Помню, когда искали квартиру на длительный период, нам хозяйка одной из квартир "вскользь" сказанула:
"Мы с сестрой посмотрим, будет ли этим летом курортный сезон. Если будет, мы сделаем аренду 2000 в день. Если Вам не удастся платить такую сумму, боюсь, на придётся тогда распрощаться. :("
У риелтора, которая нас сюда привела, у самой челюсть отвисла 😁
Эксперт сервиса Яндекс Аренда Ксения Селифонова поделилась советами, как сэкономить на аренде жилья и какие квартиры стоят дешевле. Добавляйте в сохраненки!
1. Выберите квартиру в более отдаленном районе
Если лично для вас не имеет большого значения близость жилья к центру города и развитый общественный транспорт, можно в целях экономии выбрать квартиру в более отдаленном районе.
2. Обратите внимание на жилье в домах вторичного рынка
Если вам важно расположение и транспортная инфраструктура, рассмотрите жилье во вторичке. Предложения в таких домах заметно дешевле квартир в новостройках.
3. Выберите дом подальше от метро
Более бюджетный вариант для тех, кто не пользуется ежедневно общественным транспортом или работает на удаленке.
4. Ищите районы, где закрывается на ремонт ближайшая станция
На время работ цены на квартиры становятся заметно ниже, при этом можно воспользоваться бесплатными автобусами, которые запускает город.
5. Выбрать последний этаж в доме без лифта
Подойдет тем, кто хочет держать себя в форме.
6. Выберите квартиру на первом этаже
Отличный вариант, например, для пожилых людей или молодых родителей.
7. Арендуйте квартиру с видом на оживленную улицу
Если большую часть дня вы будете проводить вне дома, то шум вам не помешает. Также можно убедиться, что в квартире хороший стеклопакет и есть кондиционер.
8. Заключите официальный двусторонний договор аренды
В котором будут указаны срок проживания, а также четко определены права и обязанности. В Яндекс Аренде собственник и жилец заключают договор, составленный нашими юристами, который защищает интересы обеих сторон, в том числе в финансовых вопросах.
9. Составьте подробную опись имущества в квартире
Это поможет согласовать удержание депозита в меньшем размере и потенциально уменьшит сумму в случае возможного ущерба. В Яндекс Аренде можно составить электронную опись, которая будет содержать не только подробное описание, но и фотографии имущества.
10. Проверьте, установлены ли в квартире счетчики на воду
Если нет, предложите собственнику их установить, чтобы снизить расходы на коммунальные услуги.
11. Арендуйте квартиру напрямую от собственника
Так вам не нужно оплачивать комиссию риэлтора в размере 50–100% от арендной платы. Однако все-равно придется заплатить депозит собственнику. В Яндекс Аренде жильцы снимают квартиру без депозита и других единоразовых комиссий, что помогает сэкономить и, как следствие, быстрее заехать в квартиру.
Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327
Меня зовут Иван, а на фото ниже — мой лучший друг Оливер. Расскажу, как мы с ним искали съемную квартиру и каких дров наломали в процессе!
Немного предыстории
Я с самого детства рос в окружении животных: в родительской квартире со мной в разное время жили хомяки, кошки, попугайчики. А несколько лет назад я исполнил свою мечту и завел хаски. Сразу скажу, что это было осознанное решение: про особенности породы я был наслышан, поэтому заранее готовился к армагеддону :) Но Оливер оказался очень интеллигентным псом, быстро выучил, что можно, а что нельзя, так что никаких проблем у нас не возникло. А потом я женился и забрал Оливера с собой.
К сожалению, счастье длилось недолго, и с женой мы расстались. Пришлось срочно съезжать и в темпе вальса искать съемное жилье. В родительское гнездо я возвращаться не планировал, так что мы с Оливером временно осели у знакомого и приступили к поискам.
