А ещё она приходит внезапно
https://theins.ru/news/184915
хз, было или нет
https://theins.ru/news/184915
хз, было или нет
У нас тут по соседству, на Гороховой, со стороны Большого Казачьего дом обрушился. Точнее часть, флигель. Его успели расселить, поэтому никто не убился. Но вот проблема. Подъезд для этого флигеля и другой части, устоявшей общий. И его не стало. Соответственно жители той части дома домой попасть не могут...
Честно говоря у меня в голове не укладывается, что в Центре СПБ, в двух шагах от ТЮЗа и Витебского вокзала может обрушится дом, а Губернатора не снимут...
На видео которое форсит один из немногих нормальных в нашем городе мундепов Манефа Королёва - девушка из этого дома квартира которой разрушилась в результате обвала флигеля дома на Гороховой, 73.
Марию, которая успела забрать только свой паспорт и смену вещей на сутки, сейчас поселили в многонаселенной комнате в общежитии на Киевской, 8, которая своими двухъярусными койками напоминают казарму . Чтобы получить жилье в маневренном фонде не хватает справок и документов, которые остались в квартире.
Родственников у Марии в городе нет. Мария просит любой поддержки, словом, делом, рекомендациями, что делать в такой ужасной ситуации.
Никакой информации о дальнейшем будущем пострадавших жильцов обрушенного дома от властей нет. Вместо помощи пострадавшим жильцам предложено оформлять справки, что в их обстоятельствах потери имущества и места жительства - очень затруднительно.
Основная просьба Марии - помочь ей проникнуть в ее квартиру, чтобы забрать оттуда необходимые вещи и требуемые ей документы, пока не стало совсем поздно. Квартира Марии находится на верхнем этаже и судя по внешнему осмотру, крыша повреждена и осадки попадают в квартиру.
Друзья Марии сегодня сняли интервью рядом с ее разрушенным домом на Гороховой и просят максимальной огласки этого видео, репостов, любой информационной помощи от властей, неравнодушных СМИ, юристов и экспертов.
Остаться в один миг без крыши над головой - страшно.
Опыт решения проблем со сломанной кнопкой светофора, мусором во дворе и надписями на стене дома в Петербурге.
Часто замечаете, что вокруг что-то не так? Заваленные до краёв мусорные баки, неработающие фонари, неубранный снег, мусор во дворе, вечная лужа в одном и том же месте, яма в асфальте, реклама спайса на стене, грязь или перегоревшая лампочка в подъезде.
Реагировать на такое можно по-разному.
Первый вариант — Забить;
Второй вариант — Надеяться, что кто-то другой этим займётся;
Третий вариант — Что-то предпринять.
Если вы осознанно выбираете первый вариант, лучше дальше не читать, иначе всё написанное ниже будет вас в лучшем случае раздражать. По другим пунктам пройдёмся чуть подробнее.
«У меня своих дел хватает, пусть этим займутся пенсионеры, сотрудники ЖКХ или святые угодники»
С вероятностью 95% коммунальные службы без пинка не отреагируют, а никто из ваших соседей и пальцем не пошевелит, чтобы сообщить о проблеме. И это нормально: все 70 лет плановой экономики население учили «не высовываться» и объясняли, какие страшные вещи творит инициатива с инициатором. А потом эти люди с переменным успехом передавали свои знания своим детям (моим ровесникам). Могу ли я на них полагаться? Едва ли. Разве что за редким исключением.
В то же время вы вынужденно нанимаете людей, которые отвечают за то, чтобы у вас в в доме и во дворе всё было норм (под «норм» подразумевается ситуация, когда ничего не сломано и нигде не насрано). Вместе с соседями вы каждый месяц дружно скидываетесь на зарплату этим товарищам, вне зависимости от того, как те выполняют свою работу. Начиная со статей а-ля «Содержание и ремонт помещений и земельного участка» в вашей квитанции и заканчивая налогом на недвижимость.
Произведём обезьяний расчёт (очень приблизительный и без учёта всех нюансов).
Стандартный двор из трёх пятиэтажных хрущёвок: в каждом доме 80 квартир. Даже если не учитывать налог на недвижимость, подоходный налог и прочие переменные, получается, что каждый месяц 240 человек платят, к примеру, по 837 рублей (беру из своей квитанции) по всем «общедомовым» или «общедворовым» статьям.
837 * 240 = 200 880 рублей ежемесячно. И это только на обслуживание трёх домов и одного двора, без учёта улиц и других «объектов инфраструктуры», которые тоже должны ремонтировать и чистить (на ваши уже заплаченные налоги). Возможно, имеет смысл думать об этом всякий раз, когда возникнет вопрос, должен ли вам кто-то что-то чинить или убирать.
«Ну а я что сделаю?»
