Какие документы необходимо проверять перед покупкой земельного участка
Добрый день дорогие читатели, на выходных я получил от вас много вопросов по теме покупки земельного участка. Поэтому хотел бы вкратце объяснить вам, какие именно документы вам необходимо проверить перед непосредственным заключением договора купли продажи.
Документы подтверждающие право собственности продавца земельный участок. Это могут быть:
- До 2016 года выдавалось свидетельство о регистрации права собственности
- C 2016 выдаётся выписка из ЕГРН
Кадастровый план территории. Он позволит вам границы земельного участка и границы соседних земельных участков.
Правоустанавливающие документы на данный земельный участок, это может быть:
- Договор купли-продажи
- Договор дарения
- Договор мены
- Судебное решение
- Свидетельство или акт о приватизации
- Документы наследования
Межевой план, на нём отражаются границы вашего участка. Каким специалистом было проведено межевание, согласны ли соседи земельного участка с установленными границами.
Градостроительный план. Важный документ для определения что можно строить на земельном участке, где можно строить, где нельзя, какие виды разрешённого использования на ЗУ.
Топографический план. Не всегда он есть у собственника ЗУ. Даёт полные данные по ЗУ, такие как: постройки на ЗУ, коммуникации, высоты, деревья и т.п.
К земельному участку могут прилагаться и другие документы, я лишь хотел рассказать вам о тех, которые вам 100 % необходимо проверить перед покупкой.
Контакты для личной консультации можно найти в Telegram-канале и ВКонтакте.