкой. Добавьте вид с 21 этажа, чай, кофе и близкого человека и получите рецепт идеального вечера для романтиков.
Собственный кабинет в однокомнатной квартире — это реальность, если у вас есть подобный балкон. Пара розеток, светильник, кресло, столик, чтобы разместить ноутбук. И вот у вас есть дополнительное рабочее место с хорошим освещением и свежим воздухом. Останется добавить несколько приятных мелочей вроде коврика или кашпо с живым цветком.
Зелень за окном, деревянные пол и стены, выкрашенные серо-голубой краской, небольшой мягкий диванчик. Нет, это не дачный домик, а балкон в казанской однушке. Он покоряет своей простотой и уютом. На нем хочется зажечь лампу с абажуром, заварить чашку ромашкового чая и провести вечер с книжкой. А летом может даже — посадить мини-огородик с зеленью и пряными травами.
Мечтаете любоваться красивым видом из окна или с балкона? Заходите на Яндекс Аренду. Работаем в Москве и Московской области, Петербурге и Ленобласти, а еще в Краснодаре, Сочи, Ростове-на-Дону, Красноярске, Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и других городах России. Из наших квартир вид на Москву-Сити и петербургские мосты, Волгу и Обь. А еще у нас нет залога и комиссии агенту и все — от заключения договора до арендной платы — можно делать через приложение или на сайте.
Люди, которые сдавали квартиру на сутки хорошо знают про риски, с которыми приходится сталкиваться.
Например, квартиру могут снять для проведения вечеринки или другого алкопраздника.
Зарыганое и испорченое имущество не самый плохой сценарий такого съёма.
Гораздо хуже если аренда квартиры заканчивается дракой с поножовщиной и летальным исходом.
Коля поделился со мной "секретом", как он свёл до минимума этот риск.
Он просто при созвоне с потенциальным клиентом рассказывал, что его квартира идеально подходит для парочки, желающей мило провести время, и совсем не подходит для проведения вечеринок.
Дальше Николай рассказывал историю о том, что в соседней квартире живёт ОМОНовец, который любит тишину и очень НЕ любит, когда за своей стеной слышит музыку, впадая в неистовство.
И если ОМОНовец снова услышит музыку за своей стеной, то:
а) он будет вас бить;
б) организует ваш привод в полицию, где вы будете объяснять, почему вы подняли руку на представителя власти.
Таким нехитрым способом Коля отсеивал из числа клиентов всяких алкомаргиналов и успешно сдавал хату почти 2 года.
Вы когда-нибудь сознательно наблюдали за покоем спящей кошки? Я очень наблюдательна порой и вообще жадна до наблюдений и выводов, меня хлебом не корми, дай только что-нибудь понаблюдать да проанализировать, позаковыристее желательно, мозг-то и психика у меня женские, выраженные. А потому я иногда превращаюсь в ярого наблюдателя. Наблюдаю вот спящих моих красавиц и считаю, что мне крупно повезло.
Серое животное на фото ниже - это моя 19-летняя кошка Мария, обладательница всех титулов, которые мы только смогли придумать в пределах нашего с супругом королевства, владелица драгоценного меха, по мягкости с которым не сравнимы даже соболя, что носили на своих простывших вечно плечах состоятельные дамы каких-нибудь несколько столетий назад.
Наше знакомство удивительно и я, уже не надеясь на память, хотела бы запечатлеть это на случай, если всё же буду когда-нибудь старая и мне будет ужасно скучно на морском побережье на моей белоснежной вилле и я буду ударяться в воспоминания и шампанское по утрам. Буду считать, что мне уже можно быть той старушкой, которой я себя рисую сейчас. И найду эту запись (даст Бог), и посмеюсь над собой. Или удивлюсь, как все интересно в итоге повернулось...
Итак, кошка. Точнее, крыса. Но обо всём по порядку.
