О чем люди думают?

Риелтор знакомый рассказывал: Есть женщина. Задолженность по коммунальным платежам около 600тр. Не платит около 10 лет. Спрашивает, что мне делать с этим? Приставы арестовали все счета и карты. На днях приходили электрики и отрезали свет, водоканал прислал уведомление, что  тоже отключит. Бидапечаль в общем.


Спрашиваю, а на работе как? Удерживают с зарплаты что- нибудь?

На какой работе? Я ни дня в своей жизни не работала! Я сына воспитываю и за это мне муж алименты платит, вот на них и живем. Вот сыну скоро 18лет исполнится его я в армию отправлю- пусть идет на контракт и себе квартиру сам зарабатывает, а я свою 4 комнатную продам и однушку куплю. Мне сыночек будет денег присылать, а за коммуналку и там платить не буду. Пока там долги накопятся, сыночку квартиру дадут и я с ним жить буду.


Рядом сидел охреневающий сыночек и кивал головой.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
7
Автор поста оценил этот комментарий
Я опять в ахуе. Нет слов.
раскрыть ветку (18)
15
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (17)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Только сегодня у нас вывесили такой список должников. Так в нашем подъезде есть дамочка, которая громче всех орёт, что грязно, мусор не убирают и т.д. ходила даже подписи собирала. А у неё по квартире оказывается 50 тысяч+ долга. Почти год не платит значит. Пиздец!
раскрыть ветку (16)
Автор поста оценил этот комментарий

>50 тысяч долга

>Почти год не платит

>50 тысяч

Вы уху ели там что-ли? У меня в месяц 15 к за коммуналку выходит!!  За трёшку .

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
15 тысяч?! Офигеть! Что входит в такую дорогую квитанцию? У меня вода ( подача/ отвод), отопление, домофон, капремонт, содержание жил помещения, тв антенна. Возможно, ещё радиоточка..
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Так наверное и не платит, раз грязно и мусор не убирают. Нашла оправдание

ещё комментарии
3
Автор поста оценил этот комментарий
Что за дома такие по 800 квартир? А больше бывают? Я в ужасе.
раскрыть ветку (5)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
1
Автор поста оценил этот комментарий

Бывают, например в СПБ в знаменитом Парнасе...

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

на*

Автор поста оценил этот комментарий
Или квартиры маленькие, или дом большой :)
1
Автор поста оценил этот комментарий
А что некоторые квартиры по два раза указаны? Нельзя сложить?
раскрыть ветку (2)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
Автор поста оценил этот комментарий
Скорее всего два лицевых счета на двух собственников. В моем городе знаю пример, когда на одной квартире пять лицевых счетов, т.к. пять собственников, с одинаковыми фамилией и отчеством. Долги по всем счетам одинаковые, значит доли равные.
Автор поста оценил этот комментарий
Эм... Ты кв. 327 как-то не очень зачиркал. Ключи под ковриком?) Хоть бы общий адрес потер, а то нехорошо как-то публично долги на весь дом вывешивать.
раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
Автор поста оценил этот комментарий

327 заштриховали так, ни за что бы не догадался какой номер между 326 и 328 :)

Автор поста оценил этот комментарий

Там вообще никто не платит чтоль?

раскрыть ветку (3)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Я так понимаю Москва?

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
6
Автор поста оценил этот комментарий

Наверняка воняла по всем инстанциям, что "яжмать" у меняребёнокголодный! мужскотинабросилалиментовнеплатит! я в прокуратуру писать буду, что вы ребенка хотите света и канализации лишить1!!


С такими не связываются.

А вот тех кто исправно платит ебут на сухую за 1 месяц просрочки. Просто потому что они платят. Обидно блять.

4
Автор поста оценил этот комментарий
Могли платить за то, что отрезается, но не платить, что отрезать нельзя - отопление на пример. У нас в/на так и делают, правда накладывается арест, и ты продать не сможешь. Но это можно оплатить деньгами за аванс перед покупкой
раскрыть ветку (17)
5
Автор поста оценил этот комментарий
У нас и отпление могут обрезать. Конечно не во время сезона,а летом. Через кв неплательщика проводится стояк . От стояка,я думаю,дюже не обогреешься.
раскрыть ветку (16)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Отрезать отопление на лето - это суровая кара

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
У нас так газ отключают. Долг 3 месяца (около 1000 рублей) и ариведерчи. Подключить обратно - 10к. Так что летом не страшно, но ведь не указали, сколько стоит подключить обратно...
Автор поста оценил этот комментарий
Ну так наступит следующий отопительный сезон. А такие личности, как правило, никуда не съезжают.
Автор поста оценил этот комментарий

ну лето у всех разное,в +15 дома не особо то и жарко

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Вам включают отопление, когда на улице 15 выше нуля?