Первый опыт был неудачным
Я быстро убедился, что большинство арендодателей не горят желанием пускать в свои квартиры жильцов с домашними животными. Особенно если питомец — такая большая порода, как хаски, которые известны своим сложным характером и любовью к пению и погромам.
В начале я обратился в риелторское агентство, но там на нас быстро махнули рукой. Тогда я попробовал искать напрямую через собственников. Прозванивал объявления, мотался по городу смотреть квартиры, общался с хозяевами. И все было хорошо ровно до того момента, как я признавался, что со мной будет жить Оливер. Один мужчина в начале был не против собаки, но как только узнал, что это крупный хаски, тут же слился.
Тогда я поменял тактику
Каюсь, решил схитрить и не сообщать собственникам про собаку. Дело пошло быстрее: буквально за несколько дней я нашел квартиру, и мы с Оливером начали обустраивать холостяцкую берлогу. Но спустя пару недель владелец квартиры пришел проведать меня без предупреждения и столкнулся нос к носу с нелегальным жильцом. Не буду рассказывать в подробностях, но после разговора с хозяином мы снова остались без жилья. Так что не повторяйте моих ошибок — обман все равно рано или поздно вскроется!
Канитель с поисками длилась уже несколько месяцев
Хотя знакомый, который пустил нас к себе пожить, ничего не говорил про Оливера, но я чувствовал себя очень неловко. В один из дней он мягко посоветовал мне попробовать Яндекс Аренду.
Я скачал приложение и начал просматривать объявления. Искал квартиру по следующим параметрам:
студия или однушка, но чтобы в ней было достаточно места для меня и Оливера;
квартира полностью меблирована и обустроена для комфортного проживания;
рядом парк или сквер, потому что с Оливером надо часто гулять, чтобы он сбрасывал энергию;
также я выделил определенный бюджет, на него и ориентировался при просмотре объявлений.
Оставлял заявки на понравившиеся варианты
Для этого нужно было предварительно заполнить онлайн-анкету: ФИО, кто я, где работаю, чем увлекаюсь. Также надо было загрузить фото паспорта — первую страницу и прописку. Чтобы не повторять прошлых ошибок, я сразу честно все расписал про Оливера и добавил его лучшее фото. Вот, какой текст я тогда набросал:
«Мою собаку зовут Оливер, ему 6 лет. Он дружит с кошками, хорошо воспитан, любит целоваться, есть и спать. Мы с ним гуляем 3 раза в день и иногда уезжаем с палаткой в лес. Оливер питает особую слабость к сыру и бананам. Он редко остается один дома, так как я работаю удаленно, а отдыхать предпочитаю на природе вместе с ним».
Оказалось, что среди арендодателей немало собачников
Я нашел достаточно много вариантов, которые соответствовали моим критериям, и, что самое главное, их владельцы были готовы заселить жильцов с питомцем! Оставил заявки и приготовился ждать. Но не прошло и суток, как со мной связалась собственница одной из квартир. Вообще, Яндекс Аренда работает по такой системе, что встречаться с арендодателем не обязательно: жилье можно посмотреть с помощью 3D-тура, а потом сразу въехать. Но в моем случае женщина настояла на личном присутствии.
Я взял Оливера, чтобы сразу показать «товар лицом» и мы поехали на смотрины. Хозяйкой оказалась приятная женщина, которая к тому же тоже любит собак. Пока она общалась с Оливером, я осмотрел квартиру, убедился, что картинка на сайте полностью соответствует реальности. В этот же день мы составили опись имущества и подписали договор.
Теперь мой пес живет со мной абсолютно легально
В новой квартире я живу уже несколько месяцев, нареканий — никаких. На Оливера тоже не поступает никаких жалоб, так что у нас все спокойно :)
Что я могу посоветовать владельцам домашних животных, которые ищут съемное жилье. Во-первых, не отчаивайтесь: собственников, которые будут рады заселить вас, на самом деле много, важно только знать, где их искать. Во-вторых, никогда не скрывайте наличие питомца: правда все равно выйдет наружу, а вам будет очень стыдно, как мне. В-третьих, составьте критерии идеального жилья: так искать намного проще!