Мне было что-то около 18-ти, я упорхнула из родительского гнезда под предлогом обучения в другом городе и вкушала все прелести свободной жизни и молодости с её поисками и безумствами. Опущу абсолютно все подробности, а оставлю голые факты: из доступного на тот момент жилья судьба посчитала необходимым поселить меня в Господом и всеми святыми забытом месте где-то на окраине Московской области, рядом с заводом комбикормов, в доме какой-то невообразимой древности, который, по авторитетному мнению владельцев, строили аж прям пленные и несчастные рабы-немцы.
В пленных немцах я немного сомневалась, а вот в древности этой постройки - отнюдь. Это была квартира, в которой на такую высоту взмывали потолки , что я получила однажды серьёзную психологическую травму, о которой следовало бы написать отдельно, но я вернусь к квартире. Я снимала комнату у чудесной и слегка выпивающей в пределах допустимого тёти Нади. Она питала ко мне жалость и укрывала меня от житейских бурь. С нами должна была жить еще одна девушка, Диана. С бурями таких амплитуд, что ночевать и жить дома ей было некогда - она с восточным кипением горячих кровей писала книгу своей судьбы. Молодой человек Дианы был наркоман, к сожалению. Харизматичный и худой. Типаж для ч/б фотосессии, фактурный, с затуманенным взглядом с поволокой. Вся скорбь мира порою читалась в нём. В художественном смысле - шедевр. В бытовом - пропасть и бездна. История закончилась очень плачевно, но с иной стороны - ведь кто из нас в молодости не наводил суету?
Итак, наша мирная с тётей Надей жизнь окончилась в тот радостный момент, когда тёте Наде исполнилось столько лет, сколько надо. Для выхода на пенсию. Она на неё очень эффектно вышла, вся в цветах и поцелуях от провожающих её с работы в садово-огородно-пенсионный рай коллег. Она была такая возбужденная от всех этих поздравлений и цветов, что собрала все свои вещи и отбыла в деревню отдыхать душой и телом. Ибо заслужила.
Я же осталась в этом громадном пространстве одна, ведь с собой тётя Надя прихватила всю живность и на пару дней в квартире воцарилась тишина и покой. Я наслаждалась. Ровно до тех пор, пока я не увидела её. Крысу.
Она явила себя пред мои очи, когда мы с подругой мирно беседовали на кухне и не ожидали от Реальности вообще никакого подвоха. Сначала что-то зашуршало под диваном, а затем она вышла. Нет, не выбежала и в страхе бросилась вон. Нет. Она вышла, будто преисполненная достоинством. Бурая в пятнах крыса, размером со среднего котёнка. Она за три прыжка преодолела нехилых размеров коридор и скрылась в недрах щели между ванной и коридором.
Подруга с тех пор предпочитала не заходить ко мне без крайнего повода. Я бы тоже предпочла этот вариант. Я потерпела от крысы колоссальный ущерб в плане бытовом, ибо она регулярно выходила охотиться на моё мусорное ведро. И проявила при этом крайнюю агрессивность и твёрдую позицию: она не намерена со мной считаться вообще. Мои ботинки были погрызены, шнурков более не осталось, как и надежд на светлое будущее. В наших отношениях мы дошли до момента, когда я красила своё лицо в отражении серванта, а она прошла прямо рядом в свою нору. Я боролась, как могла. В основном, переживаниями по этому поводу. Иногда - клейкой картонкой со специальным клеем для особо хитрых крыс. Иногда - ядом. Тщетно, хотя сейчас я этому даже рада. Я немного сопереживала крысе.
Кошку я решила завести с целью претворения в жизнь гениального на мой взгляд плана, очень очевидного в данном случае. Мария - дочь дикой кошки с Тарасовского рынка (когда-то такой был), жутко страшной, облезлой, блёклой, но яростной крыселовки, которая была грозой всех окрестных складов, ибо по рассказам очевидцев, она умудрялась ловить такие по размеру экземпляры, что все уважали и побаивались её только за это. Эта кошка понесла и я, оказавшись в нужном месте в нужное время, решила - это судьба и забрала себе одного котёнка. Чуть позже мы закрывались в большой комнате с котёнком вместе, а крысу я прикормила. Истребить её у меня не вышло, а совет прикормить дала мне тётя Надя, по случаю удачно однажды позвонившая в момент моего шока от созерцания крысы, а точнее - её наглости. Она предложила нам с крысой компромисс: я оставляю ей немного еды, а она не хулиганит и не предпринимает в отношении меня никаких шокирующих действий и ведет себя вполне прилично.