6
Автор поста оценил этот комментарий

Смотря от какого

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Я тебя плюсанула)))
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
А звучит то как, в свете разговоров о стояках))
2
Автор поста оценил этот комментарий
Нет смысла обрезать отопление. Не дай бог в квартире будет минус. Ваши общедомовые трубы холодной воды накроются медным тазом
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
2года живу в частном доме и веранда у меня неотапливаемая,ни разу не было минуса даже при -20. А там с трех сторон квартиры граничат плюсовые стены и коридор. Не думаю,что там будет минус.
Автор поста оценил этот комментарий
Ах да,и по трубам вода бежит 50градусов и выше. Это ж какой минус должен быть,чтобы они замерзли?
Автор поста оценил этот комментарий
Чушь какая-то, не понял нихрена...
Автор поста оценил этот комментарий
Ну тут можно и нахуй послать. Какого хуя в моей квартире будут работы проводить? Да и летом можно обратно врезаться в этот стояк. Он же у тебя дома) Вот если в обход квартиры тогда да.
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
У нас обычно не платят асоциальные личности и денег на врезку у них нет.
Автор поста оценил этот комментарий
в стояк под давлением?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Отопление летом без давления.
1
Автор поста оценил этот комментарий

У наших соседей (Москва) вечные долги по квартире. И им ничего не делают. Максимум внизу листик с должниками вешают, типа задолженность 60к, 100к... Нет, это не бедные люди и не алкаши. В доме ремонт, два взрослых сына работают - один поваром, другой ещё где-то, получают нормально, но и живут отдельно. Просто паразиты.

А нам, если мы что-то не заплатим, даже на телефон звонили, задалбывали словами "у вас задолженность!" (правда, тогда наша платёжка за телефонные услуги у них тупо не засчиталась).

Обидно.

19
Автор поста оценил этот комментарий
Просто сам факт такого паразитического поведения вызывает недоумение.

Я в детстве видел мультик с похожим сюжетом

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

А он тебе на в фанеру и землю толкать, пока по уставу обращаться не научишься.

25
Автор поста оценил этот комментарий
Тут спору нет, баба тупая наглая овца. Сыну желаю выдержки с такой мамашей.
раскрыть ветку (8)
28
Автор поста оценил этот комментарий

Где тупая то? Охуенно устроилась и бизнес-план грамотный. Просто наглая овца. Хотя если её сыночка за время службы обженится и жена ему попадется такая же, как и его мамаша, то мамашу ждет шок и потрясение...

раскрыть ветку (2)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Я бы не назвал этот план грамотным. Что она будет делать если сын скончается? Что будет делать когда за долги будут отключать свет, воду и отопление? Что будет делать когда придут судебные приставы отбирать имущество в счёт списания долгов? Это на столько же грамотный план как план скупать лотерейные билеты пачками в надежде выиграть миллионы. Да, ей пока везло, но на везении всю жизнь не проживёшь.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Таки я бы не сказал, что ее "бизнес-план" очень грамотный)
16
Автор поста оценил этот комментарий

А я желаю сбагрить ее подальше. С такими жить себя только гробить.

раскрыть ветку (3)
29
Автор поста оценил этот комментарий
Куда ее сбагрит 18-летний юнец? У него самого за душой ни гроша. Сам сбежит - и то хорошо для начала.
раскрыть ветку (2)
21
Автор поста оценил этот комментарий
Так у него без неё ни гроша, а с ней ни гроша и ещё 600 тысяч долга.
7
Автор поста оценил этот комментарий

Ему не всегда будет 18. Да и мама моложе с годами не станет. Глядишь, лет через 10 одной старушкой в переходе больше станет.

14
Автор поста оценил этот комментарий

Все пиздато в ее схеме,кроме одного Но.Сын может оказаться не годным для прохождения службы,не захочет,или не захочет оставаться на контракт,а если останется то служить будет в два локтя по карте от мамы.Женится,появятся дети и он не захочет жить с мамой

Автор поста оценил этот комментарий
На полляма ниже рынка продавать не чревато? Налоговая там, иск от продавцов? Знающие могут пояснить, нет ли здесь каких подводных камней?
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Лучше всего будет купить за оговоренную цену, а потом погасить долги из этих денег.
Сильно дешевле рынка продавать чревато, ибо такие продавцы, скорее всего, имею горы долгов, помимо коммуналки и накопив сумму долга свыше 500тр, могут захотеть обанкротиться, а вот тут уже арбитражный управляющий может подать иск о расторжении такой сделки, т.к. она, по его мнению, может носить притворный характер.

Автор поста оценил этот комментарий

мы так покупали квартиру (Украина), нам "уступили" сумму долга.

Автор поста оценил этот комментарий

Долг привязан к человеку, а не к квартире.

Автор поста оценил этот комментарий
Проблема в том, что эту сделку с вероятностью в 90% не пропустит госрегистрация...
Автор поста оценил этот комментарий
Ипотеку с долгами не дадут
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Бгг. Мне дали. С долгом за капремонт, который хозяйка утаила. Банк не проверяет капремонт. Говорят, это мои проблемы.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Капремонт да. Но остальное, мне пришлось все справки собрать, что нет долгов.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Вот остальное херня как раз, т.к долги за человеком, а не за квартирой. И западляна в том, что именно на капремонт банку фиолетово, а зря. Т.к. это условие, напрямую влияющее на сам факт сделки, вплоть до расторжения договора.

63
Автор поста оценил этот комментарий

С языка снял! Глазами видел продажу двушки с долгом на 320 тыров. Схема простая, хата по рынку стоила в среднем 2.8 ляма. Оттуда убрали долг и интерес агента. Плюс цену скинули для завлекунчика. Ушла двушка за 1.9 ляма за месяц.

