Дом внутри пня на ферме Леннстрома
Дом внутри пня на ферме Леннстрома около Эджкомба, штат Вашингтон, 1905 год.
Дорога к дому
Так выглядит зима в Olympic Valley, Калифорния
Ответ на пост «Как купить дом в США, если ты не миллионер?»
Ну вот =( Не ожидала, что жертв гентрификации найду именно на пикабу.. Подозреваю, жильё ищите в пригородах Сиэтла?
Для нелюбителей английских терминов - гентрификация это явление, когда появление хорошо платящего работодателя привлекает в регион волну хорошо зарабатывающих людей, от чего резко вырастают ценники на жизнь. И в первую очередь бьёт это по кореному населению региона, чьи зарплаты не поспевают за трендом.
Увы, причины такой инфляции цен на жильё в Вашингтоне просты, хоть и печальны. Сиэтл - ну, точнее, Редмонд - это штаб-квартира Майкрософта. А ещё в самом Сиэтле с относительно недавнего времени живёт главный офис Амазона. Ну и много других технических компаний, прилетевших на огонёк лёгкого переманивания инженеров. Даже Майкрософт - а он по меркам индустрии зарплатами не славен - платит свежему выпускнику-программисту больше 100 тысяч долларов в год - и это без учёта бонусов. Амазон платит существенно больше. Вот и получается лайтовая версия Сан Франциско - пока ещё не настолько плохо, кстати, как там, где однушку дешевле 3-х тысяч в месяц не найти. Но и здесь цены домов за последние 10 лет выросли больше чем в два раза. Ибо людей с желанием и возможностью покупать за дорого много.
Власти пытаются справляться с этим программами доступного жилья для людей с доходом меньше определённого порога... но, я так понимаю, вы в этот порог не попадаете? Может, если совсем плохо, стоит попробовать одному из вас перестать работать и, снизив общих доход таким образом, попробовать вписаться в одну из програм? Есть ли возможность получать какие-либо льготы по уходу за ребёнком? Потому что иначе, увы... пригороды Сиэтла к людям не технических профессий сейчас совсем недружелюбны. Быть может, конечно, с грядущим кризисом - вспомните хотя бы недавние волны увольнений в вышеупомянутых Майкрософте и Амазоне - цены хотя бы немного упадут. Но, если нет... возможно, переезд в другой штат не настолько плохая идея?
Как купить дом в США, если ты не миллионер? (Часть 3)
Наконец настал конец поискам и потраченным впустую субботам. Три недели назад мы решили максимально собраться и просмотреть все доступные на рынке дома в нашем ценовом диапазоне, который слегка увеличился.
На просмотр было запланировано 17 домов, из них более-менее всего лишь 3-4, но у каждого свои недостатки. Один дом вообще жутко вонял внутри канализацией, тем не менее, к концу субботы он тоже был кем-то куплен.
Один из домов понравился нам обоим, но были и сомнения. Планировка первого этажа не совсем удачная, придется переделывать, полы очень сильно скрипят, ковролин достаточно старый, надо будет убирать и менять все это первым делом. Хотелось бы побольше спальню и ванную с гардеробной, но он нас взял своим расположением и территорией.
Сделали офер в воскресенье днем, 5 числа. Дом стоял за 600к, мы сделали офер с эскалацией до 645к, убрали инспекцию и financing contingency (в случае срыва сделки по нашей вине мы теряем 10к, и если дом не оценивается банком в сумму покупки, мы платим из кармана 15к сверху цены банка).
Вечером нам позвонила наш риелтор и сказала, что дом достался нам за $635,500.
Конечно, мы испытали смешанные чувства. И вроде бы обрадовались, но именно восторга не было, скорее страх того, что впереди. Впереди были оценка дома банком (оценили в сумму покупки), одобрение заема банком (ждем, должен быть ответ в течение ближайших 3-4 дней) и, наконец, закрытие сделки 13 марта. Март получается очень насыщенным, потому что 7-8 марта у меня и у мужа интервью на гражданство (к которому я еще не готовилась!)
Если все сложится, планируем поменять все полы сразу после получения ключей и въехать где-то в конце марта, что очень удобно, так как в апартаментах договор аренды истекает как раз 28 марта. Прикрепляю ссылку на дом и на полы, которые планируем приобрести. Критика приветствуется (хотя когда это пикабушникам нужно было приглашение :)))
Запасливый дятел спрятал 317 кг желудей в стенах дома в США
Запасы птицы уместились в восемь мешков.
В городе Глен-Эллен (штат Калифорния, США) запасливый дятел спрятал 317 килограммов желудей в стенах дома – и доставил владельцам жилища немало неприятностей.
Когда жилое здание стало разрушаться от желудей в стенах, а хозяева то и дело начали слышать странные звуки, они вызвали сотрудников компании по защите от вредителей. Специалисты выяснили, что дятел проделал в доме множество отверстий, чтобы прятать и хранить свои запасы.
Птица прятала в отверстие в стене жёлуди — и те проваливались в пространство внутри стены. Разобрав её часть, рабочие нашли внутри 317 кг желудей: все запасы дятла уместились в восемь мешков. Мешки потом выкинули (сочувствуем дятлу – столько стараться и остаться ни с чем!).
«Мы никогда не видели ничего подобного», — признались сотрудники компании по защите от вредителей.
Как купить дом в США, если ты не миллионер? (Часть 2)
Короче говоря, на прошлых выходных мы проиграли еще один дом. В субботу 28 числа после обеда поехали посмотреть еще пару домов, все что смогли откопать на маркете. Процентная ставка в те выходные уменьшилась на несколько долей процента, поэтому наша предположительно одобреная сумма ипотеки немного подросла.
В этот раз нас занесло в «чудесный» город Fife. По сути, он находится недалеко от нашего желаемого места обитания, но все-таки немного не там. Проблема с этим городком в том, что там располагается огромное количество складов, которые не добавляют красоты пейзажу по пути к предполагаемому дому. Потом резко сворачиваешь с улицы складов и оказываешься в жилой зоне. Такое себе.
Зимой в пасмурную дождливую погоду эта дорога кажется намного ужаснее.
Прикрепляю ссылку на дом
https://www.redfin.com/WA/Fife/6810-Anthem-St-E-98424/home/3...
Итак, дом. 4 спальни, 2.5 ванны, небольшой задний двор, всего лишь 2004 года и аж 2700 sq feet (около 251 кв.м)
Конечно, вживую он смотрится похуже. Полы нужно менять, кухня очень старая, но зато места прямо очень много. Весьма неплохой карпет на полу в спальнях, видно, что недавно меняли. Безумно просторная ванная и гардеробная, огромная бонус комната на втором этаже, которую можно сделать игровой или family room. Места невероятно много, и даже более менее нормального размера задний двор, что весьма нехарактерно для подобных домов.
Несмотря на локацию, дом нам понравился, и мы решили срочно давать на него офер. На тот момент дом уже был на рынке какое-то время, и мы не думали, что у продавцов есть какие-то предложения. Однако, когда наш риелтор связалась с их агентом, оказалось, что у них есть один офер, и они должны принять решение в течение нескольких часов. Их офер был на запрашиваемую цену без эскалации, поэтому мы подумали, что если добавим к запрашиваемой сумме 10к и уберем инспекцию, дом наш. Их агент подтвердил, что все ок, сделаете хороший офер и дом ваш.
Как бы не так. Как только их агент получил наш офер, он сразу же оповестил об этом покупателей, которые дали первый офер, и они поменяли офер на другой с эскалацией +5к к предложенной другими покупателями цене. Нам агент не предложил поднять сумму нашего офера, по сути сыграл с нами грязно, использовав наш офер только чтобы увеличить сумму продажи, и поставил нас перед фактом, что тот офер был изменен и продавцы выбрали первый офер. Хотя по сути мы могли бы добавить больше денег и возможно перебить новый офер первых покупателей.
Дом достался не нам и ушел в pending, было очень обидно. Как потом оказалось, оно и к лучшему, но на тот момент было очень неприятно.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.