А у меня в этом году была обратная ситуация. Искал себе к покупке однокомнатную квартиру, так собственники зачастую делают из них огромные студии, объединяя комнату и кухню, а в объявлении указывают, что это именно однушка.
Собственники, вы если испоганили свою полноценную квартиру и сделали из нее не пойми что - так примите ответственность, указывайте, что это уже студия.
Арендодатели а не арендаторы.
Простите мою душу грешную, за такую невероятно ошибку.
Как же достали арендаторы, которые ставят на кухне крошечной однокомнатной квартиры диван и пытаются убедить меня, что это двушка.
Мы с мужем хотим переехать и ищем квартиру с двумя отдельными комнатами, но каждое второе объявление — это однушки с диваном на кухне. Как вообще можно считать это второй комнатой? Давайте тогда уточнять критерии? Тогда мне нужно не две комнаты, а две спальни.
Как вообще жить на кухне? Для кого это сделано?
От практичных виниловых до роскошных текстильных — сделали подробный гайд по выбору обоев для ремонта в квартире под сдачу или даже в собственной. Какие лучше выбрать для себя, а какие прослужат десятилетия в съемной квартире? Давайте разбираться.
Преимущества: большой выбор, низкая стоимость
Недостатки: недолговечные
Классический вариант для тех, кто хочет сделать ремонт быстро и недорого, а в дальнейшем, возможно, планирует обновить интерьер. Бумажные обои экологичны, пропускают воздух и представлены в огромном разнообразии дизайнов и оттенков — от лаконичных монохромных до полотен с узорами и графикой. Однако они недолговечны: выгорают на солнце, легко рвутся при механическом воздействии. Еще один нюанс — материал таких обоев боится влаги, его нельзя мыть, поэтому он не подходит для кухонь, ванных, прихожих и детских комнат.
Где будут уместны: бумажные обои будут хорошо смотреться в спальне или гостиной. Однако могут оказаться недолговечными, поэтому выбирать их стоит, если вы готовы периодически подклеивать их или хотите заменить в будущем при обновлении интерьера.
Если выбирать обои для личного пользования, можно ориентироваться на предпочтения домочадцев и современные тренды. Но когда речь заходит про стены в квартире под сдачу, на первый план выходят практичность и соотношение цены и качества. Впрочем, на рынке аренды представлены квартиры на любой вкус, не только с классическим евроремонтом, но и с дизайнерским интерьером. Ищите такие лоты с помощью нашего сервиса.
Преимущества: практичные, долговечные, оптимальны по бюджету
Недостатки: требуют грамотной вентиляции
Виниловые обои состоят из двух слоев. Они прочные, устойчивые к влаге и истиранию, а также легко моются, что делает их идеальными для кухонь, коридоров и даже ванных комнат. Еще одно преимущество — разнообразие фактур: можно найти варианты под покраску, с рельефным рисунком или имитацией других материалов, например, кирпича или камня. Однако у винила есть и недостатки: он не пропускает воздух, поэтому в помещениях с плохой вентиляцией может скапливаться конденсат.
Где будут уместны: идеально подойдут для квартиры под сдачу. Они выдерживают частую уборку, не боятся случайных царапин и сохраняют презентабельный вид долгие годы. Лучше выбирать нейтральные цвета, которые придутся по душе большинству квартиросъемщиков.
Преимущества: прочные, хорошо маскируют неровности стен, позволяют часто обновлять интерьер
Недостатки: небольшой выбор фактур
Флизелиновые обои изготавливаются из целлюлозных волокон, что делает их более прочными, чем бумажные. Они хорошо маскируют мелкие нюансы стен. Клей наносится только на поверхность стен, что упрощает процесс ремонта. Еще один плюс — возможность многократной покраски (до семи раз), что позволяет обновлять интерьер без замены покрытия. Такие обои подходят для гостиных, спален и даже офисов. Однако их дизайн зачастую ограничен однотонными вариантами или простыми текстурами.
Где будут уместны: если квартира сдается в аренду, флизелиновые обои — хороший компромисс между ценой и качеством. Особенно удобны модели под покраску: при смене жильцов стены можно освежить без серьезных затрат.
Преимущества: выглядят дорого, обеспечивают дополнительную звукоизоляцию
Недостатки: высокая цена, требуют бережного обращения
Текстильные обои из льна, шелка или синтетических нитей выглядят дорого и благородно, обеспечивают дополнительную звукоизоляцию, но требуют бережного ухода. Они собирают пыль, плохо переносят влагу и подходят только для идеально ровных стен.