Если соблюдать эти простые правила, то обязательно отыщется квартира, которая будет подходить вам и вашему любимцу. Лично меня очень выручил сервис Яндекс Аренда, может быть, он поможет и вам!
Реклама ООО «Яндекс Вертикали» 3+, ИНН: 7704340327
Выкручивайте остроумие на максимум и придумайте надпись для стикера из шаблонов ниже. Лучшие идеи войдут в стикерпак, а их авторы получат полугодовую подписку на сервис «Пакет».
Кто сделал и отправил мемас на конкурс — молодец! Результаты конкурса мы объявим уже 3 мая, поделимся лучшими шутками по мнению жюри и ссылкой на стикерпак в телеграме. Полные правила конкурса.
А пока предлагаем посмотреть видео, из которых мы сделали шаблоны для мемов. В главной роли Валентин Выгодный и «Пакет» от Х5 — сервис для выгодных покупок в «Пятёрочке» и «Перекрёстке».
Реклама ООО «Корпоративный центр ИКС 5», ИНН: 7728632689
Предистория: сняла квартиру в Москве, ну как квартиру, скворечник. Окна деревянные разбиты, кусочки стекла держатся на скотче. Туалет покрыт граффити как ребенок маминой косметикой, украденной из шкафа. Сантехника- ровесница моей бабули. Тараканы оставили автографы буквально везде и еще много «приятных моментов». Цена удовольствия - 45.000 +КУ . Зато до работы близко, по бюджету прохожу, разрешили жить с котом. Поменяла окно за свой счет (-45к) , поменяла входную дверь , первый этаж , жить с дверью из дсп - страшно (-35к), за дверь хозяйка обещала выплатить частями, уменьшив стоимость аренды до 40.000 руб. ( возвращать оставшуюся часть не планирует если я съеду) + на 15-20тыс. Ремонт по мелочи.
История: Хозяйка попросила отправить деньги на 2 недели раньше , я согласилась (уже не первый раз) но допустила ошибку и отправила не на Киви кошелек ( она просила отправить именно на Киви кошелек, сейчас узнала, что банк отозвал лицензию у Киви), а на ЕЁ счет Сбербанка. Счет оказался арестован, и эти деньги списали в долг. Теперь она требует заплатить еще 40 или съезжать из квартиры. Потому, что она эти деньги «не увидела» . Залог (45) обещала вернуть, но свежо придание, да верится с трудом.
Живу четвертый месяц, очень жалко денег и нервов потраченных на ремонт в квартире. Прописку мне не делали. Еще 45.000 отдала риелтору при заселении. Хозяйка не собственница , сдает по доверенности, конкретный счет куда должна поступать оплата в договоре не прописан.
Пишу пост больше чтобы выговориться. Понимаю, сама дура, что не прописывала расходы на ремонт в договоре. Но все-таки интересно кто из нас м*дак в этой ситуации?
В общей сложности я искала квартиру три недели. За это время я посмотрела 3 квартиры и остановилась на последней.
