Рассказываю как очевидец: Хозяйка - женщина, уже (за время стройки) в пенсионном возрасте. Когда весь этот бардак со стройкой затевался (там болотистая местность - вообще не должны были строить, но это отдельная песня) она попросила такой же участок в черте района. Была послана застройщиком. Хотя условием предоставления разрешения на застройку было решить вопрос с выкупом этой земли. Он ей сначала предложил квартиру в этом человейнике. Потом две. Потом просто перестал предлагать, задним числом перекроив собственный проект в нарушение всех обязательств перед покупателями. В итоге имеем по сути самострой, ибо не выполнено условие выдачи разрешения на застройку Немного сумбурно, но как-то так дела обстоят. Местные жители очень переживают за домик, есть даже движение #синийдомикживи
Земля 20 соток в этом районе стоит около 20млн, а трёшки в этом доме - 8 млн. Хз какие ещё квартиры предлагал застройщик - может две трёшки, а может и две однушки, в любом случае обмен не равноценный .
В смысле в коммерческое? Она могла максимально потроллить застройщика, и поделить участок на две части: для ИЖС и коммерческого использования) Но это в любом случае пришлось бы согласовывать с администрацией, а те могли отказать по какому-нибудь формальному признаку с учетом строительства МКД в перспективе.
Я об этом же. Был ли у неё вообще шанс продать участок по рыночной стоимости, ведь планы на строительство дома администрации были известны много ранее, чем её поставили в известность, пошла бы она (администрация) на смену назначения земли?
Маловато что-то насчитано :), на "переферии" оочень далеко заМКАДом товарищу оценили выше 8 лямов :), он тут же предложил им выкупить его землю с новым большим ,кирпичным ,двухэтажным домом :) ибо раза в три меньше затратил на постройку и т.п. :)
2000 квадратных метров земли, на которой можно законно отстроить 3х этажный дом с подвалом и мансардой, это≈6000 квадратов, минус расстояние до границ участка, недвижимости.
в нем можно запилить частный дс или какой-нибудь развивающий центр для детей на втором этаже, на первом - пятёрку - и все, все довольны, жизнь в шоколаде
Минусы тебе ставят, а мне нравится! Прикинь реально мечеть построить! Это ж как подгорит у застройщика пукан! Жалоб миллион просто! И найдет коса региональной коррупции на камень толерантности!
В данной ситуации у хозяйки земли и выбора то нет. Администрация как пить дать в теме и не даст ей так просто распорядиться своим земельным участком. Да и дом каким то макаром комиссия приняла и на баланс поставила. Они должны были сначала решить все вопросы и потом только начать строить.
Ну не мечеть конечно, но вот в павшинской пойме церковь от ближайших домов не дальше 100 метров построили. Вот наверное все собственники квартир обрадовались, когда под окнами за них решили церковь будем строить. звон колоколов, мероприятия всякие проходят.
это ж сколько они на храм угрохали денег, если его высота -- как высота 15-и этажки? В пересчете на квартиры, не хило церковь жирует. Небось, еще и за землю не платит Да и налог на шум не помешал бы для них. Хотя тут скорее подходит налог на одурманивание народа
Первый камень Никольской церкви был заложен еще в 2013 году. Обряд закладки с последующим «Чином на основание храма» совершил 19 января митрополит Ювенаалий. Религиозная процедура прошла в торжественной обстановке в присутствии губернатора Московской области и главы Красногорского района. Известный архитектор и автор проекта Никольского храма в Павшинской пойме Андрей Оболенский сообщил гостям и участникам церемонии, что церковь станет самой высокой в округе и вместе с крестом достигнет 53 метров.
Вложив миллионов 20 в строительство и 0.2 в год на отопление и поддержку. В пригороде чуть дальше такие участки почти даром раздают, желающих не так много. Так как добираться сложно и нужно самим прокладывать освещение, воду, дороги и т.п. А так строй хоть 9000 квадратов. Но строят обычно 70-150 и всё на этом.
Что-то у нас в нищей Орловской области никто в пригороде участки даром не раздаёт. 10 т.р. за сотку будьте любезны, и это только с перспективой электричества. Остальные коммуникации между нескоро и никогда.
Извините, это немного оффтопик, но твой пост вводит в не совсем правильное русло все дальнейшие дискуссии. Ну не стОит такая земля под ИЖС (если она вообще под ИЖС там, а не СНТ какое-нибудь) в этом месте по миллиону за сотку. И до строительства ЖК не стоила. По чем такое выставляют на Циане - одно дело, а совсем другое - реальная ее стоимость.
Мне повезло в 2009 году на волне кризиса купить землю в хорошем коттеджном поселке между Киевским и Калужским шоссе на удалении от МКАД как Одинцово за недорого, аж меньше чем за полцены от цен 2008 года, которые как раз составляли 1.0-1.1 млн за сотку. ИЖС, газ, электричество 1квт на сотку, центральная вода и канализация, охрана, отличный подъезд с двух шоссе, асфальтовые двухполосные дороги внутри, тротуары, освещение, площадь от 20 соток и пр. Так вот, даже там сейчас участки не продаются по 20 млн за сотку.