Оказалось, что крысы в данном доме - обычное и вполне бытовое дело, они тут испокон веков. Лет 100, если не больше - так уверяла тётя Надя. И, поверьте мне на слово, они с мужем использовали все методы борьбы с этими крысами, какие только были доступны. Безрезультатно. У меня нет оснований не верить тёте Наде.
Мы сосуществовали достаточно мирно какое-то время, а потом жизнь наполнила наши паруса и мы с Марией пустились в новое приключение, но это уже совсем иная история...
Конец лета и начало осени — горячий сезон для рынка аренды. Многие возвращаются из отпусков, переезжают в другие города для работы или учебы и ищут съемное жилье. Делимся лайфхаками, как найти выгодные предложения, несмотря на повышенный спрос.
Почему растет спрос
По данным Яндекс Аренды, уже в июле число просмотров объявлений о сдаче жилья в мегаполисах выросло на 8,4%, а в Москве — на 6,6%. А вот число предложений, напротив, сократилось: в городах-миллионниках – на 2,7%, в столице — на 5,1%.
Высокая активность арендаторов связана с сезонными факторами. Искать жилье в долгосрочную аренду во второй половине лета и в сентябре начинают те, кто вернулся из отпуска, специалисты и соискатели из области или других регионов, которые приехали строить карьеру, отчасти и студенты, которые хотят снять квартиру на время учебы.
Как успешно найти жилье: 8 лайфхаков
Планируйте бюджет заранее. Определите максимальный платеж — не более 30–40% от семейного бюджета. Учтите в этой доле также коммунальные услуги и траты на переезд.
Выбирайте квартиру с перспективой. Например, если в семье планируется пополнение, важно оценить близость нужной инфраструктуры: детской, образовательной, социальной, культурно-развлекательной и выбрать более просторный формат заранее.
Изучайте рынок. Подпишитесь на обновления, отслеживайте изменения цен. Не отказывайтесь сразу от вариантов чуть дороже бюджета. По статистике, 25,8% арендодателей в миллионниках и 30,6% в Москве снижают ставки.
Средняя скидка составляет около 9%. Но важно быть готовым к быстрому принятию решений, так как популярные варианты уходят за считанные дни. В отдельном материале рассказали, сколько готовы уступить в цене арендодатели в разных городах России.
Расширьте зону поиска. Разница в цене похожих квартир в разных районах может достигать 1,5–2 раз. Например, в Новой Москве медианная ставка — 60 000 рублей, а в Старой — 89 000 руб.
Рассмотрите разные типы домов. Не исключайте из поисков «сталинки», «хрущевки», «брежневки» и дома конца 90-х — начала 2000-х годов. Там точно найдутся отличные варианты по бюджетной стоимости.
Отдайте предпочтение квартирам с мебелью и техникой. Если вы переезжаете со всем своим, квартиры с минимумом обстановки окажутся для вас идеальны. Но если своей мебели и техники пока нет, то лучше выбрать сразу обустроенный вариант и сэкономить на покупках.
Изучите пригородные варианты. Это подойдет жильцам, для которых транспорт не критичен, например, удаленным работникам.
Используйте цифровые инструменты. Они экономят время на поиски. Например, с помощью 3D-тура можно не ездить на просмотры, а изучать понравившиеся варианты не вставая с дивана.
Поиск квартиры с помощью сервиса Яндекс Аренда обычно занимает 4–7 дней, в пик сезона — несколько часов. Используйте агрегаторы объявлений, подписывайтесь на специализированные каналы в мессенджерах, задавайте вопросы специалистам сервиса.
