Просто покажу вам кусочек моря
Смотреть без звука) Ветер сегодня сумасшедший просто
Смотреть без звука) Ветер сегодня сумасшедший просто
Кстати, на днях получил свидетельство о собственности!
Я решил что раз мне на Сочи не хватает или на Крым, куплю хоть что-то в Греции.
В июле 2022 знакомый сообщил что ему понравился участок возле эгейского моря в Греции по цене 14000 евро за три сотки.
Вылетел в Грецию с пересадкой в Польше, посмотрел участок, не понравился ибо мал.
После просмотра порасспрашивали знакомых знакомых знакомых греков и нашли участок 580 кв метров за 7000 евро в 170 метрах по прямой от моря.
За пару дней договорились о встрече у нотариуса, подписали документы, деньги внесли на счет продавца в банке.
Пока не получил документы на собственность все друзья ржали что я доверчивый идиот.
В августе получили подписанный договор купли-продажи у нотариуса, ждём регистрации в госреестре.
Теперь будем строить домик.
Цена 7000 евро при текущем курсе евро это считаю почти подарком.
Пара фото с участка.
Инжир на дереве. Инжир в шоке. Ему его предки рассказали, что когда люди приходят, они занимаются инжиробаллизмом.
Инжирчик с участка. Бесплатно, то есть даром.
Думаю инжирчик заслужил свою мировую славу, такую неописуемую красоту дааавно не видал.
Братья и сёстры того что на фото сверху.
Греческий салатик, очень полезен для животика.
Греция страна не толерантная, фото из кафе с автовокзала в Афинах.Негритёнок или афрогречанин служит официантом.
Сам участок, траву и камыши скосили, сегодня землю перепахали.
Собственно участочек находится тут, каждый может оценить расположение по ссылке.
Камыши были на участке ибо 50 лет участком никто не занимался. Справа камыши остались, там протекает весной и осенью ручей с пресной водой с горы, летом там сухая канава.
За ручьём оливковое поле и оливки без регистрации и СМС.
К соседнему участку подведена вода и электричество, соседка разрешает подключиться к ним, плюс на выработку электричества используют солнечные батареи на крышах домов, покрытая батареями крыша обычного дома обеспечивает всё хозяйство электричеством плюс в месяц приносит до 700 евро дополнительного дохода от продажи электроэнергии государству в сеть.
Дома рядом с участком в основном строят на высоких подпорках, чтобы снизу дома в тени парковать машины и чтобы в доме было сухо.
Также жара в июле и августе нами по ощущению переносилась очень хорошо, воздух с моря сухой и прохладный, самочувствие отличное.
Плюс греки исторически работают утром до 12, притом обедают и спят с 12 до 15, потом отдыхают, друзья, кофе, прогулки.
В общем график жизни то что надо.
Цена ночи в отеле в номере гостиницы с 2 комнатами с 3 кроватями, в одной комнате 2 кровати одиночных в другой комнате двойная кровать, также есть кухня, плита, холодильник, кондиционер и диван еще на пару гостей, так вот такой номер 45 евро при бронировании и оплате через букинг или картой банка, или 35 евро при оплате наличными без букинга и карты.
Вот фото кадастрового паспорта участка с геокоординатами.
Цель покупки участка исключительно медицинский туризм и отдых.
Участок купили в месте где бьют из земли либо льются с горы горячие термальные источники, температура воды 50-60-70 градусов, лечат самые разные болезни, доступ к этим целебным видам свободный в отличие от источников в Баден Баден Германии или в Чехии.
Фоточка одного из водопадов с девушкой под струёй.
Я был персонально под водопадом. Температура воды по ощущениям 60 градусов.
Вода сливается в ванны для купания, вот девушка идёт купаться.
Фоточка другого места с термальными источниками, ванны для купания, их три, это фото самых больших.
Туристов на пляже где куплен участок нет, от слова совсем, фото прилагаю, ибо место не раскрученное и побережье не застроенное.
Но для отдыха с детьми место шикарное, от берега идешь метров 100 в воде, море очень тёплое и чистое и и глубина по колено.
Фото расположения участка на гугл картах.
На участке официально дом строить нельзя. Но на фото видно рядом дома. Их все официально строить нельзя.