Новый владелец как у кота яйца всё сделал там. Балкон и даже фасад дома ))) внутри был бичёвник а теперь вообще огонь.

раскрыть ветку (4)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Наверное и соседи никак не нарадуются.....намаялись с бывшими хо хз яевами,поди😂

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Там 8 лет квартиранты жили и платили только коммуналку. Счетчиков нет, ремонта нет, денег на это нет. Хата как заноза в жопе была. Там по хорошему всё с ноля делать надо было. Вообще всё.

А соседи сначала пиздели про ремонт мол строители, шумно, лампочки пропадают в подъезде. А потом зажили дружно. Молодая семья оказалась рукастая, не шумная. И мужик в подъезде появился.

Там кстати ремонта по подъезду от управляйки лет 6 не было. Новый хозяин как у себя закончил так выепал жэу что от домофона до крыши всё сделали.

Автор поста оценил этот комментарий
В смысле, сгорела?
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
В смысле сверкает как у трудолюбивого кота яйца.
20
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
шас бы рассчитывать на квартиру 18 летнему солдату контрактнику без воинского образования. Они в курсе ,что там зарплата в среднем 18-20к ?
раскрыть ветку (15)
9
Автор поста оценил этот комментарий
По началу - да, от 20 тыс. Через 10 лет - в 2-3 раза больше, и без образования.
А начисления по военной ипотеке, на сколько я знаю, от зарплаты не зависят.
раскрыть ветку (11)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Ждать 10 лет, что бы подняли в два или три раза? С образованием в хорошей компании поднятие до такого уровня за 2-4 года может быть. Единственный плюс быть военнослужащим, это плюшки от государства.

раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Так а сколько времени вы потратите на образование? 4-6 лет. Складываем - и те же десять лет получаем.
Плюс в образование иногда надо тоже нехило вложиться.
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Без образования (с самообразованием год-полтора) в средней it компании это стартовая зп

6
Автор поста оценил этот комментарий
Бред, у меня муж подполковник преподаватель в академии(СПб), з/п с выслугой 25 лет- около 70тр...если только на Север ехать, там да, много всяких надбавок.
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Все равно смысла мало вижу,сидеть практически на одной должности 10 лет и ждать прибавку к зарплате ,может кто и в восторге от такой жизни
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Спору нет, если есть желание и возможность получать образование и искать более перспективную, интересную и высокооплачиваемую работу - так и надо делать.
Но для 18-летнего парня откуда-нибудь из села, без образования и опыта - это отличный вариант трудоустройства на всю жизнь.
2
Автор поста оценил этот комментарий
К военной пенсии, к 45 годам, может ему государство даст квартиру. А может и не даст
раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Это дело случая. Могут предоставить небольшое жильё, по размерам останков проживающего в нем.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Мужу знакомой дали военную ипотеку 3 или 3,5 млн, примерно года 4 назад. Ему лет 27 было.

Автор поста оценил этот комментарий
10 лет рядовым или сержантом бегать? Так себе удовольствие.
Автор поста оценил этот комментарий

Чушь

1
Автор поста оценил этот комментарий
Ипотеку он возьмёт через 6 лет
1
Автор поста оценил этот комментарий
Говорю как военный
Автор поста оценил этот комментарий

ну видимо он решил что так сдохнуть возможность выше.

с такой мамой самовыпил запрещен.

16
Автор поста оценил этот комментарий

О, даааааа. Охринительный план. Покупали мы комнату в общаге. Вроде всё норм. Когда попросили справку об отсутствии задолжности, риэлтор заливала, что всё норм, готовы на люьой торг, срочно надо продать. После отъезда риэлторши поднялись поговорить с соседями. Оказалось, что долгов на 100 тысяч. Позвонили госпоже риэлтору по поводу торга, собственно в эти самые 100 тысяч, ответ убил: "Мы не торопимся, когда продадим за нашу цену, тогда и продадим".

6
Автор поста оценил этот комментарий

А если еще ей скажут, что долги старше 3х лет можно списать  при желании - она вообще обрадуется.

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Там они просужены же. Не спишешь уже.
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Если за три года не взыскали то лесом пойдут.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
С чего бы?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
С того бы.
Автор поста оценил этот комментарий

Если подали в суд , то долги уже не спишутся.

Доги можно списать, если целых 4 года в суд не подавали., то те, которым бальше 3х лет можно списать. и то при определенных условиях и напористости владельца долгов

Автор поста оценил этот комментарий

что за бред?

3
Автор поста оценил этот комментарий
А что она от вас хотела, если у нее уже есть охуительный план?
раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Она к риелтору знакомому пришла. Продавать квартиру хочет. А я делаю проверки разные для него.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Новым хозяевам можно вообще не гасить эти долги за исключением кап. ремонта.

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Я не юрист но долг в производстве приставов перерастает в арест имущества. Был долг в 300 тыщ на хате и хозяйка не могла его погасить. Отобрать жильё единственное тоже не могут. Продать до погашения нет возможности, арест же. Пришлось предварительно авансом через агенство брать предоплату с покупателей за продажу. Гасить долг и проводить остаток сделки чистейшим образом. Деньги что были выручены после продажи пошли в банк под 8%.

Из плюсов теперь деньги приносят доход хозяйке, скудный конечно но доход. Никаких долгов и налогов за жильё в котором она не жила фактически. А платить приходилось.

