Воспоминание разморожено…
Очень интересная тема о финансах была сегодня мне задана в приложении «анонимных вопросов» в одной из соц сетей.
Касаемо вопроса об 1 млн. Вопрос был такой «На что потратить свободный 1млн». Конечно сейчас эта сумма не такая как пару лет назад и уж точно ни как лет 10 назад.
С одной стороны, любой эксперт скажет вам, что покупка жилья - хреновое вложение. Ведь налоги и обслуживание, возможная низкая ликвидность и т.д.
Но мы то с вами простые смертные и логично, что задача не заработать, а хотя бы сохранить вложения.
Представим что у Вас есть маткапитал и какие то сбережения и сейчас более менее нормальные ставки. Если у вас уже есть жилье, то это вообще супер. Как мне кажется имеет смысл вложиться или во вторичку или в жилье на стадии котлована. В среднем ипотеку легко можно было погасить за 7 лет (Сейчас ситуацию на рынке с конским % не берем).
Представим что ребенку год. Это значит что к 8 годам ребенка, при правильном распределении финансов, квартира становится ваша и вы сняли обременение. Это значит, что у вас есть 10-12 лет на то, что бы отбить часть денег - например сдавая жилье. Как известно к 20 годам уже большинство точно работают. И тут происходит выбор или развиваться и висеть на шее у родителей. Или забить на специальность и просто работать зарабатывая себе на жилье. А если своего жилья нет, это значит съем. Вот и получается, что человек снимая жилье попадает в финансовый капкан. Ему нужно работать, что бы где то жить, времени на дополнительные навыки и учебу просто нет, а следовательно и его зарплата не так быстро растет.
А теперь представьте, что в 20 лет, у вашего ребенка есть квартира. Если он не идиот, а мы смотрим на нормальную ситуацию, то он спокойно работает и тратит деньги в свое обучение и знания, и тем самым не боится потерять работу. Потому что даже на самой хреновой работе, но на коммуналку и еду, уж точно заработает.
Кстати именно это было серьезным бустом в советское и пост советское время. Я постоянно спорю со старшим поколением, которое рассказывает байки - мол «вот мы создавали семьи, мы молодцы, а вот ваше поколение»….. Ох уж эти сказочники, ох уж эти сказки. Давайте смотреть правде в лицо. Да выдавали не всем, но даже работая дворником многие получали жилье и знали, что если работать честно, то скорее всего жилье будет за вами. И именно так 80% наших родителей получали квартиры. Очень мало кто взял и купил за наличку или в кредит.
А с чем столкнулось наше поколение? Среди моих сверстников делятся люди на 3 категории кто живет отдельно от родителей. Или кому помогали родители (у кого родители поумнее - деньгами или сохранением хоть какой-то недвижимости которую можно продать), или съем жилья, или ипотека. При этом обычно второй и третий вариант съедают значимую часть заработной платы.
И уж поверьте я понимаю о чем говорю. Ведь в мои 20-28 я жил с родителями. В начале платная учеба (ушел с бесплатной), затем покупка нормального авто (если что калина кросс, такой себе нормальный авто, но мне нужен был новый, что бы планировать ипотеку и не вкладываться в ремонт) так как где жили с родителями не всегда был транспорт… прибавьте к этому «плати, ты же живешь с нами, поэтому все траты частного дома и еду тратим на всех» (хотя обычно 90% времени ты находишься на работе и питаешься тем что сам себе купил, а участие в содержании дома тебе вообще не уперлось + так родителям помогать еще деньгами, ремонтами и т.д) т.е. в этот период в данном случае я обеспечивал хотелки своих родителей, а не пытался реализоваться. Кто-то скажет, что нужно было сразу уходить на съем, но поверьте на тот период у меня уходило 80% заработанных денег не на себя… и именно с этих 20% я копил на ипотеку. И мысли жить отдельно были и я просил месяца 3 не брать с меня деньги, что бы было на что снять… но получал отказ… А когда в 28 я купил квартиру в ипотеку (чему похоже как показала жизнь родственники были не очень рады),наконец таки набрав сумму для первоначального взноса (при этом столкнулся что помощи от родителей почти ноль и ремонт ты делаешь сам и со всеми проблемами один) ты боишься потерять работу, потому что у тебя обязательство перед семьей (которая скорее всего уже у тебя есть) и позволить себе болеть или потерять работу - это как самый страшный сон…. И слава богу что мы погасили в мои 32 года (за 4 года нонстопом работая на 3-х работах и угробив здоровье) За что кстати еще огромное спасибо супруге. И за поддержку, и советы умные, и за толкание меня со сменой работы. Так как работая на 3-х работах естественно дома меня не было….
Поэтому если есть возможность обеспечить старт своим детям, однозначно вкладывать туда. Если нет такой возможности, то хотя бы не мешать.
В моей картине мира, мои родители, раз уж не помогли так с жильем. Должны были помочь взять ипотеку в лет 20 и позволить работать на свое жилье, а не на свои дачи и прочие хотелки. К 25-26 годам жилье бы уже давно было выплачено. Стаж и опыт наработан. И к тому времени можно спокойно создавать финансово крепкую семью. И помогать такой сын может своим родителям легко, ведь по факту он уже успешен как специалист и нет нужды в жилье…
P.S.
Сейчас конечно вспоминаю с нездоровой улыбкой и дерганым глазом это все. И естественно не хочу такого же для своих детей, если они когда-то у меня будут.