Греки делают очень просто. Строят дом и платят штраф за незаконное строительство.
Но я пойду проще путём, я пока поставлю три жилых вагончика и буду в них жить, на их установку разрешение не нужно.
От участка два варианта до международных аэропортов, в Афины
Рейсы из Германии до Афин, цена.
И в Волос, аэропорт ещё ближе чем от Афин.
Вот рейсы из Германии в Волос.
ПМЖ нам не нужно, есть немецкие паспорта у всей семьи, но из за особенностей немецкого законодательства, в Германию я не могу перевезти мою тёщу, она ездила к нам только как турист максимум на 3 месяца, а вот не в Германию по законам ЕС я могу тёщу перевезти насовсем. Греческий климат в тысячу раз полезнее немецкого. А греческая еда в миллион раз вкуснее. Особенно фрукты.
Кто пробовал греческий инжир или помидоры или абрикосы с мандаринами.
Это фантастика.
В этом году смогли отдохнуть в Турции 2 недели в отеле 5*, 4 недели в Греции в отеле 2*, сравнивая еду в Турции в кафе и ресторанах и еду в Греции выигрывает Греция однозначно.
К тому же за 2 недели в Турции заплатили за тур 4000 евро за 2 взрослых и 2 детей, по факту месяц отдыха в Турции уже дороже по цене чем этот земельный участок.
Немецкие и русские риелторы в этом же месте продают подобные участки по цене 75.000 - 100.000 евро немцам и русским.
Поэтому в покупке был еще и инвестиционный интерес.
По характеру и по поведению греки гораздо дружелюбнее немцев.
После Греция православная страна и неадекватов наказывает очень жёстко.
Само государство нищее, но люди очень богатые и просто не доверяют государству и держат все деньги в наличных в мешках.
Мне как иностранцу нотариус при продаже оформляла заключение договор при двух свидетелях.
Самое интересное, что если прилететь в Афины, то до этого места гугл карты показывают что можно добраться только с помощью такси, типа нет общественного транспорта. На самом деле из Афин идёт пассажирский рейсовый автобус 5-6 раз в день, цена проезда 15 евро взрослому, 8,30 евро ребенку до 10 лет.
То есть я впервые увидел что гугл не знает дорогу общественного транспорта.
На автобусе ехать 2,5 часа из Афин.
На автомобиле 2 часа по платной дороге, по которой проезд стоит 20 евро (привет автобусам!), без платных дорог проезд занимает 3 часа.
Причем мимо этого поселения в 8 километрах проходит железная дорога с электричкой от Афин и построен железнодорожный вокзал, который пока не функционирует как говорят местные ибо владельцы автобусов платят взятки чтобы вокзал не запускали, электрички из афин проходят мимо без остановки.
По поводу того как искали участок. Я из Греческого знаю только буквы альфа, омега, хи, пси, эпсилон, пи. Поэтому я безумно благодарен одной замечательной женщине из России, россияне Марине, родом сама она армянка, переехала из Сочи в Грецию 1994 году, она нам помогла найти, настрополила мужа- грека и муж нам и искал землю, вместе с ним ездили смотрели разные участки, при нас он разговаривал со стариками и всеми своими знакомыми.
Марина очень устала во время этих поисков и сказала после нашей семье помощь оказывать прекращает.
Ибо мы смотрели участок 3 сотки за 14.000 евро, потом был участок 6 соток цена сначала была 5.000, потом 7.000 а когда мы приехали, хозяин повысил до 10.000, потом смотрели участок 3.5 сотки за 6500 и вот нашли вот этот 5.8 за 7000 и купили.
Мариеа с мужем продают еще свой участок от моря 30 километров рядом с деревней, вода проведена, площадь больше 45 соток засажен оливками, вот думаю купить или нет, может на перспективу, может кому нужно? Вот фоточка.
Рядом с моим участком в 8 километрах безумно крутой греческий курорт называется Kamena Vourla. Ночь в отеле 5* стоит 400 евро.
Рядом с Камена Вурлой легендарное место битвы 300 греческих спартанцев против персов, царь Леонид.
Я в доспехах спартанцев - на фото место не хватило ))
Путь Камена Вурла - автобус в Афины - самолет на Санторини - самолет на Гданьск - маршрутка на Калининград - самолет в Москву.