4
Автор поста оценил этот комментарий

Так долг-то на бабе, а не на квартире.

раскрыть ветку (5)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Бесполезно объяснять, люди неграмотны и не хотят читать законы
раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Законов не читал, но на практике при покупке квартиры у меня было следующее: продавцы расторгли договор с Ограбляющей компанией, предварительно оплатив всю задолженность по "коммуналке" до даты съезда. А я заключил новый договор на себя и начал платить со дня въезда.

Автор поста оценил этот комментарий

Да тут даже закон знать не надо. Просто логика самая банальная. Как можно повесить долг на неодушевленный предмет?

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
ну вперед тогда😂
Автор поста оценил этот комментарий

Ст. 158, капремонт. Элементарно.

Автор поста оценил этот комментарий
Ну возможно как с квартирами, которые в ипотеке. Покупатель даёт необходимое количество денег для погашения задолженности, продавец всё гасит, после чего идёт основная сделка и оставшаяся сумма.
Автор поста оценил этот комментарий

Обычно так и делается..

2
Автор поста оценил этот комментарий

Так себе план, там же еще пени тысячи 4 каждый месяц и в итоге все равно все оплатит, пусть с продажи квартиры

2
Автор поста оценил этот комментарий

С нее же деньги снимут по идее

13
Автор поста оценил этот комментарий
Так долги по счетам (кроме капремонта) - проблема бывших собственников, идёте с док-ми на собственность в УК (или куда там), открываете счета на эл-во, отопление и т.д. на себя, а старые заминусованные остаются у бывшего хозяина, и уже проблемы поставщиков услуг, как их взыскивать.
раскрыть ветку (7)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А почему кроме капремонта?

раскрыть ветку (6)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Потому что пользоваться плодами капремонта будет текущий или будущий хозяин, а электричеством и теплом уже прошлый воспользовался.
раскрыть ветку (1)
5
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
2
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что в отличие от остальных платежей ЖКХ именно по капремонту долг переходит на нового хозяина. Часть 3, статьи 158 ЖК РФ.

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Но хоть срок исковой давности на этот сакральный капремонт распространяются - можно слать лесом все просьбы и мольбы оплатить за периоды старше трёх лет?
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Естественно.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
И это хорошо )
205
Автор поста оценил этот комментарий

Самый распространенный угар при покупке квартиры) я бы на вашем месте еше на обременения и залоги очень внимательно проверил)

раскрыть ветку (42)
91
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
а нахрена после такого вообще ещё что-то проверять? 450к неуплаты мало что-ли?)
раскрыть ветку (23)
85
Автор поста оценил этот комментарий

Да фигня эта неуплата. Просто в договоре прописывается, что часть выкупной цены уплачивается путем погашения задолженности перед коммунальщиками. Вот не согласятся - тогда точно лесом.

раскрыть ветку (17)
67
Автор поста оценил этот комментарий

Судя по фразе

мы типа надеялись что это уже будут проблемы новых хозяев

Надо вот прям уже щас лесом полем и даже нахуй.

раскрыть ветку (16)
32
Автор поста оценил этот комментарий

Если квартира и цена устраивает, надо сначала предложить им такой вариант, а потом уже с чистой совестью слать. Главное, чтоб в договоре все четко прописали про порядок оплаты.

раскрыть ветку (15)
34
Автор поста оценил этот комментарий

Кто еще согласится купить квартиру, где отрезано электричество, отключена вода и, скорее всего, заблочат канализацию. Это же все надо восстанавливать, бегать по инстанциям. Помимо  600 тыс долга надо, чтобы предложили хорошую скидку на саму квартиру. А судя по поведению этой мадам, она удавится за лишнюю скидку.

раскрыть ветку (3)
9
Автор поста оценил этот комментарий

вопрос цены. Эту беготню учитываешь в цене и покупаешь квартиру дешево, восстанавливаешь.

раскрыть ветку (1)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Она из тех, кто скажет, что " я покупала эту машину в 2005 за 800 и меньше я продавать не буду". Ну типа того.
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Я думаю там и хата еще та ушатка за 20 лет то.

4
Автор поста оценил этот комментарий

А не проще например так - хотят продать например за 1,5 ляма на руки получают 1,05 ?А то в договор впишешь а они и нагорят с этими бабаками

раскрыть ветку (9)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
А не согласятся.
Ты потом хоп и заднюю - квартира ваша не оч и вообще я состоянии аффекта был, забирайте квартиру, давайте бабло обратно, ровно сколько в договоре указано)
раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий
Соглашение нотариальное к договору пишется в таком случае. Типа, в договоре столько, фактически получено столько, претензий стороны друг другу не имеют. В случае расторжения договора, возврату подлежит такая-то сумма.
раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Хуйня это все. Сейчас суды на половом органе эти соглашения вертят.

