Продажа квартиры
Судьба, судьба...короче решили развестись с супругой, ну так бывает в жизни, поговорили обсуди и приняли решение, самое главное что бы дети не страдали, а мы два не хороших человека, которые не смогли найти решения, ну так вот.... Квартиру я покупал после увольнения в запас, плюс использовали мат капитал и сейчас продажа квартиры у нас вызывает трудности, сейчас напишу, что было сегодня....
Выйдя с магазина в центре города увидел агенство недвижимости, ну думаю а вдруг, что знают, вдруг, что подскажут.... Ну хотел вопросы издалека задать... Захожу девочка на стройке( не то секретарь, не то помощница-хз, в подробности не вдавался, все равно разговор без договора).... Настроение отличное, солнышко светит, ну я ей и говорю :
- мне надо продать квартиру! Она глазками хлоп хлоп и в голове тарелки ударили ( обезьяна с тарелками. жпг) "сейчас у меня будет премия! " - подумала она.
- но у меня для Вас очень интересный кейс!
- да мы все продадим, и новое купим и все сделаем.
Думаю про себя хуй там....
- "квартира 98 кв. м! "
- "оу, да... такие не легко продать! "
- "на 1 этаже! "
- тааак.... - заметно улыбка исчезает.
- на краю города!
- хммм.... - блеск в глазах куда то выключился.
- с использованием мат.капитала и доли с супругой на детей не выделили из-за лени...
- это будет сложновато....
- и не узаконенная перепланировка!
- Пошел нахуй отсюда урод! ( хотела сказать, но промолчала)
- поможете?
- давайте я вас к директору запишу, и он назначит время, диктуйте телефон!
-89990000000 .
Всё, я вышел думаю, а вдруг получится, приехал домой и вижу смс : serpson мы не сможем Вам помочь, обратитесь к другим специалистам.
Расстроился, но чуть-чуть) Всем добра!
Ответ на пост «Авито! Вы чего добиваетесь?»
Не скрою дорогой читатель что комната в общежитии мне досталась совершенно бесплатно. Приехал на заработки на север, устроился, через какое то время дали комнату в мужском общежитии. При условии пока работаешь- живёшь. Комната 12,6 кв.метра, два койко места, общий душ и туалет в концах длинного коридора. Вахтёрша на первом этаже, прачечная с прачкой, на каждом этаже своя уборщица. Что сказать рай. Вахтёрши гоняют, шаг влево, вправо- растреп на месте.
На каком то этапе жизни администрация города решила избавится от таких активов, разрешили приватизировать комнаты. Комнаты на двух и четверых. Кто то выкупал долю, кто то совместно приватизировал. У моего соседа была временная регистрация, до 31 декабря. 1 января разрешили приватизацию. Короче суть да дело, приватизировал я один. Вахту, прачку, уборщиц убрали. Грязновато, шумновато стало, но терпимо. Потом я женился. Купили квартиру. Стал сдавать, денежки какие никакие капают. Признаюсь, историй было много. Но старался квартирантов выбирать, т.к. соседи меня знают лично, смотреть им в глаза хочу честно, и в общежитии контакт происходит на много ближе чем в многоквартирном доме. Выработал свой принцип поиска. Пишу цену выше рынка с пометкой...одинокому, мужчине средних лет, без вредных привычек и с гражданством скидка. Спрашиваю про работу. Мойщикам, грузчикам, шабашникам, таксистам сразу нет. Нет клиентов, нет денег. Нет денег, нет оплаты.
Долгое вступление, хотелось поделиться, прошу прощения. В феврале сделал ремонт, поменял обои, потолок, проводку и пол. На Авито одно объявление на месяц стоит 1200 рублей. Удивило большое количество звонков от условных "ВерОлеговных" которые слёзно просили за своих родственников. На вопрос как зовут их, сливались или говорили про условных ...джонов. Но одна пара удивила. Приехали, сказали что надо для работников. Сфотографировали. Сказали что подумают. Я жду следующих. Звонят опять, мы снимаем. Говорю что посмотрит человек, потом позвоню, он уже в пути. Слёзно умоляют. Я поддаюсь. Приезжают, показывают девушку, она с парнем будет жить. Парень на работе. Спрашиваю паспорт для составления договора. Работадатели мнутся, не обратил на это внимание сперва, а девушка достала паспорт, я с него заполнил. Ладно, ключи оставил ушёл. Думаю дай посмотрю в гетконтакт что за работодатели такие, ну там иногда пишут Пашабаза, Санябаня, Ваня ферма, КоляСто. Хер там плавал...
Наташа охуевший риэлтор.
Ну взяли они 50% от месячной аренды свою комиссию, мне то какая разница. Зашёл на Авито, ни одного объявления без комиссии. Все сдают риэлтора. Знаете что? В следующий раз я жену сделаю риэлтором. Два раза приехать по три минуты она сможет. А я на эти деньги хоть микроволновку в комнату куплю.
П.С. мой друг помогает с ремонтом в комнате. Я проставился поляной и своим самогоном, но от денег он отказался.