Цена билетов 150 евро в один конец на человека.
Их общения с греками, греки на 99% поддерживают Россию и президента Путина и хотят выбрать Путина президентом.
Учитываем что Russia Today в Греции заблокирована, то есть русской пропаганды тут нет.
Плюс государство греческое у обычных простых россиян ничего не отбирает, у Марины что указал выше российский паспорт с 1994 года с видом на жительство.
У неё свой дом в центре деревни в двух километрах от моря, площадь дома квадратов 40, площадь участка три сотки, тоже в будущем хочет продать и переехать ещё выше в горы, 75 километров от моря 800 метров над уровнем моря, там есть потрясающие деревни и очень чистый воздух но зимой безумно много снега, прямо как в Сибири. Продаст свой домик в деревне у моря и уедет в горы. Ибо она с мужем греком, им обоим по 60, ходят по горам травы ягоды собирают, чаи пьют.
Что касается покупки недвижимости для русских или белорусов в Греции.
Формально запрета покупки нет, одна проблема нужно открыть банковский счет для и положить на него деньги наличными на один день, а потом снять наличными и можно всю сумму оплачивать за покупку на счет продавца хоть миллион евро налом взнос на счет в банке через кассу.
По закону деньги должны быть отражены на счёте хоть один день.
Фото рыбов из моря, перед тем как их поджарят.
Пожарить рыбку буквально. Настя, это не про тебя.
Вот эти колючки на фото стоит есть если не стоит. Артишоки. Мужики едят артишоки и дамы в шоке. И наоборот.
Типичный ужин. Шашлыки свиные по 2,5 евро за палочку, кусок пожареный цена на память 5 евро, греческий салат 8 евро.
В греческой деревне дети играют вечером в шахматы.
Для сравнения, в Германии квадратный метр жилья в новостройке стоит 7.000-10.000 евро, поэтому за данную сумму могу купить метр и спать стоя.
Попозже дополню как я налоговый номер у налоговиклв греческих получал и счет в немецком самом крутом банке открывал, с третьего прихода открыли.
И как русскоязычный греческий адвокат предложила проверить документы о покупке за 3500 евро, а немецкоязычный предложила сделать тоже самое за 100 евро.
Брат, мы русские друг друга не обманываем, кхе кхе.
Допишу позже.
Прощальный вечер перед отлётом в Россию.
Кстати, у меня до сих пор осталось желание создать в какой либо деревне поселение из адекватных россиян, построить такой посёлок с коммуникациями, но пока честно не нашёл ни одного, кто бы захотел участвовать в таком.
Причём даже есть задумки как оформить людям легально иммиграцию в Грецию без всякого схематоза.
В Москве будет проходить выставка по ГРЕЦИЯ - ЗОЛОТАЯ ВИЗА ЗА ИНВЕСТИЦИИ, НЕДВИЖИМОСТЬ У МОРЯ, ссылка на мероприятие ниже, так вот сразу говорю, ЗОЛОТАЯ ВИЗА ЗА ИНВЕСТИЦИИ - это мошенничество русских и греческих риелторов, программа ПОЛНОСТЬЮ ПРЕКРАЩЕНА, ВИЗУ и ВНЖ за покупку недвижимости и инвестиции за любую сумму, хоть полмиллиона евро, хоть за миллион евро, греки русским и белорусам с марта 2022 не выдают.
Ссылка на мероприятие, желающие могут сходить, лапшу на уши повесить и послушать
Я же когда спросил у организаторов, сколько стоит выступить на конференции с докладом о том, как легально россиянам получать ВНЖ в Европе в 2023, мне сказали - плати 10.000 евро и выступай. Но 10.000 ради такой цели у меня нет и ради такого тратить 10.000 не готов.
Осторожно: "Золотая виза" для россиян
Вот ссылка на статью у греков, как русскоязычные и греческие риелторы обманывают россиян продавая дома по цене в 10-20 дороже их стоимости, вместо 40.000 евро по 600.000 евро ради ВНЖ которое не выдают.
https://rua.gr/immi/nashzagran/53474-ostorozhno-zolotaya-viza-dlya-rossiyan.html
Статью дополняю ответами на вопросы читателей.