Где будут уместны: в спальне и гостиной в своей квартире. Для сдачи в аренду не самое практичное решение.
Преимущества: износостойкость
Недостатки: высокая цена, небольшой выбор дизайна
Так называют покрытие из переплетенных стеклянных нитей. Их изготавливают из природных материалов, например, кварцевого песка или извести, и пропитывают стабилизирующим составом. Стеклообои износостойкие: их можно мыть, чистить щеткой и перекрашивать. Они не выделяют вредных веществ и служат десятилетиями. Единственный минус — высокая цена и небольшой выбор дизайнов: обычно это простая фактура или однотонные варианты.
Где будут уместны: для сдачи в аренду стеклообои — отличное, хотя и довольно высокобюджетное решение. Они подойдут для помещений с высокой проходимостью (коридоры, кухни) и позволят избежать частого ремонта.
Преимущества: скрывают неровности
Недостатки: боятся влаги
Это декоративное покрытие на основе целлюлозы, шелка или хлопка, которое наносится на стены шпателем, создавая мягкую рельефную поверхность без стыков. Они хорошо маскируют мелкие трещины и неровности в стенах, а также помогают локально ремонтировать поврежденные участки без замены всего покрытия. Однако жидкие обои, несмотря на свое название, боятся влаги, поэтому их нельзя мыть — допускается только сухая чистка пылесосом или мягкой щеткой.
Где будут уместны: больше подходит для собственного жилья, чем для аренды. Но важно помнить, что эти обои требуют особого ухода, обращаться с ними надо аккуратно, так как пятна и загрязнения сложно удалить. Однако если при сдаче квартира позиционируется как премиальная, жидкие обои могут добавить ей эксклюзивности.
Преимущества: помогают разнообразить интерьер и визуально расширить пространство
Недостатки: могут быстро надоесть
Крупноформатные изображения, которые превращают стену в художественное панно. Бывают бумажными, виниловыми или флизелиновыми, что и влияет на их долговечность, влагостойкость и, конечно, стоимость. Современные технологии позволяют печатать любые рисунки — от реалистичных космических пейзажей до абстракций в стиле Кандинского и Малевича. Такие изображения помогают персонифицировать интерьер, визуально расширяют пространство за счет игры с перспективой. Однако со временем слишком акцентные полотна могут надоесть, поэтому выбирать их нужно с осторожностью.
Где будут уместны: в спальне, гостиной, детской и даже ванной в своей квартире. Для арендного жилья лучше выбирать нейтральные сюжеты, поскольку можно не попасть в предпочтения будущих жильцов. Также можно использовать фотообои с принтами выборочно, например, оклеить ими только одну стену в комнате, а для остальных стен выбрать более спокойные цвета краски или обоев.
Ищите квартиры с дизайнерским ремонтом, современным интерьером и атмосферой, которые полностью удовлетворяют вашему вкусу, на Яндекс Аренде. В нашем сервисе можно заранее оценить жилье с помощью 3D-тура и заключить договор онлайн, без утомительных поездок на просмотры и встреч с собственниками.
Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327
Орел встретил меня не только красивыми пейзажами, но и неприятным сюрпризом в виде недобросовестного арендодателя. Мы дважды бронировали квартиру через Авито в этом городе (были впервые, супруг поехал поступать в университет). Первая бронь, с 4 по 5 июля, прошла с горем пополам – квартира оказалась в ужасном состоянии, что я и зафиксировала на фото. Полы были очень грязными, пришлось самой отмывать все на несколько раз, тк с нами был годовалый ребенок, который еще плохо ходил. После 7 часов дороги с собакой и ребенком я занималась клинингом на съемной квартире.
Также в квартире все пропахло табаком. Хотя мы специально выбирали вариант проживания с запретом на курение. На балконе стояла пепельница. за ночь у нас пропахла вся одежда табаком. На такие "мелочи", как засорившаяся раковина и грязные стены я уже не обращала внимания ).
Искать другой вариант и переезжать уже не было ни сил, ни времени, нам нужно было успеть подать в приемную комиссию документы в этот день, а выехать уже в 6 утра на следующий день.