Первая квартира находится в ЖК Тушино рядом с отелем Дискавери. Показывал ее риелтор. В квартире-студии(21 м студия) было очень душно и пахло свежим ремонтом, отсутствовала заявленная в объявлении посудомоечная машина. Когда я ему перезвонила спустя неделю он мне объявил цену на 5 к выше, чем неделю назад и сказал что заключать договор с агентством. Собственник на подпись договора не придет, что меня совсем не устраивало. Объявление нашла на Циане. К слову сказать, там сидят практически одни риелторы и агентства и совсем мало собственников. Аренда: 40 к
Вторая квартира(35 м студия) находится недалеко от м Пятницкое шоссе и идеально подходит мне по расположению к месту работы(2,6 км), и нашла я объявление уже на Авито. Также я вступила в группу в Телеграмме: Поиск аренды недвижимости в Москве. Собственником оказался Иван. Квартира красивая с шикарным балконом и великолепным видом на Митинский парк, из окна которого виден бизнес центр, в котором я работаю. Минусы: отсутствие стиральной машины(которую было обещано купить сразу же как заеду) и очень сомнительная однокомфорочная плитка, которую они и не думали менять на встроенную электрическую плиту. Дом находится в процессе ремонта(даже лифты внутри не доделаны) строители ходят тут и там и со всех сторон гремитят строительные работы. 30-ти минут осмотра мне хватило, чтобы понять, что я хочу жить в тишине, а не на стройке. Аренда: 39 к
Третья квартира(27 м с красивым балконом студия) мне понравилась, сдавала женщина собственник. Квартира находиться на той же улице, что и вторая квартира(которую я перед этим смотрела), только ближе к дороге. Хозяйка сама показала мне паспорт и выписку из мфц с печатью о собственности, но я все же попросила свежую выписку с госуслуг. Она любезно предоставила мне в электронном виде. Моя мама знаток в квартирных делах, поэтому на заключение договора мы поехали вместе. Аренда: 45 к Рассчитывала в пределах 40 к, но сил езьдить из Подмосковья совсем не осталось. Плюсы: я не платила за услуги риелтора
На что необходимо обратить внимание при аренде квартиры:
☑️Расстояние от арендуемой недвижимости до работы ☑️Что все краны, бытовая техника в рабочем состоянии, спальное место пригодно для сна. ☑️Год постройки дома ☑️Запах в квартире, отсутствие насекомых и неадекватных соседей ☑️Адекватность хозяина, если он говорит, что будет приходить в закрытую комнату или полить цветочки или поставить банки с вареньем в ваш холодильник, стоит насторожиться ☑️Обратить внимание на подъезд и коридор, лучше если на входе будет сидеть консьерж
Иллюзия знания хуже незнания. Но это как раз то, чем заняты юрфаки в СНГ. 4-6 лет они забивают неокрепшие умы за деньги их родителей схоластикой. О том, как готовятся документы, кейс стади, сбор пруфов - это уже не к ним. Вместо "думать как юрист", они стимулируют зубреж, читерство и послушание. После такой "учебы" выходят как после секты, полные идеальных концепций "о прекрасном", которое с реальностью никак не стыкуется.
Для освобождения от этого морока у нас есть С.О.Ю. При паркетной корпоративной работе мне это было надо. А на ловца и зверь бежит. Снял квартиру в МСК за нал, оплатил 1 и последний 🌙. На 2-й тетка оказалась с паранойей: отказалась расписываться за деньги ("Мне не нужны проблемы с ФНС, а ты должен смирить эго перед собственником").
Ну ок, золотая рыбка - кэш сложил в депозит нотариуса (Спойлер - суд потом решит, что это было "самовольным", т.к. уклонения от получения денег якобы не было, а я все придумал, мне же делать нечего).
Через месяц тетка с мужем и невменяемой риелторшей рейдерят запертую изнутри квартиру, отводят на моей тушке душу, принуждают к расторжению договора, вымогают "штраф" за "неоплату". Итого: мою кляузу по 139 УК (милиционеры доблестно заигнорили, а судья отказала в иске об ущербе за незаконное выселение. Зато с меня взыскала за вскрытие замков (!), + за проживание за 2-й 🌙 (кэш у нотариуса себе заберешь). То есть: силовое выселение без решения суда - всё законно. Расторжение договора после взлома ими квартиры - полный порядок... все же выглядит таким добровольным. Думал, не повезло с судьей, но нет: МГС засилил это мракобесие: - "Они же собственники, это их квартира, имели право" - сказал божий одуванчик в мантии, а по краям одобрительно промолчали на явную глупость.