Этим вопросом я задался, когда увидел сломанную кнопку пешеходного перехода по адресу Энгельса, 51 в Петербурге. На неё можно было с трудом нажать, но рабочая поверхность была выломана почти целиком. Выглядело вот так:
Не долго думая, я набрал 112 и сообщил о проблеме. После этого меня переключили на «Дирекцию по организации дорожного движения Санкт-Петербурга». Там приняли мою заявку и даже прислали SMS с номером заявки и ссылкой на сайт «Наш Санкт-Петербург». Спустя 12 дней по ссылке появилась информация, что проблема решена. С издевательской фотографией той самой сломанной кнопки.
На протяжении следующих трёх месяцев ситуация повторилась четыре раза: каждые три недели я звонил, сообщал о том, что проблема не решена, мне обещали всё исправить и присылали SMS с номером и ссылкой. Вопрос зашёл в тупик.
В конечном счёте я решил поэкспериментировать и оставить сразу три заявки непосредственно на сайте:
● Сломанная кнопка светофора;
● Мусор, который валялся во дворе уже неделю;
● Исписанная стена дома.
В сообщении о кнопке я постарался максимально драматизировать ситуацию безграмотным упоминанием «риска жизни и здоровью граждан», а также простодушно пригрозил ребятам из «Дирекции» обращением в прокуратуру.
Итог
Через пять дней по каждой из заявок был получен ответ с отчётом: кнопку починили (внезапно), мусор убрали, надписи на стене закрасили (правда не в тон, но тут уж шансов не было).
«А как дела в регионах?»
Вполне возможно, что это только в Петербурге и Москве всё так классно решается, а в регионах ситуация намного хуже. Мало того, есть даже собственный опыт ликвидации «вечной лужи» во дворе, когда я ещё жил в Омске. Но полгода звонков в ЖКХ и прокуратуру дали свои плоды: приехали мрачные мужики в пиджаках, покурили рядом с лужей и на следующий день прислали бригаду ребят, которые положили нормальный асфальт.
Что касается ресурсов, с помощью которых можно решать такие вопросы в других городах, вот три примера.
Сайт ГИС ЖКХ, который периодически даже хвалят, например тут;
Сервис Сердитый гражданин, который позиционируется как независимый проект;
Сайт РосЖКХ, прямым текстом призывающий «заставить коммунальщиков работать».
Наверняка есть ещё десятки общероссийских и региональных сервисов, которые можно без труда нагуглить.
***
Решение таких вопросов — скучное, неблагодарное и тупое занятие. Не случайно меня уже пару раз спрашивали: «Тебе что, заняться нечем?» Заняться есть чем: здесь скорее песня про отношение к себе. Если кому-то нравится запинаться об мусор и прыгать через сугробы — никаких проблем, у нас в стране для этого есть масса возможностей. А если не нравится, то можно попытаться что-то с этим сделать.
Что касается нехватки времени: если вы потратили пять минут и дочитали эту статью, то значит есть все шансы найти ещё пять минут, чтобы сфотографировать проблему и отправить сообщение через один из сервисов.
В Питере вас может убить сосулей, даже если вы не находитесь рядом со зданием. Вот такая "левитирующая" на кабеле глыба свисает ровно над междудомовым проездом. На улице около нуля, скоро может случиться беда.
П.с. Про кашу на дороге я уже молчу, мы смирились
В 2021 году все жалобы горожан Беглов адресовал городским управляющим компаниям. Якобы ТСЖ и коммерческие подрядчики экономили на двориках и технике. Но он умалчивал о том, что городскими улицами и тротуарами заведовали государственные предприятия, а на саму уборку из бюджета было выделено много денег.
Лишь в тот раз Беглов признался, что он тоже несёт ответственность за провалы в организации зимней уборки. Больше таких признаний не было.
В 2022 году крайними были «полукриминальные структуры», как Беглов назвал организации, которые занимаются уборкой. Только неловкость в том, что большинство из них сформированы Смольным. В том же году на странице Беглова в ВК блокировались любые жалобы горожан на плохую уборку, а сам Беглов говорил, что это не реальные люди, а «тролли», причем намекал, что у таких комментариев есть заказчики – в частности, Евгений Пригожин и другие медийные личности, которые открыто критиковали Беглова.
В прошлом году губернатор обедал исправить ситуацию, проведя реформа ЖКХ. Статус сменился, а проблемы остались – теперь виноваты сами петербуржцы, которые не хотят работать дворниками.
Нынешней зимой очень много людей получили травмы на гололёде. Но уборку на улицах так и не делают. Беглов ничего не говорит об этом, лишь обещает, что в 2025 году все будет по-другому из-за поэтапного перевода системы ЖКХ под городское управление.
Но в сентябре Петербург ждут выборы нового губернатора. Может быть, курировать сферу ЖКХ следующей зимой будет уже кто-то другой.