Поиск квартиры в горячий сезон станет гораздо проще с помощью сервиса Яндекс Аренда. Выставляйте нужные фильтры по цене, комнатности и другим параметрам, изучайте 3D-туры и снимайте жилье без поездок на просмотры.
Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327
Тут уже накидали в панамку Кажется, Пикабу стал существовать ради этого, в прежние времена люди здесь были добрее, а трава зеленее)
Ситуация: так получилось, что хозяйка квартиры продает её, просто автоматически оставив нас с сыном на улице, хотя ранее договоренность была другая.
Если есть у кого знакомые, которые сдают жилье по разумной цене, очень прошу, дайте контакты❤️
Желательно на северо-западе, так как сын ходит в школу здесь.
Огромное спасибо и курс тета-сессий от меня в подарок за помощь🙏
Ответы на вопросы:
Да, хозяйка уверила меня в том, что купить взамен этой разбитой двушки, где я снимала одну комнату, однушку и можно не переживать.
Да, так бывает. И у психологов бывает, и у юристов, и у боевых магов. Это жизнь.
Квартиру я сняла «убитую» — здесь был тяжелый развод и разбито всё — двери, мебель, испорчена техника. Стиральную машинку починила, сантехнику тоже. Обои привезла свои подклеила, на кухню плитки самоклеящиеся тоже. Вымыла абсолютно всё, выстирала тоже. Я хороший и честный жилец.
Почему пишу здесь — плюсы и оценки мне не сдались. А квартира хочу, чтобы сдалась. Поэтому пишу везде, где можно, дабы ускорить процесс.
Я не понимаю тех людей, которые приходят оскорблять другого человека просто за то, что он выложил пост. Я просто пытаюсь выйти из трудного положения так, как умею. Я не пришла в ваш дом и ничего не украла, не оскорбила вас или ваших близких, я просто пытаюсь выжить в тех условиях, которые даны в данный момент времени.
Иногда обычное желание снять жилье превращается в нервотрепку. Особенно когда вместо собственников на каждом шагу оказываются навязчивые риелторы, а их обещания не имеют ничего общего с реальностью. Именно такую историю пришлось рассматривать судам Краснодара.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Что случилось?
Гражданке Б. нужно было снять квартиру в Краснодаре. Но, позвонив по нескольким объявлениям на известном сайте, она каждый раз попадала не на собственников, а на риелторов — хотя в объявлениях указывалось обратное.
Причем ситуация повторялась: интересующий вариант каждый раз был «только что сдан», но за отдельную плату агент обещал подобрать другие квартиры. После безуспешных попыток Б. сдалась и обратилась в агентство, где с ней заключили договор и взяли 23 тысячи рублей за поиск жилья. Одним из ее условий было проживание с котом.
Однако риелторы присылали только неподходящие варианты. Везде ей отказывали именно из-за питомца, хотя обещали подбирать варианты, где собственники согласны. В двух случаях владельцы квартир и вовсе заявили, что они ничего не сдают и ни о каких риелторах не знают.
Б. направила агентству претензию с требованием вернуть деньги. Но ей вернули лишь 10%, сославшись на условия договора. Тогда она обратилась в суд.
Что решили суды?
В иске Б. указала: по договору услуга считается оказанной, если предоставлены контакты собственников подходящего жилья. Фактически же никаких подходящих вариантов не было, значит, договор исполнен не был.
Она потребовала вернуть деньги полностью, а также взыскать потребительский штраф, неустойку и компенсацию морального вреда.
Суд первой инстанции ее поддержал и взыскал с агентства почти 50 тысяч рублей. Но риелторы пытались оспорить решение.
В апелляции их юрист настаивал, что неустойка рассчитана неправильно, что мировой судья сам незаконно обзванивал предложенные варианты, а также ссылался на пункт договора о том, что агентство не несет ответственности за «дискриминационных предпочтениях собственников».
Но эти доводы не помогли. Ни апелляция, ни кассация решение не отменили (Определение Четвертого КСОЮ по делу N 88-20169/2025).
**********
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