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Только деньги "они уже потратили" и взыскивать нечего, тем более платить не любят, а с алиментов не хрен взять
1
Автор поста оценил этот комментарий

Если написано на коленке. Нотариальное имеет силу.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Не могут суды себя на половом органе вертеть. :)

1
Автор поста оценил этот комментарий
По сути приставам казалось бы никаких сложностей, при передаче денег в банке изымать все долги по исполнительным листам
Автор поста оценил этот комментарий
Только они платить не будут, а отключат вас
5
Автор поста оценил этот комментарий

Квартира подходит, не подходит долг по комуналке. Делаете удешевление на размер вскрывшихся долгов и покупаете. Но надо знать о всех долгах и залогах, раз они скрыли один - могут скрывать и еще. Чтож теперь квартиру не покупать? Пррсто надо проверить досканально)

7
Автор поста оценил этот комментарий

Их можно реструкритизировать, там самое главное последние три года чтоб оплата была, так что остальное можно списать

раскрыть ветку (3)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Срок исковой давности вроде 3 года. Долг только за последние 3.может конечно и ошибаюсь, но вроде так
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Так может там уже решения судов 7 лет назад есть?
Как подали в суд, от того срока 3 года и будут отсчитывать, а не от того срока как тебя поймали.

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Тогда по идее приставы уже имущество описать должны были, да и все коммуникации отрубить. Чего 10 лет ждали? Не верю как-то
36
Автор поста оценил этот комментарий

Дело в том, что долги по коммуналке не переходят на новых собственников (кроме капремонта). Дальше новый собственник открывает на себя новые счета и всё. Долги привязаны к человеку, а не к квартире и гасить их новый собственник не обязан. Я так дом покупал с долгами, но их было не очень много. Разумеется открыл новые ЛС и все долги остались на старом собственнике. Я ему потом иски по взысканию задолжности пересылал, которые на мой адрес приходили (на его имя)

раскрыть ветку (15)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Нас не прописывали три года в квартире, потому что старые хозяева комуналку не платили. Паспортистка давала бумажку на подпись начальнику жэка, а тот с задолженностю её не подписывал. Правда, это ещё в украинские времена было..
1
Автор поста оценил этот комментарий
А в случае если старый собственник не будет гасить задолженность, ему отключат свет, газ и воду? Чем он рискует в этом случае?
раскрыть ветку (3)
5
Автор поста оценил этот комментарий
В регионе 1-2 поставщика (газ, свет, вода). Могут отрезать и по новому месту жительства.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Очевидно - взысканием долга через суд со всеми неустойками и пенями.

Автор поста оценил этот комментарий
Арест банковских счетов
ещё комментарии
2
Автор поста оценил этот комментарий

Как самому это все проверить? Или стоит обратиться к услугам спецов? Если да,то каких?

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Я, когда покупала квартиры делала так. Узнаю как называется упр компания, номер телефона бухгалтерии и звоню. Говорю, хочу купить квартиру эту, скажите, пож., есть ли у собственника долг по коммуналке..Хочу, мол договориться с оплатой.. шоб все было нормально. Мне всегда с радостью всё рассказывают.

17
Автор поста оценил этот комментарий

блядь, ну купят не за N рублей рыночной цены, а за N - долг. Остальное уйдёт на погашение долгов.

ещё комментарии
ещё комментарии
33
Автор поста оценил этот комментарий

Так пока она долги по 4-шке не закроет, хрен она ее продаст.

Схуяль? Это продаже никак не мешает.

Претензии УК так и останутся к ней, вот и всё.

раскрыть ветку (43)
24
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Если приставы арестовали счета и карты, то скорее всего там и запрет действий по регистрации недвижимости
раскрыть ветку (17)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Это даже за 15 лет на накопишь такой долг, чтобы на квартиру запрет наложить.

раскрыть ветку (16)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Смотря какой регион, может отопление очень дорогое, а регион холодный, или просто на счётчики забила, и прописано три человека, считают по нормативу, а это дороговато, а если по считать то получается 600 тыс. руб / 10 лет /12 мес. = 5 тыс. руб в месяц, обычная сумма за коммуналку
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

19 лет долги ни кто не считает, там масимум могут за три года забрать

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Это если в суд не подавали

8
Автор поста оценил этот комментарий

штраф гибдд у судебных приставов на 500р, как итог запрет на регистрационные действия всех 4-х авто, общей стоимостью 2млн.

раскрыть ветку (12)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Насколько мне известно, такие мелкие суммы могут арестовываться и списываться с банковской карты/счета. Или при наличии четырех авто стоимостью в два мульта пользуемся только наликом?

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Им без разницы, отправляют в гаи распоряжение и все, на все принадлежащие человеку тс накладывается зрд
Автор поста оценил этот комментарий

Нет дебетовых карт. Только кредитки, с них не списывают.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Похоже, мы имеем дело с бомбилой.
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

не угадали. 2 бригады строителей, машины оформлены на меня.

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Те же таксисты, но с лопатами и молотками. Такие же пройдохи.
раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Я не ИП. ООО. СРО в наличии. Все работы исключительно на основании договора.

Вы то кем работаете? Просто обозвать "Те же таксисты" можно много профессий.

Автор поста оценил этот комментарий

Хех, классика.

Неоднократны случаи, как за пару таких копеечных штрафов в пределах тыщи рублей влетает запрет регдействий на автопарк компании, насчитывающий машин 200 на общую стоимость примерно в столько же миллионов.


И ебись дальше)

Автор поста оценил этот комментарий

Было штрафов на 1.5к у приставов -- спокойно переоформил.

