Мой путь и причины дальнейшего спада рождаемости
Длиннопост и многобукв
Смотря на ситуацию нынче, решил вспомнить как я прошел свой путь до покупки жилья и рождения детей, а так же как с этим сейчас. Сейчас мне 33.
Постараюсь максимально сжать рассказ. Женился я довольно рано, аж в 21 год. Жил на самообеспечении примерно с техникума, как понял, что родители не особо богаты на средства. В плане детей я не был чайлдфри, всегда хотел 3 детей. По нынешним призывам это лучший возраст заводить детей кстати!
В свои 21 я кое-как между учебой сначала в техникуме, потом в универе подрабатывал грузчиком, купил машину и работал на ней в такси(тогда в области яндекса еще не было, как и требований возить клиентов на кредитоиномарке по всяким приложениям). Своего жилья не было, жили в комнате в универской общаге, жить там было можно, но рожать детей нет - все таки это студенческая общага с крайне низкой культурой . Поэтому деньги немного откладывал. Позже закончив универ переехали в свободную квартиру родителей (большое везение, но все накопления пришлось вложить в косметический ремонт и покупку мебели, техники, во времена 2014 примерно 450к вышло). Мне 24 жене 22 вроде можно о детях думать - но у жены нет опыта и надо бы как то его заработать сначала, чтобы в декрете не лапу сосать и было куда возвращаться - отложили на 3-4 года, по прошествии которых все таки имея деньги на вкладе, опыт на работе - наконец родили первую дочку, в самый разгар коронавируса - это нас не остановило. Но добавлю,за это время опять же череда событий в виде болезни и смерти отца, с последующим разделом имущества с родными и пришлось нам думать как быть с жильем. Напомню, до этого жили в условно своей квартире и умудрялись активно откладывать на вклад средства несколько лет, а на % по вкладу небогато отдыхать на море.
Так вот на дворе 2019, я обычный инженер с з/п около 50к. Жена на оборонке экономист в декрете) . Никаких льготных ипотек тогда не было еще, а цены на жилье в 100к городе рядом за двушку шли от 4млн рублей в старье и от 5млн в новье. В тот год Путин ввел понятие эскроу и решив, что надо попробовать рискнуть взяли котлован двушку за 4,4млн ближе к Москве, т.к. только там были стройки. Я сам по себе крайне не любил и не люблю все эти человейники, мегадома и новые ЖК. Но по цене и размеру это были лучшие варианты и плюс ипотека 8,5%, а не 10% на вторичку. Плюс накопили существенные 1,6млн. за 4 года Буквально после оформления ипотеки на небольшую двушку в 55м(мы же все таки рассчитывали более чем об одном ребенке) налетает корона, а позже льготные ипотеки которые взмывают ввысь стоимость жилья. Тот самый момент перелома, когда наша страна осталась без дешевого жилья.
Уберу еще много лишнего и интересного, жилье своё мы получили, черный период любой семьи - раздел имущества, прошли (это семья не моя с женой, а моя и родителей с сестрой). Двушка в гигантском человейнике, где проблемы с парковками, садами, школами, а так же самими домами. В ней уже решили родим второго ребенка, я старался зарабатывая, жена занималась детьми. Ребенку рады, но понимаем, что третьего уже не будет. Фактически мы просто не вытянем его.
За нашу с женой совместную жизнь мы нигде особо не были, всегда экономили и всегда копили. Сам я уже не помню свободной от работы жизни, с 16 лет все свободное время я подрабатывал и работал. Мы оба из обычных семей, где деньги не текут рекой. За 8 лет работы по специальности я поднял свою зарплату почти до 130к в месяц, но буквально каждый раз повышая уровень, в стране происходили подвижки и инфляция просто сжигала все усилия.