скрин моего отзыва и ответ от арендодателя, запомните его )
После публикации честного отзыва с доказательствами, началось самое интересное. Хозяйка квартиры, каким-то образом раздобыв мой личный номер телефона (разрешения на это я не давала!), засыпала меня сообщениями с настойчивой просьбой удалить отзыв. В качестве "компенсации" она предлагала 500 рублей! Я, конечно, отказалась. Считаю, что люди должны знать правду о том, что их ждет при аренде жилья у этого человека. Скрины/видео переписки прилагаю, чтобы каждый мог убедиться в недобросовестности этого арендодателя. Телефон не замазывала, тк писала она с рабочего аккаунт арендной компании.
В сообщениях я ей говорю о том, что администратор прокосячила и не взяла с нас залог за собаку. А вот в своем ответе на мой отзыв она указывает, что я его оставила только из-за обиды на то, что мне не вернули этот залог , внимание, по причине КУРЕНИЯ в квартире) Те это мы еще там накурили, или наш годовалый сын ).
Вообще, если посмотреть ее ответы на негативные комментарии, то все они агрессивны и с обвинениями жильцов, в основном, что все заселяются в состоянии алкогольного опьянения. Такая себе работа с негативом, конечно.
В голосовых она также говорит о том, что ей придется теперь УДАЛЯТЬ своими путями негативный отзыв, что выйдет ей дороже, чем подкупить меня за 500 рублей. Действительно, в отрицательных отзывах в этом акаунте моего отзыва сейчас нет. А в объявлении к квартире, которую мы бронировали по адресу Лескова 3, сейчас стоят фото совсем другой квартиры. Видимо, есть такая схема на Авито по удалению негативных комментариев. Может работники @Avito, как-то прокомментируют ситуацию?
История с данным арендодателем имеет продолжение, тк мы еще раз бронировали квартиру через пару недель ( все объявления, которые подходили нам по расположению, принадлежат одной компании, выбора особо не было). Но об этом в следующем посте. А пока, Орел, будьте бдительны! Прикрепляю ссылку на профиль компании, чтобы обходить их стороной при аренде в Орле (надеюсь, это не запрещено правилами Пикабу).
Август и сентябрь — самые активные месяцы для рынка аренды. Мы провели аналитическое исследование и выяснили, что происходит с ценами на жилье и как изменились спрос и предложение перед началом «горячего» сезона.
По данным сервиса Яндекс Аренда, медианная ставка долгосрочной аренды по всем типам комнатности в городах-миллионниках по итогам июля составила 35 000 рублей. За месяц стоимость выросла на 2,4% в среднем по 16 мегаполисам. При этом рост медианной ставки долгосрочной аренды сопровождало сокращение предложения — в среднем по городам-миллионникам на 2,7%.
Рост активности арендаторов в июле 2025 в сравнении с июнем составил 8,4% в среднем по городам-миллионникам. Квартиры более бюджетного сегмента сдавались быстрее, что привело к росту медианной ставки в большинстве городов.
Предложение сдаваемого жилья за месяц сократилось в 10 миллионниках в диапазоне от 4,6% до 25,6%, а медианная ставка выросла в 11 мегаполисах – в диапазоне от от 0,9% до 8,5%.
Наиболее ощутимый рост стоимости долгосрочной аренды в течение июля 2025 года показали Санкт-Петербург, Самара, Пермь, Воронеж и Москва. Еще в шести мегаполисах отмечалось более умеренное увеличение цены. Среди них — Нижний Новгород, Омск, Екатеринбург, Уфа, Челябинск и Красноярск. Все данные приведены в таблице ниже.
Сокращение медианной ставки сдаваемого жилья отмечалось только в Казани. В остальных городах-миллионниках стоимость долгосрочной аренды не изменилась или колебалась в пределах половины процента.
Как считали? Медианная стоимость рассчитывается следующим образом: за каждый календарный день мы ранжируем предложения по цене и отсекаем 1% самых дорогих и 1% самых дешевых. По статистике, большая часть аномалий попадет именно в этот %. Далее из всего массива проранжированных данных выделяем медиану — цену ровно посередине проранжированного списка.
Медиана менее чувствительна к выбросам и к влиянию нескольких экстремальных значений, которые могут остаться после отсечения процентов сверху и снизу. Далее мы собираем медианные цены за каждый день месяца и рассчитываем среднее арифметическое. Таким образом мы получаем среднемедианную цену за месяц, которую для простоты называем просто «медианной».
