Ответ на пост «Ненависть к риелторам»⁠⁠3

но комиссию плати, не отвлекайся

В Москве в Царицыно двушка хорошая 35, а в грёбаной Щербинке за эту цену можно 3-4 комнаты снять с хорошим ремонтом, и это совсем не Москва...а один из самых отвратных пригородов...

Отлично, что нашли хорошее место с инфраструктурой, но неужели 44 тыс. +коммуналка для Щербинки стало нормой?

хуйиво знает. Студия в Некрасовке как была 25 в 2018ом, так она и сейчас 25.

Сестра снимает за 35, цену не повышают уже 4 года, боятся приезжих, а Щербинка- сплошные склады с круглосуточной логистикой и гастарбайтерами, школы переполнены детьми со своеобразным привозным менталитетом...Я живу дальше, в Чеховском районе, дом строю, Щербинку обхожу стороной...

Месяц. А второй?

видимо не такие и кретины, если способны вечно затягивать

О, если есть опция самостоятельного просмотра, то это отлично.

Спасибо за интересный вариант (для меня хоть и не актуально, но буду знать).

Ведь Яндекс не могли тебе написать и предложить разместить пост за деньги. Ведь они так никогда не делали, ага.

То есть вы подписываете договор и платите деньги не видя квартиры?

А если там совместно с вами будут проживать клопы, а в квартире будет вонять из-за проблем с канализацией, то это ваши персональные риски?

Вкусно. Причём всем. Маникюр делают специалистки по ноготочкам)) или женщины не в состоянии сами ногти подстричь и покрасить? Машину ремонтируют мужчины сами? Хрен там - к профессионалу едут. А про Канаду и США, вы погуглите. Много нового узнаете об автосалонах и аукционах. И, скорее всего не будете думать о прекупах как о пидорасах. Также, как и про агентов. Кстати тут сильно путают понятие "агент" и "риэлтор".

Вот поэтому я и говорю что жалко что не государство и нет ответственности.
Вот что будет делать яндекс если вы сдали квартиру, официально через него. А арендаторы не съезжают после окончания аренды? По закону это только через суд.

100% реклама.

Яндекс ПИЗДЕЦ любит нативную рекламу. Прям обожает такое размещать.

а давайте автора поста спросим, согласится ли он потерять гарантии от яндекса, в которые он так верит просто за то, чтобы вы сэкономили @sonic0013 или нахуй пошлет, потому как ему с этого никаких выгод?

А Потом как в такси , поначалу недорого, потом повышают цены в 1.5-2 раза и хавайте унучки ханку?)

Почему муниципалитета? Это уровень ФНС и госуслуг. Вот как вы авто на учет ставите через госулуги так и квартиру должны сдавать и снимать с внесением данных в росреестр. Государство все проверяет что квартира чистая не криминальная, сдает владелец вы платите за 1-й месяц в МФЦ. И забираете ключи.
Есть риск конечно что бюрократией испортят все. Или ошибками  и раздолбайством.

У яндекса конечно с шоурумом и картой красивее, но главное чтобы они как с такси не начали потом что мы только посредник и не отвечаем не за что. Сейчас то у них все красиво и прозрачно судя по описанию. Непонятно только как они проверяют кто арендодатель и имеет ли он право аренды и с другой стороны что они будут делать если арендатор аренду не оплатит а съезжать откажется?

Ну как РЖД тоже частная компания :))
А так да ДОМ.РФ формально не гос, но почемуто у них есть много плюшек.

хм, а как вы договоритесь? Разорвёте с яндексом договор и заплатите неустойку?

А смысл тогда в этой прослойке Яндекс тогда, который 10% от суммы, что платит арендатор, себе ежемесячно забирает...

Можете считать это рекламой

Причём очень неприкрытой и топорной.

А теперь открываем циан и авито и видим, что квартиры в этой локации в идентичной комплектации начинаются от 38 тыс. с агентскими 40% (это если смотреть со стороны нанимателя).
Посмотрим со стороны наймодателя: 10% ежемесячно он отдает яндексу. Также помним, что с оставшейся суммы Наймодатель должен заплатить налог 4% НПД или 13% НДФЛ в зависимости от его налогового статуса (или патент, который считается государством).
Итого, Наймодатель (собственник) недополучает из денег арендатора от 14 до 23% суммы.

Полиция скажет что это гражданско правовые отношения, и не более)

А любой участковый тут же сдаст назад, стоит лишь ему упомянуть об этом и покричать про сб и прокуратуру, ибо нахер ему такие проблемы не ну ны, а в законах в лучшем случае по этой части 1 из 100 что-то знает)

Да

А чего от любимых тещи с тестем съехали, у них же трешка?

А поговорить? ))   При общении по человеку многое видно - запитое лицо, бегающие глазки и прочее, прочее. Даже живой телефонный разговор даёт какое-то представление - построение разговора, интонация, речь  много значит. А личное общение - тем более.  Зато тщательно выбранные квартиранты и живут дольше.

У меня был случай отказа, например, когда мы договорились встретиться с потенциальными квартирантами на квартире, условно, в 14⁰⁰. Время 14¹⁰, их нет, я звоню с вопросом и слышу в ответ:"Да, мы уже такси вызвали, скоро будем". Т.е. они ещё даже не выезжали и прекрасно понимали, что задержатся надолго, но не посчитали нужным предупредить. Такое неуважение к чужому времени по анкете не увидишь. Это в качестве примера.

