Встал вопрос отмежевать очередной участок, споров нет, заборы есть, все ровненько. И тут выясняется, что у соседа с юга участок наезжает на межуемый - нельзя, надо исправлять. и следующий, соответственно. за чей счет? верно, за счет того, кому нужно. да, недешево, но и пусть бы? но где гарантия, что через полгода участки снова не начнут миграцию?

Более того, у инженера "в компьютере" участок южнее 16го имеет другие контуры. И тут я в недоумении, потому как я собственноручно его тарелкой тыкала. Кадастровый инженер заявляет, что данные с кадастровой карты можно не рассматривать, это "условно", а правильные - у него. Но где он их берет, я так и не поняла. Чем ПО у инженера отличается от публичной карты? Вопрос именно по карте, не по ортофото, как его корежит, я знаю.

Инженер на все вопросы встает в нервозную стойку, ничего внятно не объясняет, позиция "ну раз вам что-то непонятно, ищите другого". Причем, вот прямо очень нервно, чуть ли не истерично... Что стало полной неожиданностью.

Сейчас решение видится так: организованно изловить администрацию сельского поселения, запросить комплексное межевание всего населенного пункта, дружно подписать согласование в фактических границах и внести исправления через рабочую группу Росреестра (они вроде что-то делают) "без привлечения денежных средств правообладателей"

Прошу советов!

1. какие "подводные камни" и риски для собственников при комплексном межевании?

2. какой аргумент выдвинуть сельскому поселению, если у администрации традиционно денег нет?

3. что я упускаю в этом, на первый взгляд, очевидном решении?

4. есть ли вариант забить на межевой план и без него получить разрешение на строительство?

Приглашаю @nimro, вроде, у Вас опыт в этой сфере, если не путаю.

Для подготовки схемы расположения земельного участка нужен кадастровый план территории (сокращенно - КПТ). Непосвященные пользователи обычно заказывают КПТ на Госуслугах за 350 рублей.

💥 Однако, есть возможность получить кадастровый план территории официально на сайте Росреестра всего за 110 рублей! Это делается в личном кабинете на сайте Росреестра. Как это легко сделать и заказать КПТ в формате «xml», смотрите в этом видео:

👉 Ещё больше полезной информации в нашем Телеграм-канале

Для непосвященных выписка из ЕГРН обходится в 350 рублей за штуку. Кто-то заказывает выписки подешевле на сторонних сайтах-посредниках, но Росреестр уже давно предупредил всех, что такие выписки не имеют юридической силы. Так как же можно сэкономить и получить всё официально?

Очень просто!

На сайте Росреестра, в личном кабинете можно заказывать выписки ЕГРН всего по 5 рублей/штука, если точнее – 4 рубля 60 копеек! Делается это с помощью сервиса ФГИС ЕГРН от Росреестра. Для этого нужно оплатить минимальный пакет в 460 рублей за 100 выписок! Да-да, вы получаете возможность заказывать выписки пока не израсходуете все 100.

Выписки являются официальными, подписаны ЭЦП, содержат всю информацию аналогично бумажной версии.

Смотрите видео:

Ну вот, теперь и вы знаете как официально заказать выписку из ЕГРН всего за 5 рублей!

Ещё больше интересной и полезной информации в моем Телеграм-канале "ЗЕМЛЯ в ПОДМОСКОВЬЕ" - https://t.me/moszemlya

В 2021 году сосед участка 1 (Уч.1) продает свой участок, новый собственник, что логично, вызывает кадастрового инженера, кадастровый инженер обнаруживает, что координаты участка 1 заходят на участок 2. Тогда новый сосед просто берет и ставит забор прямо по территории участка 2, где и проживают мои родители. Причем делает это максимально грубо, просто придя и перекопав цветы, послав на 3 буквы мою матушку. Полиция только развела руками, поскольку у соседа на руках координаты от кадастрового инженера. Наложение участок составляет около метра (0,85 м).

Узнав об ситуации, был вызван другой кадастровый инженер уже мной, как же я удивился, узнав что новый сосед правильно поставил координаты. Получается в Росреестре каким то чудом произошло смещение границ участка. И не просто смещение, теперь дом моих родителей стеной находится на участке соседа (дома стоят в плотную, так построили после войны еще прадеды, я знаю что сейчас так делать нельзя). Вопрос времени, когда сосед попросит передвинуть дом.

С другой стороны участок родителей (Уч.2) теперь заходит на участок соседей (так же на 0,85 м), добрые и милые соседи, с которыми дружил еще мой дед присутствовали при работе уже моего (второго) кадастрового инженера, который уточнял границы участка 2 со стороны участка 3. Таких скандалов я не видел даже в шоу «Окна» (олды поймут), мне обещали все кары, от анальных до моральных.

Что делать в такой ситуации? Логично, написать в Росреестр. Я и написал. Получил ответ:

Кадастровый инженер, который делал вторые размеры сразу сказал, что нужно провести межевание. Получается, что нужно проводить межевание для участка, у которого уже есть межевание.

Далее самое интересное, собсттвенно о чем и хотел получит совета сообщества:

Путь 1 — Суд с Росреестром и соседом Уч.1. Для этого, как я вижу, делается новое межевание, где указываются настоящие координаты участка, в отчете кадастровый инженер делает пометку о наличии реестровой ошибки. Почему суд — потому, что сосед участка 1 однозначно будет против результатов межевания. Совершенно случайно, он уже продал половину своего участка местному застройщику (совпадение, честное слово).

Путь 2 — Его я считаю несправедливым, это в наглую захапать землю у соседей. Мне очень не хочется идти по такому пути, меня не так учили родители, но исходя из поведения собственников участов 1 и участка 3 такой путь является реальным.

Путь 3 — Путь «твари дрожащей», оставить все как есть. По закону (я посмотрел в сети), если границы участка не оспариваись 15 лет они считаются устоявщимися, через 15 лет соседи участка 3 спокойно продадут свой участок, собственник участка 1 однажды придет ко мне и скажет убрать дом, и я попаду на большие бабки. Этот путь мне кажется катастрофой.