Автор поста оценил этот комментарий
Ну так то надо изымать машину и на пересдачу ПДД. Штраф у него. Правила не знает, выехал на дорогу! Врач тебе ногу отрежет случайно (не заметил текст "ногу отрезать запрещено" в мед карте) и штраф 500 рублей получит тогда да, все честно будет.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Нет не одно и тоже. Если врач ошибся в диагнозе и вы проболеете на день больше, вот тогда штраф 500р. А вот если ногу отрезал, то это равнозначно ДТП по пьяни (как предумышленному поступку)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Лишить прав лечения людей на год. Так?
7
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ага, а свет за неуплату будут отключать новому владельцу.. =)

раскрыть ветку (24)
13
Автор поста оценил этот комментарий

Это незаконно и за такое отключальщики вполне могут быть выебаны вплоть до Уголовки .

Другой вопрос за какие уступки покупатель готов вообще в это ввязываться.

раскрыть ветку (13)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ну мы когда квартиру продавали в другом районе, чтобы купить поближе, нам попался такой покупатель, военный, из другого города, он даже ключи у нас не забрал с брелками кроме одного комплекта, не справок не потребовал, ничего. Ему надо было уложится в 3 дня, а у нас никто не был прописан в квартире.

ещё комментарии
1
Автор поста оценил этот комментарий

А на основании чего? Он по своему договору им ничего не должен.

ещё комментарии
14
Автор поста оценил этот комментарий
А разве долги не на хозяев распространяются? Мне говорили, что можно заявление в УК написать
раскрыть ветку (1)
12
Автор поста оценил этот комментарий

Ресурсы и содержание нового собственника не волнует, а вот за кап ремонт придётся долг платить.


Но со справкой об отсутствии долгов спокойнее.

4
Автор поста оценил этот комментарий

Ну, по идее, есть риэлторские конторы серьезные, я когда квартирку покупал чуть побольше, наткнулся на вариант хороший, где долг за квп был около 800к, при цене квартиры 6,7млн. Договорились через риэлторов с собственниками, что они подписывают договор на 5,8млн, а долги переходят ко мне и я претензий не имею и обязательства по коммуналке я беру на себя. В итоге юрист мой написал исковое пло пересчёту пеней и прочей херни и заработал 100к гонорар, а я все 250 в карман положил. Там есть какие то лазейки, ограничивающие пени и штрафы за просрочку, вот на этом он и сыграл. Но этот юрист мой родной брат, а вас и кинуть могут, так что сами курите наше законодательство. 

1
Автор поста оценил этот комментарий

Кто-нибудь, дайте ему кирпич - пусть уебёт этих продавцов!

1
Автор поста оценил этот комментарий
Можно в договоре прописать, что задолженность такая-то и включить её в стоимость квартиры
1
Автор поста оценил этот комментарий
Можно уточнить, каким словом оканчивается 4-шка? Четыршка? Пока писал, дошло, что это как однушка, двушка, трёшка...)
раскрыть ветку (6)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Четушка))
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Нее, четверушка.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Четырешка

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Fourшка
Автор поста оценил этот комментарий

Четырка)

Автор поста оценил этот комментарий
Чешка
1
Автор поста оценил этот комментарий

Так все коммунальные долги, кроме одного, привязаны к человеку, а не к квартире)

1
Автор поста оценил этот комментарий

слишком жЫрная хуйня

4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

А где эту справку об отсутствии задолженности брать в УК/МФЦ ?

раскрыть ветку (13)
6
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

В управляющей компании. Они проверят все счетчики, все пломбы, и в случае отсутствия задолженностей дадут справку, которая будет основанием заключения сделки (если через риэлторов то такой пункт будет прописан в предварительном договоре).

раскрыть ветку (4)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Thanks a lot!

Автор поста оценил этот комментарий
У нас не так было. Мы для этой ебучей справки бегали по каждой из ресурсоснабжающих и брали у них бумажку.
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Зависит от способа управления (УК, ТСЖ, непосредственное) . Логично, что, куда платите - там и берёте справку.
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ну вот и мы бегали, пришел проверяющий и внезапно заявил что счетчик на электроэнергию должен был поверку проходить в августе месяце, и оказалось внезапно что с августа УК не принимала показания за электроэнергию, и за 5 месяцев набежала сумма около 4 тыс. А квартиранты или забили на это дело, им же меньше платить, или реально не знали. Ну пришлось платить чтобы справку получить.

9
Автор поста оценил этот комментарий
И обязательно нужно требовать погашение долгов по капремонту. Я так купил квартиру без долгов по коммуналке, но позже оказалось, что был нехилый долг за этот воровской капремонт 15тр. Пришлось оплачивать, примерно год платил его потихоньку. После сделки со старых владельцев уже ничего не взять. Только проклясть.
раскрыть ветку (7)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Пришлось? Почему? Как заставили?
раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий
Сдался, когда пришла досудебная претензия. До этого была недолгая переписка, где фонд капремонта сослался на жилищный кодекс. В итоге заявление о рассрочке на год написал и начал платить. Судиться со старыми владельцами не стал: сам факт этих поборов бесит, а тут еще пригорало от чужого долга. В итоге похуй стало.

