Вспомним немного про дом: 25 м2 общий контур застройки, фасад - битумная плитка, фундамент сваи, окна - есть )
И конечно, как и ожидалось, все разговоры были о габаритах, и чуть чуть о планировке )
В доме все аскетично ) Без огромных пространств, зато под рукой. Есть тамбур, есть небольшой сан узел, кухня и гостиная
Фасад:
Еще фасад:
Фундамент сваи с гарантией 150 лет. Здесь было много шуток на тему 150 лет, но я уверен, что современная медицина позволила родиться на свет человеку, который проживет 200 лет ) Скриньте, поговорим позже
Свая за 7300 была в смете, но по факту забили 4 метра за счет большого уклона. Это плюс еще 1000 за каждую.
Здесь же стоимость бруса на обвязку
Сразу скажу по работе за полы, утепление их, фанеру на полы и обвязку
90 000 за все
Прочего дерева ушло на 126 000 рублей. Это стойки каркаса, балки, стропила, доска на обшивку, обрешётку, черные полы и прочее
Для примера балки выглядели вот так:
А стропила так:
Для тех кто не хочет искать во всем тексте ссылку на проект, это здесь:
Жмякаете "скачать проект" , чтобы манагеры не сходили с ума названивая - ставьте вместо телефона 111111 ) Простите за неудобство )
ОСП ушло на 30 000 рублей:
Утеплителя на 90 000 рублей, названия материала тру, чтобы рекламы не было
Кровля на 34 000, фасада на 54 000, ГКЛ - 17500, и можно клеить обои)
Фасад скажу мне очень понравился, вообще такая плитка последнее время чуть ли не на каждом втором доме появляется
Если любите в видео, есть и видео
По работе возвести стены обошлось в 253 000 рублей, это с внутренней отделкой
Кровля обошлась по работе в 85 000
Здесь и стропила - цена, и утепление, и кровельный материал
Фасад в 64 000 рублей
Окна в 57 000 рублей
Это и доставка и монтаж, и изготовление
Еще была электрика, это ввод до дома, материалы: розетки, выключатели, вывод под светильник, щитов на ввод - 37 500
Тут же сантехника: разводка трубопроводов, подводка к каждому сан прибору, трубы, запорная арматура - 32 000
Септик - 55 000
Отопление в таком доме электрическое - электро конвектора. При утеплении в 200 мм и стоимости одного кВт - 0,996 коп в Иркутской области в сельской местности, счет приходит около 1000 рублей в месяц в самый холодный период. Да, не удивляйтесь по цене электричества, газа у нас нет, от того и топимся все от ГЭС))
Итого: 1 517 000 за все
Важно! Эта статья, для тех, кому это интересно, а таких не мало. Масса комментариев под статьями о домах в 100 -150 м2 на манер: "Это что за конура". Дома бывают разные, как и возможности, в этих домах тоже живут люди.
В следующем посте будет дом в 2 этажа в 70 м2. Также с проектом, сметой и обзором!
Неделю назад мы с сыном вернулись из недельной поездки о которой я мечтала с 2020 года, когда впервые летом посетила Байкал. Летний Ольхон прекрасен, но зимний... Это сказка!
Коротко - билеты в Иркутск из Москвы покупала в сентябре на распродаже , S7 , 14 тыс . Жилье начала искать в октябре и это было уже поздно - Островок выдал несколько вариантов приемлемых по ценам ( условием было туалет/ванна в номере) и я остановилась на Ольхон кемпинг - 26 тыс за 4 ночи. Оставался улучшенный семейный, подешевле уже были разобраны. Вообще много вариантов гостевых домов, в Хужире, их там каждый второй, предлагают даже с питанием завтрак/ужин, просто начинать искать жилье надо сильно заранее. И многие не сотрудничают с сервисами типа Островок, а заключают договора с туркомпаниями или находятся через сарафанное радио
Трансфер из Иркутска до Ольхона за двоих - 7600 ( туда-обратно) плюс надо оплачивать 200 руб за место для багажа. Если умещаешь багаж на руках или под сиденьем, то платить не надо. Видели китайцев с большими пакетами на коленках - экономные).
