За что риэлторы берут свою комиссию?
Приветствую всех читателей.
Очень хочется разобраться в вопросе "За что риэлторы берут комиссию?". Кейс - город Ростовской области населением 170 тысяч людей. Некий Иван ищет квартиру для аренды и первым делом отправляется на всем известный сайт Авито. На этом сайте он находит 2-х комнатную квартиру стоимостью 25 тысяч рублей и в описании видит строку "Комиссия: 100%", то есть агентству недвижимости необходимо отдать 25 тысяч рублей и стоимость квартиры вырастает до 50 тысяч.
При общении с представителями Агенств Недвижимости (АН) ответ на вопрос "А за что я вам плачу 100% стоимость квартиры?" примерно такой: рынок недвижимости постоянно и стремительно меняется и мы всегда должны быть на плаву (видимо целью было лишь бы что-нибудь сказать). Ещё один ответ на данный вопрос начался с вопроса "А сколько Вы готовы заплатить за безопасность?". О какой безопасности идёт речь? Насколько я понимаю, договор, заключённый с собственником уже является безопасностью, с юридической точки зрения. При этом представитель АН говорит о высоком качестве их услуг. Тогда почему сумма их услуг не фиксированная? То есть квартиру за 25 тысяч они будут качественней выкладывать на Авито, прописывать договор и т.д., чем квартиру за 15 тысяч? А если квартира будет стоимостью 50 тысяч, следовательно, их услуги будут стоить 50 тысяч и они в штат будут нанимать дополнительных сотрудников для сдачи данной квартиры?
Мне как арендателю непонятно за что я плачу 50-100% стоимости квартиры АН. И как мне кажется логичней было бы данные суммы брать с арендодателей, которые не хотят самостоятельно показывать квартиры, заниматься всей этой суетой и т.д. А по факту, получается, что я отдаю неплохую сумму за объявление на Авито.
Может быть среди читателей есть риэлторы, которые смогу вразумительно описать услугу, за которую просят такие деньги, либо люди, которым также непонятна эта схема.
З.Ы. речь идёт только об Аренде квартир через Агенство Недвижимости.