Жители одной из многоэтажек утвердили на общем собрании собственников правила пропуска и парковки автомобилей на придомовой территории. В частности, собственникам запрещалось оставлять свой автомобиль во дворе дома дольше 1,5 часов в день. Исключение было предусмотрено только для машин экстренных служб и инвалидов.
За трехкратное нарушение правил парковки житель дома лишался права въезжать на придомовую территорию в течение 2 месяцев, в случае повторного нарушения — еще на 3 месяца.
За утверждение этих правил было отдано более 2/3 голосов при кворуме собрания более 70% всех собственников помещений дома.
Отслеживать соблюдение правил парковки было поручено частной охранной организации, которая обслуживала этот дом.
Вскоре нашелся житель дома, который выразил несогласие с утвержденными ограничениями (после того, как автомобиль его знакомой внесли в список нарушителей) и обжаловал решение общего собрания в суде.
Однако суд не поддержал его иск, признав, что необходимый кворум для правомочности решения собрания имелся, а решение было принято большинством голосов. Нарушений в процедуре организации собрания также не было выявлено. А закон позволяет общему собранию собственников помещений многоквартирного дома определять порядок пользования внутридомовой территорией — в т.ч. утверждать правила парковки на ней.
Апелляционная инстанция согласилась с таким решением, оставив его в силе (по сведениям пресс-службы Свердловского облсуда — публикация от 16 июня 2023 г.).
P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.