Экскурсии - мы взяли две - буханка на юг с заездом на Огой и хивус на север. Буханка -2500 с человека, хивус 4000. Но сразу напишу, что с хивусом не получилось, есть повод приехать еще раз). Также брали велосипеды в прокат - 1 или 2 часа по 500 руб за час, а 3 часа по 300 за час ( так что выгоднее брать 3 часа, чем 2). Краеведческий музей - 100 руб - очень ламповый, душевный, есть местный вариант "упоротого лиса"))).
Вообще китайцев и других азиатов много. Европейские туритсы тоже не редкость. Хужир забит под завязку всеми, полный интернационал)
Места там инстаграмные, контента надолго хватит). Перевозка идет микроавтобусами, до Байкала трасса, дорога хорошая, потом официальная ледовая переправа километров 20 и по грунтовке до Хужира - все вместе часов 6 с остановкой на обед.
Вообще, это самое горячее время, высокий сезон и цены максимальные. С начала февраля и до середины марта оптимальные условия - лед крепкий, солнце светит, не очень холодно( утром было -20-22 и днем теплело до -12).
С 15 февраля открылся фестиваль ледовых скульптур и это совершенно отличное от стандартных зрелище. Основная "экспозиция" - фигуры созданные из наплескового льда на скалах вдоль побережья. Жаль что не было информации об авторах и источниках вдохновения - мифах и сказках, по мотивам которых и сотворили это чудо. Бесплатно!
Питание. Мы в основном питались в кафе - в среднем на двоих 1000-1500, завтрак 500-600. Кофе, чай, глинтвейн в разных интересных местах типа Порт-Ольхон или французское бистро. В кемпинге был кулер с горячей водой - многие заваривали лапшу/суп в стаканчиках, чай , бутеры. Есть несколько супермаркетов, даже свежую выпечку можно купить иногда). Цены выше московских, особенно фрукты-овощи, но это и понятно.
В целом бюджет на двоих - примерно 80 тыс без хивуса, за него вернули предоплату и это немного подпортило впечатления. Затем мы остановились на 2 ночи в Иркутске, но это совсем другая история))
Примерно в 2012 году возникла у меня необходимость посетить город Иркутск на несколько дней. Я поручил секретарю найти гостиницу с комнатой или залом для переговоров. Возможно, у неё были свои понятия о комфорте и требованиях к помещению для переговоров. Короче говоря, заселила она меня в гостиницу с лёгким названием "Бриз". Уже на месте я понял, что это тотальная дыра, но метаться было поздно, встречи назначены. Борясь с пятичасовой разницей во времени, что бы пробудить мозг, я стал каждое утро записывать впечатления от гостиницы. Позже, я отобразил их в отзыве о гостинице, который и ныне можно найти на просторах интернета. Муж ипэшницы, хозяйки гостиницы, слал мне угрозы и угрожал расправой но меня это только забавляло. Секретать позже была уволена в силу многих косяков. В Иркутске есть отличная, просто шикарная гостиница "Иркутск" с ценой номеров такой же, как в Бризе, но на два порядка выше по убранству, качеству, сервису и комфорту. Итак, встречайте! Гостиница "Бриз", город Иркутск.
В гостиницу Бриз можно добраться исключительно на такси, т.к. ближайшая остановка общественного транспорта находится в 20 минутах ходьбы по пересеченной местности, мимо кладбища и включает 5 (пять!!) лестниц согласно Яндекс-картам. Несмотря на то, что формально гостиница в центре, найти ее очень сложно даже для местных таксистов.
Мне приходилось несколько раз созваниваться то с диспетчером, то с гостиницей. Дорога в гостиницу Бриз пролегает через ряд криулей и буераков через многочисленные подворотни по разбитой в хлам дороге. Гостиница находится в окружении старых трех-и пятиэтажек советских времен.