Сейчас я понимаю, что это мы еще хорошо так влились в поток и сейчас реально успели приобрести это маломальское жильё, а так же реально успели родить хотя бы двоих детей. В данный момент тут же рядом на котловане стоимость аналогичной нашей квартире от 10млн. Ипотека теперь не 8,5%, а от 16%. Жилье стало недоступным. Есть конечно некие семейные ипотеки, но для этого конечно же надо понимать, что мужу надо умудряться не только обеспечивать жену(не всегда у нее хорошие декретные, да и те только до 1,5 лет) и ребенка, но и платить очень существенные суммы по ипотеке, а до сдачи еще и жить надо где то, если вам не повезло с родителями или свободной квартирой. Поэтому теперь вероятнее всего планка рождения детей поднимется ещё выше у очень большого количества молодежи, примерно от 30-35 лет, а отказников от рождения станет только больше просто по финансовым причинам. Рожать детей на съеме это конечно безумие полное. Ко всему прочему, кроме жилья нужно еще кушать и дети только на титьке мамкиной могут экономить, цена на памперсы и детскую одежду (даже б/у с авито)вас неприятно удивят.
Отдельно скажу, что норма размера жилья на 4 человек в МО сейчас всего 72 метра. Такая квартира на соседнем котловане сейчас стоит всего порядка 13млн рублей. Чтобы тянуть ипотеку на эту норму в течении 20 лет, мужчине нужен заработок порядка 200 тысяч(совпадение?), чтобы содержать на иждивении жену и двоих детей пока младшему хотя бы 5-6 лет не исполнится. Потом выйдет же она наконец на работу и станет полегче, если не станет ещё стабильнее. Добавлю, что маткапитал это фикция помощи, возможно в захолустьях на него и можно оплатить неплохую часть жилья, но в захолустьях уже и молодежи то нет, т.к. там просто нет работы. Сейчас 2 выплаты на 1 и 2 ребенка около 1млн, это 1/13 стоимости жилья которое влезает в норматив жилплощади. Льготы и помощь государства реальна только если ты либо совсем в черную работаешь, либо реально нищенствуешь. 2024 год семьи - количество спама на эту тему увеличится многократно, к сожалению, кроме спама никаких инициатив у государства на счёт семей нет. А для того, чтобы стать многодетным надо сначала пройти путь рождения 3 детей как минимум, а у большинства даже жилья нет.
Есть и еще один неприятный нюанс, выход из декрета супруги! Детский сад дело такое, 1 неделя там и 2 недели дома. Ни один работодатель не согласится на сотрудника с таким количеством больничных. Повезёт если у вас живы бабушки и дедушки, если они живут не далеко, если им не приходится работать, чтобы прокормить себя и если они согласны сидеть с внуками - все эти факторы совместить нынче почти нереально.
Кстати ипотеку свою удалось на самом начале рефинансировать на 4,6%( по какой то случайной, краткосрочной программе от губера куда я чудом вписался), но выплатить даже её до конца так и не смогли всё ещё, хотя брали в 2019 2,7млн, влупили туда один маткаптал и денег с раздела имущества, а спустя 5 лет еще 1+млн торчим. Как люди живут с осознанием, что им платить по 5млн и более долга для меня загадка.
Подведу итог, создание семьи и рождение детей это не только про культуру и здоровое общество как нам вещают политики и их пропагандисты. А микроскопическое жилье в ! семейную! ипотеку на 30 лет это, конечно же, не жизнь для семьи. Для создания семьи и рождения детей нужно:
-здоровье
-финансы/работа
-жилье которое по метражу соответствует хотя бы государственным(причем сильно устаревшим) нормам.
-стабильность, плохенькая, но хотя бы уровня 2015-2019 годов.
А ну и пара соответственно, без мужа и жены никуда))
Предвижу, новые антирекорды по рождаемости, новые рекорды по стоимости жилья и дальнейшее усложнение жизни в котором год семьи выглядит первой издёвкой над семьями.
Ответ на пост «Штош»
Никто не сомневается в том, что банки являются охуевшими капиталистическими акулами, которых интересует только прибыль и ничего более.
"Да мы охуели, и что?" ©
Вот вам пример ещё одного перла от ВТБ и Сбера (пока что только их), на Дальнем Востоке (а может и по всей стране, не уточнял):
"АМУРСКИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ БУДУТ ДОПЛАЧИВАТЬ БАНКАМ ЗА ЛЬГОТНЫЕ КРЕДИТЫ ДЛЯ СВОИХ КЛИЕНТОВ
Купить квартиру в новостройке станет сложнее даже при наличии одобренной льготной ипотеки. Теперь банки будут выдавать семейную, дальневосточную, IT и ипотеку с господдержкой только застройщикам-парнерам. А именно тем, кто готов делиться прибылью от продаж с банками. О нововведении стало известно на днях. ВТБ вслед за Сбером объявил о том, что меняет условия выдачи кредитов с господдержкой «в связи с ужесточением требований правительства к льготной ипотеке...