Или парень (у него жена и ребенок), сразу стал с улыбкой  оговаривать момент, что:"Оплату за проживание можно же иногда задержать, да? Ну если деньги очень-очень нужны". Я ему ответила:"Конечно! А когда мне будут нужны, то вы оплатите вперёд по моей просьбе, да?" Вы бы видели его непонимающий взгляд )))

Так что, кому-то удобнее удаленно, но я лучше сначала пообщаюсь - тем самым можно уберечь себя от лишних неприятностей, хотя бы частично.

Читала и всё воспринимала достаточно позитивно пока не пошло сравнение с Яндекс такси. Для меня нынешние агрегаторы прямо как зубная боль, хоть убейте меня, но мне сложно понять почему сегодня 3 километра я могу проехать за 350 рублей, а завтра при тех же условиях за 145. Почему цена в разы (именно в разы, а не 5-10-20%) возрастает потому что идёт дождь со скоростью 5 капель в минуту на квадратный метр?

Из за этого сравнения с такси у меня создалось ощущение что и с этим сервисом далеко не все в порядке, только все дорогостоящие подводные камни мы узнаем когда бомбил-риэлторов полностью вытеснят с рынка и большое зло (обычные риэлторы) будет сожрано ненасытным огромным злом. Будем вспоминать как пользоваться газетными объявлениями.

Уточкина это же Подольск, Силикатная? 40 тыров это охуеть конечно

Не приедут никакие мордовороты. Яндекс не имеет права выставлять квартирантов. Даже собственник не имеет право, пока не подаст в суд. А вот с решением суда можно выселить.

"Если яндекс вытеснит риелторов как вид, как Я.такси вытеснило бомбил, то я буду только рад."

Радость был не долго. Ятакси сам стал бомбилой, только с маской цивилизованности. Если раньше это было надменное туловище говорящее через губу "пффф... за 500 не поеду, 1500 поеду, то сейчас 80% времени в приложении ой ой повышенный спрос с вас 1500 (но машина найдётся почти сразу, мистика не иначе).

метро первомайская. да снимаю уже год+, но я ее "урвал" за 40 хотя вокруг были однушки за 45-50. Они и сейчас там по такой цене. Однушки пользуются бОльшим спросом чем двушки. По началу я тоже искал однушки. Сейчас на циане глянул, в округе есть двушки за 40, не в шаговой конечно доступности от метро (у меня буквально 1 минута от метро), но не подалеку. (если кто то скажет что это ж*па мира на карте Москвы, то до кремля на метро 25 минут ровно.
Я понимаю что часто приходится жертвовать чем то в угоду другому, так что... но вам действительно стОит посмотреть в сторону двушек. Дети еще малы, но уже стоит приучать к тому чтобы они спали/жили отдельно от родителей )

Я получил права, недавно, в этом году. Раньше не было необходимости, потому что то же такси было дешевым. Теперь я езжу на каршеринге. Даже с наценкой за неопытность выходит дешевле чем такси. Поминутно дорого, но если брать на несколько часов то нормально и я сам выбираю авто, каршеринг закупил много китайцев, новых. Как то так ловко получается что каршеринг покупает новые авто, а поездка дешевле чем такси. Видимо все таки дело в водителях и агрегаторах. А не в цене на бензин. Да возможно можно сказать что минус з/п водителя = моя выгода, но у каршеринга обслуживающего персонала тоже не мало.
Спасибо яндекс! Я теперь практически не потребляю алко, потому что сам за рулем.
Хоть какая то польза...

Да

Они берут на старте сумму эквивалентную комиссии за 10 месяцев

А еще есть риеэлторы, берущие 30-50%.

через два месяца тебя выгонят

Как часто происходит данное событие у вас? Я снимаю уже лет 15, за это время хозяева выгоняли меня 2 раза: один раз хозяин решил сам пожить, другой хозяйка хаты продала ее, но оба раза я как минимум пару лет там пожил.

Все во что лезет яндек- становиться дерьмом, влезли в такси- люди страдали 12 лет, влезли в еду- потравились нахер, влезли в недвижку- сгорите скорее всего. программист не должен лезть в посредники между клиентом и исполнителем и диктовать свои условия. Это стратегическая ошибка. Советую яндексу заниматься скупкой фекалий, высушиванием и продажей удобрений. Хуже уже не сможете сделать, разве что фиалками насрать)

На заселение будет собственник и квартирант лично подписывать договор, наверное собственник посмотрит на квартиранта, пообщается, познакомится, подпишет договор если все понравится и заберет деньги. С яндексом тоже самое нужно делать, так зачем яндекс с комиссией в 10% в месяц?  Давайте еще раз объясню, мне как арендатору, если я ищу на длительный срок, а как правило ищут на длительный срок, каждый раз платить комиссию агенту или неустойку за расторжение договора не дешево, какой смысл платить 10% в месяц от аренды?  Можно найти без комиссии или с комиссией до 50%, да даже 100% комиссия, это не 240% комиссии за 2 года проживания. Мне так же хочется познакомиться с собственником, прежде чем платить  может, он ебну..ый. Я как квартирант должен бояться вашей страховки, так как с собственником я договорюсь или за счет залога, а страховка может насчитать все что угодно, а страховка это компания и по закону уже другой расклад  и пул юристов у страховой явно не просто так нанят. И все это за мои 10% в месяц. А если я съеду раньше, чем 11 мес  мне неустойку платить, а не с собственником договариваться. Так зачем вы мне как арендатору?

Как можно жить вчетвером в квартире 38 м2? Какой-то развод, похоже...