Всем доброго времени суток!вообщем о наболевшем,живу я значит в доме,который в 2017 году признан аварийным(к слову дом 1934 г,дом не благоустроенный)так вот,7 квартир пустых и только я один живу тут😅остальные жители ждут расселения и сноса...по плану должны были расселить в июле этого года))но как обычно денег нет но вы держитесь 🤣🤣теперь ждём 25 год
Дом на Большом проспекте Васильевского острова, построенный в 1843 году, пережил блокаду Ленинграда и стал символом стойкости его жителей. Сегодня он признан объектом культурного наследия регионального значения.
С 1994 года дом находится в плачевном состоянии из-за бездействия управляющей компании и районной администрации. Подвалы и чердак сдаются в аренду, несмотря на аварийное состояние и прогнившие балки. Крыша протекает более 30 лет, размывая стены квартир.
Эта необычная история произошла в Саратове: мужчина стал владельцем квартиры в доме, которого уже давно не существовало, а на его месте стоял торговый центр. Тогда мужчина решил потребовать компенсации, как владелец квартиры в бывшем аварийном доме. Но суды решили иначе.
Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
В 2013 году гражданин М. приобрел по договору дарения право собственности на квартиру площадью 277 кв. м. в старом доме, признанном объектом культурного наследия.
Однако дом из-за ветхости обрушился еще в 2000 году. В 2007 году местная администрация передала земельный участок под ним фирме, которая построила там торговый центр.
В 2023 году М. подал в суд на местную администрацию и владельцев здания, где потребовал снести торговый центр как самовольную постройку и восстановить дом.
А в случае невозможности — возместить ему рыночную стоимость квартиры или предоставить равноценное жилое помещение, как это полагается при признании дома аварийным и дальнейшем сносе.
Суд назначил экспертизу, которая заключила — поскольку на данный момент дом уже «физически отсутствует», определить рыночную стоимость квартиры невозможно.
При этом суд не смог установить, в какой именно момент дома не стало — как утверждал арендатор, уже в 2007 году дома не существовало, фирма его не сносила.
Он также не признавался аварийным и не был снесен муниципалитетом в установленном законом порядке. Поэтому истец не вправе требовать за квартиру компенсации или предоставления равноценной квартиры.
Более того, признать торговый центр самовольной постройкой и снести тоже нельзя — он возведен с разрешения муниципалитета, земельный участок в аренде на законных основаниях.
А истец вообще пропустил срок исковой давности, так как на дату дарения квартиры уже должен был знать о нарушении своих прав. В итоге в иске было отказано: как в части снова ТЦ и восстановления дома, так и в части компенсации.
Решение подтвердили в апелляции и кассации (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции по делу N 88-18362/2024).
*****
Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.
Дом на улице Татарской, 29 в Томске является памятником архитектуры. В 2023 году его отремонтировали по региональной программе капитального ремонта. На капремонт крыши было выделено 26,5 млн рублей. Работы выполнены и оплачены. Но не успели их закончить, как в 2024 году дом признали аварийным и подлежащим расселению.
Процесс расселения жителей уже начался. Теперь дом заколотят. Он будет ждать инвестора для восстановления по программе «Дом за рубль». Правда, за это время, как показывает практика, он может сгнить или сгореть…
«Получается, что взяли деньги из Фонда капремонта, потратили на ремонт объекта культурного наследия, а КПД равен нулю. Налицо неэффективное использование средств граждан, которые платят за капремонт», - отметила эксперт НФ, депутат облдумы Екатерина Радионова.
Народный фронт рекомендует муниципальным и областным властям пересмотреть процесс формирования списков домов, подлежащих капремонту. Туда нужно включать в первую очередь многоэтажные дома, где есть реальная угроза здоровью жителей (протекающая крыша, ветхая система отопления и т.д.).
Также эксперты НФ предлагают рассмотреть вопрос целесообразности ремонта деревянных домов, где меньше 7 квартир, за счет «общего котла» программы капремонта. Ведь ремонт в таких домах в разы дороже чем в обычной пятиэтажке.
Что касается дома на Татарской, 29, то необходимо уже сейчас принять решения по его судьбе, чтобы дом после капремонта не остался заколоченным.
Я надеюсь меня ночью спасет естественная вентиляция в творении сумеречных гениев позднего Брежнева. Толи газом толи чем-то странным жженым пахнет. На газ вроде не похоже. Но с учетом странных соседей может быть всё. Вызывать или не вызывать хз. Нос барахлит, не могу быть уверенным.
Много лет общежитие в г. Троицке, Челябинской области по проспекту Строителей, д 22 не могут признать аварийным. Опустошенный дом забросили и управляющие компании и администрация города, но это не самое страшное.
7 мая 2023 года в нем произошел сильный пожар. Весь длинный коридор на первом этаже полыхал и люди не могли выбраться из квартир. Выход со 2-4 этаж был перекрыт огнём, а те, кто живут на первом этаже не могли покинуть свои квартиры из-за решеток на окнах.
Паника жуткая, жители звонят друзьям и родственникам, чтобы те помогли выломать решетки на окнах, другие же выбивали стекла и бежали прочь от огня из окон первого этажа. Что пришлось пережить жителям общежития даже страшно представить.
До пожара в нем страшно было находиться, а после остались только бомжи занимающие чужую жилплощадь... Поехавшие стены, прогнивший пол, черные от копоти лестничные пролеты. Куда идти людям? Не ясно. Ведь в общежитии ранее проживали и инвалиды и старики и люди с семьи и детьми. Одни просились к друзьям, другие на последние деньги снимали комнаты в соседних домах, чтобы не замерзнуть на улице. Тем, кому совсем некуда идти остались в общежитии без воды и света.
При этом всём платежи за коммунальные услуги снимают регулярно, даже при условии, что нет света и воды. Даже при условии, что стоят счетчики по которым нет расхода. Обнаглевшие управляющие компании подают в суд на жильцов за неуплату коммунальных платежей, которые потеряли всё.
Собственники приходили в администрацию, мфц и другие инстанции, но помощи ждать не от кого. Очень выгодно не признавать аварийное-аварийным, чтобы не пришлось выдавать квартиры, которые положены людям по закону.
Прошу администрацию Челябинской области обратить внимание на г. Троицк, а именно общежитие по Строителей д.22.
Власти Троицка бездействуют, обещали привести в порядок и заняться данным домом, но всё пошло не по плану. Мэр города под следствием. Ситуация безвыходная и сложная на данный момент.
Добрый вечер, Пикабу.
Помогаю информационно. Хвоста той банде и её хранительнице, @IrinaKosh, очень нужна любая наша с вами помощь.
Все вместе мы большая сила. Давайте поможем выбраться им из сложной жизненной ситуации.
Ирина +7 995 897 46 39
Доброго дня всем. Надеялся не стану просить советов на пикабушечке) но не говори гоп пока не сдохнешь)
Суть такова, в 2016 году стартовала программа переселения из аварийного жилья губернатора Подмосковья....длится она шо пздц долго...но тут 'о боги' дошла до нас очередь... вот вопрос на сколько вариантов просмотра жилплощади я могу претендовать и что по факту могу получить? У меня двушка прихватизирована. Спасибо всем кто совет даст. P.s предлагают смотреть один вариант, на нравится идите на хер ( в суд) вот поэтому вопрос