— С 12 января клиенты смогут получить средства на покупку объектов только у аккредитованных банком застройщиков, — рассказали «Амурской правде» в пресс-службе ВТБ. — Новые условия распространяются на покупку квартир по всем льготным программам и не затрагивают кредиты на индивидуальное жилищное строительство...
...По сути, аккредитация застройщика в банке — это его согласие субсидировать часть ипотеки для своего клиента. Так, если у покупателя ипотека с господдержкой, комиссия банку составит 7,5 процента от суммы кредита. В случае с семейной ипотекой — комиссия банку — 8,9 %. Самая «дорогая» — дальневосточная ипотека. Здесь застройщику придется заплатить 11,5 процента от суммы кредита. Таким образом, если квартира стоит, например, 6,5 миллиона рублей (средняя цена «однушки» на первоначальном рынке) и у клиента оформлена дальневосточная ипотека, то первоначальный взнос будет равен 1,3 миллиона, сумма самого кредита — 5,2 миллиона. Застройщик должен заплатить банку комиссию 598 тысяч рублей".
Источник: https://ampravda.ru/2024/01/12/amurskie-zastrojjshchiki-budu... (для модеров - это ГОСУДАРСТВЕННОЕ СМИ).
В первую очередь, возникает много вопросов к законности подобного "нововведения", поскольку льготные ипотеки субсидируются из федерального бюджета. При этом, нетрудно догадаться, каким именно образом застройщики будут компенсировать свои убытки.
Между тем примерная стоимость однушки в новостройке размером 36 кв.м. в Благовещенске (до МКАДа где-то 6 тыс. километров) перевалила за 6.5 млн...
А как жить то?
В который раз убеждаюсь, что мы дожили до того времени, когда отсчёт пойдёт в обратную сторону, такой синдром Бенджамина Баттона. А почему я так считаю, а потому что жить становится всё сложнее и сложнее, всё так сильно дорожает и меняется, что не ровен час людям вернуться к жизни в пещерах( ну или на новый лад, в палатках и землянках). Я " счастливый" обладатель ипотечной квартиры и взять её успела за 3 месяца до начала пандемии, то есть влетела, так сказать, в последний вагон по цене. А сейчас просто глаза вылезают и вена на лбу пытается взорваться от возмущения, когда я вижу цену таких квартир и проценты, под которые банк выдаст ипотеку. Это не помощь, это пытка и абсолютное рабство! 40м2 за 9лямов и под 17-18% в Подмосковье...... При этом большая часть населения не зарабатывает больше 50 тр. А жить то как? А где помощь то?
Да, конечно есть программы социальной помощи молодым семьям, многодетным, инвалидам и тп, но а как же рабочий класс, а? Как же мы, те люди, которые не попадают не под одну соц. льготу, платят налоги, на которые шикует государство, как нам взять жильё сейчас, машину, кушать не сухие макарошки по акции, а нормально жить?
Я понимаю, что многие скажут, что надо стараться, пробиваться, на месте не сидеть, но друзья мои, давайте по честному, как много в вашем окружении людей, которые прям таааак пробились, что живут и наслаждаются?
У меня есть квартира и работа, на которой периодами можно неплохо заработать, но недавно я задумалась поменять квартиру на дом и начала изучать рынок, возмущению не было предела, вот и не сдержалась, написала)
Прочему при кровавом царизме строили доходные дома а сейчас нет?
Эксперты «Циан. Аналитики» изучили, как изменились цены на съемное жилье за 2023 год. Средняя стоимость аренды «однушек» выросла на 25,8%.
Как обстоят дела на Камчатке, видимо они не считали. Но мы проверили и просто в шоке! Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Петропавловске - 45 тысяч рублей! И это ещё в цену не включены коммунальные платежи...