Я один из жителей и активистов дома на Петергофском шоссе 84/9 в СПб ииии наш дом захватил жкх-спрут, от которой мы все никак не можем избавиться, надеюсь на силу Пикабу, ведь она столько раз всем помогала.
Когда в нашем доме посчитали ГАЗ! и Радио, которых тут не было со времен, сдачи дома в эксплуатацию, это стало последней каплей. Ставлю "без рейтинга", поэтому взываю товарищи поднимите пожалуйста пост.
По вопросу "а почему не жалуетесь?", Отвечу что жалуемся, куда только можно, но ГЖИ шлет нас лесом, А прокуратура ковыряет в носу надеясь что и так все рассосется.
____
В течение нескольких лет дом №84/9 по Петергофскому шоссе в Красносельском районе Петербурга обслуживала управляющая компания ООО «УК Евротракт».
Претензий у жильцов накопилось немало. А летом прошлого года услышали в новостях: поставщик тепла и горячей воды ГУП «ТЭК» судится с УК «Евротракт», на обслуживании которой в тот момент находились около 80 многоквартирных домов в Красносельском и Невском районах города. Поводом к судебной тяжбе стал накопившийся долг на сумму порядка 300 миллионов рублей.
После того, как в июле 2019 года судебные приставы арестовали имущество должника и стало понятно, что УК движется к банкротству, в доме решили, что пора сменить обслуживающую компанию.
«Мы провели общее собрание собственников и приняли решение отказаться от услуг «Евротракта» и выбрать в качестве управляющей компании ООО «Жилкомсервис №2 Красносельского района», - говорит председатель совета дома. – Собрание состоялось 26 ноября, с 27-го по 30-е часть собственников проголосовали заочно, и 9 декабря был подписан протокол. В голосовании участвовали собственники 57,31% площади жилых и нежилых помещений МКД. За расторжение договора с «Евротрактом» и за выбор Жилкомсервиса №2 жильцы высказались единогласно».
Протокол собрания и все сопутствующие документы были направлены в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ).
Но тут произошло странное. Пока жильцы ждали от ГЖИ утверждения ЖКС №2 в качестве их новой управляющей компании, откуда ни возьмись возникло некое ООО «Строй-Сити» и объявило себя новой УК.
Зайдя на сайт Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, жители дома №84/9 с удивлением обнаружили, что «Строй-Сити», о существовании которого они еще месяц назад знать не знали, действительно включено в реестр лицензий на управление многоквартирными домами, а их дом входит в список МКД, которыми оно управляет.
Еще больше люди удивились, когда узнали, что 13 декабря 2019 года проголосовали за это на общем собрании собственников, а 17 декабря собственноручно скрепили свои отношения с ООО «Строй-Сити» соответствующими договорами, вступившими в силу с 1 января 2020 года.
На самом деле, уверяют жильцы, ни в каких очно-заочных собраниях, организованных УК «Евротракт» и «Строй-Сити», они не участвовали и договоры не подписывали. Возмущенные таким беспределом, собственники составили письма-жалобы: в жилищную инспекцию, полицию, прокуратуру, Роскомнадзор, главе администрации Красносельского района и губернатору Санкт-Петербурга.
Откликнулась пока лишь одна ГЖИ. Суть ответов, полученных оттуда каждым из жалобщиков, такова: мол, ваш дом включен в список МКД, управляемых «Строй-Сити», в полном соответствии с Жилищным кодексом РФ на основании подлинных документов, в которых стоит, в том числе, лично ваша подпись; выявлять в этих документах признаки подделки мы не уполномочены, а потому перенаправляем ваше обращение в УМВД по Красносельскому району.
Отдельной проблемой стали двойные квитанции за февраль, пришедшие и от обанкротившегося «Евротракта», и от «Строй-Сити». С какой стати жильцы должны перечислять деньги УК, которая уже не имеет отношения к их дому? И с какой стати им предлагают оплачивать услуги компании, которую они не выбирали? Тем более, что сами по себе квитанции «Строй-Сити» вызвали у людей недоумение.
«Как придумалось им, так они и посчитали, - говорит хозяйка одной из квартир дома №84/9 по Петергофскому шоссе. – Например, начислили нам за радио, которого у нас в доме отродясь не было. За внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) – а у нас дом на электричестве! За водоотведение посчитали по завышенному тарифу, хотя в доме есть счетчики. Расход холодной воды насчитали в нашей квартире 20 кубов за месяц - да я максимум 10 мотаю».
Ситуация с двойными квитанциями послужила поводом для еще одной партии жалоб в те же инстанции: ГЖИ, полицию, прокуратуру, главе районной администрации, губернатору. И в этом случае ответ пока пришел только от ГЖИ. Суть: читайте внимательно сайт ГИС ЖКХ и платите за каждый конкретный период той компании, которая, согласно реестру, является в этот период действующей УК вашего дома; с 1 февраля вашим домом управляла «Строй-Сити».