Ниже текст для лл, которым капремонтчики принуждают население к жесткому аналу:
«В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
По общим правилам продажи недвижимости главным условием продажи объекта является предоставление от продавца покупателю исчерпывающей информации о помещении, в том числе и сведений о наличии задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьями 11,12,15 Гражданского кодекса Российской Федерации после погашения задолженности предыдущего собственника помещения новый собственник помещения, в целях защиты гражданских прав и законных интересов имеет право обратиться в суд с иском к предыдущему собственнику помещения о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме.»
раскрыть ветку (5)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Понятно. Ну мне пока приходят невнятные бумажки с суммами, где моего фио нет. Не плачу принципиально.
раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
Удачи, серьезно. В будущем в какой-то момент вопрос о закрытии долга встанет все равно. Но, блин, я не знаю ни одного человека вокруг, кому было бы предъявлено реальное судебное решение и кто-то бы встречно начал судиться с ними. Может потому, что все вокруг тупо платят как стадо, ну и я в их числе.
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Когда буду продавать квартиру просто учту эти деньги в цене
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Тут стоит узнать могут ли этот воровской капремонт требовать за периоды старше 3 лет. Думается мне что выгоднее в случае продажи квартиры оплатить за последние 3 года чем лет 20 отстёгивать с ежегодной индексацией.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

теоретически, это такие же гражданские отношения, которые подпадают под  срок исковой давности из ГК РФ

4
Автор поста оценил этот комментарий

Квартиру с долгами по ЖКХ продать можно без проблем. Просто из суммы стоимости продажи вычитается сумма долга по квартплате.

Если квартира стоит, к примеру, 1,5 млн и долгов на 500 тыс. - продавец получает 1 млн и оставшиеся 500 тыс. идут на оплату долга.

раскрыть ветку (11)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Интересно, это работает как мошенническая схема? Покупаем квартиру с долгом задешево, долг не платим, ищем "лохов" кто купит по полной цене. Долг на предыдущих хояевах, а у нас нормальная дельта

раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Ну так не за просто так же эти полмиллиона снимут с продажной стоимости. Явно за расписку) Кто ж просто так такие деньги доверит?

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Так зачем вам расписка то? Зачем покупателям оставлять вам деньги, когда долг на них остается?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Деньги остаются у покупателя, не отдаются продавцу. Долг по ЖКХ погасят уже новые владельцы квартиры. И об этом они дадут расписку продавцам. Что обязуются оплатить все квартирные платежи в такой-то сумме в такой-то срок и т.п. Чтобы в случае чего у продавцов были доказательства, что они оплатили полностью долг по ЖКХ.

1
Автор поста оценил этот комментарий

На практике: сейчас буду покупать квартиру с долгом. Сумма долга мной выплачивается и прежний хозяин этой суммой платит долг. То, что он оплатит долг прописывается в договоре.

Если бы у прежнего хозяина были деньги этот долг закрыть - то он бы его закрыл и продавал бы мне квартиру без долга.


Не продадут мне квартиру со скидкой, под обещание, что я честно честно закрою чужой долг.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Знакомые так трешку покупали у семейки люмпенов. Там был большой долг, который они оплатили перед покупкой. И тут люмпены резко передумали продавать квартиру. Назад эти деньги с них хрен выбьешь - многодетная семья, живут на пособия и т.п.

Причем знакомые жили с люмпенами в соседних домах, с общим двором, видели их потом постоянно.

раскрыть ветку (5)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Ну так и далбоёбы. Утром стулья, вечером деньги. Филантропы хуевы.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Это очень старая история. Но такие и до сих пор встречаются #comment_133212920

Автор поста оценил этот комментарий

если они договор составляли на словах и "под честно пионерское" - то они дураки.

Автор поста оценил этот комментарий

Ни одна сделка не оформляется на словах. Это все должно быть задокументировано. В том числе и оплата коммунальных долгов. Если ваши знакомые просто сами оплатили чьи-то долги - их прооблема. Нужно было все официально оформлять.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Где я сказал, что на словах? Только какой толк от договора и решений суда, если с них физически денег не снять?

2
Автор поста оценил этот комментарий
Найдет лохов, поверь. Видел, сколько у Кешбери клиентов?
2
Автор поста оценил этот комментарий
Такая же фигня, собрались двумя семьями мы покупатели и продавцы в банке, чтобы продажу трёшки оформить. И бац, от нотариуса новость что хата-то арестована из-за долгов. Признаваться что они знали об этом продавцы не стали, теперь кормят завтраками второй месяц что вот-вот арест снимут. А мы все наши накопления в срочном порядке снимали тогда, потеряли процентами тысяч 20. Плюс оценка квартиры, ставка повысилась, да и квартиры вообще подорожали. Из-за этих мудаков столько проблем в общем, что думаем бросить все и купить новостройку.
2
Автор поста оценил этот комментарий
Как долги переносятся на новых владельцев, по какому закону? Если владелец новый, то за пользование услугами он платит с нуля.
Автор поста оценил этот комментарий
Мы сейчас квартиру недавно покупали однушку
Годная фраза
Автор поста оценил этот комментарий
А если сынуля после маманькиного примера такой же хитрозделаный будет ? Всему семейству вариант " Б " придумывать надо .
Автор поста оценил этот комментарий

Почему то продавцы думают что все покупатели тупые и не проверят задолженность. А могли бы по честному на сумму задолженности скидку сделать и все.

