Продажа квартиры после банкротства физлица⁠⁠

Здравствуйте.

Ситуация такая. Есть квартира, хотим продать. Три собственника. Один из собственников два года назад успешно прошел процедуру банкротства. По поводу продажи квартиры обратились к риэлторам. Один сказал, что нет проблем. Другой – что покупателю могут отказать в ипотеке (а практически все сейчас якобы покупают в ипотеку), потому что один из собственников – банкрот. Предложил такую схему: вывести банкрота из состава собственников, подарив долю другому собственнику. Окей, пошли к нотариусу. Нотариус предупредил, что это не гарантия. Квартира всё равно будет считаться проблемной, с обременением, потому что предыдущий собственник банкрот. То есть опять же могут не одобрить ипотеку новому покупателю и даже признать сделку недействительной. Лучше дождаться трех лет с момента банкротства. Сходили еще к двум нотариусам, чтобы послушать разные мнения. Один не увидел проблемы. Второй предложил дождаться аж пяти лет с даты банкротства.

В общем, запутали по полной. Помогите, пожалуйста, разобраться, кто прав и насколько реально в такой ситуации продать квартиру? Заранее спасибо.

P.S. Квартира самая обычная, в собственности более пяти лет. Предварительно оценили примерно в 6-7 миллионов. Банкрот – работающий пенсионер. На всякий случай, может, важно.