Но, по словам жильцов дома №84/9, «управляла» - громко сказано.
«Они проводят уборку и вывозят мусор только в тех случаях, когда жильцы жалуются на грязь по телефону 004, - рассказывает председатель совета дома. – На номера телефонов аварийно-диспетчерской службы, указанные «Строй-Сити» на информационных стендах в подъезде, невозможно дозвониться. К тому же диспетчеры там работают до 18.00, в субботу и воскресенье у них нерабочие дни. Где это видано, чтобы аварийная служба вечером и в выходные не дежурила, а отдыхала?! Недавно одну из квартир нашего дома затопило в выходной день – пришлось обзвонить все инстанции, а по номерам телефонов, указанным на стенде, никто не отвечал. Даже дежурные из службы экстренных вызовов 112 не смогли до УК дозвониться».
Ловкость рук – и никакого мошенничества.
ООО «Строй-Сити», взявшееся управлять домом №84/9 на Петергофском шоссе, было создано в июне 2019 года в Москве. При регистрации компания указала в качестве основного вида своей деятельности предоставление услуг по перевозкам, а через месяц вдруг передумала и, вычеркнув перевозки, решила заняться управлением эксплуатацией жилого фонда.
В октябре ООО получило в ГЖИ Санкт-Петербурга лицензию на управление многоквартирными домами и всего за полгода умудрилось завоевать доверие жителей более 90 таких домов в Красносельском районе и в Пушкине. По документам в каждом из них прошли общие собрания собственников, большинство которых проголосовало за «Строй-Сити» в качестве новой УК.
Обращают на себя внимание два совпадения. Во-первых, в некоторых из этих домов – по крайней мере тех, где есть активисты и людям не все равно, за кого ставить галочку в бюллетене, - утверждают, что не проводили собраний по выбору «Строй-Сити», не выбирали его своей УК и не заключали с ним никаких договоров. Во-вторых, многие МКД до прихода этой компании управлялись другими, входящими в структуру одного и того же холдинга – ПАО «ГИТ», в том числе «Евротрактом».
К примеру, так обсуждали в конце марта новость о включении ГЖИ их дома в реестр УК «Строй-Сити» жители дома №68/2 по улице Маршала Казакова. Они уверены, что голосовали за другую компанию – УК «КВС-Комфорт»:
ПАО «ГИТ» («Городские инновационные технологии»), возглавляемое миллиардером Грантом Агасьяном, не раз упоминалось в СМИ и социальных сетях в связи с аналогичными и похожими историями.
Входившие в ее состав компании банкротились, накопив долги перед ресурсоснабжающими организациями, а их дома переходили в управление новым компаниям, при этом жильцы утверждали, что это делалось против их воли. Второй вариант – у жильцов никак не получалось сменить УК, которой они по тем или иным причинам были недовольны: всякий раз, когда они проводили собрание, голосовали за новую УК и отправляли протокол с документами в ГЖИ, туда тут же поступал более поздний протокол собрания, в котором никто из них не участвовал, с подписями, которые никто не ставил.
Один из самых громких примеров – дом №124 по Варшавской улице. Его жители больше двух лет тщетно пытаются сменить УК «Профсервис», входящую в ПАО «ГИТ» и за это время описанная ситуация с протоколами повторилась шесть (!) раз. Несколько домов на Дальневосточном проспекте в Невском районе в 2011 году были «захвачены» еще одной «ГИТовской» компанией – УК «Доверие». На протяжении семи лет действия договоров, которые жильцы не подписывали, доверия к ней не прибавилось. Когда же срок действия договоров закончился, они вновь оказались волшебным образом подписаны людьми без их ведома. Есть и другие примеры.
Полный текст можно прочитать тут
Жители Санкт Петербурга бьют тревогу, больницы переполнены, сильный гололёд
В редакцию rupost поступают жалобы от жителей города:
«У нас коммунальщики просто бездействуют. Город как один огромный каток. Никто ничего не убирает. Вот такой кошмар творится в больницах, а правительство бездействуют» - рассказала местная жительница Виктория.
Тем временем, в Петербурге ответственным организациям за плохую уборку снега и наледи уже выписали штрафы на общую сумму 40 млн рублей.
Вот только пострадавших от этого не меньше.
* * *
«В городе происходит беспредел». Народная артистка Малягина в Петербурге сломала руку по пути в театр на Васильевском острове.
* * *
Музыкант из группы «Нож для Фрау Мюллер» сломал ногу из-за гололедицы в Петербурге
Петербургский рок-н-ролльщик, гитарист Олег Гитаркин получил травму, упав на скользкой улице в центре Петербурга.
«Сломался», — написал он в своём Facebook 16 января.