Ответ n.magura в «Нутрициолог vs диетолог»
Это все ерунда. У меня в контактах есть риелтор, продавал квартиру, она позвонила как покупатель, только при показе выяснилось, кто она есть. Квартиру продал без ее помощи. А теперь в телеграмме ее статус, цитата: "Специалист нейрографики. Таролог. Эксперт по энергетике природных минералов. Сессия онлайн (рисунок) 2 ч.-2000₽. Расклад Таро от 550₽."
Это ж надо, из бесполезного, в еще более бесполезное.
Из пустого, в порожнее).
Дно пробито господа!
Схемы чёрных риэлторов
Схемы выдумываю разнообразные. Главная цель это завладеть недвижимостью или деньгами за неё. С собственниками поступают хладнокровно. Одних вывозят в другой город жить в бараке, других просто убивают. Полный беспредел. В ход идут любые методы насилия.
Этим людям всё равно. Работают преступной группой, где каждый отвечает за свою часть работы. Риэлтора подбирают квартиры и дают наводку. Бандиты и бывшие уголовники делают остальную часть работы.
Потом квартира успешно продаётся и деньги делятся. Иногда сам посредник выполняет всю чёрную работу. Из-за методов работы их и называют чёрными риэлторами.
Человека увезти – квартиру продать
Схема работает с доверчивыми, одинокими людьми, пенсионерами, алкоголиками и наркоманами. Получив информацию, посредник ищет путь, как войти в доверие, споить водкой и вынудить переписать квартиру. Нужно получить генеральную доверенность.
После этого могут делать с хозяином что угодно. Не согласных добровольно отдать квартиру – вынуждают. Цена квартиры способствует любым поворотам событий. Люди исчезают без вести из-за своих квартир и таинственным образом умирают.
После этого недвижимость переходит в собственность новых владельцев, которые могли и не знать о такой печальной судьбе предыдущего хозяина. А риэлтор и сообщники радуются и делят деньги.
Забрать деньги после расчёта
После помощи в продаже квартиры хозяина, чёрные риэлторы иногда насильственным путём, иногда добровольно сажают бывшего владельца в свою машину и увозят в направлении подальше от города. Могут просто забрать деньги и скрыться.
Могут вывезти и задушить верёвкой по дороге. Нужно быть очень осторожным после сделки и не садиться в машины к риэлторам или их сообщникам. Побеспокойтесь заранее, как повезете деньги со сделки.
Договор пожизненного содержания
Этим способом обманывают и лишают жизни пенсионеров и одиноких стариков. Не все договора пожизненного содержания плохие, но из-за наличия у чёрных риэлторов жажды наживы случается много проблем. На сделке бабушке могут подсунуть сразу договор купли-продажи. После этого её просто выгоняют из квартиры.
Если же и подписывают нормальный договор, то бабушке могут помочь быстрее закончить свою жизнь. Делают это из-за того, что право распоряжаться и продавать недвижимость появится только после смерти собственника. Поэтому данная схема распространена.
Люди получают тюремные сроки в редких случаях, потому что доказать смерть бабушки насильственным путём сложно, если её просто постепенно травили ядом. Один из частых способов заработка чёрных риэлторов.
Очень много афер проворачивается из-за дорогой столичной недвижимости. У каждого посредника появляется большой соблазн переступить черту.
Ответ на пост «Авито! Вы чего добиваетесь?»
Оо, воспоминание разблокировано.
Лет 10 назад сдавала свою однушку, скромную, но обставленную и чистенькую. Ремонт не евро, но все прилично. Напросилась ко мне риэлтор (я не люблю их кормить, но она мне обещала, что сдаст её в этот же день, а мне были нужны деньги).
И вот приходит она (этакая непонятных объёмов тётенька не очень интеллектуальной наружности, более смахивающей на быдло) с парнягой, условным арендатором, тот смотрит, его устраивает квартира. Она даёт нам договор аренды на листочке и говорит подписать. Я говорю, что на аренду у меня свой договор. Она начинает возмущаться, мол чем меня её договор не устраивает. Я объясняю, что этот договор на 5 страниц вместе с передаточным актом имеет юридическую силу и убережет моё имущество для меня, а также спасёт от незаконного выселения квартиранта. Так она подняла крик: "Какое тут имущество? Ты за эту засранную хатку ещё денег требуешь и отвественность какую-то?! Бичевник сдаёшь, ещё выебываешься!" (Речь риелтора соблюдена).
Я стою, офигевшая, говорю- я не буду сдавать вам квартиру, уходите. И тут она делает удивленные глаза и спрашивает: "Почему? Я же тебе ПОМОГАЮ".
Втф???
Я, кстати, тут же повернулась и предложила этому парню заключить договор без неё, но она начала блажить, материться уже в его адрес, кричать, что она ему весь день квартиры показывает и он ушёл вместе с ней, виновато оглядываясь. Я его больше не видела. И её. Слава Богу, Аллаху, Кришне и всем, кто защищал меня потом от риэлторов.
Надо ли говорить, что после этого ни один риэлтор не получил через меня денег. Я просто изначально пишу в объявлении, что с ними не работаю. Их это, конечно, не останавливает, они звонят мне и тогда я уже глумлюсь над ними как хочу.