Давным-давно бог моря Посейдон, обходя свои владения, потерял трезубец. Так и не нашёл. А лежит инструмент до сих пор на самом видном месте в Эгейском море, и называется Халкидики.
Сентябрь 2022-го года. Я иду по берегу моря между первым и вторым "пальцами" Халкидиков. У моих ног плещется ласковое тёплое Эгейское море, с голубого неба светит греческое солнышко. Посёлок Геракини небольшой, это тихое душевное местечко, отели двухэтажные, за редким исключением. Прекрасный песчаный пляж с удобным заходом, не мелко и не резко глубоко. Береговая линия извилистая. Как приятно пройтись босиком по берегу! Дошла до выступа. А что там дальше, с нашего пляжа не видно.
А здесь расположен пляж пятизвёздочного отеля "Icos". Лежаки с полотенцами, бесплатные катамараны для туристов отеля, парашют. Все лежаки заняты, в море купаются единицы. Туристы сосредоточенно погружены в планшеты, многие читают книги. Официанты озабоченно ходят среди лежаков с подносами. Слышу английскую и немецкую речь.
Бухта кончается, впереди опять выступ. А что там дальше? А там ещё бухта с простыми двухэтажными отелями. Отсюда в голубой дымке видны очертания "пальцев" Ситони и Кассандры и открытое море. Следующий выступ завален большими камнями, там не пройти. Купаюсь в море, пора возвращаться обратно.
Вот и наш зонтик, покрывало. И не нужны нам лежаки и официанты. У нас есть персики, груши и виноград. Как приятно это неспешно отведать, глядя на нашу бухту и на первый западный "палец" Кассандра. Наш пляж свободный, лежаков почти нет.
Отдыхающие почти все наши, всего 44 человека, мы поселились в двух корпусах отеля "Estelle", до которого идти 2-3 минуты.
Отель двухзвёздочный, в нём нет бассейна. Отелем владеет одна греческая семья.
Наш номер расположен на первом этаже. Мы с Валерой перекидываем сумку и зонтик через перила на балкон и идём в душ, расположенный позади отеля в оливковой роще. Любуемся радугой в душе, теперь можно зайти в номер.
Стоп! А ключ находится в сумке, которая сейчас валяется на полу. Надо лезть через балкон, ну как же без приключений! Отважный Валера залез на карниз и перекинул ногу, и тут на шум из соседнего номера выбежала женщина с криками: "Что вам здесь надо?", она подумала, что вор заберёт её купальник с верёвки. Прикол ещё в том, что соседка совсем голая. Все последующие семь дней мы уже вынимали ключ из сумки, прежде чем закинуть её на балкон. А с соседкой Лилей и с её мамой мы подружились, они здесь были в июле этого года, и вот приехали ещё раз.
Обедаем в номере. Втащили столик с балкона, так как там жарко. Обед у нас царский: пиво, консервы из "Carmez"-а, салат, сметана, сыр (супермаркет в пяти минутах ходьбы от отеля). А на десерт арбуз. Из телевизора звучит прекрасная греческая музыка. Номер просторный, светлый, есть холодильник, кондиционер.
Закатом любуемся с территории "Icos"-а. Со скамеечки на зелёной лужайке открывается прекрасный вид на побережье.
Проводив солнышко, мы с Валерой гуляем по огромной территории отеля. Здесь несколько корпусов, перед номерами ухоженные газоны, на каждом углу видеокамеры. Дошли до огромного бассейна с мостиками, откуда открывается чудесный вид на море. Но что странно: нет людей. Где все? Кажется, мы заблудились, как отсюда выйти? Наконец встретили пустой электрокар, и водитель показал нам выход.
Мы увидели парковку каров, которые возят туристов по территории, и красивый фонтан. Посидели в кафе, отведали пиво и пиццу. Вернулись в наш отель, который, конечно, не сравнить с грандиозным "Icos"-ом, но он милый и уютный. С нашего балкончика открывается вид на цветы и на деревья, их аромат особенно чувствуется вечером. Тепло и тихо, а с телевизора льётся греческая музыка.
Греческие песни удивительны. Впервые я сделала это открытие в 2004-м году во время летней олимпиады в Афинах. По окончании церемонии закрытия на стадион вышли греческие артисты и пели долго-долго. Сколько в этих песнях душевности, искренности! А звуки бузуки бальзамом ложатся на душу. И вот я здесь, в Греции, в этой удивительной стране, где богатая история, мифы и легенды, древнейшие памятники, ласковое Эгейское море, красивая природа.