Не оправдываю застроя ни в коем случае, так дела не ведут, но должно быть понимание, что никогда такая земля не стоила и в ближайшей перспективе не будет стоить миллион за сотку.
стоимость (в ближайшей перспективе) городской земли и котеджного посёлка это как небо и земля, в котеджном посёлке нет той инфраструктуры, которая даст возможность построить человейник и получить с него хорошие деньги, отсюда и стоимость раза в 3-4 ниже
у нас людей хотели расселить, выдав им за квартиры по 500 тыс, те отказались. дверь в подъезд заблокировали и подожгли. уж не знаю, какой в этом смысл. без жертв, только бабку в больницу отвезли. Нижний Новгород
У нас не первый год в городе горят дома, в нужных застройщикам местах. Древние двухэтажные деревяшки. Жильцы ночами дежурили, некоторые дома по несколько раз подряд поджигали. Далеко ходить не надо, у меня под окнами было таких три, горели попеременно, сейчас остался один обгоревший и нежилой. Все это увлекательное мероприятие заняло лет пять, интересно как скоро здесь впендюрят домик на нанадцать этажей. И законно ли это будет, так как напротив находится НИИ гематологии и переливания крови? Какие то нормативы насчёт расстояния до жилых объектов должны быть?
По сравнению с человейником профит ничтожен. Одна 20-этажная башня продаётся минимум за полмиллиарда.
Лет 10 уже наблюдаю, как один упорный собственник отстраивает сгоревший дом - уже раза 3 строился, а он все горит и горит... Просто квартал хотят "элитными" домами застроить.
Вы не путайте себя, живущего в официально признанном ветхим доме и того кто владеет частным домом а страховкой занимается специализирующийся на этом человек.
и толку от земли, если жить негде и строить новое не на что? тут бабулька и на самую крохотную студию согласится землю поменять, лишь бы не на улице ночевать
еще раз повторюсь: в условиях, когда кроме "случайно сгоревшего" домика жить больше негде - земля не стоит ничего. не будешь же ты в тупую шалаш на участке ставить и там жить?
В Ростове район выжгли, а погорельцам не разрешили восстанавливать свое жилье добровольно принудительно заставляли продавать. Что там по итогу не знаю сейчас об это вообще не чего не пишут. Три парня выходили с плакатами 'верните землю погорельцам' их посадили лет на шесть.
Говорят дом сейчас не обитаем, следовательно хозяева скорее всего собрали пожитки да свалили, ибо ебанат застройщик рил сжечь к хуям может. Как по мне это единственный выход в такой ситуации, даже если сожжёт дом, то и пофиг, ценное всё вывезено, а участок то никуда не денется.
Этот ЖК то ещё гавнище, был прошлым летом там с аудитом инженерных систем это пиздец. Абсолютно все противопожарные системы неисправны, направляющие лифтов смонтированы криво, лифты постоянно на ремонте потому что рвут ремни. Канализационные стояки в паркинге уже по несколько раз меняны, тк изза отсутствия разуклонки заиливаются со всплытем говна на всю парковку. Да и вообще расположение у него в конкретной жопе мира, чтоб выбраться в город надо заплатить на платной трассе либо час выезжать из Одинцова, потом час ехать до центра. Кому вперлись эти квартиры их никогда не продать и не сдать.
А есть какие то способы жильцу понять состояние дома и инжнерных сооружений до покупки квартиры? Или самому экспертизу заказать? Очень насущный вопрос.
На счёт выезда точно! У меня брат живёт через дорогу, только платной и спасается. Но там поднли стоимость, но без вариантов, ибо из Одинцово днём минут 40 нужно чтобы выехать..
Снимал в мск однушку постройки времен годов 70-80х. Совместный су, комната метров 15-17, кухня метров 8, балкона нет! И вот хозяйка мне однажды перед подъездом рассказала, «вот тут где подстанция, стоял наш дом, а потом партия сказала надо и снесла нахер дом и выдала нашей семье эту однушку». Тогда они были счастливы...
В советское время не было частной собственности вообще, даже на частный дом. Выдавали землю под строительство, ты там жил, земля по факту принадлежала государству. Сейчас живу на участке, который получал мой прадед, и всю историю этого участка знаю. Сначала давали большие участки, лет через 10 решили делать ещё одну улицу, и тупо отрезали половину участка, никто даже не спрашивал. А потом и ещё половину, когда на той улице вторую сторон начали заселять.
Частный дом с советском союзе - значит земля в собственности владельца, есть документ это подтверждающий. У родителей купчая от 20х годов. Советский союз? да. Частный дом? Да.
Просто если строит государство ты не можешь выпендриться как против частника.
