К мне обратился доверитель с просьбой принять его квартиру (сам он проживает в другом городе). Застройщик - "Самолет", о котором я даже писать не хочу. Люди приобретают у него объекты и потом долго матерятся, насколько мне известно. Пожалуй, единственный плюс у Самолета - это низкие цены.
Строят, по отзывам покупателей, плохо, сроки сдачи по ДДУ просирают и значительно (по полгода), инфраструктура никакая, и так далее.
Мы стали улаживать формальности, и заказчик сообщает, что на приемку допускается исключительно собственник, его близкий родственник (родство надо доказать!), а также представитель по нотариальной доверенности.
Я все это выслушала, думаю: что за бред, звоню в Самолет.
- Здравствуйте, мне нужно обсудить порядок приемки квартиры.
- У нас следующие правила: на приемку допускается исключительно собственник, его близкий родственник (родство надо доказать!), а также представитель по нотариальной доверенности.
- Вы там вообще маму потеряли, уважаемые? Что за правила непонятные, на какой норме права они основаны? На каком основании вы вторгаетесь в частную жизнь дольщиков?
- Таковы наши правила.
- Норму закона приведите.
- 214-ФЗ.
- Какая статья?
- Не знаю.
- Правильно, не знаете, потому что такой статьи нет. Ваши требования незаконны.
- Мы не пустим на объект человека без доверенности.
- Вы не вправе кого-то пускать или не пускать. Дом введен в эксплуатацию, и это уже не строительная площадка. Собственник приходит к вам, получает СВОЕ имущество по договору, и вас не должно волновать, с кем он пришел. [Я понимаю, зачем они придумали это ограничение: чтоб люди с собой не приводили приемщиков, пожалев денег на доверенность, но это глупо, потому что если построили говно, то это вскроется в течение гарантийного срока, и застройщик заплатит за это 2 цены].
- Мы не запустим на объект человека без доверенности.
- Значит, с нарядом полиции дольщики пройдут.
- Мы и полицию не пустим.
По-хорошему, слить бы эту гоп-компанию в прокуратуру, чтоб им проебли мозги вдоль и поперек, но заказчик очень просил меня с ними не ругаться. Я не буду.
Просто дебильное, непрошибаемое поведение застройщика. До того, как вы им отдадите деньги, они перед вами скачут в позе пьющего оленя, но как только вы им заплатите - вы попадаете к ним в заложники. Идиотские правила, нарушения прав - и все это терпят новоселы, потому что эйфория от новой квартиры сильнее. Согласны на всё, подписывают, не глядя, кабальные для них документы, боятся слово сказать против.
Проходит время, начинаются проблемы в функционировании дома, приходят платежки с конскими суммами, и начинается плач Ярославны... В основном, это переписка в общедомовых "чятиках", а не реальные действия. И все по кругу: УК грабит, гасит вопросы по бракам, насаждает ебанутые правила и ведет себя как хозяйка, а истинные хозяева - жители - всё покорно сглатывают. История эта бесконечна: застройщик и его УК жиреют, жители - ходят боком и готовы исполнять самые нелепые требования хуй знает кого.
Не умеют наши люди постоять за себя...
Не знают своих прав, не привыкли щелкать по носу зарвавшихся, не умеют защищать свои деньги. Покорно подписывают что попало, дают кому попало снимать копии паспортов, и так далее.
Психую я из-за этого. Очень. Так нельзя.
*это - мое личное мнение и оценочное суждение