Автор поста оценил этот комментарий
У меня проще. Тетя свалила. Пишет, присмотри, сволочи не платят за жкх
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Пришел. Притон. Поговорил. Ушли. Заселил нормальных. Выправил норм документы. По генеральной доверености поругался с жкх. В понедельник иду в управление забирать 29 переплаты после перерасчёта. Денег с заселившихся не беру. Семья молодая. Да и хата эта нах, геморрой сплошной
Автор поста оценил этот комментарий

У долгов по ЖКУ срок исковой давности три года,т.е если УК подаст в суд,то оплате подлежат счета только за три последних

года,и то под вопросом пени за просрок ( зависит от судьи).

Автор поста оценил этот комментарий

Ну, можно скинуть цену на эти 450 тыс.

Автор поста оценил этот комментарий

Какой долг на 600к за 10 лет если срок исковой давности 3 года? Или там квартира на рублевке?

Даже если взять коммуналку 10тр в месяц (что нереально, тем более летом) там максимум 360тр задолженности.

Автор поста оценил этот комментарий
У нее же счета арестованы, на какой счет получит бабки?Или она только за нал будет продавать
Автор поста оценил этот комментарий
Какое-то мошенничество, в силу размера суммы и намерения продавцов
Автор поста оценил этот комментарий
То есть риэлтора все пробили а должок не заметили
Автор поста оценил этот комментарий

Вы не правы - долги не переходят вместе с правом собственности

Автор поста оценил этот комментарий
Надо брать, долги по ЖКХ не переходят новым хозяевам, а долги по капитальному ремонту переходят новым собственникам
раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
А долг по капремонту без заключения договора между фондом и предыдущим владельцем (договор считается заключённым путем внесения оплаты на этот побор хотя бы один раз) тоже переходит?
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Типа договор считается заключенным с момента перехода права собственности

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Очень интересное дело. А договор с кем считается заключённым? С управляющей компанией в которой может быть заведён счёт капремонта или с фондом капитального ремонта? Как-то это все очень напоминает "без меня меня женили". Ещё раз уточню на всякий случай - каким образом договор купли продажи квартиры создаёт договорные отношения между новым владельцем и допустим фондом в случае если даже предыдущий владелец такой договор с фондом капремонта не заключал (в том числе путем отсутствия хотя бы одного факта оплаты квитанции за капремонт)?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

ст158 п3 ЖК РФ- ему мозги ебите

Автор поста оценил этот комментарий

Сейчас лицевой счет привязан на человека а не на квартиру. Когда собственник сменяется, то открывают новый лицевой счет на нового собственника. А старый лицевой счет просто будет с незакрытым догом висеть.

Автор поста оценил этот комментарий
Мы когда въехали (покупка прошла со справкой) пришел счет с такими нехимыми пени, что мы всё поняли, что хози годами не платили, тоже на авось рассчитывали.
Автор поста оценил этот комментарий
А разве долги не на человека, а на недвижимость? У нас у соседей была подобная ситуация, они заранее с покупателями договорились, что за счёт предоплаты погасят долг, и все. Погасили и продали
Автор поста оценил этот комментарий

Оплата за хату минус долг минус дисконт за хлопоты и хата ваша

Автор поста оценил этот комментарий

Разве долг не остается на старом хозяине? Все услуги получал же он, договора все на него были, новый владелец заново все договора с организациями подписывает.

Автор поста оценил этот комментарий
Вы новый договор и лицевой счёт заведение с УК и все. Как УК будет взыскивать долги с прошлых собственников- их личные проблемы, но никак не ваши.
Автор поста оценил этот комментарий
Почему, можно в договоре прописать, что долг столько-то, оплачивают покупатели, если я правильно помню
1
Автор поста оценил этот комментарий
У меня только один вопрос - КАК?! Я лично знаю семьи, не платят годами. Мой сосед не платит уже лет шесть ща квартиру, на мой вопрос что ты будешь делать, отвечает: "А ничего, в рот я их ебал!"
Когла я просрочил квартплату на три сраных месяца, ко мне в восемь утра пришли типы со сварочным аппаратом и сказали что сейчас демонтируют мне автоматы и завпрчт щиток. А если до вечера я не погашу задолженность, мне в канализацию поставят какую-то заглушку так, что я посрать не смогу, а сам я могу тикать с городу. Ещё вручили бумажку где было написано, что мне пизда.
Я испугался и побежал платить.
К соседу они тоже поднимались, слышал как он на весь подъезд матом орал, что если они ещё раз позвонят, он их в жопу выебет. Больше к нему не ходят. Он говорит что ни хуя ему не сделают, так как в однокомнатной квартире, где живёт их семья, прописаны четверо его маленьких детей и выселить их не могут, а платить он не собирается.
1
Автор поста оценил этот комментарий

ну хз можно купить с дисконтом сильным. Ну и сделку так сделать, что типа даешь вначале бабки на погашение долгов, гасишь долги, а потом уже саму квартиру.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Можно. Только вот читай мой коммент #comment_133237741

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Так надо было перед оплатой долга ипотеку на квартиру повесить, делов то. Год судов, и семейку люмпенов пинком под жопу.

1
Автор поста оценил этот комментарий
риэлторы начали пробивать, вроде все нормально
что за риелторы? У вас он еще и не один был?
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку