Канада
Прогулка по обычным улицам моего города. Виктория, Британская Колумбия, Канада.
Ответ на пост «Не унывает»
Почему американцы не строят каменные дома, чтобы защитится от торнадо
1) Редкость торнадо. Несмотря на то, что в США происходит 100 торнадо в год которые разрушают 2000 домов, вероятность торнадо в конкретном городе крайне мала. На территории где происходят торнадо живет 100 млн человек, т.е. в среднем в конкретном городе торнадо случается раз в 10 тысяч лет. Например в городе где живет этот мужчина из видео это первый торнадо за всю его 200 летнюю историю. А теперь вспомните историю России за 200 лет. Многие города видели несколько войн, но это не повод строить бункеры, вместо домов
2) Разрушительная сила торнадо: скорость ветра в эпицентре может достигать 500 км/ч. Вихрь поднимает кучу мустора, автомобили и куски домов. Вот пример того, что происходит с домами из шлакоблока в таком вихре.
Фото взяты из мексики, где стоят дома из шлакоблока, вместо дерева.
3) Цена. А вот цена на каменные дома не настолько больше, чем у деревянного. Где-то на 25%. Но несмотря на лучшие характеристики каменных, домов, тут уже сказывается инертность мышления американцев, которые предпочитают деревянные дома.
Ответ Jeenlol в «Как живут простые американцы? Показываю дом семьи водителя Pepsi, где я прожила целый год»
Если я правильно поняла и в оригинальном посте тоже всего одна фоточка то это не совсем показательно, кто хочет посмотреть пример дома как живут простые американцы, вот пример типичного дома
https://www.trulia.com/p/fl/lithia/15304-palomapark-ln-lithi...
Кухня, ванна, все очень базовое,, было бы это более современное, цена была бы на $50,000 больше. Бассейна во дворе нет, но в этой конкретной коммьюнити их 6, на фото один из них, так же есть фитнес центр, детские площадки, парки и скейт парк. 35 минут от крупного (по меркам Америке) города Тампа, где работают многие.
Площадь дома чуть больше 270 кВ метров, гараж на две машины не входят в эту площадь, 4 спальни, 3 ванны, плюс офис, и конечно гостиная, кухня и другие общие помещения. Цену вы сами видите $477,500, тут надо заметить что за время пандемии цены на недвижимость поднялись везде, а во Флориде где находится этот дом они практически удвоились, поэтому така цена. В 2017 году он был продан за $156,000, в 2003 когда он был построен за $260,000. Так что дом относительно новый. Налоги на него $6700 в год, после продажи ещё чуть увеличатся, но это относительно не плохая плата за хорошие школы.
Для любителей совсем нового и порассматривать планировки, вот другой район пригородов Тампы, новый дом,
https://www.trulia.com/property/9067389925-15526-Black-Peppe...,
Цена чуть повыше, но билдер дает $10,000 бонус на закрытие сделки, так что $30,000 не принципиальная разница в цене, площадь чуть меньше. Зато есть план на клиром модно увидеть по какому принципу сделаны такие дома внутри. Самое главное правило, должна быть главная спальной хозяев дома, в которой есть большая гардеробная и спальня, гостевая спальня на первом этаже и помимо гостиной на первом этаже, есть маленькая общая комната на втором этаже где можно сделать игровую или поставить телек и смотреть его наверху.
P.S. Каждые $100,000 в ипотеку обходятся чуть меньше $500 в месяц это уже включая страховку, то есть есть ли люди купили дом за $470,000 и взяли $400,000 в ипотеку платежи будут им стоить до $2000 в месяц на 30 лет, немного варьируется взависимости от процента и страховки. Плюс налоги на дом, счета, если есть оплата за содержание комьюнити, на все про все где то до $3500 в месяц, если сильно округлить в большую сторону. Вполне подъёмно для двух работающих людей.
"Картонные" дома Америки. Почему строят такие дома?
Проезжаю по штату Мэрилэнд. Это полчаса от столицы США – Вашингтона. Объявление возле дороги: продаются строящиеся таунхаусы, цена – 600 тысяч долларов. Это стоимость домов из фанеры, которые многие наши соотечественники назвали бы «домиком для поросенка». Каркас такого дома – из деревянных брусьев, перегородки – гипсокартон , перекрытия, естественно, тоже деревянные, фундамент – не монолитная бетонная плита, а зачастую ленточный. И в таких домах живет вся Америка- от Гавайев до Аляски.
Почему американцы не строят «дома на века», как принято у нас в России: из шлакоблоков и кирпича?
Не стоит считать жителей США недалекими. Ведь если так делается на протяжении десятилетий (!), значит, делается по каким-то причинам.
Да, американские дома не отличаются высоким качеством, но при этом они аккуратные и с очень удобной планировкой помещений. Главная задача – построить недорого и быстро (на стройку вместе с отделкой уходит всего 6 месяцев). Но зато когда вы покупаете квартиру или дом в США, это означает, что это дом, в котором сразу можно жить. Все подключено и работает – от кухни до туалетов и кондиционеров. Никогда недвижимость не продается здесь без внутренней отделки и не подключенных коммуникаций.
Американцы очень мобильные товарищи. В течение жизни семья может переезжать из дома в дом несколько раз, а не так как в России всю жизнь живут в купленной «трешке». Переезжают из штата в штат вслед за лучшей работой и высокой зарплатой, берут дома побольше и район попрестижнее. Меняют жилье из-за желания отдать детей в лучшие школы. Когда дети вырастают и уезжают, старики часто меняют дома на меньшие, чтобы не платить высокий налог на недвижимость. Решение вполне разумное – дети выросли, и большой дом стал не нужен, его тяжело содержать. Поэтому никто не стремится основательно обустроиться в одном доме на всю оставшуюся жизнь. Нет смысла вкладывать деньги в дорогую отделку, если не знаешь сколько в этом доме реально проживешь.
При такой высокой частоте переездов причина делать дорогой ремонт своего жилья у американца может быть только одна: если недвижимость находится в престижном районе, и он знает, что сможет продать свой дом подороже на фоне конкурентов по соседству.
Не забывайте, жилье стареет по своей планировке и архитектуре. Куда проще через 30-40 лет сломать дом из гипсокартона и быстро построить современный. Или, например, возвести или сломать внутреннюю стену за один день. Кирпичный дом ломать в разы труднее.
Сейчас все скажут, что в России такое жилье нельзя строить из-за холодного климата. Спешу обрадовать – США ничем не отличаются. Не верьте словам, что, мол, в Америке везде тепло и нет морозов. А штаты Нью Йорк, Мэн, Иллинойс? Морозы зимой до минус 30. Но прогресс не стоит на месте. Загляните под обшивку дома и на чердак этих «картонных дворцов» – там везде утеплитель. Так что «минус» такие дома спокойно выдерживают.
Такие дома не выдерживают больше 30 лет? Ерунда. И по 50 лет стоят и продаются. Хозяева просто делают «реновейшн» внутри, обновляют системы кондиционирования, меняют шкафы кухни и ставят современные бытовые приборы. Заходишь внутрь – и на за что не догадаешься , сколько дому лет.
Еще есть один приятный момент с покупкой жилья, чего например нет в России. Если покупаешь дом у застройщика и в первый год у вас что-то сломалось из бытовой техники или трещина где-то пошла, ремонт делается за счет этого самого застройщика. Это здесь в порядке вещей. Даже если дерево, посаженное возле дома, не прижилось, звоните — посадят новое. За все это отвечают строители, которые продали вам дом.
Поиграем в бизнесменов?
Одна вакансия, два кандидата. Сможете выбрать лучшего? И так пять раз.