"Решение суда о выселении? Не, не слышали".
Лёгкой прогулки не ждал, но то, что преступники получат защиту, ведь "они же собственники", которые не отрицали, что ворвались в мое жилье, мл@ть - это я хлебнул суровой русской правды и литигации.
Зато индуцированные юрфаком и спокойной паркетной юриспруденцией розовые очки разбились вдребезги. Но отрыв от реальности сократился на раз. Не без побочек в виде шока и ах*я. Но that's the price you have to pay to move forward.
Очень хочется разобраться в вопросе "За что риэлторы берут комиссию?". Кейс - город Ростовской области населением 170 тысяч людей. Некий Иван ищет квартиру для аренды и первым делом отправляется на всем известный сайт Авито. На этом сайте он находит 2-х комнатную квартиру стоимостью 25 тысяч рублей и в описании видит строку "Комиссия: 100%", то есть агентству недвижимости необходимо отдать 25 тысяч рублей и стоимость квартиры вырастает до 50 тысяч.
При общении с представителями Агенств Недвижимости (АН) ответ на вопрос "А за что я вам плачу 100% стоимость квартиры?" примерно такой: рынок недвижимости постоянно и стремительно меняется и мы всегда должны быть на плаву (видимо целью было лишь бы что-нибудь сказать). Ещё один ответ на данный вопрос начался с вопроса "А сколько Вы готовы заплатить за безопасность?". О какой безопасности идёт речь? Насколько я понимаю, договор, заключённый с собственником уже является безопасностью, с юридической точки зрения. При этом представитель АН говорит о высоком качестве их услуг. Тогда почему сумма их услуг не фиксированная? То есть квартиру за 25 тысяч они будут качественней выкладывать на Авито, прописывать договор и т.д., чем квартиру за 15 тысяч? А если квартира будет стоимостью 50 тысяч, следовательно, их услуги будут стоить 50 тысяч и они в штат будут нанимать дополнительных сотрудников для сдачи данной квартиры?
Мне как арендателю непонятно за что я плачу 50-100% стоимости квартиры АН. И как мне кажется логичней было бы данные суммы брать с арендодателей, которые не хотят самостоятельно показывать квартиры, заниматься всей этой суетой и т.д. А по факту, получается, что я отдаю неплохую сумму за объявление на Авито.
Может быть среди читателей есть риэлторы, которые смогу вразумительно описать услугу, за которую просят такие деньги, либо люди, которым также непонятна эта схема.
З.Ы. речь идёт только об Аренде квартир через Агенство Недвижимости.
Не первый раз я обращаюсь за помощью, и всегда пикабушный разум мне помогал. Купила я квартирку в нашем Зажопинске чтобы сдавать на пенсии. Сделала ремонт своими руками, купила новую мебель и нашла жильца. Молодой парень, устроился в подрядную организацию. Сдаю ему по договору, организация компенсирует ему аренду, всё официально. Вроде всё неплохо, но как всегда есть одно но… Спустя 3 месяца аренды, он сломал кровать. Ну как кровать, сломались ламеледержатели и сама кровать расшаталась. Мебель конечно недорогая, но блин, 3 месяца? Кровать из лдсп, крепление на евровинты, ламеледержатели крепятся на саморезы. Парень спалился сразу когда позвонил и сказал "мы сломали кровать". По договору он живёт один, а тут "мы". Ясное дело что дело молодое, да и весит он килограмм 100. Я всё понимаю, но что делать с кроватью ума не приложу. Нужен совет как быть! Укрепить эту кровать? Обязать компенсировать ущерб (в договоре прописано). Заставить его купить кровать под его вес? Или есть ещё варианты? Сдаю квартиру первый раз и вообще не представляю как быть в такой ситуации. Друзья, помогите советом. Может кто снимал или сдавал квартиру и были похожие ситуации, как решали такие проблемы?