Прошу помощи с договором оформленным с риелторским агенством⁠⁠

Приветствую всех, прошу помощи в разъяснении одного момента. В чем суть, член семьи давно решила продать свой дом и самостоятельно заключила договор с риелторским агенством, и ладно бы они продавали, как я понял они тянут время чтобы попытаться сбить цену. Так вот вопрос, в пункте 5.2 запрещена продажа покупателям, которых нашли риелторы без участия риелтора, в срок действия договора и в течении года после его окончания, а также нельзя продавать их представителям и родственникам, законно ли такое требование? так же не совсем понятен пункт 6.1 , если владелец недвижимости не сообщил о том что хочет снять обьект с продажи то договор автоматически продлевается, я правильно понимаю? насколько этот пункт законный? Так же хочется узнать можно ли самостоятельно найти покупателя на эту недвижимость и провести сделку через риелтора, не будет ли это облагаться какими то штрафами или санкциями? заранее благодарю всех ответивших, да и прочитавших доэтого момента тоже, побольше вам удачи и чая с печеньками.