Вход в гостиницу пролегает через пластиковую хлипкую дверь с домофоном. Дверь со сломанным доводчиком, страшно хлопает при входе и выходе посетителей, при этом воздушным потоком хлопают и трясутся все двери в номерах и туалетах, впечатление, как будто кто-то постоянно ломится в дверь, особенно это мешает ночью. Рядом со входом на сушилке висит постиранное белье. Когда звонит домофон на ресепшене, звуки динь-дон отчетливо слышны во всех уголках и исправно будят постояльцев по ночам. Такая же беда с городским телефоном у администратора. В водопроводной воде присутствует стойкий запах и легкий привкус некоей мрачной субстанции. Из окна видна река Ангара. Если бы не три мусорных контейнера, личности, которые в них роются, лавочка с алкашами, дымящая под окнами урна и множество куч грунта с мусором от ближайшей стройки, то вид из окон на реку был бы замечательным.
Администратора никогда нет на месте. Ключи висят тут же, никем не охраняемые. Днем дверь в гостиницу открыта нараспашку из-за духоты (кондиционеров нет!) Любой жулик может беспрепятственно проникнуть в номера гостиницы. Ванная комната красиво отделана плиткой, сантехника более-менее новая, но при открытии крана, что в раковине, что в душе-трубы начинают гудеть, как Ниагарский водопад. Унитаз очень опасно качается. Туалет один на несколько комнат с разными постояльцами. В туалете нет дезодоранта, что немаловажно при общественном статусе заведения. Наличие туалетной бумаги никто не отслеживает. В душевой кабине работает только лейка (при чем, из нее течет вода из всех соединений и из всех щелей), распределение воды-70% щели и 30% лейка. В душевой кабине отломаны ручки. Стеклянные двери кабины еле держатся на верхних петлях-нижние отломаны. Двери при открывании заедают, прикладывать усилие очень опасно, т.к. есть риск, что стекла слетят с верхних расшатанных петель, упадут вниз и, как гильотина, отрубят пальцы ног. Двери душевой кабины висят криво и не закрываются плотно. При их закрытии внизу образуется щель 3-5 см, через которую вода из душевой кабины хлещет на пол сан узла, что образует лужу и создаёт характерный звук при передвижении по сан узлу. Вода на кафеле является так же дополнительным стимулом телу для падения. Брошенное на пол полотенце для впитывания лужи, исчезло при уборке номера без альтернативной замены. Одним полотенцем стало меньше. На следующий день ситуация повторилась со вторым полотенцем. Новое так никто и не принес. Надо отдать должное-мусор выносят регулярно.
В номере 3 розетки - одна за монументальной недвижимой, но приличной кроватью, вторая за диваном, в третью включен телевизор. Актуален насущный выбор-смотреть телевизор или заряжать телефон? Провода от телевизора висят самым неприличным образом и насмешливо криво прибиты всего одним хомутиком. Мыло, шампунь и полотенце отсутствуют, но выдаются по требованию. К сожалению, замечаешь их отсутствие тогда, когда уже находишься в готовности принять душ и что бы идти требовать их у администратора нужно опять одеться и обуться. Телефон, кондиционер, фен, зеркало в номерах отсутствуют. Москитные сетки на окнах тоже отсутствуют. Вечером комната наполняется москитами и всякой летающей дрянью, солидарной с местными алкашами и отрицающей наличие у человека права на нормальный здоровый сон. Антимоскитные средства не выдаются. Во время создания данного отзыва мыши, крысы, клопы и тараканы в номере отсутствовали, равно как и интернет. Если первые еще не заселились по каким-то бюрократическим причинам, то интернета тут не было, нет, и не планируется.
За исключением описанных моментов гостиница Бриз - отличное пристанище для потерявших надежду на кров туристов. Прекрасная альтернатива ночлежке и вокзальным скамейкам.
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.