От этой поездки я ожидала не только пляжного отдыха. Хотелось духовного очищения, отдохновения от проблем непростого исторического момента, в котором мы все оказались. И эти ожидания я связывала с двумя предстоящими экскурсиями.
И вот мы на нашем автобусе, который отдыхает рядом с отелем, поехали в женский монастырь, который находится высоко в горах на Ситони. Монахини нас доброжелательно встретили, усадили на скамеечки за стол, угостили кофе с рахат лукумом.
Рассказали о монастыре и о жизни сорока монахинь, подарили всем небольшие иконки.
Мы поставили свечки в небольшой монастырской церкви, погуляли по зелёной территории, где растут кипарисы, оливки, другие деревья и цветы; полюбовались видами гор и долины, вдыхая целебный воздух.
На обратном пути наш автобус остановился возле ларьков с фруктами, где мы накупили всё, что увидели: сливы, груши, арбузы, дыни, виноград.
Утром встречаемся на завтраке (входит в пакет). Нина раздала нам программки, где написан десяток греческих слов с переводом. И вот вместо "Buna dimineata" мы здороваемся друг с другом и с работниками отеля: "Калимэра!", а вечером: "Калиспэра!". Такие все вежливые:" Эфхаристо!", "Паракало!" ( Спасибо, пожалуйста!"). Есть положительный момент в том, что сюда мы ехали вместе 22 часа, а здесь всё больше общаемся и сближаемся друг с другом.
Пару минут, и мы снова на пляже. Любуемся роскошными пальмами на набережной. Греческое сентябрьское солнышко греет, но не печёт, а Эгейское море удивительно ласковое. Плывём до буйков, а вот огромная медуза ржавого цвета. Далеко за буйками видна чёрная точка, это человек-амфибия, так мы прозвали нашу туристку, которая плавает в море, кажется, от рассвета до заката с маской и с трубочкой, в ластах. Вот она уже скрылась за поворотом. Мы с Валерой обожаем море, но эта женщина просто фанат, мы видим такую впервые.
Каждый рассвет Валера встречает на пляже, купаясь в море.
В нашем отеле есть ресторанчик, где можно заказать комплексный обед, пиццу, есть дни морепродуктов.
Когда мы собирались в поездку, то думали, что здесь будет скучно. Ничего подобного. Может быть для двадцатилетних здесь мало движухи и блеска, а для нас как раз то, что надо. Это место не просто спокойное, оно душевное, здесь просто хорошо.
И вот наш автобус довёз нас до причала, где мы сели на пиратский корабль и поплыли к третьему, восточному пальцу Халкидиков, где находится священная гора Афон, а на ней двадцать монастырей.
Это единственная в мире религиозная республика, православное христианство. В 10-м веке правитель запретил присутствие на этой территории женщин, и с тех пор правило соблюдается. Паломники мужчины могут сюда приехать и пожить в монастыре, но надо получить разрешение. Кораблям запрещено приближаться к берегу ближе, чем на 500 метров. Есть здесь и столица, где расположен большой монастырь. Всё это видно с корабля в бинокль. Интересно.
На корабле нас накормили, отвезли на островок, где мы купались в море. А потом остановились в бухте, где купались в море с корабля, что мы с Валерой обожаем.
К вечеру, чуть усталые и довольные, были в отеле. Прошёл ещё один прекрасный день. Семь суток на море, это так мало и так много...
И вот настал прощальный ужин перед отъездом. Нарядившись, мы собрались в ресторанчике отеля. Сегодня закрытие сезона и хозяева отеля заказали живую музыку. Два музыканта играли на бузуки и на гитаре, а девушка пела. И только греческие песни, ни одной заокеанской! Официанты носили подносы с выпивкой и с закуской, подпевая, а в перерывах между заказами танцевали.
Мы тоже встали в круг, быстро освоили знаменитый греческий танец сиртаки, он похож на нашу молдавскую хору, но есть небольшие отличия. Мы пили, ели, танцевали все вместе. Положив руки на плечи друг другу, двигались в ритме на площадке. Среди нас танцевала пожилая пара, это хозяева отеля, потом они отдыхали, наблюдая за весельем. Греческие песни удивительные, они душевные и простые, есть в них что-то гипнотическое, они лечат.