Ищите жилье с помощью Яндекс Аренды. Наш сервис возьмет на себя весь процесс сдачи квартиры — от экспертной оценки и создания виртуального тура квартиры до заключения договора и заселения жильцов. Специалисты сервиса также поддерживают собственников и жильцов после сдачи квартиры — оплата квартиры, счетчиков и квитанций тоже проводится внутри приложения.
Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327
Суть да дело, снимал я в далёком 2012 году однушку у вредной бабульки. Приходя раз в месяц за деньгами, она делала полную ревизию квартиры и в стариковской манере отчитывала за любой с её точки зрения косяк. Крошки на кухонном столе, одежда сушится близко с стене, разболтался шпингалет на балкон итд. Всегда что-то находила. Постоянно ставила в пример своих предыдущего идеального жильца, который мало того что соблюдал порядок, так ещё и звонил ей и спрашивал как правильно убираться, и даже на собственную свадьбу её пригласил, после которой собственно и съехал. Как тот сын маминой подруги, только арендатор.
Теперь к сути. Месяце на третьем съёма купил телек 81 см, из-за чего пришлось задержать платёж. Бабуля поворчала но согласилась. Зато когда пришла и увидела телек, устроила мне мощнейшую выволочку что я трачу деньги на эту ерунду, в то время как она вынуждена ждать положенные гроши. Обругала мой телевизор со всех сторон, и что его только дураки смотрят, и что вредно для глаз. Все аргументы уже не вспомню. В итоге выходило что я купил самую бесполезную вещь на свете, из-за которой она целую неделю страдала в ожидании второй половины арендной платы. Ладно, как-то пережил её наезд, живу дальше, фильмы смотрю. Через некоторое время звонит - приду, надо холодильник размораживать, мол сама займусь, а ты помогай. Ну ок.
Приходит, под её руководством размораживаем. Я ставлю тазик в морозилку, вентилятор, всё по технологии. Ждём пока лёд растает, под шумок включаю на своём бесполезном телеке как раз недавно подключённый канал Animal planet, ещё и в благодатном HD.
По каналу показывают, как ягуар тащит местную козу на дерево. Картинка яркая, чёткая, зелень зеленее чем в жизни. Бабуля смотрит открыв рот и воплощает - это что за чудеса? Это откуда вообще красота такая? Всё думаю, нашли мы, старая, твой медиа-криптонит. Объясняю, что да как. Вот тв-приставка, вот пульт. Ликбезнул в общем её немного. Там уже и холодильник разморозился. Уходила бабуля вся под впечатлением.
Через какое-то время звонит, чтоб я объяснил её сыну как подключить эти каналы про животных. Телек уже у неё дома стоит, тоже 81 см. Так и подсадил бабулю на HD контент. Она приходила как и раньше раз в месяц, только теперь я рассказывал какие каналы ещё интересные есть, по итогу почти всё время смотрели тв. Так я стал бабулиным медиа-сенсеем и заслужил её полное доверие в вопросе поддержания порядка.
PS Через полгода её сын чуть лицо мне не набил, но это уже совсем другая история)
Вот прям как тут на Пикабе говорят - "воспоминание разблокировано" 😁
Сдавал трешку в центре Новороссийска, какое то время стояла без жильцов, с 3х комнатными сложнее чем с 1 и 2х. Услугами риэлторов не пользовался, мне и самому не сложно выложить на Авито. Вышел на меня человек по имени Арслан, прораб на кровельной фирме. Предложил заселить командировочных, договор, предоплата, залог. Все гарантии и всё в этом духе, фирма же. И по цене было выгодней, т.к. там жили 7 человек.
Первая бригада заехали взрослые мужики, 35-50 лет. Ну думаю будет всё норм. Ага...!
Засрали квартиру за месяц прям знатно! Даже бумагу из сортирного ведра не выбросили. Из 2х комплектов ключей, остался только домофонный.
Звоню прорабу
"-че за херня?"
В договоре всё должно быть чисто после выселения. Слава богу из мебели и бытовой техники ничего не сломали.
Он правда без вопросов клининг и дубликаты ключей возместил.
Следующая бригада заехали молодые парни, самому старшему было 28. (У меня были все копии паспортов) Я даже 2 раза ходил, проверял, был конечно некоторый бардак, но всё было чисто.
Когда они выехали, то заранее позвонили, а не как прошлые по английски. Квартира была как будто после хорошего клининга. После себя оставили моющие средства, соль, сахар, какие то крупы, макароны, всё упаковки не вскрытые. Они всё покупали оптом, что бы экономить суточные.
Вот и разница! А кто бы мог подумать...