Конечно, если поискать и согласиться на жильё без ремонта, можно найти и за 23 тысячи в месяц. Но некоторые уникумы, в частности владельцы недвижимости на Топоркова, сдают в аренду жильё за 70 - 90 тысяч рублей.
А тем временем, ставка по ипотечному кредитованию составляет 16-17% и разница между арендной платой и покупкой жилья близка к двукратной. Об этом говорит руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Он добавил, что в таких условиях долгосрочная аренда становится рынком арендодателя.
А вы арендуете жилье?
Надежда, [13.01.2024 9:33]
Да, я снимаю квартиру. Ипотеку не дают, т.к. мой доход низкий для банка а вот для кв. он норм
Sladkaya, [14.01.2024 4:05]
И я снимаю и так же ипотеку не дают, потому что на флоте работаю. Зарплату не каждый месяц платят...
"Да мне в Италии, собственно, ничего и не надо было. Мне только три вещи хотелось там посмотреть: Везувий, Геркуланум и Помпею. Но мне сказали, что Везувия давно уже нет, и послали в Геркуланум. А в Геркулануме мне сказали: "Ну зачем тебе, дураку, Геркуланум? Иди-ка ты лучше в Помпею". Прихожу в Помпею, а мне говорят: "Далась тебе эта Помпея! Ступай в Геркуланум!.."
Махнул я рукой и подался во Францию. Иду, иду, подхожу уже к линии Мажино, и вдруг вспомнил: дай, думаю, вернусь, поживу немного у Луиджи Лонго, койку у него сниму, книжки буду читать, чтобы зря не мотаться. Лучше б, конечно, у Пальмиро Тольятти койку снять, но ведь недавно умер... А чем хуже Луиджи Лонго?.. "(В. Ерофеев «Москва-Петушки»)
Откат за льготную ипотеку
«С 11 января 2024 года меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё. Теперь такие кредиты будут выдаваться только при условии применения программы субсидирования от юридического лица... В связи с изменениями введен дополнительный тариф по субсидированию — «Выдача кредита под базовую ставку программы» (далее — Тариф), при выборе которого клиенту будет установлена процентная ставка, соответствующая процентной ставке для указанной госпрограммы (для Господдержки — от 8%, для Семейной ипотеки — 6% и т. д.).
Размеры комиссионного вознаграждения по Тарифу (в % от суммы кредита):
• Господдержка — 7,5%
• Семейная ипотека — 8,4%
• Семейная ипотека ДФО — 8,9%
• Ипотека для IT- 8,9%
• Дальневосточная и Арктическая ипотека — 11,5%
сбор, от которого нельзя отказаться
И теперь застройщик объявили бойкот кредитору (пока только Сберу, однако, остальные кредиторы тоже выступили с требованием получить откат - сговор налицо).
В итоге имеем:
- застройщик в рекордном плюсе по прибыли (стоимость квадратного метра выросла в несколько раз);
- банки хотят откусить от этой прибыли свою недополученную прибыль ("делиться надо" ©), ибо кредиторов обязало то, что ошибочно называют гос-вом, оставить процентную ставку льготной ипотеки на прежних уровнях при росте ставки кредитования ЦБ
На 18.12.2023 - 17,75% (взято с оф. сайта ЦБ Процентные ставки по кредитам Банка России). Воистину бизнес не знает слова "достаточно". Получая от нас (гос-ва) компенсацию разницы между ключевой ставкой ЦБ и ставкой кредитования при уменьшении суммы компенсации (23 декабря вступило в силу постановление Правительства России о снижении размера субсидии банкам по льготным ипотечным программам, и в связи с этим в Сбербанке с 11 января 2024 года также меняются условия выдачи льготной ипотеки на готовое и строящееся жильё) кредитор пояснил за жизнь аргументировал свою позицию получать откат и от застройщика.
- народ, народец, быд... (он же электорат) с кредитами и отдаляющейся со скоростью звука мечтой купить жильё.
Зачем вы это делаете?
Пикабу скрепоносный сайт теперь, так какого черта вы все разводитесь, изменяете и ноете здесь? Вам низя, только крепкая семья, 6 детей и скрепы! Только ещё попробуйте поныть!