Я ожидала найти в Греции духовное очищение после посещения монастырей, а нашла его в большей степени в грческих песнях, которые невозможно забыть. Когда их слушаешь дома, то нет такого сильного воздействия, как здесь у Эгейского моря, вдыхая аромат цветов и танцуя сиртаки вместе с греками.
Уже далеко заполночь, но уходить не хочется. О чём же они поют?
Вот перевод одной из песен:
"Этот мир удивляет нас всех каждый раз красотой.
И пускай вечер скроет от солнца тень.
Если в танце мы вместе, то счастливы будем с тобой.
Слышишь звуки? Это нам с тобой поют бузуки,
Чтобы взялись мы вместе за руки в танце, ты и я.
Слышишь, сердце твоё бьётся, словно радость с детства.
Всем добра пожелать я хочу сейчас,
Пусть всегда будет мир и здоровье у наших детей.
В этот круг собирайтесь, мои друзья,
Чтобы вместе прожить этот танец компанией всей!
Тает ночь, что нам подарит новый день?"
Прекрасные слова!
А вот ещё одна песня:
"Всё хорошо, и всё в порядке,
Ушедший день для нас был сладким.
Мы пели в парках серенады,
И вспоминать про то не надо.
Давай спокойно без издёвок,
Я глуп и робок, как ребёнок.
Суетность жизни нам награда.
А мне найти работу надо.
Меня покинула удача,
И про себя я горько плачу,
Но тихий свет в твоём окошке
С души моей прогонят кошку."
Когда у нас трудности, мы обычно говорим: "Всё будет хорошо!" И даже когда вроде всё благополучно, нам кажется, что когда-нибудь будет лучше. А вот у парня из песни всё хорошо сейчас, несмотря на проблему: он безработный. У него есть главное: свет в окошке дорогого человека. И, как говорят умные люди, если проблему можно решить что-то купив, то это вообще не проблема.
Мы с Валерой слушаем греческие песни, танцуем в кругу с людьми разных национальностей на берегу Эгейского моря. И мы счастливы здесь и сейчас. Всё хорошо!
"Великая наука жить счастливо состоит в том, чтобы жить только в настоящем."
Пифагор.
Утром накупались в море, кинули в него евро с благодарностью за прекрасный отдых.
Попрощавшись с радушными хозяевами отеля, мы выехали из Геракини и прибыли в Салоники, где имели экскурсию с гидом. Люблю этот город, белокаменный, светлый, просторный. Широкие улицы идут вдоль моря, а узкие перпендикулярно спускаются к нему. Любовались панорамой города, посетили базилику Святого Дмитрия, проехались по набережной мимо Белой башни. Купили чашу Пифагора, напоминающую нам, что всё хорошо в меру.
И что бы ни ждало нас впереди, тепло этой поездки будет согревать нас всегда.
"Клубок жизни был бы сладок до приторности, если бы не падали в него горькие слёзы."
Пифагор. Древнегреческий философ и математик. 570-450 года до нашей эры.
Кишинёв, 2022 год.
Наверно самое популярное и фотографируемое место в Греции. Фотографии бухты очень любят туроператоры и просто это отличная реклама островной Греции в сезон. Мне посчастливилось попасть сюда случайно.
P.S. что действительно поражает меня лично - цвет воды. Обращаю внимание что это ее реальный цвет, на снимке присутсвует лишь незначительная цветокорекция.
P.P.S. как всегда Sony ILCE-7M2
и
Tamron DT 28-75mm F 2.8 SAM
Сам остров небольшой, на машине можно объехать за пару дней вдоль и поперёк. Очень много красивых мест и пейзажей.
Заповедник Голгофа, находится на вершине горы. Здесь открывается шикарный вид на закат
Когда-то в это дерево ударила молния, оно полностью выгорело изнутри, но продолжает жить
Белый город Линд
Что очень порадовало, так это то, что неважно где ты решил перекусить, порции всегда будут большие и вкусные))
Парк бабочек.
Несмотря на то, что не сезон, сотни бабочек облепили все деревья.