Государству нужнее. Вот и все.
Тут частник - поэтому бабка всё еще там живет, а в том случае - государство строило(как в Сочи, например)
Во время СССР когда наш дом стоили на его месте было 3 участка с частными домами, два согласились отдать, а 1 мужик нет - бегал с ружьём защищал свой участок. К слову сказать часть участка у него отжали, но походу договорились и ему провели в частный дом канализацию, отопление и электричество.
Перевод: "Одна женщина рассказывала что в СССР ещё хуже было, тут хозяйке хотя бы что-то предложили, а могли и бритвочкой полоснуть." Мораль: радуйтесь тому что дают и знайте свое место.
Она там не живет. Кто-то устроил в доме погром, разбил всю мебель и технику, видимо, решили так запугать владелицу. Они оттуда уехала, дом стоит заброшенным.
Кто-то устроил в доме погром, разбил всю мебель и технику, видимо, решили так запугать владелицу.
Долбоебы. Дом сам по себе не представляет никакой ценности. Просто дрова с окнами. Его можно хоть сжечь, если хозяева там нн живут, им вообще поебать. Главная ценность - это земля под домом. А с ней нихуя не сделаешь.
покупатели квартир, которые знать не знали о существовании синего домика.
в смысле знать не знали? на фотках он есть, на макете тоже есть. на картах гугла того же наверняка есть. а если приезжали смотреть перед покупкой (щас бы покупать квартиру не посмотрев в живую) тем более видели.
Вы даже не представляете сколько людей покупают квартиры на стадии котлована, потому что так сильно дешевле, к сожалению в человейниках люди покупают квартиры далеко не только потому, что вкус у людей не воспитан
Ну плане в видео мужчина показывает двор, в котором парковка и детская площадка. И те люди, которые заплатили за свою недвижимость в этом доме, влезли в ипотеки 100% не заслужили ещё и цыган
Так можно что угодно оправдать. Купил квартиру в некачественной новостройке (не хватало денег на нормальную/застройщик умело умолчал или обманул/что угодно), дом обвалился через месяц - заслужил, хуле.
Я лично поставил тебе за тот комментарий минус. За этот ничего. Люди могут ошибаться. Люди могут вложиться в фундамент и веря, что всё будет так как обещает застройщик. Они не заслуживают ещё большего зла за страдания которые уже имеют по факту. Те кто тебя поюсанул, либо дети, которые не понимают что значит вкладываться в фундамент, либо злые долбоёбы. Вообще не понимаю, откуда столько плюсов. Народ, вы реально готовы сделать хуже тем, кто уже страдает? И вы хотите жить в лучшей стране?
Вообще тот комментарий подводил к тому, что когда ты покупаешь фундамент, было бы неплохо приехать и посмотреть на него, чтобы потом когда фундамент станет зданием, не оказалось что во дворе этого самого здания с самого начала был частный дом
ну как посмотрели декларацию, на проекте и в брошюрках дом могли не отмеить, экспертизу вообще пройти будто там будет площадка. люди оыбчно нне ходят не смотрят на котлован, или их могли убедить что земля выкуплена и этот участок демонтируют. миллион вариантов
Я покупала квартиру в слепую. Дом достраивался, на территорию не пускали, еле уговорили впустить в уже достроенный корпус, так что да, вполне может быть. Тоже Одинцовский район. И да, тоже вместо баскетбольной площадки клином гаражи. Тоже не договорились с собственниками. Но гаражи мы видели и хоть нас и заверяли, что все будет тип топ, но мы их имели в виду, чтоб не разочаровываться.
Покупала маме квартиру, дом достроен, но не сдан. Хочу посмотреть, охрана не пропускает, просит билет в Большой театр. Я даже растерялась, оказывается это 100 рублей.
На этапе строительства и "в слепую" - это немножко разные вещи.То есть, когда продают на этапе строительства, то там хотябы где это и что в округе посмотреть стоит...
Ипотека во второй очереди у меня, строят дом напротив третью и четвертую на макете во дворе площадь с фонтаном. Спустя год ни площади не фонтана, только пшик. И макет поменяли.
Главное чтобы они на эту бабулю владелицу не пошли. С ней то легче бороться, она и ближе. Просто снесут забор и дом сожгут, начнут машины ставить, и хер что с ними сделаешь.
Если и не знали, то по своей же глупости. Все это легко можно посмотреть и задать вопрос застройщику: "Что за..?" Другой вопрос, что лапши людям навешали, что вопрос решается, когда он не решался в принципе.
Вот это меня всегда радует... А перед покупкой они на просмотр участка, в шоу-рум - не приезжали?? Тупо нажали "положить в корзину" на двушку в этом доме?
А если тебе продавец выдал сдачу фальшивыми деньгами, то тебя тоже нужно посадить как соучастника - нехуй у продавца-преступника яблочки покупать, спонсировать преступность )
